Что делать, если участок в СНТ не наследуют - возможен ли переход прав с помощью суда?
В СНТ собственник участка умер в наследство никто не вступил участок никто не обрабатывает и не оплачивает с наследниками связи нет что делать можно ли через суд переоформить участок на СНТ
В силу ст. 1151 ГК РФ
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Т.е. поскольку в данном случае речь о земельном участке он перейдет в собственность городского или сельского поселения
Спросить
Добрый день. Если участок в настоящее время является бесхозным, кроме того, не оформлен надлежащим образом в собственность за умершим, то вы можете обратиться к председателю СНТ с заявлением о принятии вас в качестве члена СНТ и закрепления за вами данного участка.
Спросить
Да, через суд возможно переоформить участок на себя, но сперва должны оформить, как выморочное имущество.
Спросить
Хотим сделать ровноценный обмен участок СНТ 10 соток на участок СНТ 3 сотки с домиком в другом районе оба не приватизированые что нам нужно сделать просто переделать на себя книжки и всё?
Если Ваши права на дачные участки не зарегистрированы в Росреестре, то вопрос обмена решается через СНТ
СпроситьХотим купить участок СНТ, а позжет оформить ипотеку на строительство, одобрят ее, если участок СНТ?
Скажите, пожалуйста, на каком расстоянии должно находиться СНТ от деревни (ИЖС).
---на том расстоянии. на котором администрация выделила земельные участки под СНТ.
СпроситьБыл заключен между мной и банком кредитный договор для приобретения квартиры. Составлена закладная, я все оплачивала. Но на днях получила исковое заявление истец не банк а ЗАО Ипотечный кредит, которому было уступлено право по закладной, требуют чтобы я застраховала свою жизнь в страховой компании. Никаких документов о переходе прав по закладной я не получала. Возможно ли переход прав по закладной без перехода прав по договору?
Да, банк вправе продавать закладную третьим лицам, требование о страховании жизни на период действия по кредитному договору являеться дополнительной гарантии обеспечения исполнения обязательств, вам придется исполнить данное требование. то, что вас не уведомили о продаже закладной в ЗАО, вина есть но существенно ваше право не нарушено.
Спросить
Обратитесь в администрацию района по месту нахождения земельного участка.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ каком случае возможен переход права собственности безвозмездно на 1/2 долю в 2 комнатной квартире, приобретателем 2/3? Владелец 1/2 отсутствует с 2009 г, прямыми наследниками заявление о пропаже (и признании умершим) не подавалось и вступить в права собственности они не могут. Возможно ли при запуске процедуры поиска собственника 1/2 заключить договор об обязательстве наследников передать наследуемое имущество приобретателю 2/3?
Проконсультируйте, пожалуйста, по наследственному праву.
Ситуация такая: моя бабушка написала завещание на свою дочь и сына. Сын умер, а недавно умерла и бабушка. В данном случае переходит ли право наследования от умершего сына его детям (у сына завещания не было)? Или единственным наследником становится дочь (в связи со смертью сына)?
Ответ отключен модератором
Да,переходит.
ГК РФ Статья 1146. Наследование по праву представленияСпросить1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
(в ред. Федерального закона от 30.03.2016 N 79-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119).
3. Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114) и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса.
Добрый день.
В случае смерти наследника по завещанию, в соответствии с которым все наследственное имущество завещано нескольким наследникам с распределением между ними долей либо конкретного имущества, до открытия наследства или одновременно с завещателем, по смыслу пункта 2 статьи 1114 и пункта 1 статьи 1116 ГК РФ, предназначавшаяся ему часть наследства наследуется по закону наследниками завещателя (если такому наследнику не был подназначен наследник).Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9.
То есть, дети умершего наследника вправе наследовать его долю, если в завещании бабушка не указала, кто будет наследником в случае смерти сына.
СпроситьКак оформить в собственность смежный земельный участок СНТ, ранее учтенный, брошенный не имеющий собственника и используемый мной с 2002 года что подтверждено справкой СНТ.
