Арендатор платит за арендодателя / Жилищное право - 1261 советов адвокатов и юристов

Арендатор не платит ЖСК арендную плату 3 месяца. На требование выплатить долг заявил, что готов расторгнуть договор аренды, но долг оплачивать не станет: у него ООО с уставным капиталом 10000 рублей (а долг 180000) и разговор окончен. Максимум на что он согласен-оставит свое оборудоване-3 кресла парикмахерских, зеркала, стойку администротора и диван (всему уже лет 10). Как быть в данной ситуации Неужели ничего нельзясделать?

В один прекрасный день пришли новые арендаторы и попросили нас сдвинуть стеллажи в магазине так как им это разрешил арендодатель, который нас не поставив в известность сдал часть нашей площади другим арендаторам.

Я снимаю помещение у арендодателя. По договору оплачиваю аренду, свет и охрану. Арендодатель, спустя месяц составления договора, узнает, что ему вменяют оплату за уборку территории. Он пытается это перенести на меня. У него рядом несколько коммерческих помещений. Как мне быть? Я должна платить или он?

Я арендодатель и прошу арендатора заключить дополнительное соглашение на период пандемии. Я предложила им снижение арендной платы на этот период на 50% или отсрочку по соглашению сторон. Мне прислали письмо о том чтобы не платить вообще.

В ответном письме я прошу предложить какой то другой вариант, кроме ранее предложенного не платить вообще и сообщаю им, что без дополнительного соглашения остаются в силе условия договора. Ответа нет. Эта переписка шла у наc по электронной почте. Арендаторы имеют сеть магазинов разливного пива. Вопрос - как мне поступить далее в такой ситуации?

Агентство по аренде земельных ресурсов спустя год с момента заключения договора обнаружило техническую ошибку в расчете арендной платы, в результате аренда увеличилась в 10 раз. Они прислали новый расчет аренды с требованием заплатить долг за прошедший год. Можно ли оспорить данную ошибку и на каком основании?

Знакомые 23 января сняли через обьявление квартиру за 20 тысяч заплатили только 5 тысяч платить пока нет денег уже два месяца не платят хозяйка взяла росписку там написано что до такого числа должны такую сумму, от руки, за что ни чего не написано. И сфотографировала паспортные данные. Если они сьедут не заплатив что может быть и что может сделать хозяйка. И чем это закончится?

Посоветуйте как быть. Орендовали помещение в магазине, перед новым годом перестали работать и отказались от арендуемого помещения. Осталась задолженность перед арендодателем, к сожалению не можем отдать в виду отсутствия дохода, мы с арендодателем связывались и ему об этом сообщали. Прятаться и кидать на деньги арендодателя не собирались, постоянно были на связи. Спустя трех месяцев он выставил счет за три месяца аренды. Якобы мы продолжаем арендовать помещение, акт приема передачи мы не подписывали так как арендодатель на словах сказал что не обязательно и ни каких штрафов и подобных начислений не будет. Как быть и правомерны ли действия арендодателя?

Я ИП сдала в аренду ООО площадь под продажу алкогольной продукции, я нахожусь на ЕНВД и мне аренду перечислять будут через банк, должна я буду отчитаться в клнце года по 3 ндфл?

С квартирантом заключен договор аренды, с оплатой коммуналки и ежемесячная, он действует еще пол года. Квартирант съехал по тихому, не заплатив за аренду и коммуналку за два месяца на дату его съезда с квартиры. По договору должен акт приема-передачи квартиры и ключей Арендодателю, т.е. мне, быть составлен при съезде, чего не было, т.к. квартирант сбежал. Квартирант платил все время, не требуя расписок за отданные деньги. Можно ли вернуть долг от квартиранта и как мне доказать в суде, что квартирант не заплатил за два месяца за аренду и коммуналку? Квартирант жил с семьей в квартире. Как в будущем, какие варианты лучше, что бы этого не повторилось? Составлять двухсторонние расписки: принял деньги за квартиру и отдал деньги за квартиру и как их правильно составить? Или перевод денег на карту мне, в договоре прописать?

Год снимаю однокомнатную квартиру. Договор был заключен с помощью агентства. Как мне узнать заплатили мои арендодатели налог на доход или нет? Должен ли я уведомить ФНС о факте найма квартиры? Если моих арендодателей поймают за неуплату налогов должен ли я буду платить штраф за «соучастие» в сделке?

