Спор о праве на социальный найм - Жена отца претендует на включение в список членов семьи
597₽ VIP
Всём доброго вечера. Вопрос такой. Квартира было получена по ордеру бабушкой в 1965 году, в ордер также был вписан мой отец. Бабушка умерла в 1975 году, отец совсем недавно. Я прописан в квартире с детства и моя несовершеннолетняя дочь. С 2016 года отец был в браке, но жил с женой в кв с 2003 года, я оттуда съехал, т.к. квартира малогабаритная и тесная. Сейчас я оформил на себя соц найм, но жена отца подала в суд, в надежде включения её в соц найм и признание её членом семьи. Прописана она не была. На сколько большие у неё шансы?
Здравствуйте, уважаемый Клиент!
В данном случае, с правовой точки зрения, в целом согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Применительно к вашей ситуации руководствуясь ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Таким образом, с юридической точки зрения, Вам необходимо подать мотивированный отзыв (ст.149 ГПК РФ) на иск о включении её в соц найм и признание членом семьи и отказе в удовлетворении иска (ст 131-132 ГПК РФ).
* При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").
Всего доброго Вам!
Рад был помочь, уважаемый Клиент!
Спросить
Шансов у неё нет никаких, так как правом пользования квартирой бывший член семьи собственника, не оформивший регистрацию по месту жительства, не обладает.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (п.1 ст.69 ЖК РФ).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3 ст.69 ЖК РФ).
На основании положений указанной статьи вдова вашего отца никогда не являлась членом семьи нанимателя (вашего отца), так как не была зарегистрирована по месту жительства вашего отца, и по этой причине не была вписана в договор жилищного найма. Установленные законом условия признания членом семьи собственника отсутствовали.
Признание её членом семьи вашего умершего отца для целей жилищных правоотношений после его смерти невозможно, так как брак прекратился со смертью её супруга (ч.1 ст.16 СК РФ).
Спросить
Здравствуйте! Если Вы оформили договор социального найма (ст.60 Жилищного кодекса РФ) при том, что были зарегистрированы в квартире, то этим признан тот факт, что Вы были вселены как член семьи нанимателя жилого помещения. А согласно статье 70 Жилищного кодекса РФ:
Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Т.е. для вселения супруги отца нужно было согласие всех членов его семьи. И если Вы такого согласия в свое время не давали, то ее проживание там незаконно. Следовательно ее шансы небольшие. Напротив, Вы были вынуждены выехать из квартиры по причине ее проживания там и тесноты жилого помещения.
Однако здесь есть риск, что в связи с Вашим выездом из квартиры она может попробовать расторгнуть договор социального найма с Вами, если фактически выехали и не оплачивала за жилое помещение на основании ч.3 и п.1 ч.4 ст.83 Жилищного кодекса РФ:
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.Спросить4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:
а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;
...
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
В силу ст 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать обстоятельства, на которые ссылается.
Спросить
Супруга не имеет прав по опрелению на данную квартиру, это вообще не совместное имущество даже.
А была получена по ордеру от государства, далее передавалась по правопреемственности.
На иск истца пишите возражение и требуйте претензии истца признать недействительными.
Бывшая супруга отца не является членом семьи с момента развода, утратила такой статус.
Суд маловероятно, что удовлетворит такой иск.
Каждая сторона в суде должна обосновать и доказать свою позицию.
- см. ст. 60, 69 ЖК РФ, ст. 35, 56, 149 ГПК РФ
Спросить
Вы были вселены как член семьи нанимателя жилого помещения. А согласно статье 70 Жилищного кодекса РФ:
Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Спросить
Здравствуйте.
Если жена отца подала иск в суд, согласно статьи 3 ГПК РФ, у неё есть такое право – то это означает, что она стремится защитить свои права и получить признание членом семьи и возможность включения в социальный найм. В ходе судебного разбирательства будут рассмотрены документы, свидетельства и другие доказательства, чтобы принять окончательное решение.
