Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Долг по коммунальным платежам при покупке комнаты - стоит ли включить в договор оплату и риск перехода долга на нового хозяина?

11.09.2023, 14:14
• г. Челябинск

Покупаю комнату, оказалось что есть долг по коммунальным платежам. Стоит ли указывать в договоре купли-продажи, дополнительный пункт об оплате долга по коммунальным платежам. Есть ли вообще риск что долг перейдет на нового хозяина, при замене счетов.

Читать ответы (6)
Долги по коммунальным платежам Коммунальные платежи Оплата долгов по коммунальным платежам Оплата коммунальных платежей Договор куплю продажи
Ответы на вопрос (6):

Нет, долги за исключением кап. ремонта никак не перейдут так сказать на нового собственника.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Ксения! К новому собственнику перейдут только долги по оплате за капремонт. Поэтому нужно, чтобы прежний собственник их оплатил до заключения договора купли-продажи. Все остальные долги должны взыскивать с прежнего собственника.

Спросить

Здравствуйте, на нового собственника перейдет долг только по капитальному ремонту, а обязательства по оплате ЖКУ продавцом включить можно, вот только он равным образом сможет их проигнорировать.

Спросить

Оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги

обязаны все собственники, законодательно регулирует ст. 210 ГК РФ — «Бремя содержания имущества» - новый собственник не отвечает по

долгам предыдущего собственника.

Как только произошла смена владельцев по переходу права на

собственность, к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате за капитальный ремонт, в том числе и задолженность предыдущего собственника по оплате за капитальный ремонт. Удачи

Спросить

Здравствуйте, Ксения!

Заверьте показания счётчиков при покупке жилья. А то у нас так знакомому долг за электричество повесили.

Спросить

Нет такого риска, кроме капремонта.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
28.05.2013, 17:09

Ссылка на правоустанавливающий документ)

Обязаны ли действующие собственники квартиры оплатить долг по коммунальным платежам, возникший до момента перехода права собственности на квартиру? Купля квартиры произошла 28 февраля 2011 года... справки о том что нет задолженностей выписаны 1 февраля 2011 г. Обязан ли новый собственник оплачивать этот месяц? При любом ответе (да/нет) просьба дать ссылку на правоустанавливающий документ.
Читать ответы (1)
Софья
29.10.2018, 15:37

Покупка комнаты с большим долгом по коммунальным платежам - риски и особенности сделки

Покупка комнаты с большим долгом по коммунальным платежам. Хотим купить комнату у соседа (в этой квартире 4 комнаты, у нас одна). У него 2 комнаты и он их продаёт, но у нас пока есть только на одну. Договорились что сначала одну, а потом другую. Выяснилось что у него долг около 200 тр. за две (один лицевой счёт). Он не в какую не хочет долг гасить, тк ждёт что если УК подаст на него в суд, с него спишут долг, ТК они с супругой инвалиды. Он согласен погасить долг за кап ремонт. Мы знаем что долг за коммунальные услуги весит на субъекте, а не на объекте. Хотим все таки купить эти комнаты. Чем может нам это обернуться, кроме запугиваний со стороны УК? И какие пункты включить в договор купли-продажи/передаточного акта? Спасибо.
Читать ответы (2)
Таня
08.09.2021, 20:08

Может ли управляющая компания включить долг по коммунальным платежам в процедуру банкротства?

С сентября 2020 года идёт процедура банкротства моего мужа. Кредиторы только банки. Но, управляющая компания хочет подать требование для включения долга по коммунальных платежам, который образовался с марта по сентябрь 2021 год. Правомерно ли их требование о включении долга?
Читать ответы (1)
Наталья
06.10.2020, 20:37

Можно ли включить долг по коммунальным платежам при банкротстве, если живешь в съемной квартире?

Если пррживая на съемной квартире образовался долг по коммунальных платежам, возможно когда делая банкротство включить и долг по коммуналке?
Читать ответы (2)
Юлия
28.07.2016, 23:03

Переход долга по коммунальным платежам при покупке квартиры - правда или вымысел?

Вопрос по ЖКХ. Моей мама ее родной брат подарил квартиру с долгом по КУ в 150 тыс. руб. Она, через какое то время, продала ее мне, т.к. не смогла содержать ее и платить долг. Ее брата уже нет в живых. Вопрос в следующем. Долг по КУ при дарении перешел маме, а вот при покупке у нее? Слышала, что если покупаешь жилье, то долг по КУ остается за предыдущим владельцем. Правда ли это? Заходила в ЖЭК, спрашивала, мне ответили что долг теперь на мне, т.к. он закреплен за квартирой (счетом).
Читать ответы (3)
Фёдор
27.03.2014, 00:36

Как предотвратить переход долга по коммунальным платежам при покупке квартиры?

