Если квартиру (новостройка) купила в 2022 году, а акт приема передачи в январе 2023 года. Смогу ли я воспользоваться налоговым вычетом в 2023 году или теперь только в 2024 году?

Добрый день. Согласно ст.220 НК РФ, право на имущественный вычет возникает:-при покупке по договору купли-продажи - в год регистрации права собственности согласно выписке из ЕГРН (свидетельству о регистрации права собственности)-при покупке по договору долевого участия - в год получения Акта приема-передачи квартиры.

Влияет ли дата акта приема передачи на возможность использования налогового вычета при покупке новостройки?

Отсутствие акта приема-передачи квартиры от застройщика - законно ли это и какова его равнозначность акту приема передачи ключей?

Нам застройщик предложил только акт приема передачи ключей от новостройки, а акта приема-передачи квартиры не было. Законно ли это? И равнозначные ли эти акты?

Читать ответы (1)

Как заставить управляющую компанию пересчитать счет с даты реального подписания акта?

Что можно сделать если реальная дата подписания акта приема-передачи 07.05.14 а в акте приема-передачи указана дата 10. 01.14, Акт мной подписан, Управляющая компания выставляет счет на оплату с 10.01.14. Не хотелось бы оплачивать стета за то чем фактически не пользовался. Что можно сделать для того чтобы упровляющая компания сделала перерасчет с момента реального подписания акта т.е. с 07.05.14

Читать ответы (1)

Возможность использования налогового вычета при покупке новой квартиры

При покупки квартиры в 2005 году возврат налогового вычета использовал муж. Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом в если мы взяли по ипотеки другое жильё?

Читать ответы (1)

Доверенность на подписание акта приема-передачи новостройки - нужна ли она для оформления прав собственности?

Купила Квартиру в новостройке. При приемке, акт приема-передачи подписывал сын по доверенности. Нужна ли эта доверенность для оформления прав собственности?

Читать ответы (2)

Основание для налогового вычета при покупке квартиры в новостройке - акт приема-передачи или право собственности?

Какой документ являетя основанием для получения налогового вычета при покупке квартиры в новостройке по договору переуступки права требования: акт приема-передачи квартиры или оформленное право собственности?

Читать ответы (1)

Проблема с датой в договоре долевого строительства - что делать?

А ддоговоре долевого строительства указана дата не позднее 31.03.2017, по факту мы подписали акт приема передачи объекта долевого строительства в мае, сейчас обнаружили что дата стоит 31.03.2017, как быть?

Читать ответы (2)

Dovrennost - Понимание роли и значимости доверенности в продаже недвижимости

Продавец живет в другом регионе на сделку приехать не может и попросил скинуть форму доверенности, с окончанием сделки только после получения денег и подписания акта приема передачи квартиры. Что это за документ?

Читать ответы (1)

Отличия передачи ключей и квартиры по акту приема-передачи

В чем отличие передачи ключей застройщиком по акту приема-передачи от передачи квартиры по акту приема-передачи. В чем риски для покупателя, если квартира приобреталась по предварительному договору КП, т.к. дом Сдается в эксплуатацию. Спасибо.

Читать ответы (2)

Отказ в налоговом вычете - причина - отсутствие акта приема-передачи жилья

Приобрела квартиру по договору долевого участия в сентябре 2016 года (оплата 100%).. Я работающая пенсионерка. 2 марта 2017 года решила сдать документы на налоговый вычет. У меня не приняли, так как у меня нет акта - приема передачи жилья, а есть только сам договор и акт приема - передачи пая. Правомерен ли отказ? Спасибо.

Читать ответы (1)

Покупка авто. Какая дата приобретения? Дата договора купли-продажи или дата акта приема-передачи?

Читать ответы (1)

Квартира без акта приема-передачи - влияет ли банкротство застройщика на оформление собственности?

Застройщик задержал сдачу дома, в котором я приобрела квартиру, а когда пришло время квартиру передать, вручил неподписанный акт приема-передачи, ссылаясь на различные проблемы с подписанием документов. Я выиграла дело в суде, по решению суда я могу идти оформлять квартиру в собственность и без подписанного акта приема-передачи. Но т.к. мое дело рассматривалось заочно, решение суда будет вступать в законную силу дольше обычного, 1-2 месяца. Скоро будет суд над застройщиком, рассматривается дело о его банкротстве. Подскажите, если застройщика признают банкротом до того как решение по моему делу вступит в законную силу, мне придется оформлять собственность через процедуру банкротства и снова идти в суд? Или я все равно смогу пойти в Росреестр оформлять собственность с решением суда, которое уже у меня будет на руках?

Читать ответы (5)

Как оформить налоговый вычет за 2017 год при покупке квартиры с разными датами акта приема-передачи и регистрации права?

Вопрос по налоговому вычету при покупке квартиры. Если дата акта приема-передачи квартиры - 2017 г., а дата регистрации права - 2018 г. Могу я оформлять налоговый вычет за 2017 год?

