Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Несогласие с увеличением арендной платы - как решить вопрос с имуществом арендатора?

15.12.2022, 07:01
• г. Челябинск

Был заключен договор аренды, В условиях договора аренды есть пункт о том, что в случае если арендатор отказывается от подписания дополнительного соглашения об увеличении арендной платы, то договор аренды будет расторгнут по истечении 30 дней с момента вручения арендатору соответствующего дополнительного соглашения. Арендатор уклоняется от подписания дополнительного соглашения. Дополнительное соглашение вручено арендатору 1 ноября 2022 года, соответственно договор аренды на основании пункта договора расторгнут в связи с несоблюдением арендатором подписания дополнительного соглашения об увеличении арендной платы с 01 декабря 2022 года. Арендатор не вывозит свое имущество, как быть, можно ли Арендодателю его удержать?

Читать ответы (2)
Дополнительное соглашение Подписание дополнительного соглашения Подписание соглашения Договор аренды Увеличение арендной платы
Ответы на вопрос (2):

Имущество должно быть принято на ответственное хранение.

Спросить

Здравствуйте Мария

Арендодатель в таком случае может направить уведомлении Арендатору, ценным письмом с описью и сохраните чек, что за хранение имущества будет взыскана оплата в случае не вывоза имущества в срок (обозначить срок) и описать какого имущества.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анатолий Игоревич
19.04.2021, 13:55

В договоре аренды с плавным увеличением арендной платы - возможно ли проиндексировать ставку со второго года?

В договоре аренды на 5 лет расписана арендная плата с плавным увеличением аренды с каждого последующего года. Вместе с тем, есть следующий пункт: Арендодатель имеет право не чаще чем один раз в год в одностороннем порядке изменить размер Арендной платы не более чем на 10% к действующему размеру арендной платы. Учитывая вышеизложенное, имеем ли мы право проиндексировать ставку аренды со 2 года аренды?
Читать ответы (1)
Закиев Радик Нургаянович
14.04.2016, 11:46

Согласно заключенному договору, можно ли предъявить арендатору требование о выплате компенсации за арендуемый земельный

Я являюсь собственником земельного участка и сдаю земельный участок в аренду с 2013 г. одной организации. Согласно условиям договора арендная плата может изменяться по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год. С 2013 г. арендная плата не менялась и я им такие требования об увеличении арендной платы не предъявлял. С 2013 г. стоимость арендной платы увеличилась. Могу ли я сейчас предъявить арендатору требование о выплате компенсации за арендуемый земельный участок согласно уровню инфляции за 2013, 2014, 2015 г.? если нет то почему?
Читать ответы (1)
Ольга
30.06.2015, 05:11

Как письменно ответить на приглашение на заседание комиссии по легализации налоговой базы в отношении получения

Получила уведомление с налоговой о приглашении на заседание комиссии по легализации налоговой базы. Для дачи пояснений по вопросу получения доходов от использования нежилого недвижимого имущества. Как письменно ответить на это уведомление, если арендной платы нет, в счет арендной платы арендатор обязуется содержать здание.
Читать ответы (1)
Мария
12.01.2023, 10:34

Как поступить при увеличении арендной платы без предупреждения и штрафных санкций?

Что делать? Был увеличин размер арендной платы за земельный участок, мне не сообщили об этом, пришла пеня сумма большая требуют заплатить как быть?
Читать ответы (3)
Елена
22.01.2014, 14:46

Необходимость оформления и регистрации соглашения об увеличении арендной платы при долгосрочном договоре аренды

Долгосрочным договором аренды предусмотрено увеличение арендной платы в одностороннем порядке с отправлением уведомления Арендатору за 10 календарных дней. Нужно ли оформлять соглашение об увеличении арендной платы с последующей его регистрацией?
Читать ответы (1)
Юлия
06.03.2023, 10:16

Как справиться с увеличением арендной платы за земельный участок и перерасчетом за предыдущие годы?

Сегодня мне пришло уведомление о долге за арендуемый земельный участок, перерасчет за 3 года 93 тыс. руб., с 2020 года увеличили арендную плату в 5 раз, 10 тыс, до 50 тыс., что делать?
Читать ответы (2)
Igor
04.07.2021, 20:26

Увеличение арендной платы по индексу потребительских цен только с согласия Арендатора

Согласно договору аренды: 5.2.2. Не ранее чем через 24 (двадцать четыре) месяца после подписания Акта приема-передачи (после 26.04.2019), постоянная часть арендной платы может быть увеличена по соглашению сторон на индекс потребительских цен на продовольственные товары (в процентах к соответствующему месяцу предыдущего года) в целом по РФ по данным органа, осуществляющего Федеральное государственное статистическое наблюдение за уровнем и динамикой потребительских цен (http:/www.gks.ru), но не более, чем на 5 % (пять процентов), не чаще чем один раз в год и не чаще чем через каждые 12 (двенадцать) месяцев аренды. Правильно ли я понимаю, что увеличить арендную плату можно только в том случае, если согласится Арендатор? Если не согласится, то нельзя?
Читать ответы (4)
Елена
07.07.2016, 08:01

Незаконное поднятие зарплаты задним числом на собрании СНТ - какие права участников?

