Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

ДДУ, ипотека и банкротство

09.04.2024, 14:56

• г. Южно-Сахалинск

ДДУ на покупку жилья оформлен на меня в 2020 г. Первоночальный взнос оплачивала сама, есть квитанция. В 2021 году зарегистрировали брак. И в 2021 году квартира построилась и я оформила право собственности на себя. В 2024 году хочу погасить ипотеку со средств до брака (продаю квартиру, которую купила до брака). Будет ли квартира считаться совместной собственностью если муж подаст на банкротство? Смогут ли забрать квартиру на торги? Ипотеку платила со своего расчетного счета. Общая стоимость квартиры 3100 т.р, первоначальный взнос 650 т.р, остаток по ипотеке 2 000 т.р. Из этого видно, что денежные средства практически все мой.

Читать ответы (9)

Квартира первоначальный взнос
Оформить право собственности
Совместная собственность

Ответы на вопрос (9):

Юрист

Петрова Н.Е. 4.8

09.04.2024, 15:00,

г. Самара

Добрый день! Теоретически у кредиторов есть право обратиться в суд с требованием о выделении супружеской доли в вашей квартире, ст. 38 Семейного кодекса, так как ваше право собственности на нее зарегистрировано в период брака. Я рекомендовала бы Вам обратиться в суд с иском об исключении данного объекта из состава совместно нажитого имущества, ст. 36 Семейного кодекса, и представить в суде доказательства того, что квартира полностью оплачена за счет ваших денежных средств.

Спросить

Автор вопроса

Вероника

09.04.2024, 15:05,

г. Южно-Сахалинск

А если развестись ? Спасет ситуацию ? Муж ИП только планирует подать на банкротство к концу года. Пока сейчас у него нет просрочек по долговым обязательствам , но будут по расчетам в сентябре этого года.

Спросить

Юрист

Петрова Н.Е. 4.8

09.04.2024, 15:09,

г. Самара

Развод особо на ситуацию с квартирой не повлияет, формально она приобретена в период брака, что делать - я написала выше.

Спросить

Автор вопроса

Вероника

09.04.2024, 15:59,

г. Южно-Сахалинск

А если составить брачный договор на эту квартиру?

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

09.04.2024, 16:52,

г. Москва

Если Вы полностью оплатили при покупке по дду эту квартиру разумеется Ваша и не является совместной нажитой, неважно оплатили Вы из кредитных средств или своими личными деньгами, это же всё было до брака.

Поэтому в настоящее время можете смело гасить всё ипотеку.

Спросить

Автор вопроса

Вероника

09.04.2024, 23:35,

г. Южно-Сахалинск

Дду подписано до брака , а собственность оформилось уже в браке.

Т.е будут основания считать совместной т.к ипотека оплачивалась в период брака?

Оплачивала я сама , но насколько я знаю в браке все деньги общие.

Если я сейчас погашу ипотеку со средств до брака , то вся сумма будет мною внесена. Это принимают во внимание когда включают в конкурсную массу при банкротстве? При таком раскладе я смогу доказать что это не совместное имущество ?

Спросить

Автор вопроса

Вероника

09.04.2024, 23:37,

г. Южно-Сахалинск

Дду не оплачивалось полностью до брака , я только внесла первоначальный взнос

Спросить

Юрист

Соболев О. А. 4.9

27.04.2024, 00:20,

г. Москва

Здравствуйте

1. Квартира не будет считаться совместно нажитой.

2. С Вас могут взыскать 50% от платежей, что вы сделали со своей зарплаты в период брака.

3. Брачный договор вам не нужен, да и не будет он иметь силы для кредиторов.

4. Развод тоже не нужен, так как он никак не влияет на имущество, приобретенное ранее. Может повлиять на будущее имущество.

Подробнее о банкротстве читайте в книге

ridero.ru

www.9111.ru

Спросить

Юрист

Соболев О. А. 4.9

27.04.2024, 00:22,

г. Москва

Посчитайте сколько вы заплатили в браке и с каких денег. Переведите половину на счет мужа (потом он может деньги обналичить). Последствий никаких не будет, раз нет просрочек.

И продавайте свою квартиру и гасите этими деньгами ипотеку.

Не тронут эту квартиру никак.

Но посмотрите что за долги у мужа и когда они возникли. Если в период брака, и направлены были на семейные нужды, то 50% долгов могут перейти на Вас (ст. 45 п.2 СК РФ). И тут могут открыться много рисков уже для вас лично.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59