Почему собственник частного дома должен платить втройне за ремонт насоса для всей деревни?

398₽ VIP

Не заплатите - резонно не будет воды.

Ни в коем случае!!! Сидите без воды!

Здравствуйте уважаемая Светлана!

Каждый собственник (ст.209 ГК РФ) должен участвовать в расходах на содержание общего имущества.

Но здесь нужно разбираться почему именно с Вашего дома требуют 15 тыс. руб. Тем более договора на воду никогда не было заключено.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Всего доброго Вам!

Да тут все просто.

1. Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета (вы его называете водомером), фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса.

2. Вот это правило и применено в вашем случае, поскольку показания трех приборов учета значительно больше, чем одного.

Думаю ,это и справедливо, и рационально.

Удачи.

Юридическая основа сбора денег в данном случае отсутствует. Проще говоря, если вы не сдадите деньги, то их с вас никто не сможет взыскать. Так деньги мошенники могут собирать. Для того, чтобы сбор денег был законным, должно быть официальное решение местного схода (ст 25, 26 Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации").

Вероятно, затраты на ремонт распределены не на число домов, а на число лицевых счетов (количество собственников жилых помещений).

Способ расчета общих затрат законом не регулируется, определяется по усмотрению участников общей собственности на бассейн, служащий источником питьевого водоснабжения.

На основании п.4 ст.421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Поэтому решение вам предстоит выбрать самостоятельно путем переговоров.

Уважаемая Светлана, здравствуйте! Лучше платить

Если у Вас никогда не было заключено официального договора на водоснабжение, это может усложнить правовую основу для обязательных платежей. Однако, если Вы фактически пользовались водой, то это может считаться акцептом условий предоставления услуги, даже если они не были формализованы в письменном виде.

Важно!

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354,

объем использованного коммунального ресурса определяется по показаниям приборов учета.

В вашем случае, если у Вас три водомера, это может свидетельствовать о большем потреблении воды по сравнению с домами, где установлен один водомер. Таким образом, требование оплатить большую сумму может быть обосновано, если Вы действительно потребляете больше воды.

Справедливость распределения затрат на ремонт общего оборудования (насоса) может обсуждаться на общем собрании жителей деревни. Если у Вас есть возможность, предложите обсудить вопрос распределения расходов с другими жителями, чтобы понять, как они были рассчитаны и есть ли возможность их пересмотра.

С уважением, Дарья Алексеевна!

Смотрите, здесь речь идёт об общем оборудовании, то есть, собственники жилья платить за ремонт насоса не обязаны.

Более того, есть основания подать жалобы в прокуратуру и в ГЖИ.

- см. ст. 20, 36 ЖК РФ, ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ"

1. Ваш дом находится на земельном участке, принадлежащем третьему лицу (брату собственника).

2. У вашего дома есть 3 отдельные врезки в общую систему водоснабжения деревни, но договора на водоснабжение с поставщиком ресурса никогда не заключалось.

3. Представитель деревни собирал плату за воду с жителей на протяжении определенного времени.

4. Произошла поломка основного насоса, подающего воду во всю деревню, и теперь вас просят оплатить 15 000 рублей в счет его замены, ссылаясь на 3 ваших водомера.

Исходя из этого, можно сделать следующие выводы:

1. Отсутствие договора на водоснабжение не освобождает вас от обязанности оплачивать потребленную воду. Согласно п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ, "по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию". Таким образом, вы обязаны оплачивать потребленную воду.

2. Требование оплатить 15 000 рублей в связи с поломкой основного насоса не обосновано. Вы не можете нести ответственность за ремонт общего оборудования, обслуживающего всю деревню. Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Поэтому в данной ситуации я рекомендую:

1. Оплачивать потребленную воду по показаниям ваших 3 водомеров.

2. Отказаться от оплаты 15 000 рублей на ремонт общего насоса, сославшись на отсутствие договорных отношений и бремя содержания общего имущества.