Имеет ли право арендодатель удерживать имущество и документы арендатора, если нет договора аренды, точнее время действия договора истекло.

Унас возникла следующаа проблема, арендатор не платит уже несколько месяцев за арендуемые площади согласно договора пеня и неустойка маленькие, плошадь склада он не освобождает! Обратились в суд но ждать долго. Подскажите пожалуйста что можно сделать с имуществом должника, т.е. как освободить занимаемое помещение от его имущества законным путем,, и как себя обезопасить в плане если не платит то убрать его имущество для передачи помещения другому арендатору.

Какими нормами права доказать незаконность иска Комитета по управлению имуществом города во взыскании арендной платы, если арендатор более нескольких лет назад оставил помещение и не платил аренду.

Выступил 2011 г. как залогодатель (помог арендатору взять кредит, то помещение, которое он у меня арендует, выступило, как залог (помещение оценено в 4500000)). Арендатор взял в банке сумму 1200000 под процент примерно 15, на сегодняшний день он должен 730000 (примерно). Кредит должен быть оплачен до 2016 года. Я (арендодатель)-выступаю как залогодатель, арендатор-является должником, а залогодержатель это банк Примсоцбанк. Арендатор по договору должен мне выплачивать (за аренду) 32000, он мне не выплачивает почти ничего, с трудом мне приходится выбивать из него хоть половину суммы. В банк он выплачивает регулярно и исправно. Мне является знакомым. Это не единственный его кредит. Я хотел ему помочь, но теперь не желаю с ним сотрудничать, помогите мне как выбраться из этой ситуации пожалуйста. Могу ли я поменять арендатора, как это сделать? Могу ли я расторгнуть договор с банком, что для этого нужно?

Уже спрашивал об этом но не получил полный ответ. Я переоформил спадщину пай спустя 7 лет. Пришел до человека который пользовался этой землей по старому договору который действителен до 2016 года только подписан матерью. Я попросил вернуть деньги хотя бы за последние 3 года, а мне сказали, что это неправомерно и могут вернуть только за этот год при том что бухгалтер мне сказал что они не отдавали деньги в сельськую раду. Что мне делать? Могу ли я требовать оплату за все 7 лет?

У меня вопрос. Можеет ли арендатор не жилого помещения (юридическое лицо), сам оплачивать коммунальные счета? Ведь помещение сдано в аренду, в пользование, и зарегистрировано в Ростреестре.

Плата за вывоз ТКО относится к коммунальным услугам. Если в договоре написана общая фраза "оплата коммунальных услуг", то за вывоз мусора надо платить.

Подавать декларацию и платить за негативное воздействие обязаны юрлица, осуществляющие хозяйственную деятельность. Арендодатель не производит отходы. Отходы производит организация-арендатор, ведь именно арендатор занимается какой-то деятельностью, независимо от своего местонахождения. У нас малое предприятие, несколько сотрудников, офис арендуем, в договоре аренды оговорено, что в арендную плату входят коммунальные платежи, кроме электроэнергии, ее мы оплачиваем отдельно, нужно ли нам платить за мусор и сдавать декларацию о негативном воздействии?

Предприниматель в собственности имеет магазин и сдает часть его в аренду юридическому лицу, как производить оплату за вывоз мусора электронная почта grigorevafarm@mail.ru

Если арендатор своевременно не внёс плату за жильё, в какие сроки арендодатель может выгнать арендатора на улицу? Если договора об аренде в письменной форме не было, на что я могу рассчитывать, как арендатор и как мне не остаться зимой на улице. (Я собиралась оплачивать следующий месяц проживания, но не смогла сделать в тот день, когда обычно плачу за жильё по объективным причинам, известных арендодателю) И трёх дней не прошло, как мне сказали брать вещи и съезжать.

Сменился собственник Арендуемого нами нежилого помещения и направил арендатору уведомление о расторжение договора через два месяца. (в договоре данный пункт предусмотрен).

Но при этом новый собственник сразу ограничил доступ в арендованное помещение (выставил свою охрану и поменял замки). на сколько законно требование о расторжении договора. Если арендатор не имеется возможность отработать положенные два месяца до расторжения договора.