Попробую описать ситуацию коротко. Было собрание СНТ. Поднят вопрос о поднятии зар. Платы бухгалтеру и председателю. Решили положительно так как думали что это с 2 июля, то есть со дня когда было собрание. А сегодня я получила протокол, а там написано что поднятие зар. Платы с 01.01.2016 г. То есть изменение сметы с начала года. У меня вопросы: правомерно ли поднятие зар. Платы задним числом? Если нет то на какую я могу сослаться статью для того чтоб написать претензию к протоколу? За ранее благодарю!
Читать ответы (2)
Василий
27.02.2014, 13:24

Ограничение увеличения арендной платы без указания процента в договоре с автоматической пролонгацией

Заключен договор аренды, с автоматической пролонгацией. По договору увеличение арендной платы возможно не чаще одного раза в год. На сколько возможно увеличение арендной платы, если в договоре не прописан процент повышения?
Читать ответы (1)
Свечникова Кристина Анатольевна
12.05.2021, 13:06

Должна ли администрация уведомлять об увеличении арендной платы? Что можно сделать если уведомления не получали?

Должна ли администрация уведомлять об увеличении арендной платы? Что можно сделать если уведомления не получали?
Читать ответы (3)
Анна
13.06.2015, 16:21

Арендатор может ли требовать снижения арендной платы из-за убыточной деятельности - разбираемся по договору

Является ли требование арендатора о снижении суммы арендной платы по причине убыточной деятельности арендатора обоснованным? Договором не предусмотрено снижение аренды по такой причине.
Читать ответы (2)
Владимир
24.03.2020, 05:11

Увеличение арендной платы для ЛПХ - законно ли требование введения в эксплуатацию объекта недвижимости?

У меня участок под ЛПХ мне через три года увеличили арендную плату в связи с тем, что у меня не введён в эксплуатацию объект недвижимости. Правомерно?
Читать ответы (2)
Вика
26.12.2022, 18:53

Как расторгнуть договор аренды помещения при невыплате арендной платы арендатором?

Я являюсь собственником помещения, мой арендатор не платит деньги, я выслала уведомление о расторжение договора, но она не хочет уезжать и говорит, что я должна ее предупредить за месяц. Последняя оплата была в октябре. Могу ли я вызвать полицию и вынести на улицу ее оборудование?
Читать ответы (2)
Сингур Алевтина Сергеевна
21.11.2012, 09:43

Как правильно реагировать на увеличение арендной платы в долгосрочном договоре аренды между ООО?

Помогите, пожалуйста, разобраться в данной ситуации. ООО передает в аренду ООО 2 помещения, далее договор регестрируется в юстиции. В договоре прописано что через 1 год с момента закл. Договора ООО имеет право поднимать цену на 5 %. Что нам необходимо сделать? Письмом уведомить ООО 2 об увеличении арендной платы? Далее заключить доп. соглашение? Подлежит ли оно регистрации в юстиции?
Читать ответы (1)
Валентина Солодкова
03.06.2012, 17:03

Могу ли я потребовать увеличения арендной платы соразмерно своим долям без согласования с другими участниками общедолевой

Арендодателей 3, но у двоих по 1 земельной доле, а у меня 7 долей и мне арендатор тоже даёт 1500 кг зерна, поскольку в договоре написано каждому арендодателю и не указано, что на каждую земельную долю. Три года арендную плату вообще не платил, обратилась в суд, чтобы взыскали арендную плату за 3 года по 1500 кг на каждую долю и расторгли договор аренды. Суд присудил выплатить по 1500 кг за 3 года, т.е. 4500 кг зерна и отказал в расторжении договора, так как другие 2 арендодателя отказались расторгать со своей стороны с арендатором договор аренды, поскольку с ними он расплачивается вовремя и они получают 1500 кг на оду долю каждый. Могу ли я потребовать увеличения арендной платы соразмерно своим долям без согласования с другими участниками общедолевой собственности, а также вновь просить суд расторгнуть договор аренды, ссылаясь на уже доказанный эпизод невыплаты мне арендной платы?
Читать ответы (1)
Ирина
11.06.2014, 16:32

Вопрос начисления арендной платы после расторжения договора и оставания арендатора

Нужно ли арендатору производить начисление арендной платы, если договор расторгнут арендодателем в одностороннем порядке, о чем было соответствующее уведомление, но арендатор не выселен и продолжает занимать данное помещение. Спасибо.
Читать ответы (2)
Сергей
01.02.2023, 14:16

Как выселить арендатора без заключенного договора после неуплаты арендной платы?

У меня есть нежилое помещение. Сдал в аренду физическому лицу. Договор пока не заключил. Он заплатил за 3 месяца. Далее не платит уже 3 месяца. Как его выселить?
Читать ответы (3)
Катерина
10.02.2004, 11:49

Изменение ставки НДС и влияние на размер арендной платы

Входит ли НДС в ставку арендной платы? И в связи с этим, меняется ли размер арендной платы в связи с тем, что с 01.01.2004 г. ставка НДС стала 18 %. На примере - ставка арендной платы до изменения ставки НДС была 30 у.е. в т.ч. НДС 5 у.е., другими словами 25 у.е. и НДС 5 у.е. Можно ли теперь рассчитывать арендную плату как 25 у.е. и НДС 4.50 у.е. Спасибо.
Читать ответы (1)