«Развод на горизонте - жена хочет продать свою половину дома и получить деньги заранее. На что нужно обратить внимание?»
199₽ VIP
На данный момент нахожусь в стадии развода. Официально разведен буду 3 октября. Жена хочет раньше уехать. В собственности находится дом на двоих. У каждого своя половина. Жена хочет написать доверенность на мужа чтобы он мог продать ее половину, а деньги сейчас получить хочет. Если подводные камни с ее стороны?
Сейчас пошла повальная мода на поиск так называемых подводных камней.
Правилом хорошо тона стал считаться вопрос о наличии или об отсутствии эти подводных камней
Жена то может оформить через нотариуса доверенность стст 185-185.1 ГК РФ с предоставлением полномочий бывшему мужу на продажу. Но в доверенности относительно получения и передачи денег всегда указывается что деньги передаются только после продажи дома. Жена же хочет получить деньги при отсутствии факта продажи Такую доверенность нотариус не заверит.
Такой вариант невыгоден бывшему мужу, деньги сразу а может так случиться что не получится быстро продать дом.
На мой взгляд бывшему мужу не стоит соглашаться на такое условие, потому что оно невыгодно для него.
Спросить
Добрый день! В данной ситуации муж может обмануть жену: продать дом и не отдать жене деньги за ее долю. Жена в этом смысле рискует больше мужа. Также следует иметь в виду, что если муж захочет выкупить долю жены на свое имя, то он не сможет это сделать, так как согласно п.3 ст. 182 ГК РФ, поверенный не может совершать сделки от имени доверителя ни в отношении себя лично.
Спросить
Масса камней.
Сейчас вы ей выплатите деньги, а она отзовет доверенность ст.182-187 ГК РФ и вы без денег и без доли
И т.д и пр
Если вы хотите выкупить, составьте нотариальное соглашение о разделе имущества ст.,34 СК РФ
Вот тогда ей ваши деньги, вам весь дом законно и справедливо
Спросить
Добрый вечер, Оксана.
1)начнем с того, что нотариус не заверит данную схему в любом случае, так как фактор передачи денег должен присутствовать при совершении сделки, а так получается деньги передали, а за что не понятно.
2)Далее, если каким-то чудом нотариус заверит вам доверенность, то в таком случае вы получите деньги, а она просто отзовет доверенность и все.
3)Единственный верный вариант, это оформить договор через ячейку нотариуса или банковскую ячейку, что после осуществления оформления доли, она сможет получить деньги, иных вариантов. Вас нет, иначе просто себя подставите и все.
4)ст.182-187 ГК РФ
5)А почему вы сейчас не составите нотариальное солгавшие о раздели имущества и спокойно выкупите ее долю. Тут вы все сделаете по норме закона.
Ст. 34 СК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Смотря как деньги будут передаваться. Если надлежащим образом не оформить (той же распиской), то будет пытаться взыскать то, что получила без выдачи расписки как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
т.к. в случае продажи общего имущества (ст.38-39 Семейного кодекса РФ) доли полагаются равными.
Спросить
Здравствуйте, Оксана! Здесь наиболее оптимальным будет вариант заключения нотариального соглашения о разделе совместно нажитого имущества. Подводные камни - супруга хочет получить деньги здесь и сейчас, независимо от факта продажи, а что касается банкротсва, тоже важный момент, итоговое решение есть, процедура банкротства завершена, кредиторам этот дом неинтересен?
Спросить
Вот какой у меня вопрос. В деревне имеется дом и 24 сотки земли. Хозяевами являются моя мать и её брат. Дом разделен перегородкой а земля-забором пополам. Если моя мать захочет продать свою половину-то кто будет являтся первым покупателем? Или она может продавать кому угодно и за какую угодно цену. Спасибо. До свидания.
Умер отец и в наследство досталось 1/2 частного дома и земли, отца жена там проживает и ни о чем не беспокоится. Могу я как то заставить ее продать дом не выделяя долей? Зарание спасибо.