Мой бывший товарищ попросила долг 50000 рублей на аренду квартиры. Я оплатил со своей банковской карты 50000 рублей по его договору аренды напрямую на карту арендодателю. Прошло три месяца - бывший товарищ деньги вернуть отказывается. Требовать с него смысла нет, у него исполнительных производств оказалось на 3 млн рублей. А арендатор тоже отказывается вернуть - как мне быть? Я знаю только ФИО арендодателя и адрес квартиры в которой живёт бывший товарищ

Как понять пункт договора аренды: арендодатель обеспечивает передаваемое в аренду помещение теплом, электроэнергией, водой, канализацией в соответствии с действующими нормами расхода.

Получается арендодатель должен платить за все потребляемые ресурсы арендатора. ? в договоре больше не указано кто должен платить за коммунальные услуги и они не указаны в счете арендной платы.

Скажите, пожалуйста, имеем ли мы, юридическое лицо (арендатор), право приостановить платежи по договору аренды нежилого помещения? Самой главой ГК такого не предусмотрено, но вот встречаю в консультанте комментарии, из которых следует, что в каких-то случаях такое право у арендатора есть. Заранее большое спасибо.

Скажите если индивидуальный предприниматель платит ООО аренду за помещение наличными деньгами при этом не получает никаких документов. Несет ли он ответственность за это.

Те предприниматель понимал что он оплачивал неправильно не на расчетный счет, а наличными без документов подтверждающих оплату?

У меня был договор на аренду торговой площади до 31.07.2020 г., в котором не указано, кто оплачивает вывоз мусора, я или арендодатель. 2 11,2020 г Оператор " Магнит" автоматически заключили со мной договор на вывоз мусора и требуют оплаты за период с 19,04,19 г по 31,07,20 г. Насколько это правомерно требовать оплату задним числом? При этом у арендодателя договор от 18,11,2020 г и с него почему то они задним числом оплату не требуют, переложив это на арендаторов, хотя в договорах аренды нет такого пункта и никакие другие коммунальные платежи мы не оплачивали.

Я пенсионерка 60 лет. Я занимаю помещение 5 кв. м на 1 этаже 9-ти этажного дома, под ремонт одежды. Должна ли я платить деньги за это помещение как за аренду? Спасибо!

Взяла в аренду помещение парикмахерской, плачу аренду. Работаю год, договора с арендодателем нет. В этом году арендодатель сказал, что я должна еще платить за свет. Прав ли он?

У меня такая ситуация. Я являюсь арендатором в нежилом помещении. Собственник помещения принес счета за за тех. обслуживание газопровода и транспортировку природного газа, обязана ли я оплачивать эти счета, являются ли они частью оплаты коммунальных платежей. Если в договоре указано, что я должна оплачивать коммунальные платежи согласно выставленным счетам: газ,эл.энергия, вода.

ООО взяло в аренду нежилое помещение. И сдало ИП в субаренду под кафе. Можно ли ООО платить за ИП с расчетного счета аренду этого помещения.

Хочу написать претензию арендатору нежилого помещения, (я-ИП арендодатель), который ухитрился заехать в помещение без договора аренды (сначало у него еще не было оформлено ИП, заехал, стал делать ремонт под себя в счет аренды-2 месяца, затем стал уклоняться от договора, следующие 2 месяца платил, за тем 2 месяца-долг. ИП он оформил не на себя, т.к. нет регистрации в нашем городе, адрес фактического проживания его мне известен. На кого писать претензию о возврате помещения и долге затем исковое-на него или на ИП?

Задолженность по договору в оплате 4 месяца. По договору ТС передается по акту приема-передачи. Но между сторонами он не был составлен ни при заключении, ни при расторжении. Может ли отсутствие данного акта повлечь какие-то последствия для арендодателя при обращении его в суд.

Что мне делать. Спасибо за внимание. Александр.

Я арендатор. В договоре аренды квартиры в Москве не прописана возможность устного продления. Сейчас я нахожусь вне Москвы. Как мне удаленно продлить договор:

- Устно по телефону с записью на диктофон?

- Письменно по WhatsApp?

- Прислать фото с запросом на продление и подписью хозяину?

- Каким другим способом?

Я являюсь арендатором помещения у организации. Какой закон или постановление регулирует обязанности организации передо мной при отоплении помещения. Т.к. мне выставляют счет с которым я не согласен. И говорят про отопительный сезон до 16 апреля. Имеют ли они на это право взимать плату за отопление ссылаясь на отопительный сезон?

Хозяин хостела имеет право не вернуть деньги, если решили съехать раньше срока, оплата производилась за две недели вперёд, договор не заключался?

