Как избежать сноса нежилого здания при выходе помещений за пределы участка - опыт судебного спора и экспертизы

• г. Калининград

У меня в собственности находится нежилое здание. Помещения знаю в аренду, пристроенные помещения вышли за пределы земельного участка. Администрация подала в суд, назначили экспертизу. Вывод экспертизы угрожает жизни и т.д. Вопрос как избежать сноса здания.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Никак не избежать, кроме как самому разобрать свои пристройки, суд назначит исполнителя, и они в разы дороже всё снесут, и за ваш счёт, плюс заплатите судебные и экспертные затраты.

Спросить

Ходатайствуйте о назначении повторной экспертизы.

Спросить

Никак не избежать...

Спросить

Виктор Иванович чтобы ответить на ваш вопрос и оценить перспективы судебного спора, то надо видеть материалы гражданского дела, включая и заключение эксперта. По факту это очень плохо, что при реконструкции здания оно вышло за границы земельного участка но не всегда критично (в зависимости от ряда обстоятельств) , по сравнению с несоблюдением строительных нормативов и правил при строительстве и реконструкции нежилого здания общественного назначения. Нанимайте юриста или юристов чтобы изучили дело и дали вам ответ. Как-то, так. Выбор юриста только за вами.

Спросить
Светлана
31.01.2023, 13:19

Можно ли считать договор аренды пристроенного помещения расторгнутым при изменении реквизитов арендодателя?

В 1997 г заключен договор аренды с Москомимуществом, сроком на 15 лет. Пролонгации не было. В 2014 г была проведена реорганизация с изменениями и новой регистрацией. Арендодателю не были предоставлены новые реквизиты. Можно ли считать договор расторгнутым? Помещение встроенно-пристроенное к МКД.
Читать ответы (4)
Андрей
20.12.2009, 04:26

Сравнение понятий Цена права на заключение договора аренды земельного участка и Размер аренды земельного участка

Есть-ли какие-либо различия в понятиях: "Цена права на заключение договора аренды земельного участка" и "Размер аренды земельного участка". Проблема в том, что пытаюсь выиграть аукцион НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА аренды земли, так вот вопрос: какую стоимость я буду платить ежегодно если выиграю? Которую я заплачу за "ПРАВО", либо ее размер будет другой? Заранее благодарен.
Читать ответы (1)
Бондарь Дмитрий
15.09.2010, 15:16

Перенос счетчика водоснабжения за пределы земельного участка - правомерные требования Водоканала и ссылка на закон

Насколько правомерны требования ''Водоканала о переносе счетчика водоснабжения за пределы границы моего земельного участка? Я являюсь владельцем частного дома и счетчик установлен во дворе. Водоканал ссылается на п.6 ст.13 ФЗ 261 от 23.11.09.
Читать ответы (1)
Надежда
24.10.2016, 17:00

Как взыскать задолженность за аренду земельного участка, сдаваемого незаконно, через арбитражный суд

Как взыскать с должника физ лица долг за аренду земельного участка под нежилым помещением (магазином), если он не платил, а в это время сдавал свое помещения без согласования с администрацией ИП? и сейчас сдает. Подать иск в арбитражный суд.
Читать ответы (4)
Ольга
17.02.2014, 08:42

Возможность сдачи в аренду земельного участка ИЖС после истечения предыдущего договора.

Ко мне обратилось физ лицо с целю заключения договора для аренды на зу тпод ижс, Ранее на этот зу был оформлен договор аренды на 5 лет, в 2012 договор закончился. Могу ли я предоставить этот же участок другому человеку.. если да то что будет считаться основанием.
Читать ответы (1)
Эльвира
12.11.2016, 07:10

Распространяется ли срок аренды земельного участка на физическое лицо

Ситуация следующая: у ИП срок аренды земельного участка заканчивается 19 декабря 2016 г., на этом участке стоит объект незавершенного строительства. Несмотря на то,что на зем. участок наложены обеспечительные меры, идет разбирательство по иску о признании недействительным договор аренды, ИП продал физ. лицу объект незавершенного строительства. Вопрос:1)срок аренды зем. участка заключенный ИП распространяется на физ. лицо, которому был продан объект незаверш. Строительства на этом зем. участке? 2)может ли срок аренды зем. участка (до 19.11.2016) быть меньше срока на разрешение на строительство (до 16.05.2017)? 3) являются ли два этих факта основанием для признания договора аренды ничтожным?
Читать ответы (1)
Катерина
20.09.2022, 21:34

Проблемы с возвратом переплаты за аренду земельного участка - иск, апелляция, кассация и итоговое решение

С Января 2021 года не могли забрать деньги, излишне уплаченные за аренду земельного участка, 20.07.2021 г. было рассмотрено исковое заявление судом, на тот момент уже в исковое был внесен расчет за пользование чужими средствами, которое суд удовлетворил. Но ответчик обжаловал решение в апелляционном, потом в кассационном суде, где решение оставили без изменения, в итоге деньги по исполнительному листу, кое как получилось выбить только в Сентябре, после жалоб в прокуратуру. Так вот, естественно на данный момент проценты за пользование существенно изменились, хочу сделать расчет с начального периода и по день выплаты, из этой суммы вычесть сумму которая была выплачена в виде процентов за определенный период указанный в первом иске, или может это не так делается, подскажите пожалуйста.
Читать ответы (2)
Игорь
24.02.2016, 14:09

За какой промежуток времени нужно будет заплатить?