3. В случае возникновения споров или угрозы отключения воды обратиться за защитой своих прав в суд.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

Ответ отключен модератором

Добрый вечер, Светлана.

1)Начнем с того, что вопрос стоит думаю о лицевых счетах, а не о домах, так как у вас допускаю именно 3 лицевого счета.

2)Если обратимся к ст.421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами ст. 422.

3)По факту тут не было никакого голосования и так далее, поэтому вы могли бы задать вопрос представителю, так как данный насос думаю на балансе деревне, а значит вообще должен ремонт осуществляться не за деньги граждан, но раз так поднялся вопрос, то за вами выбор, готовы ли вы потом писать везде жалобы и обращаться в суд...

Для оформления передачи автомобиля владельцу на время доставки необходимой запчасти можно использовать следующие нормативные акты и ссылки на законодательство:

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 421 "Свобода договора" - стороны могут заключать любой договор, не противоречащий закону.

- Статья 779 "Договор возмездного оказания услуг" - данная норма применима, так как ремонт автомобиля подпадает под понятие возмездного оказания услуг.

2. Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей":

- Статья 4 "Право потребителя на информацию" - потребитель имеет право на получение необходимой и достоверной информации об исполнителе и оказываемой им услуге.

- Статья 16 "Условия договоров, ущемляющие права потребителей" - условия договора, ущемляющие права потребителя, являются недействительными.

3. Правила организации хранения, учета и передачи вещественных доказательств, изъятых предметов, документов, ценностей и иного имущества в органах внутренних дел, утвержденные Приказом МВД России от 30.04.2012 N 389:

- Пункт 10 - при передаче имущества составляется акт приема-передачи в двух экземплярах.

Таким образом, оформление Акта приема-передачи автомобиля и Расписки владельца соответствует принципам гражданского законодательства и нормам, регулирующим порядок передачи имущества. Это позволит защитить права как автовладельца, так и СТОА при передаче автомобиля на доработку.

Здравствуйте Светлана

По факту оказания услуги водоснабжения с каждым жителем деревни должен быть заключен договор, типовая форма которого утверждена Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 645 (ред. от 28.11.2023) "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения"

Если договор отсутствует, то надо учитывать как и в какой форме принимаются решения в вашей деревне , то есть потребовать оформления документов за что и сколько вы должны платить и на основании чего , чтобы в последствии не было к вам претензий и почему с одного вне зависимости от количества врезок вы обязаны платить 15 000 вместо 5000, это же 1 дом и одна линия

После получения вразумительного ответа решите на законность требования

Для того, чтобы сбор денег был законным, должно быть официальное решение местного схода (ст 25, 26 Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации").

1. Ваш дом находится на земельном участке, принадлежащем третьему лицу (брату собственника).

2. У вашего дома есть 3 отдельные врезки в общую систему водоснабжения деревни, но договора на водоснабжение с поставщиком ресурса никогда не заключалось.

3. Представитель деревни собирал плату за воду с жителей на протяжении определенного времени.

4. Произошла поломка основного насоса, подающего воду во всю деревню, и теперь вас просят оплатить 15 000 рублей в счет его замены, ссылаясь на 3 ваших водомера.

Исходя из этого, можно сделать следующие выводы:

1. Отсутствие договора на водоснабжение не освобождает вас от обязанности оплачивать потребленную воду. Согласно п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ, "по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию". Таким образом, вы обязаны оплачивать потребленную воду.

2. Требование оплатить 15 000 рублей в связи с поломкой основного насоса не обосновано. Вы не можете нести ответственность за ремонт общего оборудования, обслуживающего всю деревню. Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Поэтому в данной ситуации я рекомендую:

1. Оплачивать потребленную воду по показаниям ваших 3 водомеров.

2. Отказаться от оплаты 15 000 рублей на ремонт общего насоса, сославшись на отсутствие договорных отношений и бремя содержания общего имущества.

3. В случае возникновения споров или угрозы отключения воды обратиться за защитой своих прав в суд.

ст.209 ГК РФ

Ответ отключен модератором