Договор аренды нежилого помещения. У помещения 3 собственника. Мама и 2 дочери. 2 собственника (дочери) дали свое письменное согласие (маме) на сдачу в аренду от одного, потому что у мамы (3 го собственника) есть ИП. Мы прибыль никакую не получаем. Всю арендную плату перечисляют на ИП и с ИП платят налог. Но сегодня я узнала, что в конце года мне и моей сестре могут насчитать налог на прибыль как собственникам помещения. Но мы же не получаем никаких денег. Как этого избежать. И что сделать чтобы все было правильно, законно и без таких проблем? Собственность долевая после смерти отца.

Если это все-таки налог на имущество, то нарушений нет. Налог на имущество должны платить все собственники. Если же какой-то другой налог - нужно разбираться с причиной доначисления налога в ФНС

Как избежать налога на прибыль при аренде нежилого помещения, принадлежащего нескольким собственникам?

Необходимость акта приема-передачи при переуступке права аренды нежилого помещения \n\nОбязательность регистрации

1.При переуступке права аренды нежилого помещения, нужен ли акт приема-передачи помещения от арендодателя к новому арендатору? 2, Договор аренды нежилого помещения заключен сроком менее 1 года (1.01.2006 по 29.12.2006). Далее этим же помещением пользовались и исправно платили, при этом никаких дополнительных соглашений не заключалось. Должен ли этот договор регистрироваться в юстиции?

Читать ответы (1)

Ответственность юридического лица при аренде нежилого помещения физическому лицу без ИП

Какая предусмотрена ответственность юр.лица (собственника нежилого помещения) в случае сдачи в аренду нежилого помещения физ. лицу без образования ИП, получающего прибыль от деятельности в данном помещении? Спасибо.

Читать ответы (1)

Налоги при аренде нежилого помещения физическим лицом - основные и льготы

Нежилое помещение арендует БАНК, арендодатель физическое лицо (пенсионер, инвалид). Подоходный налог отчисляет банк 13% с аренды. Какие налоги ещё могут удерживаться с арендодателя и какие льготы положены?

Читать ответы (2)

Как правильно уплатить налог при аренде нежилого помещения физлицу вместо расчетного счета ИП?

Как ИП сдаю нежилое помещение в аренду ООО. Плачу УСН 6%,но деньги ООО перечисляет не на расчетный счет ИП, а на банковскую карту физического лица. Должна ли я в этом случае рассчитывать налог по ставке 13%,если да то как мне его пересчитать и от имени кого уплатить: себя как ИП или себя как физического лица? Ирина.

Читать ответы (3)

Льготы на имущественный налог при аренде нежилого помещения - что нужно знать пенсионерам?

Если пенсионер как физ лицо сдает в аренду нежилое помещение и платит налог 13% имеет ли он льготу на имущественный налог на это нежилое помещение.

Читать ответы (1)

Как возможно выселить арендатора из совместно принадлежащего нежилого помещения без согласия бывшей жены?

С бывшей женой являемся собственниками нежилого помещения она сдала его в аренду без моего согласия. Взимает плату единалично. Могу ли я подвинуть арендатора со своей части помещения? Если да, то каким правовыми методами?

Читать ответы (2)

Как оформить лицензию для курсов английского языка как юридическому лицу и какие требования при перемещении помещения?

Хочу открыть курсы англ. Языков как юрлицо, есть предложение от собственника по аренде нежилого помещения на 1 год. Вопрос - Мне надо оформлять лицензию именно по данному адресу (где собственно и буду оказывать услуги) ? и еще в случае перемены помещения надо ли переоформлять лицензию?

Читать ответы (1)

Последствия и ответственность собственника при аренде нежилого помещения для предоставления юридических адресов

Я собственник нежилого помещения. Арендатор-агентство недвижимости-собирается предоставлять услуги по предоставлению юридических адресов на адрес этого помещения. Какие это может иметь для меня последствия и ответственность?

Читать ответы (1)

Размер пошлины по иску о выселении из нежилого помещения, принадлежащего физлицу.

На основании какой статьи можно выселить ООО из нежилого помещения, н которое оно не имеет прав? Какова пошлина по иску о выселении из нежилого помещения, принадлежащего физлицу?

Читать ответы (4)

Аренда нежилого помещения. Налоги

Платит ли собственник с аренды нежилого помещения НДС?

Читать ответы (1)

Как избежать рисков с налоговой при аренде нежилого помещения и правильно оформить договор

Заключаю с собственником договор аренды нежилого помещения. Договорились на сумму 20 000 за 11 мес. Но формально сумма гораздо выше, около 20 000 в месяц. Собственник не хочет в договоре указывать маленькую сумму, боится перед налоговой. Как избежать этого риска? И как оформить?

Читать ответы (3)

Вопрос по аренде нежилого помещения для предпринимательской деятельности с собственником

Моя жена собственница нежилого помещения. Я индивидуальный предприниматель. Для ведения предпринимательской в этом помещении должен ли я заключать договор аренды со своей женой (женаты 36-лет, жена пенсионерка)?

