Как погасить ипотеку и избавиться от претензий бывшего зятя на квартиру с материнским капиталом?

16.09.2020, 20:16

• г. Москва

У них с бывшем мужем двое малолетних детей. Они взяли квартиру в ипотеку в браке и внесли материнский капитал. При разводе муж согласился оставить квартиру моей дочери и двум общим детям. У них 4 доли, свою долю он делает дарственность на мою дочь. Но за квартирой большой долг по ипотеки. Я хочу полностью погасить ипотеку. Что мне надо для этого сделать, что бы зять не претендовать в будущем на квартиру?

Читать ответы (2)

Ипотека материнский капитал развод
Материнский капитал при разводе
Взять ипотека материнский

Ответы на вопрос (2):

Пользователь

Серый 4.4

16.09.2020, 20:58,

г. Пермь

Согласно ст. 37 ФЗ «Об ипотеке», владелец квартиры вправе передать свое имущество в качестве дара, но только с согласия кредитора. Чаще всего, банки заведомо прописывают в ипотечном договоре пункт, по которому жилье не может быть передано по дарственной, поскольку такая сделка считается высокорискованной.

Если переход права собственности на долю зарегистрирован в Росреестре, то бывший уже на ничего не претендует. Подарите деньги дочери, а она закроет ипотеку.

Спросить

Спасибо за полезный совет!

Юрист

Зотов В.И. 4.9

16.09.2020, 21:04,

г. Петрозаводск

Здравствуйте, Елена!

Если в этой квартире ипотечной уже выделены реально доли на детей и их родителей, а муж или после расторжения брака бывший муж подарит на основании статей 572, 574 ГК РФ свою долю в указанной квартире жене или бывшей жене, то он уже ни на что претендовать не сможет в этой квартире.

Погасить долг по ипотечному кредитному договору Вы можете разными способами, например, подарить своей дочери на основании письменного договора дарения, удостоверенного нотариусом, н-ую сумму денег. Можно другим законным способом этого сделать с согласия банка.

Всего Вам доброго.

Спросить

Спасибо.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 127 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59