Как оформить договор дарения квартиры, если она находится в другом городе РФ?

199₽ VIP

НЕТ, только можно получить доверенность от отца на имя третьих лиц, которые на вас переоформят квартиру, по месту её нахождения. (это могут быть друзья, соседи или родственники). Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами (п.1 ст.185 ГК РФ).

Доверенность может быть выдана несколькими лицами одному или нескольким лицам в том случае, если передаваемые полномочия одинаковы и касаются однородных интересов. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь. Отметка по рейтингу, не влияет на выбор ЛЮБОГО лучшего ответа, в том числе и "Вне рейтинга".

Елена, передача документов на гос регистрацию по экстерриальному принципу (вне зависимости от места нахождения объекта и сторон сделки) предусмотрена ст 18 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Документы можете подать в МФЦ в Санкт-Петербурге.

Добрый день.

Договор дарения можно оформить в любом МФЦ РФ.

Скан-образы документов отправляются дистанционно в Росреестр региона, где находится квартира.

Получить документы, можно в МФЦ по месту сдачи документов.

"В целях формирования учетно-регистрационной сферы Правительством РФ был разработан и утвержден План мероприятий ("дорожной карты") "Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Распоряжение от 01.12.2012 № 2236-р).

Основным итогом выполнения «Дорожной карты» явилось принятие и вступление в силу с 1 января 2017 года единого Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который объединил до этого самостоятельные процедуры по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав.

Также ключевым моментом реформирования явилось законодательное закрепление в новом законе нормы о возможности подачи документов для государственной регистрации прав и кадастрового учета по экстерриториальному принципу (в любом офисе приема документов вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости)"

Можно, рекомендую нотариусу позвонить и спросить -

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 24.07.2023)

Статья 16. Обязанности нотариуса

Нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.

...

и в МФЦ зайти и спросить.

Нотариус скорее оформит, в МФЦ скорее откажут - предложат обратиться оп месту нахождения недвижимости

Если нужно удостоверить договор дарения недвижимости, следует обращаться к нотариусу, который работает в том же регионе, где расположен объект. Если какая-то из сторон договора проживает далеко от этого места, сделка может пройти в дистанционном формате, с привлечением двух и более нотариусов из разных точек страны..

Переход права собственности по договору дарения квартиры (ст 572 ГК РФ) подлежит обязательной регистрации (ст 8.1 ГК РФ) в Росреестре.

Заключить договора дарения можно в любом месте, но регистрация перехода права собственности в Росреестре происходит только по месту нахождения недвижимости.

Регистрационные действия с недвижимостью осуществляются по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа.

Так что для регистрации перехода права собственности на эту квартиру придется обращаться в орган Росреестра по месту нахождения квартиры

В этой связи сыну нет резона ехать в СПб Проще будет чтобы отец выслал сыну доверенность стст 185, 185.1 ГК РФ на человека из этого города, чтобы на основании доверенности был заключен договор дарения и была осуществлена регистрация перехода права собственности.

Здравствуйте, Елена!

С 2021 года введен экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра - – возможность обращаться за государственной регистрацией прав и постановкой на государственный кадастровый учет независимо от места расположения объекта недвижимости.

В соответствии с частью 2 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - МФЦ).

То есть, документы о государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения можно представить в МФЦ СПб, независимо от того, что квартира находится в другом городе.

Добрый вечер, Елена.

1)договор можно сделать в простой письменной форме, т. е. без нотариуса;

заключить его можно в любом городе на территории РФ;

сдать документы на регистрацию можно в любом МФЦ внутри страны.

2)Вам оставается только составить правильный договор дарения, перечислив в нем все имеющиеся доли и сделав акцент на том, что совокупный их размер, принадлежащий дарителю и переходящий по договору, составляет 100 % квартиры, и отнести его в МФЦ в том городе, где находились обе стороны сделки.

3)Так что норма закона разрешает такое действие.

ст. 572 ГК РФ, ст. 18 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Здравствуйте, Елена! Если нет возможности подать документы в Росреестр того субъекта Федерации, где расположен объект недвижимого имущества согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", то в этом случае оформляется нотариальная доверенность на представителя (ст.185-185.1 ГК РФ). Заключить договор можно где угодно, а при наличии доверенности представитель может зарегистрировать право в Росреестре через подачу документов в МФЦ, где расположен объект недвижимости.

Экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра позволяет гражданам обращаться за государственной регистрацией прав собственности независимо от места расположения объекта недвижимости.

В силу ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости"

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте, официальном сайте публично-правовой компании в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Вы можете обратиться в любое петербургское МФЦ