Есть договор аренды земельного участка под частным домовладением. Ему уже несколько лет. За дом платим, за аренду - нет. Есть ли срок давности по оплате. За какой промежуток времени нужно будет заплатить?
Читать ответы (1)
Антон
07.05.2019, 12:37

Спор о праве на аренду земельного участка после смерти мужа

В 2007 муж взял участок в аренду до 2027, умер муж в 2008, в наследство я не выступала, но платила аренду в срок каждый год. А теперь мне говорят (сектор имущественных и земельных отношений администрации нашего района) , что арендовал муж, а не я и значит землю они забирают.
Читать ответы (3)
Максим Давыдов
17.11.2015, 09:07

Является ли нарушением закона заключение аренды исключительно земельного участка при наличии на нем недвижимости

Является ли нарушением закона заключение аренды исключительно земельного участка при наличии на нем недвижимости, собственником которого является арендодатель земельного участка.
Читать ответы (2)
Бородина алена
03.12.2021, 09:15

Как прописать аренду земельного участка в договоре аренды помещения в многоквартирном доме?

Очень нужна ваша консультация. Заключаем договор аренды банк и администрация. Арендуем нежилое помещение в многоквартирном доме. Как прописать в договоре аренды з.участок? Ведь собственниками з.участка являются жители мед..
Читать ответы (4)
Людмила
15.12.2020, 20:26

Что делать, если не продлили аренду земельного участка под ИЖС?

Как быть в данной ситуации. Коротко опишу ситуацию. В 2010 году мне предоставили земельный участок под ИЖС. в аренду на 3 года. Я неоднократно срок продляла. На участке поставили капитальный фундамент, который я оформила в собственность как недострой. Из за финансовых трудностей строительство приостановлено. В этом году закончился срок аренды и продлить его мне отказали. Как быть дальше я не знаю. Рядом со мной участок полученный 20 лет назад стоит без движения, но он в собственности. Может мне обратиться выше с моим вопросом?
Читать ответы (2)
Тлеухан Джанабилов
23.08.2016, 06:11

Как получить юридическому лицу аренду земельного участка из лесного фонда для выпаса скота

Земельный участок находится в составе лесного фонда. Но там леса вообще не было и не растет, крутой склон горы, можно использовать только как как пастбищное угодье. Вопрос: как можно получить юридическому лицу в аренду для сельскохозяйственной деятельности - для выпаса скота.
Читать ответы (2)
Рябкова Л.М.
30.07.2014, 22:17

Спор о праве на аренду земельного участка между ИП и жителями деревни - анализ правомерности ситуации

Приветствую. В 2013 мною, как ИП был оформлен в деревне участок земли, под строительство остановочного комплекса.. Жители деревни желают подать в суд, для оспаривания права на аренду.. Земля в собственности у муниципалитета... Все согласования есть, в т.ч кадастровая регистрация.. Насколько это правомерно?
Читать ответы (1)
Марина
21.07.2015, 20:04

Действительно ли мне положено продлить аренду земельного участка под ИЖС на 3 года

10 апреля 2013 г. заключила договор арены зем. участка под ИЖС, срок договора истекает 2016 г., за это время я успела только построить фундамент. Скажите пожалуйста, по закону, мне должны продлить аренду еще на 3 года?
Читать ответы (2)
Ирина
12.02.2016, 23:18

Как переоформить аренду земельного участка, найденного после смерти мамы, на себя?

Через 10 лет после смерти мамы нашла свидетельство на земельный участок (аренда 5 сот. для ведения приусадебного хозяйства. Вопрос: могу ли я переоформить аренду на себя?
Читать ответы (1)
Николай
28.02.2018, 09:36

Нарушение условий договора аренды земельного участка - право на отказ от расторжения и требование арендной платы

Мы,собственники долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключили договор аренды от 28.04.2014 года с Арендатором и передали в пользование участок сроком на пять лет. Нарушений условий договора с нашей стороны за период действия договора не было. Однако в феврале 2018 года арендатор вручил нам Уведомление о расторжении договора аренды земельного участка без указания причины (устное объяснение-финансовые затруднения). В настоящем договоре аренды условия досрочного расторжения договора по инициативе арендатора не прописаны. Вопрос: Имеем ли мы право не подписывать договор о расторжении договора аренды и требовать арендную плату согласно условиям договора за оставшийся срок действия договора?
Читать ответы (3)