Как продать квартиру, приобретенную в ипотеку на себя во время брака, после развода и наличия других собственников (бывшая супруга, дети)?
Брат будучи в браке в ипотеку приобрёл квартиру на себя (по ЕГРН он единственный собственник). Развёлся года 3 назад. Прописаны в квартире брат, бывшая супруга, сын и дочь (детям за 20 лет). Ипотеку он полностью погазсил (с банка подтверждающие документы получил). Хочет продать квартиру. Как правильно ему действовать согласно законодательству РФ? Бывшая супруга вроде хочет продолжать жить в этой квартире, но на контакт не выходит (всеми действиями показывает, что не хочет мирно решить этот вопрос). Брату нужно написать исковое заявление в суд на раздел имущества? (А может брат может оформить дарственную на эту квартиру?) Пожалуйста, опишите всё подробно в деталях. Спасибо
Брату следует подать иск в суд о разделе совместно нажитого имущества. Суд уже разделит, Вашему брату достанется бОльшая доля.
Дарение можно оспорить, как и продажу. Да и никто не купит, учитывая прописанных. Лучше подать на раздел и решить вопрос
Если необходима грамотная юридическая помощь в составлении, то обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте
Спросить
Такие вопросы решаются на платной основе с юристом или риелтором частным или агенства недвижимости.
Спросить
В силу ст.34 СК РФ
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Брат вправе подать иск в суд. Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ. И тогда он будет только свою долю продавать. Он на сегодня не сможет не продать не подарить, пока не разделит, а как разделит - будет продавать долю, сначала предложив супруге в силу ст.250 ГК РФ.Она супруга) продолжит жить в квартире и не обязана ничего не покупать и продавать. Ему придется установить порядок пользования квартирой - если комната не одна и продавать, сумму будет значительно снижена.
Спросить
Мы продали квартиру приобретенную мной до брака, взяли ипотеку, приобрели квартиру. Оформила ипотеку на себя. Как сотавить брачный договор, чтобы при разводе оставить ее за собой.
Я сейчас нахожусь в разводе, с бывшей супругой во время брака приобрел квартиру в ипотеку, оформлен по 1/2 доли на нас. На данный момент ипотека не погашена. Я являюсь основным заемщиком. Так же есть машина и участок. А также брали кредит в банке (тоже оформлен на меня) и купили еще одну машину, но в машину продали после ДТП, а деньги половину получила бывшая супруга. Есть от брака 2 детей. Плачу алименты 1/3 часть от всех заработков. Сейчас хочу подать на раздел имущества и обязательства.
Вопрос:
1. Можно ли подать на раздел обязательств, т.к. была приобретена во время брака и бывшая супруга получила половину стоимости от машины, а кредиты оплачиваю я.
2. Гос пошлина в моем случае как будет оплачиваться; как имущественного характера подлежащий оценке или имущественного характера не подлежащий оценке?
Спасибо.
Помогите, пожалуйста, разобраться с проблемой. Дело в том, что моя мать собирается продать квартиру, приобретенную в браке (приобретена в результате обмена). Через месяц после этой сделки оформлен развод. Отец получает денежную сумму (доплата от обмена) и уезжает жить в другую область. К сожалению, документально это оформить мы не догадались, с тех пор прошло 10 лет. В этой квартире он не был даже прописан, как и в нашем городе вообще. 5 с половиной лет назад мы узнали о его смерти. В наследство никто не вступал.
Вопрос вот в чем. Понятно, что для продажи препятствий нет. Но хотелось бы узнать, нет ли какой-либо угрозы со стороны предполагаемых наследников со стороны отца для наших покупателей (хотя мы то знаем, что нет никаких наследников, но доказать вряд ли сможем).
В случае возникновения спора с их стороны, кому предъяляются претензии - к новым владельцам нашей квартиры или к нам по поводу раздела средств от продажи квартиры.
Хочется, чтобы покупатель ничем не рисковал, иначе кто захочет иметь с нами дело. Какие дополнительные документы можно предъявить при продаже?
Может ли сделка быть оспорена?
Через какое время возможно продать преобретенную квартиру, без налогов. Спасибо.
Можно ли продать приобретенную квартиру за маткапитал.
Скажите пожалуйста я женился взяв её с ребёнком за время брака приобрели квартиру сейчас разводимся как ребенок может повлиять на доли при разделе имущества.
Если супруга во время брака продала квартиру которая являлась её собственность и тайно купила другую во время брака, является ли эта недвижимость общей собственностью?
Собираюсь продать квартиру, приобретенную в ипотеку с частичным гашением материнским капиталом. Оформлена на меня и супругу в равных долях, дети прописаны. В чем сложность продажи в отношении детей 4 и 10 лет.
Купили в браке с мужем квартиру по ипотеке, квартира записана на меня, ипотека тоже. Три года назад развелись с мужем. Я хочу продать квартиру, ипотеку я выплатила, разрешат ли мне продать квартиру без согласия мужа?
У меня вопрос следующего характера: Мы с супругом во время брака приобрели квартиру. Собственность оформлена на него. Может ли он оформить по дарственной 1/2 часть на меня? И если да, то надо ли ее регистрировать в росреестре?
Как правильно продать квартиру приобретённую в ипотеку и маткапиталом, чтоб купить большую квартиру. Доли в купленной детям еще не выделенны а выделяться в купленной квартире.
Можно ли продать квартиру, если она приобретена в браке в 2007 г,. Один из супругов по решению суда выписан из квартиры 7 лет назад. Остатки по ипотеке выплатил один из супругов, который хочет продать эту квартиру. Спасибо! Здравствуйте!))
Женщина продаёт квартиру, которая была приобретена в браке. Муж умер 1,5 года назад. По документам она единственный собственник, в договоре купли-продажи муж вписан не был. Но банк для заключения сделки по ипотеки требует Свидетельство о регистрации прав на наследство продавца, пережившего супруга. Она в права не выступала. Юрист в местной администрации говорит, что это бред, так как она является единственным собственником. Муж был только прописан. Кто прав? Как действовать?
Можно ли продать квартиру, приобретенную до брака (собственность мужа), без согласия супруги? В квартире никто не прописан, но есть несовершеннолетний ребёнок.
С развода прошло 3 года. Собираюсь продать квартиру, приобретенную в браке. При разводе имущество не делилось. Бывший супруг может подать на нарушение его прав в течение 3-х лет, когда он узнает о нарушении своих прав - то есть продаже квартиры. Вопрос - каким именно образом он должен узнать об этом, а я подвердить - каким документом - что он об этом узнал и знает и не подал за эти 3 года в суд на нарушение своих прав?
