Вопросы о праве на материнский капитал и собственность на дом при наличии несовершеннолетних детей и сожителя - разбираемся в деталях

Ответ отключен модератором

Доля сохраниться.

Максим Станиславович, ответ на первый вопрос. Он имеет такое право. Так как мат. капитал получен и на него. Если мать откажется от своей доли приобретённой у бабушки, то её 1/2 доля в доме, так за ней и останется, это её собственность. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 14.04.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.04.2023) ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Она сможет ему продать свою долю, если разделит дом в натуре, т.е. будут два отдельных входа, но можно оформить переход права собственности на долю от матери к сыну, и по договору дарения. Статья 572 ГК РФ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. В этом случае, разделять дом в натуре, с отдельными входами, не нужно. УДАЧИ ВАМ.

Здравствуйте, Максим! Давайте по порядку.

1. Имеет право на долю в жилом помещении, приобретенном за мат. капитал (а не на сам мат. капитал), если не откажется сам, нотариально. В противном случае в силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

2. Не важно, от чего откажется мать, на распределение долей в недвижимости, приобретенной за счет средств мат. капитала это не влияет. Доли обязана выделить всем членам семьи на момент использования мат. капитала.

3. Если останется собственником, то вправе будет впоследствии продать свою собственность (ст.209 ГК РФ). А вопрос разделения на разные адреса уже отдельный: если разделят на 2 квартиры, то да. Согласно ст.209 ГК РФ:

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.