Можно ли установить автомойку самообслуживания на расстояние 50 м. от жилого многоквартирного дома?
Можно ли установить автомойку самообслуживания на расстояние 50 м. от жилого многоквартирного дома?
Мойка транспортных средств вблизи многоквартирных домов должна осуществляться с соблюдением санитарно-защитных требований.
Санитарно-защитная зона для организаций, оказывающих услуги, связанные с мойкой автотранспортных средств, регламентируется СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Согласно разделу 7.1.12. СанПиНа 2.2.1/2.1.1.1200-03 должны сохранять санитарно-защитную зону в размере 100 метров: мойки грузовых автомобилей портального типа (размещаются в границах промышленных и коммунально-складских зон, на магистралях на въезде в город, на территории автотранспортных предприятий); мойка автомобилей с количеством постов от 2 до 5. Согласно разделу 7.1.12. СанПиНа 2.2.1/2.1.1.1200-03 должны сохранять санитарно-защитную зону в размере 50 метров: станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ); Мойка автомобилей до двух постов. Обязательность исполнения требований о санитарно-защитной зоне применительно к деятельности моек автотранспортных средств подтверждается: СанПиНом 2.1.2.2645-10 Так, согласно п. 10 СанПиНа 2.1.2.2645-10 на земельных участках должны быть предусмотрены подъезды и проходы к каждому зданию. Места для размещения стоянок или гаражей для автомобилей должны соответствовать гигиеническим требованиям к санитарно-защитным зонам и санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов. Кроме того, согласно указанному пункту на придомовых территориях запрещается производить мойку автомашин, слив топлива и масел, регулировать звуковые сигналы, тормоза и двигатели. Письмом Роспотребнадзора от 07.12.2011, согласно которому станции технического обслуживания и мойки автомобилей и мотоциклов не могут быть размещены в жилых зданиях, так как требуют организации санитарно-защитной зоны в соответствии с СанПиНом 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Более того, судебной практике известны случаи, когда в связи с несоблюдением требований по санитарно-защитной зоны при осуществлении деятельности по мойке автомобилей. Так, в одном из дел судом было установлено следующее: «…Суд, исследовав материалы дела, установил, что предпринимателю на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 63:08:0102053:0141, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. Фрунзе, д. 8, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.06.2008 серии 63-АВ N 839706. Предприниматель обратился в Администрацию городского округа Сызрань с заявлением о проведении публичных слушаний по вопросу изменения вида разрешенного использования указанного земельного участка, расположенного в зоне жилой застройки, с "под гаражом" на "под объектом бытового обслуживания (автомойка и шиномонтаж)". Оспариваемым ненормативным актом администрация отказала в изменении вида разрешенного использования данного земельного участка, учитывая решение, принятое по результатам публичных слушаний, а также руководствуясь санитарными нормами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, согласно которым мойки автомобилей до двух постов входят в классификацию промышленных объектов и производств, зданий и сооружений с технологическими процессами, являющимися источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, и относятся к V классу вредности. Санитарно-защитная зона таких объектов составляет 50 м до жилой застройки. Исследовав материалы дела, суд установил, что расстояние от предполагаемой к строительству мойки автомобилей до жилых домов и общеобразовательного учреждения будет составлять менее 50 м. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь нормами действующего земельного, градостроительного Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", признал, что в случае изменения вида разрешенного использования указанного земельного участка будут нарушены основополагающие принципы, предполагающие сочетание интересов общества и отдельных граждан и обеспечение населению благоприятной окружающей среды…».
Таким образом, необходимо сделать вывод, что соблюдение требований о санитарно-защитной зоне, в том числе установленных СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, является обязательным в целях осуществления деятельности, связанной с мойкой автомобильных транспортных средств вблизи придомовых территорий.
Спросить
У меня Есть участок который в аренде, подходящий под установку автомойки. Хочу поставить не капитальное строение в виде автомойки самообслуживания. Подключение воды и канализации не требуется.
Вопрос: могу ли я поставить данную автомойку не капитального строения в 30 метрах от жилого дома?
Автомойка автомобилей в соответствии с пунктом 5 и 9 раздела 7.1.12. Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74 (ред. от 25.04.2014) «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (Зарегистрировано в Минюсте России 25.01.2008 N 10995) составляет 50 метров.
Спросить
Сосед хочет построить баню подокнами жилого многоквартирного дома (расстояние 3-4 метра) . , аот погребадо бани 1 метр. Правомерно ли это, нарушает ли он закон?
