Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как принудить второго собственника разделить квартиру, несмотря на его отказ?

04.10.2023, 10:56
• г. Владивосток

Как можно заставить второго собственника разделить квартиру? Квартира оформлена на двух собственников, у каждого доля - половина квартиры. Второй собственник не хочет продавать квартиру, чтобы разделить деньги и купить по квартире. Обменивать на две квартиры тоже не хочет. Живёт в этой квартире сам, меня не пускает. А мне жить негде. Продать свою долю не могу, так как никто не покупает. Подскажите, пожалуйста, как разделить квартиру принудительно?

Читать ответы (5)
Второй собственник Как разделить квартиру Собственник квартиры Продать свою долю Продать долю
Ответы на вопрос (5):

Переводом вопросов в ВИП, получите ответы на них.

Спросить

В судебном порядке иск о вселении, определении порядка пользования, или раздел в натуре, так как это невозможно суд установить выкупную стоимость вашей доли

Спросить

Ирина Дмитриевна, обратитесь в суд. суд определит место Вашего проживания, установит сумму выкупа. Все сделает суд, раз второй собственник не желает добровольно идти навстречу. Суд он проиграет. Все судебные издержки за счет проигравшей стороны. Удачи.

Спросить

Добрый день!

Разделить квартиру в натуре, к сожалению, не получится, так как для этого необходимо, чтобы при разделе в каждой части были свои коммуникации, вход и т.д. (т.е. был создан отдельный объект недвижимости). Раз Ваш сособственник в квартире живет, Вам вряд ли также удастся признать его долю в судебном порядке незначительной и "насильно" ее выкупить у него по рыночной стоимости.

Однако Вы как выделяющийся собственник имеете право на выплату Вам стоимости доли Вашим сособственником, вследствие чего Вы утратите право собственности на долю, но получите за нее деньги по рыночной стоимости. Сделать это можно в судебном порядке.

Спросить

Заставить нельзя.

Продавайте свою долю, уведомляете др собственика за месяц.

- см. ст. 250 ГК РФ

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
25.04.2018, 14:44

Как принудить второго собственника продать и разделить квартиру, если у меня 1/2 доля в ней?

У меня 1/2 доля в квартире, квартира делилась после развода между обеими супругми. Двухкомнатная квартира с проходными комнатами, их выделить в натуре нельзя. Продать долю у меня не получается, т.к. никто не захочет потом обращаться в суд для установления права пользования кто и где будет хозяйничать. Вопрос, прошу ответить именно на него: Могу ли я через суд принудить второго собственника, бывшего мужа продать полностью квартиру и поделить пополам? Второй собственник прописан в данной квартире, но живёт с родителями.
Читать ответы (4)
Светлана
29.04.2018, 14:37

Как принудить второго собственника квартиры платить коммунальные услуги?

Второй собственник квартиры, в которой мы не проживаем, не платит за нее. Путешествует по всему миру, на что у нее деньги есть, а за свою долю платить денег не находит. Долг растет. Я не могу оплачивать за двоих. Через суд с меня одной уже взыскали часть задолженности. Как заставить второго собственника платить коммуналку?
Читать ответы (4)
Татьяна
19.11.2017, 23:05

Как принудить собственника квартиры включать котел в отопительный сезон в новом доме

Здравствуйте! Как можно обязать включать котел в отопительный сезон собственника квартиры? Дом новый. Таких "экономистов" в подъезде несколько. Есть мнение, что плесень на 1 этаже-результат невключения котлов, приводящих к нарушению в работе дымоходов. В итоге конденсат оседает на стенах. Создается сырость, плесень прогрессирует.
Читать ответы (4)
Ольга
29.08.2022, 11:01

Как можно по закону принудить второго собственника продать квартиру? Он за неё за жкх не платит и не хочет продавать.

Как можно по закону принудить второго собственника продать квартиру? Он за неё за жкх не платит и не хочет продавать.
Читать ответы (8)
Инна Вячеславовна
25.11.2015, 13:41

Как продать свою долю садового дома и земельного участка, несмотря на отказ второго собственника.

Скажите пожалуйста, как можно продать свою 1/4 долю садового дома и земельного участка в общей долевой собственности, если второй собственник (у него 3/4) отказывается продавать свою долю, и мою часть тоже покупать не хочет.
Читать ответы (1)
Таня
16.01.2023, 06:45

Как принудить второго собственника выплатить стоимость 1/2 квартиры при наследстве?

Проконсультируйте меня. Я вступила в наследство 1/2 доля в квартире, у второго собственника такая же доля, тоесть квартира однокомнатная напополам. Второй собственник категорически отказывается продавать квартиру, выплачивать мне стоимость 1/2. Что можно сделать в такой ситуации. Как обязать второго собственника выплатить мне за 1/2 долю в квартире.
Читать ответы (2)
Гудым Евгений Александрович, адвокат
18.08.2016, 11:48

Как принудить второго собственника к межеванию и оформлению доли земельного участка?

Моему знакомому принадлежит 1/2 доля дома. Участок на праве собственности ему не принадлежит, так ранее данный земельный участок находился во владении его отца на праве бессрочного пользования, в ближайшее время он собирается оформить данный участок. Для этого ему, как пояснили в администрации, необходимо сделать межевание. Однако, специалист по межеванию пояснил, что так как данная недвижимость принадлежит моему знакомому на праве долевой собственности (1/2), то необходимо, чтоб второй собственник делал межевание одновременно с моим знакомым. Сложность заключается в том, что второй собственник не намерен ни делать межевание, ни оформлять свою долю земельного участка в собственность. Я слышал, что в таких случаях подается иск об устранении в пользовании недвижимым имуществом и земельным участком для принуждения второго собственника к каким - то активным действиям, так ли это?
Читать ответы (1)
Юлия
18.01.2014, 10:41

Как принудить второго собственника продать долю в квартире, если он отклоняет предложения и не желает разделить деньги?

