Необходимость погашения долгов при приватизации квартиры - ответ на вопрос.
Для проведения приватизации квартиры должны ли быть погашены долги по коммунальным платежам, э/энергии и т.д.? Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте, Ирина. Не предусмотрено такой обязанности в законодательстве. Подобные требования будут незаконными. В соответствии со ст. 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.
Этим же Законом (ст. 8) предусмотрено, что:
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
СпроситьНаличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей не является препятствием для приватизации жилого помещения.
ЦИТАТА
(судебная практика)
Апелляционное определение Московского городского суда от 12.01.2022 по делу N 33-1453/2022
Категория спора: Приватизация.
Требования заявителя: О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Обстоятельства: В адрес истца ответчиком был направлен ответ об отказе в предоставлении государственной услуги в связи с необходимостью погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также представлением неполного комплекта документов, необходимых для предоставления государственной услуги.
Решение: Удовлетворено. Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Г. о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации, при этом исходил из того, что истец приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, пользуется жилым помещением с 21.12.1990, своим правом на бесплатную приватизацию жилья истец ранее не воспользовалась, предусмотренные законом основания для отказа в приватизации жилого помещения отсутствуют. При этом суд признал отказ в приватизации квартиры в связи с наличием задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не соответствующим требованиям закона, поскольку указанное обстоятельство не может являться основанием для отказа в заключении договора.
© КонсультантПлюс, 1992-2023
Спросить
Здравствуйте, Ирина.
См.
Можно ли осуществить приватизацию муниципальной квартиры, если есть задолженность по оплате коммунальных услуг? Вопрос-ответ Подробнее ➤
Спросить
Есть квартира, собственник мертв, прописаны в ней трое. Я, бабушка и тетя. В квартире за газ, свет и т.д. имеется долг в размере 40 т.р.. Квартира не приватизирована. Могу ли я написать заявление на разделение счетов между нами тремя или же для этого мне сначала нужно приватизировать квартиру, а для этого погасить все долги. Получается какой-то замкнутый круг. Заранее большое спасибо!
Авто арестован и отдан на хранение кредитору. Полностью погасила долг+исполнительный сбор. Как быстро должны вернуть авто? Должен ли пристав поехать со мной и составить акт.
Можно ли он после приватизации комнаты в коммунальной квартире зарегистрировать ее сразу в собственность другому лицу напрямую, чдля того, чтобы ее продать не вступаю в собственность самому?
Собственник квартиры должен сумму в ТСЖ, есть решение приставов о необходимости погашения долга, может ли владелец продать квартиру?
Оплатила 250000 р долги по коммуналке за сестру, в квартире у нас равные доли. Договорились продать квартиру. Теперь она отказывается проводить сделку, посоветуйте, как быть? На погашение взяла кредит под большие проценты.
Очень похож на те вопросы, которые я вижу в чате: Приватизация прошла в 2006 году, в этот время в квартире были прописаны 2 человека (мать и взрослый, уже совершеннолетний сын). Квартира была приватизирована на мать. Сейчас квартира продается и банк требует копию отказа от приватизации. Ведь прошло более 10 лет, кроме того понятно, что свидетельство на право собственности подразумевает, что был отказ. Можно ли банку сделать какую-то бумагу с ссылкой на противозаконность их требования?
Могу ли я потратить половину маткапитала на погашение долгов за квартиру, для того что бы улучшить проживание ребенка в этой самой квартире? Если нет, то почему?
