Банкротство продавца.

Как можно? - обратиться к грамотному юристу для сопровождения сделки, проверки документов.

Увы никак - если человек сам забыл о 10гк рф то самому придётся доказать добросовестность

Здравствуйте, Антон!

К сожалению, на сегодняшний день такой защиты нет. Приобретая недвижимость на вторичном рынке и прибегая к услугам квалифицированного юриста, он проверит всю историю квартиры, собвенников, выписки из ЕГРН, переход права, задолженность по коммунальным услугам, приватизацию, продавца не будет в ЕФРСБ, через нотариуса оформит договор купли продажи и т.д.

Покупатель и продавец выполнят свои обязательства надлежащим образом, а через 2 года 10 месяцев, например, у продавца наступает не платежеспособность по отношению к кредиторам. И он проходит банкротство ( ФЗ 127 от 26.10.2002) эту квартиру у покупателя вернут в конкурсную массу для погашения долгов продавца.

На основании вышеизложенного, увы, при приобретении недвижимости на вторичном рынке гарантию Вам никто не даст.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!

к сожалению никак есть риски

Доброе утро!

Надо тщательно проверить перед покупкой квартиры на предмет долгов покупателя через открытые источники: сайт приставов, сайт ЕФРСБ, сайт арбитражных судов, сайты мировых/районных/городских судов.

С этих сайтов сделать распечатки отсутствия задолженностей!

Покупать квартиру по рыночной стоимости и желательно, чтобы был отчет оценщика, распечатки аналогичных квартир с сайтов Циан, Авито👆

Можно еще у продавца запросить из БКИ кредитный отчет😀

Только так потом можно будет доказать в суде, что Вы являлись добросовестным приобретателем квартиры!

Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.