О договоре ренты пожизненного содержания с иждивением с физическим лицом. 1.Как можно доказать в суде недобросовестное выполнение договора, если рентные обязательства заключаются не в форме платежей, а в уходе за человеком? 2.И кто должен ухаживать за рентополучателем в случае болезни или смерти рентоплательщика? Или это должно быть предусмотрено при составлении договора?
Ответы на вопрос:
Недобросовестное выполнение договора пожизненного содержания, в данном случае - ненадлежащий уход, доказывается в суде на основе объяснений самого рентополучателя, а также с помощью свидетельских показаний. Рентополучатель может обратиться также в органы опеки и попечительства с жалобой на уход, не соответствующий договору. Такое обращение также будет рассматриваться в качестве доказательства по делу. В случае смерти рентоплательщика уплату ренты (в том числе и осуществление ухода) берут на себя его наследники, а вот ситуацию с болезнью лучше все же предусмотреть в договоре заранее, иначе суд может принять болезнь в качестве уважительной причины невозможности ухода в данный момент.
С уважением,
Похожие вопросы
Вопрос: Возможно ли оспорить договор пожизненного содержания с иждивением?
В 2005 году мой отец в возрасте 80 лет, проживая один в однокомнатной квартире и являясь её собственником с 1998 года заключил с МУП Социальная гарантия договор пожизненного содержания с иждивением и котором мы узнали случайно, отцу на данный момент 87 лет.
Что в таком случае можно предпринять?
3 года назад был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Между мной и гражданской женой (правильнее, наверное, назвать сожительницей) моего деда (он давно умер). То есть она не является мне родственницей. Около 2 х лет назад у неё ухудшилось состояние - лежачая больная. Мы всё это время ухаживали за ней, наняли сиделку, постоянно старались быть рядом, разумеется, закупали лекарства, продукты и оплачивали коммунальные услуги. Когда она умерла, внезапно объявилась её племянница, которая живет в другом городе и последний раз была у тёти лет, наверное, 7-10 назад, и заявила, что будет с нами судиться. Соответственно, вопрос, может ли она оспорить этот договор пожизненного содержания с иждивением? Внесу некоторые уточнения - сиделка была частным лицом (то есть чеков, разумеется, нет), никакой ведомости с подписью бабушки о получении ею от нас лекарств, продуктов, ухода, тоже нет (разве только просто чеки из аптек, магазинов). У нас есть свидетели, но я боюсь, что на них может быть оказано давление... Более того, на меня было составлено завещание ещё в 1997 году, по которому всё имущество достаётся мне. Повторю вопрос - есть ли вероятность, что племяннице удастся оспорить договор пожизненного содержания с иждивением? И если да, то даст это ей что-либо, если у меня и так есть завещание? Заранее огромное спасибо за ответ!
Как после смерти рентополучателя доказать что договор пожизненного содержания не исполнялся? Акты о исполнении они не составляли, только исполнили погребение.
Подписан договоры ренты с пожизненным содержанием. И вот, спустя некоторое время, рентополучатель начинает себя странно вести, выгоняет из квартиры, когда прихожу, все продукты, которые приносят, выкидывает за дверь, хочет подписывать новый договор с другими людьми по совету знакомых. Все это время рентополучатель даже не выходила из квартиры, все продукты только за мой счет, оплата квартиры за мой счет, ремонт и замена всей сантехники и плиты. Деньги ее у нее лежат наличными и на карточке. Вся ее пенсия до копейки. Что делать в этой ситуации? Особенно если учесть, что у рентопоучателя начались проблемы с психическим здоровьем-перестала пользоваться туалетом, забывает договоренности, убираться запрещала, выкидывать старые вещи тоже. Писать она не может, чтобы подписывать исполнение мной договора, и не буду же я просить ее ставить крестики, что постирала ее грязные в фекалиях штаны или оттерла их со стены. А сейчас так вообще меня не впускает. И начала драться. Столько времени сил и денег угрохано, что просто обидно.
Возможно ли заключение договора пожизненного содержания через представителя? П.4 ст. 182 говорит о недопустимости совершения сделок, которые могут быть совершены лицом только лично, но не даёт исчерпывающий перечень таковых.
Покупаем квартиру, которая была приобретена по договору пожизненного проживания с иждивением в 2000 году, в 2017 г исполнена в связи со смертью рента получателя. В ходе проверки истории квартиры было установлено, что рентополучатель стояла на учете в ПНД С 1970 г. В нотариальном Договоре пожизненного содержания указано, что дееспособность сторон проверена. Однако в 2014 г рентополучатель была признана судом недееспособной и было определено ее место проживания в интернате на постоянной основе, а учитывая заключённый в 2000 г договор, сохранено право пользования квартирой. В 2017 она умерла. Вопросы: Как убедиться что на момент подписания указанного договора, рентополучатель понимала суть своих действии? И как убедиться, что арендодатель исполнил договор? Должен ли он был платить эту ренту ПНИ? Со слов Продавца, сотрудники ПНИ не успели до смерти подопечной, оформить документы и получать за неё ренту. Кто в данном случае становится получателем ренты? И как узнать, что у Продавца перед ПНИ нет долгов по ренте? Можно ли оспорить эту сделку. Из родственников есть две сестры.
Какие необходимо документы для оформления договора пожизненного содержания? И надо ли заверять нотариально?
Необходимо ли при заключении договора ренты на пожизненное содержание освидетельствование на дееспособность пожилого человека. Если "да", то кто это в праве это сделать? Спасибо.
