Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Судимся с администрацией за возврат денег за ремонт помещения в аренде, незаконные арендаторы используют мое имущество

24.04.2023, 16:39
• г. Красноярск

Мы много лет снимали в аренду помещение под магазин у сельской администрации, за это время в помещении были произведены работы на 350 тысяч, теперь мы расторгнули договор аренды и судимся с администрацией, чтобы они вернули нам деньги за произведенные работы, суды идут уже несколько лет, произведёны несколько экспертиз, чтобы определить остаточную стоимость помещения, на данный момент администрация сдала в аренду помещение другим людям, но там находится мое имущество, за которое я ещё не получил деньги, и суды ещё не окончены. Есть ли какое то нарушение со стороны администрации, так как новые арендаторы незаконно пользуются моим имуществом? Прошу ответить здесь, не звонить.

Читать ответы (6)
Аренда помещения Аренда помещения у администрации Договор аренды с администрацией Аренда помещения под магазин Расторгнуть договор аренды
Ответы на вопрос (6):

Через месяц после письменного уведомления договор считается расторгнутым. В суд не надо обращаться для того. Так как стороны сами предусмотрели в п.5.2 условие об одностороннем расторжении договора аренды. Ст.450-452,606 ГК РФ,

Спросить

Вы можете забрать все свое имущество;

скорее всего без этого имущества администрация не сможет сдать его в аренду;

Спросить

Так а почему вы арест не наложили?

Спросить

А как наложить арест на время судебного заседания?

Спросить

Здравствуйте. А улучшения Вами были произведены отделимые или неотделимые?

Спросить

Окна, двери, сантехника, крыльцо,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
26.02.2013, 12:17

Возможность обратиться в суд и выиграть дело по расторжению договора аренды с задолженностью за два месяца

У мена такой вопрос. Я являюсь арендатором помещения, аренда помещения составляет 18 тсяч, сейчас хочу расторгнуть договор с арендодателем, но получается у меня перед ним задолженность за два месяца, придется это оплачивать, а по договору об аренде плата составляет 500 рублей, могу ли я обратиться в суд, и какая вероятность того что я выиграю?
Читать ответы (1)
Андрей
03.04.2003, 15:27

Кто будет надлежащим ответчиком, если материальный ущерб причинен мне арендатором помещения: арендатор или его собственник?

Кто будет надлежащим ответчиком, если материальный ущерб причинен мне арендатором помещения: арендатор или его собственник? Вправе ли я подать иск сразу на собственника? С арендатора взять нечего. Сопутствует то, что собственник не контролировал соблюдение арендатором условий договора аренды.
Читать ответы (1)
Инна
29.01.2020, 14:09

Бывший арендатор помещения не демонтировал рекламную вывеску. Несёт ли за это ответственность новый арендатор помещения?

Бывший арендатор помещения не демонтирвал рекламную вывеску. Несёт ли за это ответственность новый арендатор помещения?
Читать ответы (2)
Светлана
04.05.2017, 16:42

Материальная ответственность арендодателя при ремонте в арендованном помещении

У арендодателя есть ключи от помещения, в котором находится имущество арендатора, производит в части помещения ремонт. Какова его материальная ответственность?
Читать ответы (1)
Дмитрий
21.01.2022, 09:15

Рассторжение договора об аренде помещения и возврат денег - вопрос возмещения услуг Риелтора.

Оформил договор об аренде помещения с Риелтором, договор рассторгли меньше чем через неделю из-за некачественного помещения, сам договор должен был начать действовать с 1 февраля, то есть рассторгли договор заранее. Сам собсвенник деньги вернул в полном обьеме за 1 и последний месяц, обязан ли вернуть деньги риелтор за его услуги? 50% от стоимости месяца.
Читать ответы (3)
Инна
27.11.2020, 18:56

Кто прав в споре об аренде помещения - Арендатор или Арендодатель?

Аренда помещения. Добрый день! Две компании между собой заключили договор аренды помещения под офис. С 01.10.2020. Арендодатель не отдал ключ, а Арендатор не оплачивал ежемесячные платежи и обеспечительные платёж. Акт приемки помещения подписан. Но фактически арендатор не пробыл в помещении ни дня. Сейчас Арендодатель выставил претензию об оплате долга за два месяца и обеспечительного платежа. Правомерно ли это, так как платить за не оказанную услугу Арендатор не будет. Может ли он проиграть суд в этом случае?
Читать ответы (1)
Руслан
10.03.2019, 09:32

В помещении многоквартирного дома принадлежащем администрации арендаторы незаконно установили вентиляционное оборудование

В помещении принадлежащем администрации арендаторы незаконно установили вентиляционное оборудование. Иск в суд на админестрацию?
Читать ответы (1)
Ника
17.03.2022, 19:27

Проблемы при аренде помещения - требования арендодателя и правовая сторона возврата помещения в первоначальное состояние

Снимаю помещение. В договоре пункты про обязанность делать ремонт текущий и косметический за свой счет и возврат помещения в исправном состоянии с учетом износа. По акту приемки - помещение с евроотделкой (что это значит вообще). По факту эти обшарпанные мдф панели я выкрасила в белый цвет. Арендодатель при выезде требует вернуть все в первоначальное состояние, т.е. Устранить весь косметический ремонт. Насколько это правомерно и что делать, если он откажется подписывать акт.
Читать ответы (2)
Иванов Александр Сергеевич
12.10.2014, 23:04

Возможности по ремонту, возврату или замене ноутбука без чека - что делать?

