Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

В новостройке проблемы с общей вентиляцией, ТСЖ не реагирует на жалобы жильцов. Что нужно предпринять?

10.12.2022, 16:44
• г. Улан-Удэ

В новостройке проблемы с общей вентиляцией, ТСЖ не реагирует на жалобы жильцов. Что нужно предпринять?

Читать ответы (4)
Жалобы жильцов
Ответы на вопрос (4):

Добрый день!

Пишите жалобу в ГЖИ по факту бездействия ТСЖ.

Спросить

Добрый вечер! Если не прошёл гарантийный срок на строительные недостатки, то можете написать претензию застройщику.

При этом, если даже проблемы вентиляции носят строительный характер, на управляющей организации (ТСЖ) все равно лежит обязанность по устранению данного недостатка.

Согласно п. 5.5.5 ПИН

Работы по устранению дефектов строительного характера, а также нарушений тяги каналов, выявленных при профилактических осмотрах (ревизиях), а также отделочные работы после монтажа или ремонта внутренних устройств газоснабжения должны выполняться организацией по обслуживанию жилищного фонда.

Если ТСЖ не принимает должных мер пишите жалобу в жилищную инспекцию. ГЖИ может выдать ТСЖ предписание об устранении данного нарушения и привлечь к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ.

Спросить

Заявление об устранении письмом с описью вложения застройщику и в ТСЖ.

Спросить

Можно обратиться к застройщику, пишите жалобу в Прокуратуру на бездействие ТСЖ, с доказательством направления жалобы в ТСЖ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Semenova58.58
12.10.2020, 10:58

Споры по оплате проверки вентиляции - Жильцы ТСЖ возмущены предложением бухгалтера

В кватанции за жилье появилась строка-проверка ветканалов. По постановлению Госстроя РФ от 27.09.2013 г. №170 проверка входит в тех обслуживание. В 2019 на собрание ТСЖ бухгалтером предложено было ввести в квитанции жильцов оплаты о газовом обслуживании и проверки вентиляции после обхода поквартирно. Проголосовали. Но это было вместе с вопросом об отчете бухгалтера. И вряд ли кто из жильцов услашал, что надо платить еще дополнительно. Председатель отвечает, что все проголосовали, а теперь спрашиваете. По моему мнению это мошенничество со стороны руководства ТСЖ. Правила установлены Постановлением правительства № 491 от 13.08.2006 г. А руководство тСЖ отменяет постановление Правительства? Куда обратиться или я не права?
Читать ответы (1)
Юлия
21.02.2009, 14:21

Решением собрания жильцов ТСЖ было принято обязать нас установить в квартире домофонную трубку.

У нас в подъезде при установлении домофона нами был приобретён только электронный ключ. Решением собрания жильцов ТСЖ было принято обязать нас установить в квартире домофонную трубку. В итоге трубку насильственно установили. Установление трубки мы не оплачивали, оплатили абонентскую плату за эту трубку за год, потому что нам сказали, что иначе отключат эл. ключ. Письменных договоров нет. В итоге, эл. ключи были отключены без предупреждения. Правомерны ли данные действия? Как себя вести в подобной ситуации? Заранее благодарна за ответ.
Читать ответы (1)
Светлана
09.09.2014, 16:50

Возможно ли оспорить запрет на размещение магазинов в жилом доме через суд?

Можно ли оспорить в суде решение общего собрания жильцов (ТСЖ) о запрещении размещения в нежилом помещении жилого дома продовольственного и вино-водочного магазинов.
Читать ответы (1)
Екатерина
14.06.2013, 08:29

Возможно ли признать внутренний документ ТСЖ, включающий протокол общего собрания жильцов и членов

Можно ли признать протокол общего собрания жильцов и членов ТСЖ не действительным, если он является внутренним документом ТСЖ и не имеет юридической силы.
Читать ответы (1)
Инесса
25.12.2012, 03:13

Как запрретить посуточную аренду и ограничить доступ посторонних в ТСЖ?

Может ли общее собрание жильцов (ТСЖ) запретить сдавать квартиру посуточно или ограничить достутв подъезд посторонним людям? Ежедневные компании создают шум ночью. Кроме того, доступ в подъезд имеют ежедневно посторонние люди. Что не безопасно для собственности жильцов. Заявление в полицию и ТСЖ эффекта не дало. Полиция не может наказать собственника - только нарушителя порядка (а они каждый день новые) а ТСЖ не может запретить собственнику сдавать свою квартиру.
Читать ответы (1)
Камиль Гарифуллин
20.12.2016, 11:40

Жильцы выражают противодействие установке мачты сотовой связи - как правильно поступить?