Земля в городе под ИЖС дома снесены, хочу построить сервис самообслуживания в подвале и автомойку самообслуживания на 1 эт, а на 2 этаже жилое помещение? Фактически ведь это жилой дом с гаражом, а места в гараже сдаю в аренду.. Прикапаются ли к переводу земли в данном случае?
Для строительства необходимо обратиться с письменным заявлением с предоставлением копий всех имеющихся документов на участок, строение, в органы местного самоуправления (администрацию), а также по вопросу перевода земли, так как это в их компетенции.
СпроситьВ пристройке к жилому многоквартирному дому организовали круглосуточную автомойку самообслуживания на два поста, насколько это законно?
Вероятно, что не совсем законно. Пишите заявление в администрацию, пожнадзор с требованием провести проверку на предмет законности размещения автомойки, соблюдения требований пожарной безопасности.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ хочу открыть автомобилей. На каком расстоянии от жилых домов я могу её открыть?
Вы можете обратиться в местную администрацию с заявлением о выделении вам в аренду земельного участка для таких то целей. Без соответствующего разрешения стоянку открывать нельзя.
СпроситьХочу купить участок 3 сот.. находящийся в собственности у юр.лица, под постройку автомойки самообслуживания в н.новгороде, с правилами пользования ТО 2 на котором он располагается, возможно ли организовать и поставить автомойку в зоне разрешения ТО 2? ИЛИ НАДО МЕНЯТЬ В АДМИНИМТРАЦИИ ЦЕЛЬ НАЗНАЧЕНИЯ.
Добрый день. Из каких источников вы установили, что находитесь в такой территориальной зоне?
В Правилах землепользования и застройки также указываются коды видов разрешенного использования. Соотнесите их с расшифровками видов разрешенного использования в Приказе Минэко № 540.
Но лучше, если собственник предоставит градостроительный план или выписку, где как раз будут указаны все характеристики.
Более того, в Нижнем Новгороде зачастую участки находятся в разных территориальных зонах, то есть разрешение на строительство при таких обстоятельствах не выдадут. Нужно будет разбираться с территориальными зонами, как вариант.
Идеальный вариант, если собственник представит разрешение на строительство действующее.
СпроситьКак составить заявление в прокуратуру на автомойку самообслуживания находящуюся по соседству и превышающую все нормы по санэпидстанции. Все заключения есть.
Здравствуйте! Жалоба в прокуратуру пишется в произвольной форме. Излагаете факты, прикладываете документы в обоснование Вашей позиции .
СпроситьПодали на получение ТУ в Россети Волга на коммерческий участок в г. Пенза об’ект автомойка самообслуживания. На 60 кВт. Рядом с нами в 10 м проходят столбы с нагрузкой 10 Кв, тянется подземный кабель 10 кВ. Присылают договор на 2 млн руб! вновь построенная ВЛ (КЛ)-0,4 кВ от вновь построенной ТП-10/0,4 кВ, подключенной к вновь построенной отпаечной ВЛ (КЛ)-10 кВ от ВЛ-10 кВ No23 «Автодор» ПС 110/35/10 кВ «Цветочная».
Вопрос: как можно оспорить такие тех условия?
Возможно. Для точного ответа и решения вашего вопроса, следует ознакомиться со всей документацией.
СпроситьДля оспаривания таких технических условий необходимо обратиться в организацию, выдавшую договор на подключение, и обосновать свою позицию. Для этого можно использовать различные аргументы, такие как:
Наличие возможности подключения к ближайшей существующей линии электропередачи с меньшей мощностью.
Наличие других объектов вблизи, которые подключены к линии электропередачи с меньшей мощностью.
Возможность использования компенсационных мероприятий для уменьшения требуемой мощности.
Если обращение в организацию не приведет к желаемому результату, можно обратиться в Российскую ассоциацию электротехнических компаний (РАЭК) для получения консультации и помощи в решении проблемы.
Спросить
Здравствуйте Ильназ
В данном случае имеет место 2 варианта: 1. Либо заводской брак 2. Либо неверная мойка автомобиля и ваша вина.
Делайте независимую экспертизу и при установлении заводского брака предъявляйте требование к продавцу тс о возмещении ущерба.
Спросить
Для начала напишите жалобы в Администрацию, прокуратуру и Роспотребнадзор. Они уже будут разбираться. Но если она там находится, следовательно получено разрешение от Администрации и соответственно выделен земельный участок под данный вид деятельности.
