Как защитить право собственности на земельный участок от незаконного захвата чиновниками?

Добрый день, такая ситуация, в 1992 г, частным лицом был получен земучасток в собственность под ИЖС,\ получено свидетельство о праве собственности на участок\, одновременно этим же лицом был получен земучасток в аренду для ЧП, участок частному лицу и ЧП были выделены в одном постановлении администрации, указаны оба субъекта. Но в 1995 г., администрация вынесла постановление об отмене постановления о выделении земучастка частному лицу, по причине закрытия ЧП, ссылается на то что данный земучасток передавался ЧП, но в свидетельстве указано частное лицо. При этом о принятии данного постановления частному лицу не сообщало. Частник получил свидетельство нового образца в 2013 г. Но в 2024 г, райадминистрация подала иск о признании отсутствия права собственности на зем участок частного лица на основании постановления от 1995 г, но при этом при принятии постановления от 1995 г, поселковая администрация не ставила собственника в известность и не подавала каких-либо требований об аннулировании свидетельства о собственности от 1992 г, срок между постановлениями более трех лет. ссылка на пропуски сроков давности исковых требований судом игнорируется так-как постановление от 1992 г, отменено постановлением от 1995 г, а значит и свидетельство собственности считается незаконным. Но право собственности было зарегистри ровано в кадастре. Может подскажете ст. Закона для противостояния чиновникам. Участок захватила чиновница, якобы по наследству от бабушки, ушедшей в 1998 г, в наследство вступила на сельхозпай через 22 года по процедуре через нотариуса по закону, при живой тете \дочке бабушки \. спасибо.