Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Легальное межевание и аренда земельного участка - возможны ли споры и разбирательства?

17.01.2024, 13:10
• г. Москва

В августе 2022 года провели общее собрание собственников земельных долей земельного участка сельскохозяйственного назначения. На собрании был утвержден проект межевания вновь образуемого земельного участка, выбрано уполномоченное лицо, принято решение расторгнуть существующий договор аренды. Уполномоченное лицо подало в МФЦ заявление для снятия обременения в виде аренды и постановке на кадастровый учёт межевого плана в декабре 2022 года. В феврале вновь образованный участок был передан в аренду другому КФХ. Может ли предыдущий арендатор по прошествии столько времени оспорить решение общего собрания и вернуть себе в аренду исходный земельный участок?

Читать ответы (4)
Земельные участки Общее собрание Земельный участок сельскохозяйственного назначения Собственник земельного участка Общее собрание собственников
Ответы на вопрос (4):

По факту передачи в аренду другому КФХ. - следует оспорить в суде..

Возможно вернуть себе в аренду исходный земельный участок

Спросить

Ну попробовать можно, но шансы так себе.

С уважением.

Спросить

Странно так просто, видимо в договоре аренды было прописано что можно в одностороннем порядке договор расторгнуть, обычно если нет с Арендатором соглашение, то через суд..

Спросить

Здравствуйте.

Нужно изначальный договор посмотреть. Причину расторжения.

Вы можете все это оспорить через суд, но шансы небольшие.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Гость
06.11.2022, 19:59

Возможность выбора нескольких уполномоченных без доверенности на собрании собственников земельных долей сельскохозяйственного

Можно ли на общем собрании собственников земельных долей сельскохозяйственного назначения выбрать нескольких лиц уполномоченных действовать без доверенности от имени участников общедолевой собственности?
Читать ответы (1)
Гость
26.12.2022, 04:30

Недействительность протокола общего собрания собственников земельных долей сельскохозяйственного назначения при

Можно ли признать протокол общего собрания собственников земельных долей сельскохозяйственного назначения недействительным, если в протоколе не указаны сведения о лице, которое вело подсчет голосов? И будет ли это считаться существенным нарушением?
Читать ответы (2)
Гость
28.10.2020, 04:22

Чему нужно уделить особое внимание при проведении общего собрания собственников земельных долей сельскохозяйственного назначения?

Чему нужно уделить особое внимание при проведении общего собрания собственников земельных долей сельскохозяйственного назначения?
Читать ответы (1)
Гость
03.01.2022, 11:50

Вопросы продления договора аренды и выделения земельных долей на собрании собственников сельскохозяйственного назначения

На общем собрании собственников земельных долей сельскохозяйственного назначения от 12.03.2020 г. Был вопрос о продлении договора аренды, в связи с его окончанием 03.03.2022 г. Я проголосовал против продления договора аренды. Могу ли я сейчас выделить свои земельные доли без письменного согласия арендатора согласно ч.5 ст. 14 101 ФЗ?
Читать ответы (1)
Гость
13.12.2021, 12:02

Вопросы утверждения межевого плана и продления договора аренды на собрании собственников земельных долей сельскохозяйственного

В 2012 году было проведено собрание собственников земельных долей сельскохозяйственного назначения, на котором было принято решение о передаче земельного участка в аренду сроком на 12 лет. Уполномоченным лицом, выбранном на общем собрании был подписан договор аренды. В 2020 году мной, как собственником земельных долей, было инициировано собрание. В повестке собрания был вопрос об утверждении моего проекта межевания, а также ещё один из вопросов. Вопрос о продлении договора аренды с ООО в связи с его окончанием в 2024 году и не соблюдением арендатором ряда его условий. Проект межевания был утверждён проект межевого плана. А также единогласно принято решение не продлевать договор аренды. Я голосовал против продления договора! Сдали документы на поставку межевого плана на кадастровый учёт. Регистратор приостановил постановку, объясняя это тем, что я не взял письменного согласия на выделение у арендатора. Обоснованно ли данное утверждение регистратора? Ведь согласно п.5 ст. 14 101 ФЗ об обороте земель сельскохозяйственного назначения если собственник проголосовал против передачи земельного участка в аренду, то согласие арендатора не требуется.
Читать ответы (2)
Ольга Андреевна Лаптева
26.03.2014, 04:57

Возможно ли изменение назначения земельного участка сельскохозяйственного назначения на дачное строительство при

Возможно ли изменение вида разрешенного использования земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования на вид разрешенного использования для дачного строительства В собственности земельный участок находится у физического лица, площадь земельного участка 14 000 кв.м.
Читать ответы (1)
Гость
09.12.2020, 15:09

