Как узаконить перепланировку / Жилищное право - 3553 советов адвокатов и юристов

Кто сталкивался с данной проблемой перепланировки, подскажите, что лучше?

Есть перепланировка квартиры уже сделанная, сейчас необходимо ее продать, но все продавцы хотят купить через ипотеку, а там нужна узаконенная перепланировка. Так вот мне предложили два человека по выходу из этой ситуации два решения. Один из которого, сделать перепланировку задним числом, а второй предлагает узаконить через суд. Так вот у меня вопрос: Что лучше и быстрее сделать, перепланировку задним числом или через суд. Многие говорят, что через суд проще и дешевле, а задним числом быстрее и в три раза дороже. Ни разу с этим не сталкивалась, кто проходил это, может расскажите что и как или посоветуете, что лучше?

Проработав на предприятии 10 лет я получила комнату в коммунальной з-комнатной квартире, дом находился тогда на балансе у предприятия, теперь дом передали в город и я захотела приватизировать комнату, но тут возникли сложности, (согласно тех паспорта между моей комнатой и комнатой соседей была дверь, т.е они были смежные, а фактически когда я получила комнату этой двери уже не было, была дверь с отдельным входом из общего коридора, т.е уже с перепланировкой (моя комната еще захватила кладовку) ,теперь я вынуждена узаконить эту перепланировку, а чтобы узаконить, нужно согласие соседей, а соседские дети уже выросли и разьехались по городам (но прописаны в этой квартире) У меня такой вопрос, как быть в таких случаях, обязательно ли заверить нотариально согласие соседей? Или достаточно письменное согласие и подпись.

Скажите пожалуйста, как узаконить через суд перепланировку и переустройство нежилого помещения в МКД? Мы подали иск в суд приложили: правоустанавливающие документы на помещение, тех.паспорт новый старый, заключение экспертов, заключение пожарных.

Я произвела реконструкцию и перепланировку своей половины дома самовольно, так как соседи не дали согласия. Подала в суд, чтобы узаконить. Суд требует согласие соседей, а они уже продали вторую половину дома. Как мне теперь узаконить перепланировку?

Здравствуйт! Хочу узнать статью ФЗ о перепланировке квартиры. Хотела в двухкомнатной квартире поменять местами кухню с залом местами. Живу на первом этаже несущие стены не ломаю. Как можно узаконить перепланировку? Подавала документы, но они отказали. Ссылаясь на закон что над жилой комнатой нельзя не жилая. Подскажите пожалуйста.

Можно ли узаконить перепланировку в следующем случае-была расширена ванная комната за счет кухни и коридора (на плане стены не являются несущими), в риэлторской компании сказали, что такую перепланировку в принципе нельзя узаконить, так мокрая зона была вынесена в жилую.

20 лет назад в квартире мы объединили санузел убрав перегородку. При этом все оборудование осталось на своих местах, заделали только одну лишнюю дверь, при этом появилась возможность поставить стиральную машинку. Семейные обстоятельства изменились, дети выросли, разлетелись. В данное время мы хотим продать квартиру. Вероятно есть необходимость узаконить перепланировку? Что необходимо сделать для этого?

Не могу узаконить перепланировку в картире, возведенную моим покойным мужем, т.к. узаконить перепланировку может только собственник квартиры. В наследство не могу вступить, т.к. после перепланировки площадь квартиры уведичилась на 0,5 кв. м. Что делать?

Получили квартиру по наследству. Хотим продать. Но обнаружили, что в тех паспорте вход в спалью с коридора (стена не несущая), а на самом деле вход через зал (стена тоже не несущая). Считается это перепланировкой? И нужно ее узаконивать? Похоже это сделали самые первые жильцы. Квартира эта была обменяна в 1989 г. и все так было. Новый поспорт был сделан в 1995 г всвязи с приватизацией квартиры, но изменения не были внесены. В новом тех паспорте перечертили все со старого в БТИ. Что нам делать? Говорят при продаже могут быть проблемы.

Получила в наследство квартиру, при оформлении выдали новый паспорт из БТИ с отметкой разрешение на перепланировку не предъявлено Как узаконить перепланировку, что бы зарегистрировать в юстиции?

Получен отказ от МФЦ по перепланировке квартиры, оснований для отказа нет т к несущие стены не затронуты а есть демонтаж оконного блока балкона из кирпича, перенос перегородки с/у на 10-15 см о которой по закону могу и не спрашивать в пределах этих размеров далее возведение перегородок из ГК для гардеробной и еще несколько выступов из ГК.Бумагу об отказе в перепланировке еще не забрала. Как в этой ситуации поступать как грамотно потребовать узаконить перепланировку.

Два свидетельства и два договора купли продажи. В купленной квартире была неузаконенная перепланировка. Подала решение В БТИ на объединение комнат в одну полноценную квартиру. Может ли БТИ без узаконенной перепланировки сделать тех паспорт, а затем в МФЦ смогу ли получить свидетельство с одним кадастровым номером. Спасибо!