По поводу установки мачты сотовой связи собрания жильцов ТСЖ не было (дом 15 этажный)... Жильцы против этой мачты... Как действовать?
Читать ответы (1)
Евгений
07.10.2016, 22:42

Нарушает ли Управляющая компания закон, агитируя жильцов ТСЖ перейти к ним?

Помогите, пожалуйста, разобраться. Вопрос уже писал, сейчас попробую отразить более развернуто, т.к. появились детали. МКД (8 подъездов) был построен и сдан в самом начале 90-х. Сразу же в 2-х подъездах было сформировано ТСЖ. На текущий же момент в доме существует ТСЖ (2 подъезда) и Управляющая компания АО ЖРЭУ (6 подъездов). На днях УК стала активно агитировать жильцов ТСЖ перейти к ним, мотивируя следующим: 1. Согласно ЖК РФ в МКД не может быть более одной УК; 2. УЖКХ администрации города внедрило ГИС систему, где по новому закону нельзя «привязать» к одному МКД более одной УК. Если мы хотим сохранить форму ТСЖ, то должны менять адрес на эти 2 подъезда – так сказали из УК. Так ли это? Разве есть нарушения закона, если наше ТСЖ было создано еще при ЖК РСФСР. Есть возможность сохранить ТСЖ, т.к. все жильцы «за»? Вообще, УК данная недобросовестная и в ней присутствует человек, который прямо или косвенно, занимается лоббированием данной структуры из администрации города, поэтому выбранное правление ТСЖ подвергается предупреждениям и даже запугиванием пока в мягкой и тактичной форме. Извините за повтор! Спасибо еще раз!
Читать ответы (1)
Олег
29.12.2022, 20:50

Как убрать березу на придомовой территории - советы для жильцов ТСЖ

Можно ли убрать березу на придомовой территории? У нас ТСЖ,. Береза представляет потенциальную опасность и неудобства для жильцов. При сильном ветре отламываются ветки. Рядом с березой расположены парковочные места для автомобилей собственников дома. Ветки падают прямо на автомобили, а так же досаждает листва. Как правильно осуществить ликвидацию этого дерева с придомовой территории?
Читать ответы (2)
Виктория Руменовна
28.04.2020, 08:23

Купила квартиру в новостройки, Тсж выставил счёт 7000, за вывоз строительных материалов, насколько законно такая большая сумма?

Купила квартиру в новостройки, Тсж выставил счёт 7000, за вывоз строительных материалов, насколько законно такая большая сумма?
Читать ответы (1)
Орлова Елена
15.07.2018, 13:34

Стратегии привлечения денежных средств дольщиков для строительства многоквартирного дома

Что нужно предпринять ТОО, чтобы привлечь денежные средства дольщиков при строительстве здания (многоквартирный дом на 20 квартир) ?
Читать ответы (1)
Гость_
14.05.2017, 22:23

Возможно ли собрать подписи жильцов ТСЖ без участия правления для аренды земли под гараж и обязать правление ТСЖ заключить договор

Могу ли я собрать самостоятельно, без участия правления, подписи жильцов ТСЖ на предмет их согласия аренды земли под гараж, после чего обязать правление ТСЖ заключить со мной договор аренды.
Читать ответы (1)
Александр
27.07.2017, 10:59

Методы взыскания долгов от должников ТСЖ за коммунальные услуги - перевод исковых заявлений на жильцов

Как заставить жильцов тсж заплатить долги по коммунальным услугам? Как исковые заявления от энергоресустных организаций выставленные на тсж, переправить на жильцов должников.
Читать ответы (2)
Инна
21.04.2023, 12:55

Как действовать, если УК не реагирует на жалобы жильцов - сроки ответа и обязанности по закону

В течении какого времени УК должны дать письменный ответ на заявление от жильцов и в какие сроки они обязаны устранить проблему, по закону? Чтобы мы могли действовать дальше, если УК бездействует.
Читать ответы (4)
Надежда Николаевна Остапенко
17.07.2018, 14:03

Возводение забора вокруг дома без согласия жильцов ТСЖ - возможные пути решения проблемы

Без согласия жильцов ТСЖ возвели забор вокруг дома-куда теперь обратиться! Спасибо. Председателя ТСЖ не видела года два, по эл почте не отвечает, квартиру в доме продала, членов правления дэ факто тоже нет, но расчётным счётом рулят.
Читать ответы (3)