Чтобы предметно вам помочь, нужно изучать исковое заявление. Смотреть не доказательства.
Отмечу, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (п.1 ст.69 ЖК РФ).
———————
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Доброго времени!
Вижу, что лучшие ответы выбраны. Но хочу поддержать Вас.
У жены отца не получится выиграть суд, так как признать ее членом семьи умершего уже невозможно.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ:
к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Но в данной квартире уже нет того человека, членом семьи которого она могла бы быть. Ведь для Вас она постороннее лицо. Наступило Ваше право определять КТО является членом Вашей семьи, а КТО не является.
Подайте в суд возражения на иск (или отзыв на иск). У Вас все получится!
__
С уважением, Татьяна Николаевна
Спросить
Мы уже стоим в очереди на улучшении жилья у нас аварийный дом, я думала что еще до рождения ребенка можно добавить как еще одного члена семьи.
Имел жильё по соц найму в приморском крае. Уволившись с военной службы (согласно ст. договора) потерял право на найм данной жил площади. В 2008 г. уехал в Москву где в настоящее время проживаю.
На преждней квартире живет другая семья с 2010 г. решением жил. комиссии в/ч был признан не нуждающимся в улучшении жил. условий. Имею ли право на соц. найм жилья в г. Москве..?
Я наниматель жилья по соцнайму у сына тоже соцнайм как сделать его нанимателем? Какие действия?
Написала на районного прокурора заявление Чтоб обратился в суд насчёт судом предоставить мне жилье по соцнайму. Дом аварийный с 2017 г. Я в нем проживаю по сей день. Есть все заключения и постановления.
А прокурор с местными слугам и народа настаивают на маневренном заснлении жилья. Неужели прокурор прав. Я обратилась в защиту своих прав как инв 2 гр. Поясните пожалуста здесь. Большое спасибо.
Получила решение суда об обязании администрации заключить договор социального найма со мной. У меня несколько вопросов:
1)Что мне теперь делать? Куда с ним идти?
2) сколько времени я должна прожить в этой квартире после заключения договора соц. найма для того, чтобы ее приватизировать?
3) могу ли я членом семьи нанимателя сделать своего мужа?
4) может ли муж приватизировать как член семьи нанимателя квартиру?
Заранее спасибо за помощь!
У меня умер отец, я у него единственный сын. Моя мама развелась с ним, в это время у него был сад, после развода сад остался у него. Потом отец женился во второй раз, в этом браке он приватизировал сад на себя (во время брака). Со второй женой он развелся, а через месяц умер. Сейчас нотариус оформляет весь сад на меня т.к. я единственный наследник. Но его бывшая жена хочет подать в суд и отсудить у меня половину участка. Мотивируя тем, что сад был приватизирован когда они были в браке. И то что она работала в этом саду несколько лет. Есть ли у нее шанс выиграть суд? И скажите, такие дела рассматриваются в верховном суде? Мне сказали что только Мировые судьи.
Может ли член семьи нанимателя в отсутствии самого нанимателя получить ключи от новой квартиры по расселению из ветхого жилья, переоформить договор соц. найма и расписаться в нем.
У меня жилье в соц. найме я хочу прописать к себе свою жену. Есть договор о соц. найме домовая книга где зарегистрированы я и наш совместный сын но в регистрационной палате заявили что прописать не могут вот будет запись в договоре соц. найма тогда смогут прописать правы ли они.
Существует ли какое либо наказание за то, что наниматель муниципального жилья вселил без уведомления наймодателя и включения их в договор социального найма как членов своей семьи жену и дочь?
Такой вопрос в договоре соц найма мой муж, дочь, брат мужа и я все они прописаны в квартире кроме меня как должна происходить приватизация.
