Ипотека и банкротство

Если оплачиваются платежи своевременно и без просрочек, то не заберут.

Доброе утро

!

В силу ст. 446 ГПК РФ ипотечное жильё не сохраняется при банкротстве.

Однако в связи с изменениями в законодательстве от 08.08.2024 г., в части добавления отдельной ст. 213.10-1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве), которые предусматривают возможность сохранения ипотечного жилья при заключении должником мирового соглашения с залоговым кредитором.

Главное, чтобы не было задолженности по ипотеке!

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Здравствуйте!

В банкротстве нужно будет согласовывать локальное мировое соглашение относительно этого жилья. Тогда вам оставят и ипотечный кредит и ипотечное жилье.

Ипотечную квартиру на данный момент возможно сохранить, однако с нюансами: 1) во-первых это не обязанность банка вам сохранять ипотеку и не со всеми банками практика сохранения работает на 100 процентов

2) у вас ипотека должна быть единственным жилье 3) у вас не должно быть просрочек 4) должны быть опытные юристы в плане сохранения ипотеки, чтобы вовремя успели подать, согласовать и заключить мировое соглашение 5) должно быть вами предоставлено лицо. с хорошей кредитной историей, которое будет вносить платежи и др... Более подробно именно по этой тематики в рамках консультации с юристами)

С некоторыми юристами при желании можно получить бесплатную консультацию и постоплату услуг! Самореклама запрещена!

Пожалуйста прошу не забывать ставить юристам сайта оценку и отзыв! ЗАРАНЕЕ СПАСИБО!

Также рекомендовал бы вам обратиться таки к опытному юристу не только в сфере судебного, но и внесудебного банкротства ( а при ВБ на ипотеку вообще никто смотреть не будет) и провести общий анализ долгов, так как возможно вы подходите и на внесудебное бесплатное банкротство, либо финансовой защиты доходов и имущества будет достаточно.

Здравствуйте, Юлия!

В соответствие с ФЗ -127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве": все имущество гражданина, имеющегося на дату принятия арбитражным судом о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества будет составлять конкурсную массу.

В соответствие с ст. 446 ГПК РФ взысканию не подлежит единственное жилье

для гражданина-должника и членов его семьи, за исключением квартиры в ипотеке на нее в соответствии с законодательством может быть обращено взыскание.

Однако, в соответствие с ФЗ-298 от 08.08.2024 "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" который предусматривает возможность сохранения ипотечного жилья при соблюдении одновременно четырех условий:

1. Ипотечное жилье - единственное жилье;

2. Отсутствие просрочек по оплате ипотечных платежей

3. Наличие возможности продолжать оплачивать самому должнику или третьему лицу;

4. Кредитор - банк и должник подписали мировое соглашение и Арбитражный суд его утвердил.

На основании вышеизложенного, за ипотечную квартиру как единственное жилье - нужно побороться. Многое зависит от: выполнимости Вами данных пунктов и работы юриста с арбитражным управляющим, с которыми Вы будете сотрудничать.

За более детальной консультацией можете обратиться к любому юристу сайта.

Желаю Вам удачи!