Продажа квартиры для погашения ипотеки - возможна ли это без участия опеки при наличии долей детей?

Без опеки этого сделать нельзя.

Здравствуйте, уважаемая Анна!

Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без ознакомлений с которыми, не получится разобраться с ним объективно, а тем более, с помощью кратких ответов без ссылок на нужные нормативные акты.

Во-первых, продать жилье, в котором имеются доли собственности у детей несовершеннолетних, возможно с буквы Закона при наличии письменного согласия обоих родителей и разрешения Органа опеки и попечительства, исходя из положений статей 61, 64 Семейного кодекса РФ и положений статьи 21 Федерального закона № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве".

Во-вторых, большинство покупателей жилья знают основной принцип, что в таких сделках больше всего рискует именно покупатель жилья своими деньгами, а поэтому нормальный покупатель не согласится платить свои деньги за покупку жилья, в которому имеются собственники несовершеннолетние дети, без приложения к договору купли-продажи жилья разрешения Органа опеки и попечительства.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на их положения (статьи) на ваш юридический вопрос № 20300661 было для Вас полезным.

Без органа опеки нельзя. За данное действие Вас привлекут к ответственности