В коммунальной квартире в которой проживает наша семья из 5 человек (я с мужем, двое наших детей и моя мать) освободились 2 комнаты, мы занимаем комнату 10 кв.метров. Мой муж более 30 лет стоит на учёте как нуждающийся в улучшении жилищных условий двое детей тоже были включены в учётное дело, я и моя мать официально зарегестрированы менее 10 лет в Санкт-Петербурге. В собственности нашей семьи больше ничего нет. Спустя пол года после того как мы подали документы нам отказали в соц. найме комнат на основании того что в 2011 году была продана квартира в связи с переездом моей матери в Спб (32 кв.м.общая,19 кв. м.жилая) в городе Ангарске, в которой проживала моя мать и я (до переезда в Спб в 2006 году). На момент продажи квартры мы с моим мужем не состояли в официальном браке. Даже если бы квартира не была продана по метражу на всех 5 членов семьи приходилось 41 кв. м. Можем ли мы по закону претендовать на освободившиеся комнаты в соц. найм? И если да,то куда нужно обратиться чтобы отстоять свои права?
Договор социального найма.
Возможно ли исключение из договора членом семьи СОВМЕСТНО вселяющиеся с нанимателем. Без их согласия, один из них является не совершеннолетних.
Договор заключен от 16.09.2016 а выписались они из квартиры 02.09.2016...
На момент подачи заявления на оформление договора были прописаны тут...
В собственности у них есть другая квартира и сейчас прописка у них там. По факту проживают в Греции около 10 лет.
Администрация предлагает мне заключить договор соц найма. 2 комнатную Квартиру служебную давали в 1995 году (на нашу семью меня и сына) - мужу. Квартира перешла от завода в муниципальную собственность В 2000 году мы развелись-Разделили лиц счет на меня и него, и он съехал, женился 2002 году записал ребенка от этого брака на свой лиц счет. И умер. Коммунальные платежи приходят на несовершеннолетнего ребенка (взыскивают коммунальщики через суд с его матери) и на меня с сыном Сейчас там долг скопился опять. Вопрос: при заключении договора соц найма со мной будут включать этого ребенка в договор? (он мне не родственник) и не потребуют оплатить этот долг?
Деревня. Есть договор соц. найма на квартиру а как быть с земельным участком.
Как оформляются доли при покупке жилья на мат. капитал? Просто члены семьи вписываются в договор купли-продажи и все? И второй вопрос: обязательно прописывать всех членов семьи в это жилье или можно оставить прежнюю прописку?
Муниципальная квартира выдана по ордеру в 1975 году бабушке мужа, в 1987 году она умерла, её дети не стали заключать договор социального найма, в 2016 году умер отец мужа и остался прописан только муж. Сейчас в квартире мы не живем, там живет мать мужа, она не имеет прописки в этой квартире, почему не знаем. Выслала требование прописать её в квартире и включить в социальный найм. В квартире на данный момент прописано 3 человека (2 взрослых и 1 несовершеннолетний), квартира 39,2 кв метра, разрешит ли наймодатель прописать её? Мы не хотим этого делать, т.к она ведёт аморальный образ жизни. Наоборот хотели попросить администрацию обменять квартиру на меньшую площадью, всвязи с тем что тяжело платить.
Я в разводе с женой с 2010 года. В настоящее время я могу встать на учет нуждающихся в жилых помещениях, т.к. являюсь ветераном боевых действий (в Афганистане). У меня в бывшем браке 3 детей (дочь несовершеннолетняя и 2 совершеннолетних сына). Являются ли дети членами моей семьи, и могу ли я включить их в список членов семьи для получения жилья?
Перепланировка произведена в квартире соц. найма в 2010 году есть протокол об административном наказании моего отца. Суд в феврале 2020 вынес заочное решение и обязал меня привести в первоначальное состояние. В квартире ещё проживают мои дети и муж, их в суд не вызывали. Мою апелляцию не приняли, якобы пропущен срок (по ней дошла до кассации, верховный пропустила срок), по существу не рассматривали. Дочь подала апелляцию, ей не восстановили срок на подачу.
Для получения сертификата на приобретения жилья по программе молодая семья нам нужно признать мою дочь членом семьи, т.к мой муж не является ее родным отцом. Как правильно написать заявление? Мы не военнослужащие, состоим в законном браке.