При открытии автомойки бизнес согласовывается с учетом требований следующих организаций:
С Роспотребнадзором (СЭС).
Министерством чрезвычайных ситуаций (МЧС).
Госпожнадзором.
Архитектурным управлением.
Экологами.
ГИБДД.
Каждая их этих служб имеет свои требования к территории, помещению/строению, персоналу (при его наличии), оборудованию предприятия.
При оказании услуг организация будет использовать соответствующие инженерные сети:
канализационные;
водопровод;
электросети.
Требования Роспотребнадзора и экологов
В эту группу входят требования экологов и Роспотребнадзора, касающиеся:
освещения;
вентиляции;
качества воды;
обеспечения безопасности персоналу и клиентам автомойки;
обеспечения безопасности и комфорта населению в плане экологической безопасности.
Проверка работниками СЭС уровня шума, вибрации, ультра-, инфразвука и других элементов проводится по жалобе населения. Имее 6 т право данная организация брать пробы воздуха. Вредные вещества в нем не могут превышать установленные ГОСТами ПДК.
Регламентирующие работу автомоек законодательные акты
Основным документом, с которым стоит ознакомиться владельцу автомойки является СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
Спросить
---пишите жалобу в прокуратуру, правда не факт что нарушены нормы установки, но консультацию нужно готовить, а это платная услуга. Выберите юриста и вам её подготовим. А пока обратитесь в прокуратуру, просите проверить законность её расположения. Это их компетенция, заниматься нарушенными правами граждан.
Спросить
Минимальные расстояния между объектами
до улицы и проезда:
• От дома и хозяйственных построек до красной линии улицы - не менее 5 метров.
• От дома до красной линии проезда (граница Вашего участка, выходящая соответственно на улицу или проезд) – не менее 3 метров.
Градостроительный кодекс РФ
Спросить
Расстояния при строительстве определяются генеральными планами застройки и проектом с учетом границ смежных участков и красных линий. Поэтому в разных случах могут быть разыне расстояния. Уточняйте в администрации района.
СпроситьНа каом расстоянии от жилого многоквартирного дома на земле можно прокладывать трубы горячего водоснабжения, отопления и холодного водоснабжения?
На каом расстоянии от жилого многоквартирного дома на земле можно прокладывать трубы горячего водоснабжения, отопления и холодного водоснабжения?
НАДЕЖДА,
на ваш вопрос однозначный ответ дать невозможно. Т.к. это относится к инженерным изысканиям и в компетенции профессионалов-строителей. При наличии обоснованного беспокойства делайте письменный запрос в районную администрацию и иные контролирующие инстанции. Руководствуйтесь Федеральным законом от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".
Спросить
Парковка должна быть организована дальше. И не только для «чужих» машин, а для любых.
СНиП 2.07.01-89
6.19… Расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м. В случаях превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин. А согласно пункту 6.39 расстояние от стоянки на 10 машин до стены жилого дома должно быть не менее 10 метров, а 11-50 машин — не менее 15 метров.
СпроситьНа каком рсстоянии от жилого многоквартирного дома имеют права устанавливать тонар под шиномонтаж по снипу.
По СНиП - 10 метров, а вот по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Класс V - санитарно-защитная зона 50 м
СпроситьГоспода юристы, разьясните пожалуйста нам этот закон. Мы перешли на самообслуживание многоквартирного дома, решили некоторый ремонт делать своими силами. А оплату за тепло, воду и стоки производим не посредственно производителю этих услуг. Должны мы платить за ком-услуги НДС или нет, по этому закону.
С 1 января 2010 г. в соответствии с пп. 29 п. 3 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождается реализация коммунальных услуг.
Татьяна - вопрос специализированный, поэтому вам задать вопрос лучше на специализированный налоговый форум ПодатиНет
вот ссылка-переход с моего сайта:
СпроситьНа первом этаже жилого многоквартирного жилого дома имеются нежилые помещения. Собственник помещений ведет в них коммерческую деятельность (фитнес центр). Имеет ли право ТСЖ увеличить размер оплаты на обслуживание, взымаемой с данной площади, оставив оплату для всех других собственников прежней.
Здравствуйте. По крайней мере законодательство это не запрещает, Конституцией РФ предусмотрена свобода передвижения на территории РФ.
Спросить