Необходимость включения в повестку собрания выбора секретаря и счётной комиссии при проведении собрания собственников

Планирую провести собрание собственников земельных долей сельскохозяйственного назначения. Обязательно ли в повестку собрания включать такие пункты как выбор секретаря, счётной комиссии или эти функции может взять на себя председатель, т.е. уполномоченное должностное лицо?
Читать ответы (1)
Андрей
23.03.2022, 14:46

Срок исковой давности для оспаривания решения собрания собственников земельных долей сельскохозяйственного назначения

Срок исковой давности для оспаривания решения собрания собственников земельных долей сельскохозяйственного назначения? Для тех участников, которые были на собрании 6 месяцев? Для тех кто не был 2 года?
Читать ответы (3)
Гость
04.11.2020, 16:29

Можно ли обойтись одним вопросом о согласовании проекта межевания на собрании собственников земельных долей сельскохозяйственного

Допускается ли включить только один вопрос о согласовании проекта межевания при проведении собрания собственников земельных долей сельскохозяйственного назначения?
Читать ответы (1)
Владимир
25.08.2009, 01:58

Провели общее собрание земельных дольщиков, по определения земельных участков для первоочередного выделения земельных долей

Провели общее собрание земельных дольщиков, по определения земельных участков для первоочередного выделения земельных долей, 300 человек в общем массиве на собрании пресутствовало 100 человек, на нас подали в суд, суд принял решение об отмене решения общего собрания матевируя, что небыло кворума, если в законе сказано, что 20% общего числа собрание считается легитимным и решает все вопросы повестки общего собрания, законное ли решение суда.
Читать ответы (1)
Нина
01.01.2014, 17:02

Администрация отказалась проводить аукцион по заявлению о выделении земельного участка сельскохозяйственного назначения.

Написали заявление о выделении земельного участка сельскохозяйственного назначения. Было опубликовано объявление, нашлись еще желающие участвовать, но аукцион администрацией не проводился больше 1,5 лет без объяснения причин. Сейчас снова подали заявление о выделении этого же земельного участка, а администрация ответила, что будет проводиться аукцион по предыдущему заявлению. Законно ли это? В течение какого времени должен быть проведен аукцион?
Читать ответы (1)
Дмитрий Дмитриев
19.04.2020, 19:09

Как сдать в аренду свою долю земельного участка сельскохозяйственного назначения без согласия второго собственника?

Может сдать в аренду 1/2 часть зем участка с/х назначения хозяин своей доли без согласия второго собственника. Участок один, у него два собственника по 1/2 доли у каждого.
Читать ответы (2)
Евгений
24.05.2016, 08:31

Возможно ли сдать в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящийся в долевой собственности

Можно ли сдать в аренду земельный участок с/х назначения, находящийся в долевой собственности, после утверждения общим собранием долевых собственников проекта межевания и перечня собственников с указанием размера и местоположения их участков? Или принятие указанных решений считается выделом з/у в счёт доли?
Читать ответы (3)
Гость
03.01.2022, 22:57

Спор о продлении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения.

Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения заканчивается в декабре 2022 г. В марте 2020 г. на общем собрании участников общедолевой собственности по вопросу о продлении договора аренды после окончания срока действия договора было принято решение не продлевать договор аренды всеми участниками собрания (23 человека). Собрание было правомочно. В договоре аренды есть пункт о автоматическом продлении договора. Если одна из сторон не позднее чем за три месяца не уведомит письменно другую о прекращении договора. Данное уведомление нужно отправлять арендатору всем участникам общедолевой собственности, одно уведомление о прекращении договора аренды, но подписанное несколькими участниками или всё же будет достаточно одного уведомления от одного участника?
Читать ответы (3)
Алик
20.07.2014, 21:13

В каком порядке осуществляется выдел земельного участка сельскохозяйственного назначения в счет земельных долей?

В каком порядке осуществляется выдел земельного участка сельскохозяйственного назначения в счет земельных долей?
Читать ответы (1)
Игорь
28.02.2016, 18:49

Возможность продажи двух долей земельного участка сельскохозяйственного назначения по двум договорам дарения через регпалату

У меня в собственности две доли земельного участка по 1/2 по двум договорам дарения. Земельный участок с/хоз назначения. Могу я продать их обе сразу или по одной через регпалату.
Читать ответы (2)
Гоголев дмитрий викторович
17.05.2016, 20:58

Может ли администрация района принудить собственника земельного участка сельскохозяйственного назначения, регистрировать ИП.

Может ли администрация района принудить собственника земельного участка сельскохозяйственного назначения, регистрировать ИП.
Читать ответы (1)