У МОЕЙ ЗНАКОМОЙ ЕСТЬ ДОЛГИ.600 тыс руб. частному лицу и 60 тыс коммерч. Фирме. ПО ПЕРВОМУ ДОЛГУ БЫЛ НАЛОЖЕН АРЕСТ НА ОДНОКОМНАТ. КВАРТИРУ, КОТОРАЯ ПРИНАДЛ-Т ЕЙ И НЕСОВЕРШ-Й ЕЕ ДОЧЕРИ ПО 1\2 ДОЛИ У КАЖДОЙ. ИМУЩЕСТВО В КВАРТИРЕ БЫЛО ПРОДАННО ЧЕРЕЗ СЛУЖБУ СУД-Х ПРИСТАВОВ. КРЕДИТОРЫ НАЧАЛИ ЕЙ УГРОЖАТЬ И ТРИ ГОДА НАЗАД ОНА С РЕБЕНКОМ УЕХАЛА К РОДСТВЕННИКАМ ЗА ГРАНИЦУ. ПРИСТАВЫ ГРОЗЯТ ПРОДАТЬ С МОЛОТКА КВАРТИРУ В СЧЕТ ПОГАШЕНИЯ ДОЛГОВ. КВАРТИРА ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ ДОЛЖНИЦЫ. НО ПРИСТАВЫ ГОВОРЯТ, ЧТО ЕСЛИ ГДЕ ТО СТОЛЬКО ВРЕМЕНИ ЖИВЕТ, ЗНАЧИТ ЕСТЬ ГДЕ И ЭТУ КВАРТИРУ МОЖНО ПУСТИТЬ С МОЛОТКА. МОГУТ ЛИ ВЗЫСКАТЬ КВАРТИРУ И ПРОДАТЬ? КАК ОГРАДИТЬ СЕБЯ ОТ НАВЯЗЧИВЫХ ЗВОНКОВ И ТРЕБОВАНИЙ ПРИСТАВОВ? СПАСИБО.
Может ли суд забрать ипотечную квартиру для расчёта по другим долгам? Долг в другом банке у меня. Заёмщик по ипотеке жена. Я являюсь созаемщиком по ипотеке.
Не выплачивал кпедит в сбербанке с 2008 года в этом же году и брал 30000 рублей. В июле 2015 года Актив БК шлет мне на телефон смс о необходимости погашения долга. Документов о возмещении долга я никаких не получал. Как на это реагировать?
У меня задолженность по кредиту перед банком, получила судебный приказ от мировых судей о необходимости погашения долга и т. д. Я не согласна с решением, как правильно написать заявление о несогласии?
Имею 1/8 долю в квартире по наследству от родителей. Можно ли мне эту долю отдать в счёт погашения долгов у приставов. Что для этого надо?
У меня есть долги в банках. Моя мама хочет оставить дарственную на долю в квартире. Могут ли банк или приставы забрать в счет погашения долгов долю в квартире? Своей у меня квартиры у меня нет.
Я купила квартиру в ипотеку будучи в браке. Собственник квартиры и заемщик только я. Несколько месяцев назад мы с мужем развелись и заключили мировое соглашение о разделе имущества, заверенное нотариусом. В настоящее время я узнаю, что у мужа есть долг физическому лицу, который подал в суд о наложении ареста на мою квартиру. Может ли суд удовлетворить этот иск и будет ли вычленяться доля в моей квартире для погашения долгов бывшего мужа?
Решение суда было признать меня банкротом с введением процедуры реализации имущества должника сроком на шесть месяцев до 08.08.2023. У меня в собственности только 3-х комнатная квартира. Скажите мою квартиру будут продавать с целью погашения долгов?
Могут ли арестовать квартиру в счёт погашения долга по кредиту, в которой я прописан, но не имею на неё никаких прав при продаже, обмене и т.д.
У меня имеется задолженность по алиментам. Нужно выплачивать на ребёнка 25% + 25% в счёт погашения долга, так же на обеспечение жены 4800 + в счёт погашения долга. Это больше моей зп которая составляет 10 000
Мне по наследству от матери достается часть квартиры. С мужем не живем, однако у него много долгов, а брачный договор мы не составляли. Могут взыскать эту часть квартиры в счет погашения долгов мужа?
Приставы ареставали квартиру бывшего мужа за долги по алиментам, могут ли приставы переоформить квартиру в счет погашения долгов?
Мой брат взял кредит в банке на 30 тыс. рублей, часть выплатил, но долг на сегодняшний день составляет 40 тыс. рублей. У нас 2-х комнатная хрущевка, приватизированная на 3 человека (мама, я, брат). Имеет ли право банк забрать (выставить на продажу) 1/3 квартиру в счет погашения долга. Местонахождение брата не известно. За коммунальные услуги он никогда не платил.