Есть доверенность от моей родной бабушки на продажу дома у нее дом на 2 семьи доля в праве 1/2, могу ли я продать по этой доверенности половину дома т.е. 1/2 долю если доверенность выписана на весь дом, а не на долю? Доверенность выписана на весь дом а не на долю.
У моей дочери 1/2 дома по наследству (она недееспособная, я ее опекун). Вторая половина-хозяин в бегах, в наследство не вступал (это сын умершей хозяйки). Подала в розыск (5 лет) т.к. без него не могу приватизировать общую землю (земля не поделяна, всего 5,6 сотки на двоих хозяев). Дом приватизировала, кадастр. Паспорт есть хочу продать всю свою половину с землей. Как лучше сделать - можно ли без приватизации земли продать или признать безвестно отсутствующим через суд (или с другим иском...), можно ли продать дом, если хозяин в розыске (подавала я из-за оформления документов)? Как обойтись с меньшими потерями для меня, ведь не каждый захочет купить с таким обременением или продать за бесценок только? Пожалуйста, посоветуйте, ведь это длиться уже 10 лет, а у меня дочь недееспособная, инвалид и деньги не помешают. (Дом 2-го хозяина на 50 процентов разрушен, деревянный).
Моя сестра написала заявление нотариусу о вступлении в наследство, а в наследство не вступила. Я не могу продать свою половину дома. Что мне делать?
Я хочу купить половину дома. Продавец направил уведомлении соседям (собственником второй половины дома), они ответили положительно. Но у них нет денег, будут искать, но сколько займёт это по времени-неизвестно. Может ли продавец, выждать 30 дней и продать эту половину мне. Какой срок продажи дома соседям, продавец не может долго их ждать. Соседями и соответственно собственниками являются муж и жена, могут ли они купит эту половину своему сыну или только на себя мугт оформить в собственность? Спасибо.
У нас двух квартирный дом. Одна половина дома зарегестрирована как квартира. А наша половина как одна вторая половина от всего дома. Могу ли я переделать свою половину в отдельную квартиру и продать её без оповещения соседей?
Отказали выплатах детских пособий с 3 до 17. Состав семьи четыре человека. В собственности имеется имущество: квартира 38 квадратных метров по 1/2 доли, частный дом 28 квадратов по 1/5 доли, и частный дом 48 квадратов по 1/2. Пришёл отказ так как суммарная площадь жилых помещений превышает квадратуру на члены семьи 24 квадрата. Вопрос: А разве частные дома положено не 40 квадратов на одного члена семьи?
Хочу задать вам такой вопрос у меня 3 года назад умер отец, и он составил завещание на моего сына, (сыну 13 лет) квартира у нас приватизированная и разделена на равные доли (до момента смерти) между отцом и двумя внуками моим сыном и сыном сестры) но когда умер отец он написал завещание только на моего сына, и доля в кваартире и все что на момент смерти он оставил моему сыну. И получается у моего сына 2/3 в квартире а у племянника 1/3,вот вопрос у меня такой может ли сестра продать долю ребенка (своего сына 1/3)и могу ли я продать долю наследника моего сына) так как я многодетная мама одинокая и плату за ком услуги еле хватает. А сестра прописана и сын ее прописан (дольщик) а деньги не хотят давать. Мативируя тем что они не жливут и ни чем не пользуются. Пожалуста ответьте на мой вопрос и подскажите что в таком случаее мне можно сделать. Спасибо.
, а документы нам делают как 1/2 долю дома, это правильно или документы нам должны делать по квартирно, т.е. квартира 1, и квартира 2 на вторую половину?
С женой развелся, до этого приобрели жилье в ипотеку оформлено на обоих. Ипотеку еще не выплатили. Может ли бывшая жена продать свою половину дома без меня?
Хотим купить дом в Крыму, но земля не оформлена. Ходили в Управление земельных отношений они ответили, что сначала дадут нам землю в аренду, а через 5 лет сможем выкупить. Законно ли это?
Как разделить имущество, если в наследство осталось от матери дом двум сестрам. Одна из сестер хочет половину дома продать, а друга не хочет. Как быть?
