Что можно сделать, чтобы арендные платежи оплачивались арендатором за пользование всем участком?

Для того, чтобы подключить СВОЕГО адвоката, его надо найти. А как определить, что человек в теме и сможет помочь?

Соарендаторам нравится, что мне исчисляются арендные платежи, а пользуются этим участком они.

Хотела расторгнуть этот договор аренды земельного участка, чтобы составить новый по новым условиям. Так как и на стороне арендаторов произошли изменения, и условия, целевое назначение для арендаторов изменились.

Если ранее договор заключался для использования производственной базы, то после смерти наследодателя смысла в этом нет. Но нельзя расторгнуть оказалось. Даже тот факт, что доли наследников в здании разрушены. Совладельцы не дают выйти из долей и из договора аренды. Так как им тогда придется оплачивать весь участок земельный по аренде. А зачем, если можно свесить все оплаты на меня. И пользоваться участком по факту.

Предьявить пользование соарендаторам не могу. В договоре нет согласования по праву пользования участком. Имеет право.И пользуется.

В суде попробовала право собственности на свои доли в здании признать отсутствующими. Раз моя часть здания разрушена. И как следствие, потом выйти из договора аренды.

Но судья указывает в определении, что раз совладельцы против, то нельзя признать право собственности отсутствующим.

Пыталась выделить доли в натуре. Их. Мои то разрушены. Нельзя выделить - памятник архитектуры. Соответственно, и земельный участок делить нельзя.

Значит, если бы совладельцы приняли мои доли, выкупили их, то и весь участок по земле перешел бы им на оплату. А им этого не нужно.

Что еще можно сделать? Сейчас подумала об узаконении реконструкции. Здание ж частично разрушено. Значит, у него и площадь изменилась.

Опять вопрос. А даст результат? И что еще можно сделать?

По идее участок нужен тем, кто им сейчас пользуется. А платить они за него не хотят. Что еще можно сделать?