Проблемы с документами и залогом - как правильно решить спорную ситуацию при продаже земельного участка

• г. Краснодар

Мы с братом собственники дома с земельным участком. У нас есть покупатель на часть участка. Есть проблема с документами, на дом есть право собственности, а на землю нет. Но вопрос не в этом... Мы взяли у пользователя триста тысяч рублей под расписку. Сейчас я попросила у него ещё часть суммы, он согласился с условием что я до момента сделки отдам ему в залог свой паспорт и свидетельство о рождении. Что мне делать в этом случае? Допустим паспорт можно оставить в залог, но свидетельство о рождении?!?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте! Ну так а надо было данный вопрос нотариально решить.

Спросить

Паспорт нельзя оставлять залог.

Спросить
Дмитрий
21.11.2018, 11:38

Проблемы с обучением - Как правильно решить спорную ситуацию с агентством городского развития?

Ситуация такая. Год назад я проходил обучение в агенстве городского развития г. Череповец. Это так называемые курсы для начинающих предпринимателей. При подписании договора условия были такие: обучение бесплатно если в течении года открыть ИП. Если же ИП не открыл, стоимость 5000 р Я сходил на 2 занятия и по качеству обучения, понял что зря теряю время (просто когда бизнесу учит человек на зарплате бюджетника, это не есть хорошо для меня) Далее позвонил по телефону и сказал что больше обучаться не буду. И в начале обучения, они дали мне подписать документы, все вместе. И в них оказалось был лист распечатанный будущим числом, где было сказано что я прошел обучение полностью. Странно что они дают такие документы в самом начале, но я видимо просмотрел и подписал разом. Прошел год, чуть больше. Они требуют чтобы я заплатил за обучение, на котором я по факту был 2 дня, или чтобы открыл ИП. Когда приехал узнать как решить этот вопрос. Не сразу, но намеками предложили сами, чтобы не платить за обучение. Можешь открыть ИП принести подтверждение и сразу закрыть. Что делать не очень охота. Возмущение в том что дали подписать лист будущим числом что я прошел обучение полностью. Хотя по факту нет. Что делать в такой ситуации. Как грамотно поступить? Спасибо.
Читать ответы (1)
Андрей
16.11.2017, 11:13

Продажа земельного участка - вопросы налоговой и разница в ценах.\n2) Продажа земельного участка

В 2012 году купил зем. участок под ИЖС за 12 000 000 рублей в 2017 году продаю также за 12 000 000 рублей. Кадастровая стоимость участка 18 000 000 рублей. Владею участком ровно 5 лет. 1)Возникнут вопросы у налоговой - если я продаю участок ниже кадастровой стоимости.2)Налог с продажи будет или нет.
Читать ответы (4)
Ирина
07.10.2016, 11:59

Возможно ли получить кредит под залог земельного участка без постоянного места работы

Можно ли взять деньги под залог земельного участка, если хозяин земельного участка не имеет постоянного места работы, а поручитель не имея прописки имеет постоянную работу в течении семи лет?
Читать ответы (1)
Татьяна
24.03.2009, 20:10

Как решить спорную ситуацию с соседом при покупке земельного участка - опыт нашей организации.

Наша организация решила приобрести земельный участок под строительство офиса у физического лица. Так как на участке не было обозначено границ, договорились, что продавец проводит межевание. До приобретения участка никаких соседей не объявлялось. После приобретения участка произвели регистрацию права собственности на данный участок. Начали вести работы по планировке участка. Внезапно появился сосед и стал настаивать на том, что часть нашего участка попадает на его участок. Начали разбариться и оказалось, что наш участок должен быть смещен в сторону, а там уже построены гаражи. За это время сосед успел зарегистрировать свой участок. Что можно предпринять в такой ситуации, не сносить же нам гаражи?
Читать ответы (3)
АЛЕКСАНДР
19.12.2019, 16:34

Особые отметки - Доступ к земельному участку через земли общего пользования. Что это означает?

Особые отметки: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) Земли общего пользования. ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ?
Читать ответы (1)
Александр
30.11.2013, 21:34

Какие документы должны быть у продавца после продажи части земельного участка?

Какие документы должны остаться у меня после продажи земельного участка из земельного участка? Было 12 соток, бабушка продала 5,5 соток, но ни одного документа о продаже этой земли у неё нет. Должны ли они у неё быть? Спасибо.
Читать ответы (1)
Римма Нихатовна
03.07.2014, 00:41

Включение кадастровой стоимости и правоустанавливающих документов в договор купли-продажи земельного участка.