Читать ответы (2)

Как правильно подписать \'Акт приема/передачи\' новостройки с генеральной доверенностью?

Имею генеральную доверенность от подруги. Предстоит подписать "Акт приема/передачи" новостройки, которую она купила. А так же оформлять право её собственности в Росреестре. Как правильно подписать Акт? Достаточно просто моей подписи или необходимо указывать "по доверености №...выданной" ?

Читать ответы (1)

Застройщик вынуждает владельцев новостройки подписать задним числом акт-приема передачи квартиры

Компания застройщик дает на подпись акт-приема передачи квартиры (новостройка) задним числом. Дом введен в эксплуатацию в сроки, которые были заявлены (даже раньше). Но подписывая такой акт, владельцы попадают под оплату ЖКХ. Сумма не большая, но дело принципа. Так же в акте стоит факсимиле. В оригинальном договоре ДДУ стоит «живая» подпись, допсоглашений об использовании факсимиле – нет. В случае, если застройщик отказывается изменять дату в акте. Какой текст претензии (или ключевые момент) необходим. Вероятно принимать претензию не будет, придется со свидетелями оставлять / отсылать почтой по юр.адресу. Насколько критична факсимиле в данном акте?

Читать ответы (1)

Возможность использования налогового вычета при покупке участка с домом - все, что нужно знать

Ситуация такова: в мае этого года продали квартиру за 1 613 000 (квартиру приобретали по ДДУ за 1 152 000), в собственности квартира менее 3 лет. Право на налоговый вычет не использовано. Итого наш доход равен 461 000. Если в этом году мы купим участок с домом в СНТ за 500 000 с возможностью прописки, сможем ли мы этой покупкой перекрыть налог, который у нас образовался с прибыли? Если да, то возникнут ли вопросы у гос. органов, если кадастровая стоимость участка с домом 80 000?

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности получения имущественного налогового вычета при покупке квартиры в новостройке только по ДДУ

Можно ли получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке только по ДДУ, когда акт приема-передачи еще не подписан? Квартира приобреталась еще в 2013 году (долгострой). На руках есть все необходимые документы, но еще нет акта приема-передачи и, соответственно, квартира не оформлена в собственность.

Читать ответы (1)

Собственность получена лишь в 2014 году - как защитить свои права после оплаты инвестиционного договора в 2007 году?

Оплатил инвестиционный договор полностью еще в 2007 году. Только в апреле 2014 получил собственность. Ключи не получал, акт приема-передачи заставили подписать в феврале 2014 года. ДКП от того же времени. УК с апреля 2009 года насчитала на мое имя 128 тр коммунальных услуг включая вывоз мусора за воду (счетчик не установлен), отопление охрану консьержа и тд. Всеми этими услугами УК не мог воспользоваться тк, ключи не получал, в квартиру не въезжал. Сейчас я собственник, как отстоять свои права и с кем?

Читать ответы (2)

Достаточно ли договора купли продажи и акта приема передачи квартиры для получения налогового вычета.

Достаточно ли договорак купли продажи и акта приема передачи квартиры для получения налогового вычета.

Читать ответы (1)

Отсутствие акта приема-передачи - возможность оспорить дарственную на долю в квартире?

Могут ли оспорить дарственную на долю в квартире, если нет акта приема-передачи? Я живу в трехкомнатной квартире. Некоторое время назад мне подарали долю в этой квартире. Дарение осуществил близкий родственник. Сделка нотариальная, есть выписка из ЕГРН, где я собственник доли. Сейчас дарителя нет в живых. Суть в том, что у дарителя есть дочь от первого брака и она не согласна с тем, что ее отец переписал на меня свою долю. После того, как сведения о том, что я собственник были внесены в Росреестр, мы не составляли акта о приеме-передачи доли. Та дочка зацепилась за данное обстоятельство и хочет подавать в суд на оспорение дарственной, мол, нет акта, значит я не приняла долю и не закрыла сделку. Выписка из ЕГРН с печатью и электронной подписью нотариуса, а так же более свежие выписки для нее ничего не значат. Почему она так пристала к отсутствию акта приема-передачи? Если она будет судиться, то каковы шансы у нее оспорить дарственную и вернуть долю? Она хочет вступить в наследство на квартиру и ее не устраивает, что на нее не оформили часть жилплощади. Даритель был в здравом уме и твердой памяти, все делалось добровольно и по его желанию.

Читать ответы (2)

Оформление акта приема-передачи квартиры без печати компании-застройщика - действительность и правомочность подписанного документа

Подписали акт приема-передачи квартиры. На акте не стоит печать компании, которая передает нам ключи, но в шапке указано, что выдана нотариальная доверенность (со всеми данными доверенности) человеку, подписавшему акт от компании-застройщика. Действителен такой акт и имеет ли право человек подписывать данный документ не ставя печать компании-застройщика?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59