Живу на участке в самовольной постройке. Земля муниципальная, целевое назначение под ИЖС, но не оформлена. Параллельно я стою на очереди на бесплатный участок для матери с ребенком-инвалидом. И вот мне предлагает администрация участок 5 соток за 40 км. от города, практически лес, без коммуникаций ит.д. Вопрос состоит в том, могу ли я отказаться от этого предложения, не потеряв права очереди в дальнейшем? И могу ли я попросить официально земельный участок, которым пользуемся уже давно и открыто, но фактически замозахват?
Этот вопрос нужно только с администрацией решать. Есть вероятность."Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 05.12.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2023)
ЗК РФ Статья 11. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений
Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 11 ЗК РФ
Развернуть
1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
(в ред. Федеральных законов от 10.05.2007 N 69-ФЗ, от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Органами местного самоуправления осуществляются управления.
Спросить
Здравствуйте, Анна! Сомнительно, т.к. в порядке самозахвата земельного участка совершено административное правонарушение (ст.7.1 КоАП РФ), а в учетом того, что там уже построен дом, администрация может ухватить за это и инициировать Ваше выселение оттуда. Пока о Вас не знают, проблем может быть гораздо меньше. В любом случае это риск с неопределенным результатом вплоть до сноса самовольной постройки (ст.222 ГК РФ).
Спросить
1. Вообще то самовольная постройка ст 222 ГК РФ подлежи сносу.
2. А за самозахват земли предусмотрена административная ответственность по ст 7.1 КоАП РФ.-Самовольное занятие земельного участка.
Если земля муниципальная, то вопросы распоряжения землей решают ваши местные власти. Вы можете обратиться к местным властям с просьбой официально предоставить вам этот участок. В принципе, ничего не запрещает (было бы желание) местным властям оформить вам официально этот участок
3.Отказаться от предложенного участка Вы можете, но тогда гражданину, отказавшемуся от предложенного земельного участка, присваивается новый порядковый номер в конце очереди в Книге учета, сохранение старого порядкового номера в книге учёта действующим законодательством не предусмотрено.
Спросить
Здравствуйте Уважаемая Анна!
Честно, Вы рискуете остаться без земли и одной и второй, сейчас все отслеживают, и не факт что Вы сможете земельный участок оформить под домом, так как у нас и офис центры сносят если нет документов на землю в порядке ст. 222 ГК РФ.
Если Вы отказываетесь от участка, то Вам необходимо опять встать в очередь, так как если земельный участок находится далеко и без коммуникаций, то это не является основанием для обмена.
Мой Вам совет: получайте землю которую выдают, коммуникации обязаны провести вплоть жаловаться в Прокуратуру чтобы шевелились.
В доме на зем. участке проживайте далее как минимум должно пройти 15 лет чтобы в суде потом по приобретательной давности пытаться получить право собственности. ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Всего вам наилучшего!
Спросить
Вы можете отказаться от предложения, так как явно там нужно проводить дополнительные работы, условий для, проживания нет.
Право на очередь не потеряете в случае отказа.
Но и жизнь на самострое тоже её вариант, могут снести, а Вас принудительно выселить и привлечь к ответственности.
- см. ст. 11 ЗК РФ, ст. 222 ГК РФ, ст. 7.1 КоАП РФ.
Спросить
Добрый вечер, Анна.
1)Начнем по порядку, смотрите, отказаться от земли вы фактически можете, право на получение вы не потеряете, но в очередь автоматически встанете в конец.
2)Я вам советую получать землю, после добиваться проведение туда коммуникации, так как они обязан будут это сделать.
3)Теперь касаемо вашего участка и дома, самовольная построй подлежит сносу в обязательном порядке.
4)А за самозахват земли предусмотрена административная ответственность по ст 7.1 КоАП РФ
5)Так что не в вашем интересе сейчас говорить про эту землю...
Пока что вот такая ситуация у вас выходит..
ст 222 ГК РФ.
6)КАК минимум 15 лет вы должны пользоваться, что бы потом попытаться узаконить все это..
Спросить
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – «ГК РФ») самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
За самозахват земли предусмотрена административная ответственность по ст 7.1 КоАП РФ.
Надо решать вопрос с администрацией.
Спросить
Здравствуйте Анна
Вы можете отказаться от предложения администрации и выбрать по своему усмотрению земельный участок по перечню территорий предлагаемых в соответствии с Законом Краснодарского края от 22.12.2021 № 4609-КЗ "Об определении муниципальных образований, в которых земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование гражданам для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, тем самым вы не теряете право на получение земли бесплатно, так как нет оснований, таким образом вы не улучшаете жилищные условия
__
Что касается прошения земли на которой стоит самовольное строение то вопрос спорный. Как то вы же участок получили. Учитывая, что у вас самозахват, то администрация вправе привлечь к административной ответственности по ст.7.1 КоАП РФ и отказать вам в данном участке, требовать снести строение. Придеться обращаться в суд с иском о признании право собственности на объект. Для более детального ответа мало информации.
Спросить
