Возможно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос при совместной ипотеке с мужем - основные моменты и условия

Вы можете только определить доли в квартире. Однако, сами будущие платежи по ипотеке вы не разделите. Вы как были, так и останетесь для банка заёмщиком и созаемщиком и обязаны будете платить как и прежде.

ПРи разводе делить квартиру не обязательно.

Раздел возможен только по суду, подачей искового заявления.

Доли по 1\2, но так как МК использовали, то еще на детей выделяете дольки.

Может, но не продавцу, а в банк. Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, (и стоит она никак не 124 рубля как ВИП вопрос), лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.

обращаться с претензией в банк. возможно техническая ошибка.

Здравствуйте, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Всего доброго!

Здравствуйте!

Если первоначальный взнос буде за счет средств материнского капитала, то заключить договор аренды с последующим выкупом не сможете. Необходимо заключить договор купли-продажи с рассрочкой оплаты.

Добрый вечер.

Вы имеете ввиду договор лизинга?

Лизинг заключается между юридическим лицом и физическим в вашем случае не подойдет.

Можно заключить договор купли-продажи с графиком платежей.

Пишите мне на почту помогу составить.

Добрый день. Можете продать. Для этого необходимо получить разрешение органов опеки.

Добрый вечер. У вас есть три способа продать ипотечную квартиру:

1. Досрочно погасить кредит, а потом продать квартиру без обременения.

2. Оформить договор купли-продажи при согласии банка.

3. Переоформить ипотечный кредит на покупателя.

Но стоит обратить внимание на то, что родители не могут совершать сделки с недвижимостью ребенка без разрешения органов опеки и попечительства. Так государство контролирует, чтобы дети не остались без собственности.

Органы опеки и попечительства обычно дают разрешение на совершение сделки, если родители взамен приобретают в собственность детей доли в праве общей собственности на другое жилье. При этом оно должно быть равноценным продаваемому — не меньшим по площади и стоимости.

То есть вам нужно сначала купить новую квартиру, выделить там доли детям, а потом продать старую. Еще есть вариант положить деньги на счета детей или выделить им доли в другой вашей недвижимости, если разрешит опека.

С учетом соблюдения прав банка и детей - можете.

Мужу выделять долю не требуется.

Здравствуйте!

Если речь идет о выделении доли в квартире бывшему мужу, то, НЕТ, выделять долю НЕ нужно. Бывший муж уже НЕ является членом семьи. Ст.10 ФЗ-256.

Здравствуйте. Никто вас не обманет. Деньги перечисляет пенсионный фонд, а не вы. И перед покупкой недвижимость будет проверена. Ну и вы, для подстраховки, проверьте. Наличие обоеменений, несовершеннолетних собственников и прочее.

С уважением.

Какой обман Вы предполагаете.

Вас по деньгам никто не обманет. Потому что деньги перечисляются от Пенсионного фонда. Далее соблюдая, выдерживая график платежей, Вы сможете расчитаться по ипотечному кредиту, и распоряжаться квартирой в полной мере.

Здравствуйте! Да, законом не запрещено

Добрый день!

В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, но с кредитами лучше не связываться.

Добрый день!

Законодательство не отделяет гражданско-правовые сделки между родственниками от сделок между любыми другими лицами, за исключением сделок с участием несовершеннолетних граждан.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, проведение сделок между несовершеннолетними гражданами (детьми) и их близкими родственниками прямо запрещено, за исключением дарения от взрослых родственников к несовершеннолетним.

Ближайшими родственниками в данном случае признаются родители несовершеннолетнего, его бабушки / дедушки и братья / сестры (как полнородные, так и неполнородные). Таким образом, если Вы планируете приобрести квартиру в собственность с использованием материнского капитала (то есть в собственность, в том числе и несовершеннолетних граждан) у матери, то сделка будет прямо противоречить закону, и такая сделка может быть признана недействительной решением суда.

Можно, если это будет реальная покупка - вы реально передадите деньги за купленную квартиру своей матери, а не присвоите их, обналичив материнский капитал.

Ваш вопрос не слишком понятен. Вы хотите досрочно погасить ипотеку мат. капиталом?

Здравствуйте!

сделать первоначальный взнос материнским капиталом- В ЛЮБОМ БАНКЕ

УДАЧИ ВАМ

Здравствуйте, Татьяна! В равных долях, на мужа, жену и всех детей. Т.е., если Вас четверо, то по 1/4 на каждого члена семьи.

Здравствуйте, Людмила!

1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении направляются на получение образования ребенком (детьми) в любом образовательном учреждении на территории Российской Федерации, имеющем право на оказание соответствующих образовательных услуг ;

3. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на формирование накопительной части трудовой пенсии в соответствии с Федеральным законом от 17 декабря 2001 года N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации", Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 111-ФЗ "Об инвестировании средств для финансирования накопительной части трудовой пенсии в Российской Федерации" и Федеральным законом от 7 мая 1998 года N 75-ФЗ "О негосударственных пенсионных фондах.

Виктор Николаевич.

Во-первых, нужно запросить согласие у банка на выделение долей в связи с использованием средств материнского капитала и на продажу. Если банк согласится, то сначала заключаете соглашение о выделение долей на весь состав семьи, потом регистрируете право собственности. Далее обращаетесь в органы опеки и попечительства для получения согласия на продажу имущества, принадлежащего несовершеннолетним, и только после получения разрешения опеки можете продавать. Продажа только через нотариуса.

У вас не так много вариантов - ПФ все равно обязует вас выделить доли детям в последующем, а вы, так как супруги, будете также сособственниками.

Добрый день

Вопрос достаточно абстрактный, если у вас несколько вариантов (предложений) от банков, выберите оптимальный вариант.

Доли детям выделяются в обязательном порядке. А вот доля каждого ребенка не должна быть меньше 1/4 от суммы МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА.

Вы можете воспользоваться материнским капиталов в качестве первоначального взноса по ипотеке.

Надо знать предназначение земельного участка и условия аренды, чтоб ответить на ваш вопрос.

Здравствуйте.

Да, тут Вам нужно договорится с банком по условиям суммы предоставления

Вы вправе брать не всю сумму одобренного кредита, а его часть. На данную сумму (которая Вам нужна) банк и заключит с Вами договор

Чисто теоретически вполне возможно. Любая квартира имеет две стоимости: рыночная цена (т.е. сколько за неё готовы выложить покупатели на рынке) и остаточная стоимость (могу ошибаться с русским термином; суть - стоимость материалов и работ для восстановления данных условий; чаще всего используется при страховании). В больших городах или популярных районах рыночная цена частенько бывает гораздо выше реальной стоимости недвижимого имущества. Значит в зависимости от формулировки в договоре может оказаться, что сумма кредита больше, чем реальная стоимость квартиры. Хотя обычно банки страхуются