Можно пробовать в судебном порядке признать право собственности на данный земельный участок, фактически земельный участок не может не иметь хозяина, нужно выписку из ЕГРН как минимум заказать, посмотреть кто там собственником указан.
Спросить
Добрый день, для этого вопроса обратитесь в администрацию вашего населенного пункта с заявлением, где попросите уточнить на чьем балансе находится данный земельный участок.
СпроситьЗАО осуществило дополнительный выпуск акций, которые распределяются пропорционально имеющимся акциям предыдущего выпуска. Срок размещения год, закончится он через 8 месяцев, начался уже 4 месяца назад. Один акционер хотела бы мне подарить свои акции предыдущего выпуска. Т.е. я войду в состав ЗАО, т.к. сделка безвозмездная. Даст ли мне это право на приобретение акций дополнительного выпуска или если меня не было в списках на момент регистрации выпуска, то я могу купить только старые акции, а на выкуп новых не претендую? Даст ли мне переход права собственности на акции также и переход права на выкуп дополнительных акций?
Насколько я понял вопрос, Вас не включали в круг лиц, среди которых проводится дополнительная подписка. В данном случае преимущественное право приобретения дополнительных акций не было использовано, т.к. закрытая подписка проводилась только среди акционеров. В этом случае составляется список акционеров на основании данных реестра на дату принятия решения, являющегося основанием для размещения дополнительных акций. Поскольку на дату принятия общим собранием решения Вы не являлись акционером и не были включены в список лиц по закрытой подписке, то правом на приобретения дополнительных акций не обладаете. Закон "Об акционерных обществах" не содержит положений, предусматривающих передачу указанного права. Акционер, который подарил свои акции после того, как список лиц, был составлен, не теряет принадлежащего ему права приобретения дополнительных акций, но передать это право Вам он не может.
С уважением,
СпроситьВ 2000 продали приватизированную квартиру, 1/2 доля принадлежала несовершеннолетнему. По доверенности договор купли продажи у нотариуса, Квартира не зарегистрированна в УФРС (Юстиция), налоги на квартиру приходили к нам. В 2006 уплатили налоги, т.к в квартире никто не проживал и не проживает в настоящее время. В 2007 состоялся суд, а котором узнали, что покупатель умер, суд признал договор действительным и включил квартиру в наследственную массу (будто бы там проживала мать), правомочны ли действия суда?
В счетах квитанциях за квартиру везде указан один человек - покупатель, квартира не оплачена с 2000 года по настоящий момент. С решением мы не согласны, еще до решения суда, несовершеннолетний стал совершеннолетним, должен ли суд учитывать его мнение переход права собственности на квартиру? Нарушены ли его права?
Уважаемый господин Даниил!
Никто из юристов или адвокатов никогда не сможет точно сказать, по сжатой до минимума информации и без изучения материалов дела, прав ли суд, принявший указанное Вами в вопросе Решение.
Для получения квалифицированной правовой помощи, Вам необходимо обратиться к адвокату практикующему в данном направлении. Предоставив адвокату копию искового заявления, решение суда, все имеющиеся у Вас доказательства подтверждающие важные обстоятельства по данному делу. Не упускайте время, так как можете пропустить срок обжалования. С уважением адвокат Медведев Сергей Анатольевич.
Спросить
Данил! Вы купили квартиру , не проверив и не убедившись в ее юридической " чистоте".Не понятно, почему вы не зарегистрировали право собственности Оплата налогов не имеет никакого юридического значения и еще не означает, что сделку нельзя оспорить.Если вы не согласны с решением , то обжалуйте его в кассационном порядке в вышестоящий суд.Удачи
СпроситьКвартира приобретена в собственность в январе 1998 г. Есть Правоустанавливающие документы и регистрационное удостоверение из БТИ. В УФРС для получения Титула не обращалась. Могу ли я одновременно подать документы на оформление Титула на себя, если это необходимо?, и для оформления купли-продажи этой квартиры, т. е. Перехода права собственности другому лицу на основании договора купли-продажи? Спасибо.
