
Брат находится на излечении в психиатрической клинике, сестра хочет завещать часть своей площади родственнице.
Требуется помощь в решении жилищного вопроса. В неприватизированной трехкомнатной квартире смежно-проходной прописаны брат и сестра. Брат находится на излечении в психиатрической клинике, сестра хочет завещать часть своей площади родственнице. Как решить данную ситуацию? Заранее благодарна за ответ.

Уважаемая Марина! Сестре нужно побеседовать с врачём и выяснить способен ли брат отдавать отчёт своим действиям и руководить ими по состоянию здоровья. Если брат не способен отдавать отчёт своим действиям, то сестра должна обратиться в суд с заявление о признании брата недееспособным(ст.29 ГК РФ), после судебно-психиатрической экспертизы при удовлетворении иска сестра или другое лицо будут назначены опекуном брата. Тогда опекун от имени брата и сестра могут приватизировать квартиру в общую долевую собственность, тогда свою долю сестра может завещать по своему усмотрению. Если же брат дееспособен, то он может выдать сестре доверенность на оформление и подписание от его имени договора приватизации или сам участвовать в приватизации по выходу из больницы. Если же брат дееспособен и против приватизации, то придётся решать сначала вопрос об обмене квартиры, предложив брату другую муниципльную жилплощадь (при несогласии брата на обмен по найденному сестрой варианту возможен принудительный обмен-ст.68 ЖК РФ). После обмена сестра сможет приватизировать свою площадь или сразу купить приватизированное жильё и тогда завещать уже это новое жильё по своему усмотрению.
Спросить

Брат требует размена квартиры у сестры после пропитой наследственной квартиры - Как применим Закон о социальном найме?

Хотим приватизировать квартиру, с нами прописан мой отец

Что же делать сестре, имеет ли она право не пускать отца к детям ночевать (жить со своей семьей)?

Как разрулить наследственную ситуацию - две квартиры и огород, желание выписать брата и завещать сыну

Как сестре добиться получения своей доли наследства

Возможность размена или приватизации квартиры без согласия брата - правовой аспект

И по закону квартира разделят на двоих (меня и сестру) или на троих (меня сестру и ее дочь).

Как получить пенсию мамы находящейся на лечении в психиатрической клинике - возможности и ограничения доверенности от клиники.