Купили квартиру, через неделю будем оформлять собственность. Недавно выяснилось, что у продавца квартиры долг по коммунальным платежам 10000 р. Как до сделки перестраховаться, чтобы долг не перешел ко мне (к будущему собственнику)?
Читать ответы (1)
Елена
23.11.2016, 18:31

Возможность списать долг по коммунальным платежам - долг многолетний, отсутствие сотрудничества компании и невыплата соседями

Есть такая возможность списать долг по коммунальным платежам за сроком давности. Долг длится много лет. Я то платила, то нет. У компании вообще нет желания работать, а получать с жидьцов деньги хотят. У нас пол дома не платят и даже договора с ними нет.
Читать ответы (2)
Лена
09.01.2018, 19:37

Закон, регулирующий переход долга по коммунальным платежам при покупке квартиры на торгах в исполнительном производстве

Каким законом регламентируется вопрос перехода/не перехода долга по коммунальным платежам, если квартира куплена через торги в рамках исполнительного производства (ранее была в залоге у сбербанка-ипотека)
Читать ответы (1)
Александра
21.06.2020, 17:30

Если выписаться из муниципальной квартиры с долгами по коммунальным платежам, долги спишутся через три года, если их не погашать?

Если выписаться из муниципальной квартиры с долгами по коммунальным платежам, долги спишутся через три года, если их не погашать?
Читать ответы (4)
Курамин Дмитрий Николаевич
21.05.2015, 14:00

Проблема с оплатой кредита - Почему мой платеж списывается на оплату долга коммунальных платежей в непроживаемой квартире?

У меня есть кредит в сбербанке, при оплате очередного платежа я узнал что мой платеж списывают в счет оплаты долга по коммунальным платежам в квартире где я прописан, там проживает моя старшая сестра с двумя своими детьми, А я фактически там не живу уже 12 лет. Что мне делать, ведь я не могу теперь гасить свой кредит? Задолжность по квартире 300 тыс. руб.
Читать ответы (1)
Светлана
10.09.2019, 07:52

Долг по коммунальным платежам при покупке комнаты за материнский капитал - риски и возможности

Покупаю комнату в обшажитии за мат капитал, там есть большой долг по комунальным платежам. Могут ли хозяева кинуть и не оплатить этот долг?
Читать ответы (1)
Николай
17.06.2018, 18:00

Преобретение комнаты в общежитии у организации - документы и переход долга по коммунальным платежам

Хочу преобрести комнату в общежитии. Собственник организация. Там прописан один человек, не имеющий отношения на право собственности. Долг по комунальным платежам достаточно большой накопился. Какие документы нужны для покупки и оформления в собственность? И долг по комунальным перейдет на меня или останется за старым собственником?
Читать ответы (1)
Лилия
07.01.2014, 11:09

Ответственность за оплату долга по коммунальным платежам при покупке квартиры после смерти предыдущего владельца

Хочу купить квартиру. Бывший хозяин умер, а на квартире долг по коммунальным платежам. Кто и в течение какого времени должен оплатить долг?
Читать ответы (1)
Камила
05.04.2017, 18:16

Долги по коммунальным платежам - ответственность нового владельца квартиры

Я купила квартиру и как оказалась с долгами по газу, отоплению, кап ремонту и т д. Похоже что предыдущие хозяева не оплачивали вовсе. Зеленка оформлена на меня. Как быть должна ли я оплачивать чужие долги, буду ли я страдать? Или закон на моей стороне.
Читать ответы (1)
Сергей
03.05.2013, 22:45

Переход долга по коммунальным платежам при продаже квартиры - на новых жильцов или остается со мной?

Хочу продать квартиру с долгом по коммунальным платежам. Дог, который имеется по коммунальным платежам останется на новых жильцах данной квартиры или перейдет со мной на новую купленную нами до этого квартиру.
Читать ответы (3)
Ольга
16.06.2014, 11:04

Как быть, если после получения свидетельства дарения приставы выставили исполнительный лист на оплату долга коммунальных платежей

Получила свидетельство дарения 1/2 части, а мне приставы уже выставили исполнительный лист с суммой долга ком платежей, долг был образован до дарения, я еще даже не ходила в управляющую компанию? С момента дарения, прошло почти месяц как быть?
Читать ответы (3)