Здравствуйте, не может, если у нее нет земельного участка или части земельного участка в снт. Может представлять интересы как индивидуала.
Спросить
Если для вас ещё вопрос актуален, то можете 1 оформить договор аренды на участок если не совершенолетний то через опеку, временный или постоянный но с регистрацией через россриестр. Или уточните через договор безвозмездного пользования, как оказалось в 217 законе все это законно
СпроситьКупили участок СНТ для строительства жилого дома, продовец утверждал, что ИЖС. Но оказалось, что эта земля относиться к аллегории Р 1.Могу ли я вернуть участок продавцу и получить деньги обратно? И как поступить в этом случае? Мне такой участок не нужен.
При покупке земли нужно проверять ее правовой режим и кому она принадлежит. Выписка из Росреестра стоит 200 рублей. У Продавца должно быть свидетельство о праве собственности в котором также указан правовой режим земли.
СпроситьУ моего брата был договор дарения от матери. Она умерла 29 фев 2020, а в росреестре стоит дата перехода прав 4.3.2020, т е после ее смерти. Как это возможно, если договор дарения после смерти ничтожен?
Значит все документы на регистрацию успели подать вовремя и право зарегистрировано уже 4 марта.
Спросить
Добрый день, Татьяна! Вам надо запросить выписку о переходе прав на квартиру из ЕГРН. При этом с 1 марта 2023 года перестанут выдавать выписки из ЕГРН с данными владельцев, если последние не дали на это согласие.
Спросить
Можете попробовать расторный договор, если есть доказательства, что мама договор не подписывала.
Спросить
Договор мог быть составлен и в 2019, и в 2015 году, а подан на регистрацию после смерти. Договор - не доверенность, он после смерти ничтожным не становится.
Спросить
Татьяна, надо знать, когда подписан договор, если когда она была неадекватной, оспорить по ст. 177 ГК РФ.
Обратитесь за помощью к одному из ответивших Вам юристов.
СпроситьКакая статья сменила 36 ЗK рф после утраты Ее силы!? О переходе права на земельный участок при переходе права собственности на здание?
Добрый вечер! Статья 36 Земельного кодекса РФ утратила силу. А ст. 35 осталась " Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
СпроситьВыкупила у совладельца его часть гаража, который стоит на земле, выделенной в пользование мне и совладельцу гаража. Имею ли я права требовать в суде переход права пользования землёй от бывшего совладельца гаража ко мне? Какой нормой закона предусмотрено переход такого права?
Дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права: 13.09.2019, рег.№ 58:18:0690401:199-58/073/2019-1
Скажите пожалуйста, что это за набор чисел после даты? Как понять что было основанием перехода?
Игорь Николаевич, добрый день! Дата совершения записи в отношении объекта недвижимости 13.09.2019, следующие цифры - это номер этой записи. Для того, чтобы выяснить, что является основанием перехода-нужно запросить выписку из ЕГРП.
СпроситьПокупаем участок с маленьким домиком СНТ, можно ли на этом участке построить жилой дом?
Смотрите назначение земель в публичной кадастровой карте или в свидетельстве о праве собственности. По нему будет видно можно или нет строить дом.
СпроситьПравомерно ли правление СНТ отказывается подавать эл.энергию на участки в зимнее время?
Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Это общее правило.
Но есть и другое правило, что реализация прав одного субъекта права (в данном случае большинство членов СНТ) не может быть осуществлена в нарушение или в ущемление прав другого субъекта (член СНТ).
СпроситьПо договору купли-продажи земельного участка переход права собственности перешло к покупателю, однако в результате семейных обстоятельств покупатель не может провести оплату и готов подписать соглашение о расторжении договора, как действовать продавцу.
Здравствуйте. Если продавец согласен с расторжением договора, то нужно оформить соглашение о расторжении договора и зарегистрировать переход права к продавцу. Если продавец не согласен, то может обращаться в суд за истребованием денег.
Спросить