Обязательно включать в договор купли-продажи земельного участка кадастровую стоимость земельного участка по состоянию на 2014? правоустанавливающие документы на земельный участок от 2004 года.
Читать ответы (1)
Наталья
12.02.2020, 13:42

Как взыскать ущерб у органа местного самоуправления за продажу спорного земельного участка?

Орган местного самоуправления продал мне земельный участок на публичных торгах. После строительства на нем дома, появилась гражданка с гсаактом на часть земельного участка, как раз там, где построен дом. Сейчас согласно судебному решению, я должен снести дом и освободить зем. участок для гражданки. Какие исковые требования мне заявить к органу местного самоуправления, чтобы взыскать с них ущерб?
Читать ответы (2)
Татьяна
11.11.2017, 01:39

Как сформулировать пункт договора купли-продажи земельного участка, если на части земельного участка находится электролиния.

Как сформулировать пункт договора купли-продажи земельного участка, если на части земельного участка находится электролиния.
Читать ответы (1)
Михаил
11.09.2022, 15:26

Способы проведения сделки купли-продажи земельного участка, необходимые документы и расходы при продаже участка

Как проходит сделка купли-продажи земельного участка? Какие документы нужны и Какие договора щаключаютмч? Какие налоги сборы и пошлины меня ждут? Я продовец. Участок снт 12 сот. в собственности 27 лет. Сумма сделки 1,4 млн.
Читать ответы (4)
Михаил Александрович
15.08.2017, 03:23

Построен новый объект ЗАВ-20, электросети планируют подвести линию только до границы земельного участка, правильно ли это?

Построен новый объект ЗАВ-20, электросети планируют подвести линию тольо до границы земельного участка, правильно ли это?
Читать ответы (1)
Яна
14.11.2015, 18:35

Где получить бумагу о высоковольтной линии для оспаривания сделки купли-продажи земельного участка?

Где брать бумагу о высоковольтной линии дело в том что я хочу оспорить сделку купли продажи земельного участка купленного у высоковольтной линии где ее брать кроме председателя что бы были веские причины?
Читать ответы (3)
Сергей
09.04.2014, 09:24

Оформление договора купли-продажи земельного участка - где отражать информацию об обременениях и ограничениях использования?

При оформлении договора купли-продажи земельного участка информация о обременениях земельного участка и ограничениях его использования где должна быть отражена, в договоре или передаваться отдельно, в устной или письменной форме?
Читать ответы (2)
Руслан
14.03.2018, 20:57

Подготовка документов для продажи земельного участка и дома в иппотеку.\n2.

Купил участок за 220000 р в 2012 построил дом и в январе 2016 г. ооформил его получил тех. паспот на жилой дом, кадастровую выписку, технический план здания, кадастровый план територий, свидетельство на земельный участок сельскохозяйственого назначения от 03.02.2012. 1.Этих документов достаточно для продажи в иппотеку. 2.Если я продам за 2.5 млн какой налог я заплачу. 3.Нужна кадастровая стоимость дома?
Читать ответы (1)
Екатерина
18.04.2023, 01:13

Порядок записи в выписке ЕГРН - Договор купли продажи земельного участка 15.06.2009 и Договор дарения земельного

Гражданин "Н" покупает участок 15.06.2009 (Договор купли продажи земельного участка). Далее гражданин "Н" умирает. В наследство вступает гражданин "М" 28.07.2015. Далее гражданин "М" заключает Договор дарения земельного участка с гражданкой "А" (собственник на сегодняшний день) 04.08.2016. Вопрос: взяли выписку ЕГРН, в графе ДОКУМЕНТЫ ОСНОВАНИЯ - Договор дарения земельного участка 04.08.2016 и Договор купли продажи земельного участка 15.06.2009. Это техническая ошибка или таков порядок записи?
Читать ответы (2)
Александра Андреевна
14.09.2015, 07:46

Возможна ли заключение договора купли-продажи земельного участка в аренде в 1999 году? Главы по праву и недействительности.

Договор купли продажи земельного участка в 1999 г. мог быть заключен относительно земельного участка в аренде? Не считается ли он недействительным?
Читать ответы (1)
Любовь сергеевна
03.06.2015, 20:00

У несовершеннолетней внучки в собственности часть дома и земельного участка. Возможна ли продажа земельного участка?

У несовершеннолетней внучки в собственности часть дома и земельного участка. Возможна ли продажа земельного участка?
Читать ответы (5)