Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Аренда комнат в коммунальной квартире.

13.06.2025, 01:26

• г. Москва

Должен ли город спрашивать меня как собственника одной из комнат в коммунальной квартире, разрешение на пользования, местами общего пользования, его нанимателями, а их на 18 м. кв, проживает 7 человек по договору соцнайма. Комнату он может сдать, по закону места общего пользования он сдавать не может, потому что это долевое участие, и нужно спрашивать разрешения всех членов доли. Типа так сказал мне адвокат. Вопрос, могу ли я через суд обязать город, спросить меня как собственника согласия, на пользования его жильцами ванной, туалетом, кухней?

Читать ответы (9)

Места общего пользования
Общее пользование
Собственники комнат в коммунальной квартире

Ответы на вопрос (9):

Юрист

Працко В.А. PRO 4.9

13.06.2025, 01:37,

г. Калининград

Здравствуйте!

Да, в противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Спросить

Юрист

Максимова И.Н. 4.8

13.06.2025, 01:56,

г. Геленджик

Не должен. Собственник - город, и о владеет местами общего пользования так же как и вы.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

13.06.2025, 02:05,

г. Калуга

Да, собственник комнаты в коммунальной квартире должен согласовать с другими владельцами порядок пользования местами общего пользования (кухней, ванной, туалетом, коридором) при сдаче комнаты в аренду

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Кочетков А.В. PRO 4.7

13.06.2025, 02:28,

г. Тула

Да, администрация должна получить такое согласие от др собственников коммуналки.

Спросить

Юрист

Максимова И.Н. 4.8

13.06.2025, 16:45,

г. Геленджик

И если не будет получено согласие от других собственников, и тогда как по вашему пользоваться, например, туалетом?

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

13.06.2025, 09:36,

г. Москва

Нет, не должен.

Спросить

Юрист

Рыльков Л.А. 4.5

13.06.2025, 10:37,

г. Санкт-Петербург

Город ТАКОЙ же собственник комнаты, как и все остальные собственники своих комнат.

При этом, судьба МОП в коммунальной квартире, как её общее имущество, следует судьбе комнат.

То есть, если в собственности есть комната, то её собственник вправе пользоваться ВСЕМИ МОП без ограничения, но не нарушая прав и законных интересов других собственников комнат в данной квартире.

Право собственности на МОП в коммунальной квартире отдельно от права собственности на комнату существовать не может.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

13.06.2025, 10:48,

г. Москва

Есть нормы общие , а есть специальные. ЖК РФ тут будет специальной нормой, что применяется при распоряжении квартирой администрацией.

ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Статья 61. Пользование жилым помещением по договору социального найма

1. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Еще и минусы умудряются ставить.

Спросить