Согласие на покупку для приобретения не требуется, если то не нотариальная сделка. Нотариус может запросить согласие для снижения своих рисков.Несмотря на то, что нотариальное согласие супруги покупателя на приобретение квартиры не является обязательным, нотариус при удостоверении сделки всегда проверяет семейное положение сторон. Он обязан разъяснить покупателю правовые последствия приобретения имущества в браке, а именно – возникновение режима совместной собственности (статья 34 СК РФ).
Нотариус может попросить покупателя предоставить заявление о его семейном положении (холост он или женат) и, если покупатель состоит в браке, он может уточнить, приобретается ли имущество в личную собственность (например, на личные средства, полученные до брака, или на основании брачного договора) или в совместную. В случае, если покупатель приобретает квартиру в личную собственность, нотариус может запросить подтверждающие документы (например, брачный договор). Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Это означает, что если покупатель состоит в браке и приобретает квартиру на общие средства, то эта квартира автоматически поступает в их общую совместную собственность, независимо от того, на чье имя оформлены правоустанавливающие документы.
Спросить