Являюсь собственником 1/2 доли в квартире, доставшейся по наследству. Хочу продать свою долю, отправила другому собственнику через нотариуса предложение о предстоящей продаже. Второй собственник отклонил мое предложение и предложил выкупить долю за гораздо меньшую сумму. Продать квартиру по рыночной цене и разделить деньги пополам он тоже не желает. Других покупателей на мою долю найти крайне сложно. Есть ли способ принудить второго собственника согласиться на продажу квартиры (доли), если квартирой он не пользуется? На контакт он не идет, приходится общаться с ним через других родственников или нотариуса.
Читать ответы (1)
Юрий
10.01.2019, 17:19

Как принудить второго собственника дома выполнить ремонт или предоставить согласие на ремонт

Как заставить второго собственника частного дома выполнить ремонт либо снести его? Если дом обрушится, кто будет отвечать за нанесенный ущерб, если второй собственник отказывается ремонтировать и не дает своего согласия на ремонт.
Читать ответы (2)
Эдуард
28.04.2017, 11:17

Как владелец 1/2 собственности может принудить второго собственника продать ему свою долю

Может ли владелец 1/2 собственности, при условии что только он проживает на данном участке, несёт за него коммунальные расходы и расходы за его содержанием, принудить второго собственника продать ему свою долю? (Второй собственник на связь не выходит, а без 1/2 доли, участок с домом продать невозможно)
Читать ответы (5)
Валерия Юрьевна
16.10.2014, 10:14

Наследственное право - Как принудить второго собственника выкупить мою долю в однокомнатной квартире для лечения?

У меня 1/2 в 1-комн. Кв,хочу продать, второй собственник не хочет продавать свою долю, свою мне продать никак не удается, выкупать у менчя не желает, у меня тоже нет средств выкупить его 1/2,срочно нужны деньги на мое лечение, можно ли судом принудить компенсировать стоимость моей доли, оценив ее стоимость, если да,то как?
Читать ответы (3)
Александра
19.10.2015, 19:42

Как принудить второго собственника сделать межевание земельного участка? Как избежать дорогостоящей экспертизы для суда?

Я собственник земельного участка 1/2 но второй собственник не хочет делать межевание, мне сказали что падать в суд будет стоить за экспертизу без которой суд не примет документы 27 тысяч! Или есть другое решение?
Читать ответы (2)
Марк
30.08.2018, 00:37

Как законно продать свою долю в приватизированной однокомнатной квартире

Есть однокомнатная квартира, приватизированная в равных долях на меня (сын) и маму, в которой на данный момент никто не живёт. Жизненные обстоятельства складываются таким образом, что срочно нужны деньги (я студент), при устном предложении продать квартиру от второго собственника (матери) получаю категоричный отказ. Каким образом законно можно продать свою долю, учитывая, что есть крупный долг за коммунальные платежи (прописано 4 человека)?
Читать ответы (1)
Анна Алексеевна
25.11.2015, 14:42

Отказ второго собственника забирать документы квартиры приводит к сложностям - как быть?

Квартиру приватизировали на двоих. Второй собственник отказывается забирать документы, а мне мои нужны, в мфц говорят отдадут только если придем вместе. Что делать?
Читать ответы (1)
Галина Владимировна
26.08.2014, 12:29

Дочь подает в суд на возмещение расходов по аренде квартиры, несмотря на отказ второго собственника

Дочь имеет по наследству долю в квартире, но второй собственник ее туда не пускает. Она снимает комнату и платит аренду, но без договора. Судебные заседания измотали всю душу... вселиться так и не может, а помимо арендной платы еще приходится оплачивать коммунальные платежи за свою долю... Решили подать в суд на возмещение расходов по аренде снимаемой квартиры. Попросили собственника составить договор аренды задним числом. Будет ли он действительным в суде?
Читать ответы (1)
Анна
30.03.2013, 14:06

Как принудить собственников квартиры выплатить мне деньги за долю через суд?

Имею в собственности 1\5 долю в двух комнатной квартире, и так же там еще есть 3 собственника которые не хотят чтобы я там проживала с ребенком, сама разведена и снимаю квартиру, выплачивать мне деньги за долю отказываются, могу ли я их обязать через суд выплатить деньги за долю?
Читать ответы (2)
Марина
30.03.2013, 18:53

Как эффективно продать половину доли собственности в 2-х комнатной квартире

Как можно быстрее продать свою 1/2 долю собственности в 2-х комню квартире (комнаты равноценные) если второй собственник отказывается выкупать долю, а продавать квартиру вцелом для раздела имущества по наследству не соглашается.
Читать ответы (2)
Ирина
23.09.2015, 13:52

Как обязать второго собственника принять участие в оплате КУ за приватизированную квартиру?\nКак разделить счет

Приватизированная квартира находится в общей долевой собственности у двух собственников. Никто из них в ней не проживает и квартира не сдается в аренду. Счета за КУ приходят на одного собственника, который их и оплачивает в полном объеме. Как заставить второго собственника тоже участвовать в оплате услуг ЖКХ? Как разделить лицевой счет между обоими собственниками, если второй собственник отказывается от оплаты КУ? И можно ли взыскать со второго собственника ту часть квартплаты, которую внес за него первый собственник с момента написания им заявления о принятии наследства?
Читать ответы (2)