Продажа квартиры подаренную от отца через 3 года владения

199₽ VIP

Совершенно верно, можете.

Минимальный срок владения (для освобождения от налога) при дарении составляет 3 года.

Статья 217.1 Налогового кодекса РФ

Освобождаются от налогообложения доходы, полученные от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, а также земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика более минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного пунктом 4 настоящей статьи, или полученные в порядке дарения от члена семьи или близкого родственника, а именно:

родителей и детей, в том числе усыновителей и усыновленных;

полнородных и неполнородных братьев и сестер;

дедушки и бабушки и внуков;

супругов.

Таким образом, если квартира была подарена отцом более трех лет назад, то при ее продаже вы освобождаетесь от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

Добрый день! Все верно, квартиру, полученную в дар от близкого родственника, можно продать без уплаты НФДЛ через 3 года с момента регистрации перехода права в ЕГРН, даже если это жилье не единственное. Это правило установлено ст.217.1 Налогового кодекса.

Всё правильно Вам сказали.

Можно ее продать без налога.

Все потому что она получена в дар.

ст. 217.1 НК РФ.

Количество квартир, которые в собственности, в данном случае не имеет значения.

Как раз из-за дарения.

Здравствуйте, Вам верно сказали о том, что Вы не оплачиваете налог при продажи, если Вам была подарена недвижимость, и в не зависимости сколько у вас есть в собственность еще жилья. НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества.

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

Всего Вам наилучшего!

Да, вы можете продать квартиру без уплаты налога при соблюдении следующих условий:

Квартира была подарена близким родственником (в вашем случае отцом).

С момента получения квартиры в собственность прошло более трех лет.

Квартира не является единственным жильем, которым вы владеете.

Законодательное основание:

Статья 217.1 Налогового кодекса РФ:

"Доходы, полученные от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, а также долей в указанном имуществе, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц, если такой объект находился в собственности налогоплательщика более минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более."

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимости:

5 лет - для объектов недвижимости, приобретенных до 1 января 2016 года.

3 года - для объектов недвижимости, подаренных близкими родственниками (родителями, детьми, супругами, братьями, сестрами) и полученных в наследство.

Таким образом, вы можете продать подаренную отцом квартиру без уплаты налога, так как с момента получения ее в собственность прошло более трех лет.

Да, вы правильно поняли информацию. Действительно, согласно действующему законодательству Российской Федерации, если квартира была подарена близким родственником (в вашем случае отцом), то вы освобождаетесь от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже этой квартиры, если прошло три года с момента возникновения права собственности.

Это изменение было внесено в Налоговый кодекс РФ Федеральным законом № 382-ФЗ от 29 ноября 2014 года и вступило в силу с 1 января 2016 года. Ранее этот срок составлял пять лет.

Статья 217.1 Налогового кодекса РФ устанавливает минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, после которого доход от его продажи освобождается от налогообложения. Для объектов, право собственности на которые возникло начиная с 1 января 2016 года, такой срок составляет пять лет.

Есть исключения. В пункте 3 этой статьи говорится, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов, право собственности на которые получено налогоплательщиком в результате наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника в соответствии с Семейным кодексом РФ.

Добрый день, Максим.

1)Налог с продажи подаренной недвижимости не требуется платить, если к моменту продажи прошёл минимальный срок владения: если квартиру подарили члены семьи и близкие родственники, подождать нужно три года, в прочих случаях необходимый срок — пять лет. В выписке из ЕГРН и свидетельстве о праве собственности указывают дату регистрации имущества — от неё и начинается отсчёт.

2)В 2019 году в налоговый кодекс внесли поправки. По Федеральному закону от 29.09.2019 № 325-ФЗ, правила начисления налога изменились: сейчас при продаже подаренной недвижимости из суммы сделки вычитается та сумма, с которой был оплачен налог за дарение.

3)Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом - пяти лет.

При этом минимальный срок может составлять три года, если право собственности на недвижимое имущество получено:

физическим лицом в порядке наследования или по договору дарения от его члена семьи или близкого родственника;

4)Напоминаем, что Федеральным законом от 02.07.2021 № 305-ФЗ изменен порядок предоставления налогоплательщиками декларации по форме 3-НДФЛ в случае продажи недвижимого имущества. Так, в ней можно не указывать доходы от его продажи (за исключением ценных бумаг) до истечения трех или пяти лет владения.

5)Так что вам все верно сказали, продажа будет без налога.

6)ст. 217.1 НК РФ.

Смотрите, так как квартира была подарена отцом по договору дарения, срок владения должен составлять более 3 лет, если так, то в случае продажи квартиры налог Вы не платите.

Доходы, полученные от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, а также долей в указанном имуществе, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц, если такой объект находился в собственности налогоплательщика более минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

- см. ст. 217.1 НК РФ, ст. 572 ГК РФ

В случае приобретения права на недвижимость по договору дарения срок владения исчисляется с даты государственной регистрации права собственности. Но если часть объекта уже ранее принадлежала одаряемому, то срок владения начинает течь с даты регистрации права собственности на первую долю (в соответствии с письмом Минфина России от 17.02.2012 № 03-04-05/9-189).

Если квартира подарена близким родственником, то минимальный срок владения, после которого можно продать квартиру без уплаты налога, составляет 3 года.

Налог с продажи подаренной недвижимости не требуется платить, если к моменту продажи прошёл минимальный срок владения: если квартиру подарили члены семьи и близкие родственники, подождать нужно три года, в прочих случаях необходимый срок (ст.217.1 НК).