Если перепланировка квартиры уже проведена несколько лет назад, помогите пошагово ее узаконить. Несущие стены не тронуты. Но в квартире (старый фонд) не было ванной комнаты и она установлена теперь.

В плане БТИ перепланировка муниципального жилья значится как незаконная. Скажите, пожалуйста, как узаконить имеющуюся перепланировку, в какие органы необходимо обратиться. Спасибо.

При покупке квартиры в ипотеку выяснилось, что был снесен встроенный шкаф, который значится в техплане и техпаспорте, сделка еще не совершена. Как правильно поступить? Нужно ли это узаконивать-это считается перепланировкой, кто это должен делать (продавец или покупатель)? И куда обращаться?

После смерти мужа осталась квартира в г.Анапа. Нотариус отказал в выдаче свидетельства на право собственности, т.к. изменилась площадь квартиры в результате неузаконенной перепланировки. Как получить свидетельство на прао собственности и узаконить перепланировку с наименьшими мат. затратами. Я пенсионер и цена вопроса для меня имеет значение.

По решению суда жене принадлежит 1\2 доли в однокомнатной квартире. В квартире сделана не узаконенная перепланировка, Жена утверждает, что у неё есть покупатель на её долю. Пожалуйста, разъясните мне:.

1-может ли она продать доля в квартире с не узаконенной перепланировкой. Паспорт БТИ на старую планировку. И ему больше 5 лет

2-смогу ли я проверить, что доля продана именно за ту сумму, за которую жена предлагала мне выкупить доля в квартире. Спасибо.

Интересует узаконивание уже сделанной перепланировки на 5 Эт., общежития, сделан с/у, под с/у нет мокрых точек. Но как то узаконивают, есть преценденты постановления судов, где такие мокрые точки узаконены. Кто занимается такими делами?

Нужно ли узаконить перепланировку квартиры до развода?

Здравствуйте, я хочу развестись с мужем из-за его алкоголизма. Есть ребенок 2 года. В его собственности квартира, которую мы купили в браке. Мы с ребенком в ней не зарегистрированы. Подарил денежные средства отец мужа на покупку квартиры без официального документа дарения. На мою кредитную карту делали ремонт, в том числе перепланировку (ее не узаконили), мебель тоже куплена на средства с моей карты. Может ли суд придраться к тому, что она сделана незаконно? И не выделить долей жене и ребенку? Спасибо

Приобрели квартиру в новостройке (5 этаж) , надумали перепланировку, из кухни сделать комнату, а кухню перенести в большую гостиную, по факту только развернуть стояк, вывести вытяжки и через стену провести газовую трубу, получается по факту просто разместить кухню с другой стороны стены где она по плану. Соседи под нами хотят сделать такую же перепланировку (4 этаж) , а жильцы на 3 этаже там где у нас комната и кухня объяденили эти площади и сделали гостинную, а где гостиная частично расположен гардероб. Естественно ни кто не узаконивал снос стен и объединение кухни с комнатой. Сейчас у нас возникло препятствие что мы не можем перенести кухню тк под нами жилые комнаты, но по факту их там нету. Как можно узаконить такого рода перепланировки?

Сделана перепланировка в муниципальной квартире отцом 20 лет назад, а меня заставляю её узаконить. Так как я после его смерти стала нанимателем, что делать?

В муниципальной квартире сделана не согласованная перепланировка. Главный квартиросъемщик умер (квартира пока на другого квартиросъемщика не переоформлена). Но я хотел бы еще сломать и достроить пару стен. Стены в хрущевках на сколько мне извесно все являются не несущими. Балок в комнатах нет. И так у меня возник вопрос. Узаконить часть перепланировки и потом узаконивать остальное или уже все доламывать и достраивать и потом идти в администрацию? И не выселят ли меня из за не законной перепланировки?

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации.

Я хочу купить квартиру в которой была сделана перепланировка. Разрешение на перепланировку было выдано отцу нынешнего собственника. Отец умер. Перепланировка не была узаконена. Нынешний собственник консультировался с юристами и те говорят что я после покупки квартиры смогу переделать (переоформить или перевыпустить, я не знаю как это правильно называется) это разрешение на себя. И если я захочу, то смогу с этим разрешением узаконить перепланировку без проблем. Скажите пожалуйста так ли это?

Пять лет назад мы сделали в квартире (квартира в собственности) небольшую перепланировку: продолбили дверь в комнату (панель не несущая), тем самым смежные комнаты разделили, немного увеличили площадь прихожей, из-за этого немного уменьшилась жилая площадь. Перепланировку делали на скорую руку (пока были в отпуске), без разрешения на это администрации. Скажите, наказуемо ли это. Можно ли узаконить такую перепланировку.

У меня комната в коммуналке, была не законная перепланировка, мокрая точка, стены не до потолка, с дверью. Я хочу демонтировать душ и т.д, а строение оставить как гардероб, на верху спальное место, (антресоль) стенки бывшего туалета не до потолка. Я должна узаконить это? Спасибо.

