Банкротство с ипотекой

Если тинькоф вам не будет предъявлять требований о выплате задолженности то кроме него обратить взыскание на квартиру (как правило квартира в залоге у банка) единственное жилье никто не сможет.

Ваша ситуация требует внимательного анализа, особенно учитывая законодательство о банкротстве и ипотеке в России.

Банкротство физического лица: Согласно ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», вы можете подать заявление о банкротстве, если ваши обязательства превышают ваши активы. Однако, если единственным жильем является квартира, которая находится в залоге у банка, это может создать дополнительные сложности.

Сохранение единственного жилья: В соответствии с законодательством (статья 446 Гражданского процессуального кодекса РФ), единственное жилье (квартира) не подлежит продаже в случае банкротства. Однако это правило действует только в том случае, если квартира не находится в залоге. Если она заложена под ипотеку, банк имеет право на ее продажу для удовлетворения своих требований.

Возможность оставить ипотечный кредит: Если вы решите идти на банкротство, вы можете сохранить ипотечный кредит и продолжить его выплачивать, но только если у вас есть возможность выполнять эти обязательства. В противном случае, банк может инициировать продажу квартиры для возврата своих средств.

Рекомендации:

Обратитесь к юристу, специализирующемуся на делах о банкротстве и ипотеке. Он сможет оценить вашу ситуацию более детально и предложить наиболее подходящее решение.

Рассмотрите возможность реструктуризации долга с банком, так как это может помочь вам избежать банкротства.

Изучите варианты государственной поддержки, которые могут помочь в вашей ситуации.

Прежде чем принимать решение, важно взвесить все «за» и «против», а также проконсультироваться с квалифицированным специалистом.

Когда выплатите тогда и идите

Добрый вечер!

Вам лучше выплатить ипотеку, в потом идти на банкротство!

Но, можете идти на банкротство.

В силу ст. 446 ГПК РФ ипотечное жильё не сохраняется при банкротстве.

Однако в апреле прошлого года Верховный Суд РФ вынес судебный акт (Определение Верховного суда Российской Федерации от 27.04.2023 № 305-ЭС22-9597), который предусматривает возможность сохранения ипотечного жилья при соблюдении одновременно трёх условий:

1. Нет долгов по ипотеке.

2. За должника вносит платежи третье лицо

3. Судом утверждён локальный план реструктуризации.

Если Вас эта тема заинтересовала, то можете более подробно прочитать это определение ВС РФ и применить его на практике на своём примере☝

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Для этого Тиньков должен пойти на мировое. Должно быть третье лицо, которое будет готово выплачивать вашу ипотеку за вас. Мировое должен утвердить арбитражный суд.

А если будет доказано, что брались кредиты в погашение вашей ипотеки? Суд может в таком случае ведь и не утвердить мирово соглашение.

Надо изучать вашу ситуацию досконально, потому что банкротство с ипотекой - это всегда риски и их надо просчитывать.