Здравствуйте. Я живу в съемной квартире. Хозяева собственники, т.е негосударственная квартира. Делаю ремонт, ком.услуги и прочее за свой счёт,оплачиваю все сама. Арендадатели появляются раз или раз в два месяца, у них проблемы с алкоголем. Могу ли я как то отсудить или оформить на себя данную квартиру?

Кто платит налог за аренду помещения: Арендодатель, являющийся собственником нежилого помещения и пенсионером, т.е частное лицо или Арендатор-ООО? В договоре формулировка: Арендатор уплачивает Арендодателю твердую денежную сумму в размере 70 тыс. руб ежемесячно и коммунальные платежи...? Прошу объяснить, влияет ли на налог формулировка твердая денежная сумма?

Жена сдала в аренду магазин, который являеться ее собственностью. Заключили договор на 3 месяца. Через две недели пришли работники санэпидемстанции и взяли анализы продуктов., питьевой воды на наличие инфекции. И за эти услуги они выписали квитанцию в сумме 2000 тыс рублей. Вопрос кто должен платить: арендатор или арендодатель?

ООО-находится на упрощёнке. В договоре аренды сказано, что мы должны оплачивать ежемесячно арендную плату до 10 числа следующего месяца, отдельно от суммы аренды.

Арендатор самостоятельно рассчитывает и перечисляет НДС по ставкам установленным в соответствии c налог. Законодательством органам казначейства, отдельным поручением на другой счёт,в банк.

Должны ли мы платить НДС, если да,то какого числа производится оплата НДС, по какому тарифу, на какой счёт?

СПАСИБО.

Просим срочно ответить на вопрос:

Заключен договор аренды с выкупом. Размер выкупа не указан в договоре. Но вместе с тем человек исправно платил арендную плату за аренду помещения и земли с 1997 года. Теперь собственником земли и помещения стал другой человек и требует, чтобы первый освободил помещение и землю. Может ли в таких случаях гражданин претендовать на что-то? На что именно? Ведь по человечески прав первый. Помогите Вашим советом. Спасибо за все!

Не можете подсказать как быть в такой ситуации.

У нас закончился по сроку договор аренды нежилого помещения (не здания) с федеральным Минимуществом. Балансодержатель там институт один. Договор был зарегистрирован в Московском комитете по регистрации прав.

Для продления этого договора аренды они (арендодатель) ничего делать не хотят, подписывать ничего не хотят, но ссылаясь на ст. 621 ГК РФ говорят, что если мы платим (а мы платим) и они нас не выгоняют, то договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Возможно так, но регистрировать-то его надо?

Если арендодатель никак не хочет участвовать в регистрации договора, и ничего не хочет подписывать, но не возражает против аренды, -- кроме как через суд, можем мы как-то сами зарегистрировать старый договор на неопределенный срок?

Я сдавала гараж по договору вначале он исправно платил деньгиза гараж а потом не стал платить и вывозить свои вещи за 6 месяцев затем вывез свои вещи но отказывается платить за гараж что мне делать?

Компания приобрела автомобиль в лизинг, позже он сломался и его поставили на ремонт по гарантии, при этом уже 7 дней не могут выявить причину поломки. Лизингодатель платежи выставляет. Может ли ООО не платить арендные платежи? Кому писать претензии лизингодателю (ведь он собственник) или продавцу? Может ли компания требовать заменить автомобиль и взыскать каки-либо неустойки, например упущенную выгоду?

ООО. В Договоре аренды нежилого помещения (склада) форс-мажор не предусмотрен.

Произошел пожар у соседа-арендатора, перекинулся на наше помещение, значительно пострадали ТМЦ, строительное оборудование. Само помещение тоже пострадало. Пожар произошел 31 октября, за октябрь аренда нами оплачена.

Пожарники дали заключение - пожар произошел от замыкания электропроводки. (Кто виновник?).

В помещении оставались наше пострадавшее оборудование и ТМЦ. (Некуда вывезти, ищем другое помещение.).

От арендодателя получили письмо о расторжении договора аренды с 25 ноября за неуплату аренды.

Мы освободили помещение 13 декабря.

Арендодатель выставил счета на оплату аренды по 13 декабря.

Что делать в этой ситуации?

Должны ли мы оплачивать аренду после пожара?

Просим подробных разъяснений.

С уважением.

ООО.