Читать ответы (1)

Кто должен платить НДС при аренде нежилого помещения - арендатор или арендодатель?

Я, являясь ИП, арендую нежилое помещение у местной администрации, сроком на 5 лет. В договоре прописана площадь (82,7 кв. м) и ежемесячная оплата в размере 3862 р. В договоре прописанно, цитирую "Всего арендной платы по договору в месяц 3862 рублей". Про ндс ничего нигде не написанно. Вопрос: Кто должен платить НДС, я, арендатор, или арендодатель? И если я должен платить ндс, то еще должен прибавлять 20% к ежемесячной стоимости, указанной в договоре? То есть должны платить 3862 + 772 р? Или 3862-772 р (20%)=3090 арендодателю и 772 рубля уже в казну?

Читать ответы (2)

В чем причина отказа службы безопасности в аренде нежилого помещения жене?

Жена написала заявление на аренду нежилого помещения. Но какая то служба безопасности ей в этом отказали. Что это за такие службы.

Читать ответы (1)

Как взыскать долги по аренде нежилого помещения у ИП в условиях covid-19?

ИП имеет долги по аренде нежилого помещения за апрель, май 2020 года, связанные с covid-19. Как мне лучше поступить, подать на него в суд до того как он начнёт процедуру банкротства или после этого? Можно ли обанкротить ИП, если на него есть исковое заявление в арбитражном суде? Спасибо.

Читать ответы (2)

Законность требования Управляющей компании об использовании упаковочных материалов с логотипом центрального рынка

Добрый день, господа ЮРИСТЫ! при пролонгации договора аренды нежилого помещения, я столкнулась с таким вопросом: Арендатор обязан использовать упаковочные материалы (пакеты), при реализации своей продукции, с логотипом центрального рынка, установленного образца, утвержденного Управляющей компанией (т.е. Арендодателем). Скажите пожалуйста, законно ли такое требование У/К? и если нет то на что мне на данный момент ссылаться? Спасибо заранее)))

Читать ответы (4)

Проблема в аренде нежилого помещения - как решить ситуацию с проведением затрат на ремонт?

Добрый день! Случилась следующая неприятная ситуация, связанная с Арендой нежилого помещения между двумя ЮЛ: 01.09.17-25.09.17 – Арендатор производит косметический ремонт помещения 01.10.17 – только заключается Договор аренды этого помещения (и акт пп соответственно этой же датой) В Договоре аренды, не указали что действия договора распространяются на отношения сторон с 01.09.17.. Теперь соответственно возникла проблема в бухгалтерии с проведением затрат на сделанный ремонт, т.к. помещение по сути чужое, нам передано не было.. какой выход будет наиболее правильным? ДС к Договору аренды о том, что действия распространяются на отношения сторон возникшие с 01.09.17, но как быть с актом пп? Подписать документы задним числом возможности нет.

Читать ответы (3)

Противоречие в расчете платы за теплоснабжение в аренде нежилого помещения

Добрый день! Проблема следующая: имеется нежилое помещение, площади (комнаты) в котором сдаются в аренду юр.лицам. Соответственно начисляются, помимо арендной платы, и коммунальные услуги (по договору), в т.ч. за теплоснабжение. В договоре указано, что плата за теплоснабжение исчисляется из фактически занимаемой арендатором площади. Вместе с тем, расчет производится следующим образом: поскольку кроме арендуемых площадей имеются также и места общего пользования (лестничные клетки, коридоры, туалеты, тамбуры), то для расчета размера платы за теплоснабжение (для каждого арендатора) включается занимаемая арендатором площадь плюс площадь мест общего пользования (раскидывается на всех арендаторов здания пропорционально занимаемой ими площади). А вот арендатор считает так: общую площадь здания делит на занимаемую им площадь и получается плата за тепло. Как быть? Чем можно апеллировать в суде, на какие нормы сослаться? (в договоре не указано, что в расчет включаются места общего пользования)

Читать ответы (1)

Влияние агентского договора на учет и доходы ИП при аренде нежилого помещения

ИП (УСНО доходы 6%) сдает в аренду нежилое помещение для ООО (УСНО доходы расходы). По договору аренды коммунальные платежи платит ООО. Заключен агентский договор, согласно которому, ООО оплачивает выставляемые ИП счета за предоставленное тепло, электроэнергию, водоснабжение. Вознаграждение ИП за услуги по агентскому договору не предусмотрено. Вопрос: можно ООО учесть счета за коммуналку в составе расходов и будет ли являться доходом ИП возмещения по этим же коммунальным платежам. Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (2)

Какие документы нужно предоставить арендодателю при аренде нежилого помещения и какой срок их действия?

Здравствуйте! Хочу взять нежилое помещение в аренду. Какие документы обязан предоставить арендодатель арендатору. Нужен ли паспорт БТИ или достаточно выписки из ЕГРН? И какой у нее срок?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59