Месяц назад был куплен ноутбук. Пару дне назад обнаружил неисправность. Могу ли я рассчитывать на ремонт, возврат денег или замену, если чек был утерян.
Читать ответы (1)
Инна
19.09.2017, 21:26

Что делать, если посудомоечная машина сломалась во время гарантии, снова потекла после ремонта?

На гарантии сломалась посудомоечная машина, потекла, магазин забрал на гарантийный ремонт, через 2 недели после ремонта посудомойка снова потекла, на что я могу рассчитывать? Опять ремонт, возврат денег или обмен товара?
Читать ответы (1)
Галина
07.03.2014, 11:21

Проблемы с телефоном на гарантии - М.Видео нарушает закон о ЗПП. Что делать?

Помогите, телефон на гарантии, он глючит и с сетью постоянно проблемы, у оператора симки меняла уже 2 раза, проблема не ушла. Телефон брала в М.Видео, говорят что только ремонт, возврат денег я не увижу, что делать? Они же нарушают закон о ЗПП? помогите восстановить справедливость, подскажите что делать?
Читать ответы (1)
Юлия
16.09.2022, 09:17

Как защитить права собственника при незаконной аренде помещения-магазина?

Два собственника помещения-магазин (доля в натуре не выделена) один из собственников без согласия второго сдал помещение в аренду. Не соглашается подписать договор аренды. Как приостановить деятельность магазина или освободить помещение?
Читать ответы (1)
Галина
13.09.2022, 13:47

Как поступить, если арендаторы помещения поменяли замок на входе с лестницей без ведома второго собственника?

Два не жилых помещения в собственности у двух хозяев, а вход с лестницей принадлежит одному из них. Хозяин, которому не принадлежит в собственность вход с лестницей сдал помещение, арендаторы поменяли на входе с лестницей замок и ключи не дали второму собственнику, которому принадлежит вход с лестницей. Как ему поступить? Благодарю.
Читать ответы (4)
Арам
28.12.2022, 12:49

Компания мебели предлагает выбор - ремонт, возврат денег или замена дивана, но приходится спать на полу в ожидании нового.

Купили 5 месцев назад диван в компании много мебели и выявилии брак, компания предложила 3 варианта 1)ремонт 2)возврат денег и 3) привести новый такой же диван. Нас устраивает 3 вариант, но они забирают старый диван и в течении 30 дней привозят новый. Получается что из за их брака мне приходится спать на полу? Законно ли это? Привести диван новый и забрать старый одновременно они отказываются.
Читать ответы (2)
Руслан
09.06.2017, 12:07

Требование управы Москвы снять с окна нежилого помещения плакат об аренде

Управа Москвы требует снять с окна нежилого помещения плакат об аренде помещения (аренда и номер телефона), на сколько правомерно требование управы, и какой штраф будет если не выполнить предписание о добровольном снятии плаката с окна?
Читать ответы (1)
Назаренко Елена Александровна
25.06.2022, 15:15

Кто должен оплачивать содержание и текущий ремонт коммерческого помещения арендатор или собственник? А также капитальный ремонт?

Кто должен оплачивать содержание и текущий ремонт коммерческого помещения арендатор или собственник? А также капитальный ремонт?
Читать ответы (7)
Ольга Валентиновна
14.01.2015, 09:51

Арендатор не выполнил обязанности по поддержанию имущества в исправном состоянии

Арендаторы помещения вывели из строя систему отопления (в морозы был отключен котел, в следствие чего разморозилась вся ситема). По договору аренды помещения: Арендатор обязан: 3.2.2. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт. 3.2.3. Не производить неотделимых улучшений имущества без письменного согласия Арендодателя. 3.2.4. Нести расходы по содержанию имущества. 3.3.Арендодатель имеет право: 3.3.1. В любое время производить технический надзор за правильностью эксплуатации и целевым использованием арендуемого имущества. 3.3.2. Требовать имущественной компенсации убытков, возникших по вине Арендатора при невыполнении условий настоящего договора, в порядке, установленном действующим законодательством. Совместно с сервисным центром был составлен дефектовочный акт и смета на ремонт системы отпления. Подскажите, как правильно составить претензию к арендатору.
Читать ответы (1)
Альбина
03.04.2007, 17:12

Возможность физического лица уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов на электроэнергию при аренде нежилого помещения

Договор аренды нежилого помещения залючен м/у ЧП (арендатор) и физическим лицом (собственниокм). Может ли физ. лицо уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов на оплату э/энергии, по условиям договора арендодатель оплачивает эти услуги. И кто является надоговым анентом, точнее не будет ли ЧП в данном случае являться налоговым гентом. Спасибо.
Читать ответы (1)