Если дом построен по монолитной технологии и стена между балконом/лоджией и кухней не является несущей, а так же монолитный столб не затрагивается, да еще и поставлен второй тройной стеклопакет, можно ли эту стену сносить и узаконить перепланировку?

У меня 1/4 квартиры и другого собственника 3/4, квартира смежная двушка, чтобы выделить свою долю хочу сделать перепланировку и разделить комнаты, второй собственник недавно умер, могу ли я сделав сейчас перепланировку узаконить ее через суд, сославшись на устное согласие второго собственника?

В квартире была сделана перепланировка (ванная и туалет были совмещены и была увеличила чуть-чуть за счет коридора.) Говорят, что такую перепланировку нельзя узаконить! Хотелось бы узнать почему? И возможно ли узаконить такую перепланировку? Спасибо!

Я унаследовала квартиру после смерти бабушки в 2014 году. Сейчас хочу выставить на продажу. В техническом паспорте стоит печать перепланировка не утверждена. Как мне ее узаконить, если я точно незнаю, в чем она заключается? Может это встроенный шкаф, установленный вместо старой ниши?

Есть дом, приватизированный, на земле тоже приватизированной, к нему пристроена веранда. Так вот в силу времени, веранда подгнила, ее решили заменить, на ее месте построить новую. В итоге постройки, она получилась чуть шире чем была и длиннее (в длину стены дома). В виду того, что дом подключен к газовому отоплению, наверняка придется продлить трубы немного, так как они теперь как бы посередине веранды стоят. Является ли это перепланировкой и если да, то каким образом ее узаконить? Заранее благодарна!

Приобрел квартиру в ипотеку в новом доме. Хочу сделать перепланировку т.е перенести стены, а также сделать вместо окна в кухне выход на балкон. Возможно ли будет это узаконить?

20 лет живу в реконструированном доме на 4-х хозяев, но изменена только моя часть дома. У нас 20 лет назад родился второй ребёнок (мальчик), а первый девочка, то есть разнополые, а на тот момент квартира была 2-х комнатной и составляла 32 кв метра. Естественно в моём посёлке о предоставлении государством жилья большей площади и речи быть не может, я приватизировал квартиру и землю мне отведённую для огорода и пристроил на этой земле комнату, после чего так-же сделал перепланировку в квартире не затрагивая несущих конструкций дома и получилась 3-х комнатная полноценная квартира общей площадью 70 кв метров. ВОПРОС смогу ли я узаконить квартиру в таком виде и если да,то как правильно мне поступить?

Купили квартиру в новостройке. Хотим совместить сан. узел и ванну. Сделать перепланировку. Сейчас туалет отдельно и ванная отдельно (2 комнаты), мы хотим сделать в одну, снести стену между ними, стена не несущая. Как согласовать и узаконить перепланировку заранее. Какие действия предпринять? Какие документы собрать? Прошу дать подробный и развернутый ответ на вопрос!

Во время ремонта в квартире мы объединили комнату с балконом и конечно же убрали входную дверь и окно. Ничего иного мы не ломали и не переносили. Теперь хотим продавать квартиру и мне сказали, что это считается перепланировкой. Так ли это и что нужно делать теперь для того чтобы узаконить это?

Можно ли узаконить перепланировку совмещены ванна с туалетом расширена кухня за счёт совмещения ванны и туалеты и объединены газифицированная кухня с залом?

Реально ли узаконить выполненную ранее перепланировку в виде объединения единственной комнаты с утепленным балконом? На руках готовы документы, справки, строительная экспертиза.

Бывшая жена самовольно (без разрешения органов) создала дверной проем из комнаты в кухню - поставила дверь с замком. Узаконить перепланировку нужно в отделе архитектуры города, но они требуют присутствия всех нанимателей для подписи заявления о перепланировке. Она не идет туда, что делать? Являюсь основным нанимателем квартиры по договору соц. найма, остальные вписаны в договор.

КВАРТИРА ДОБРЫЙ ВЕЧЕР! У меня карман на одну квартиру. Карман предыдущие собственники присоединили к квартире-удлинили коридор (входную дверь в жилое помещение демонтировали). Я сейчас планирую продавать квартиру. Как мне лучше поступить-восстановить карман или узаконить перепланировку?

10 лет назад делал перепланировку в однокомнатной квартире, переделал в студию. Пытался узаконить перепланировку, выдали тех паспорт но без отметки отдела архитектуры, теперь у меня на руках 2 тех. паспорта, один старый с первоначальным видом квартиры и второй не понятно зачем мне отданный. В тот момент мне не чего не сказали, что нужно предпринимать, а теперь мне понадобилось продавать квартиру, смогу ли я заново попробовать узаконить перепланировку или я могу продать по старому паспорту, если покупателя устраивает именно такой вариант планировки и он готов её купить.

Возможно ли узаконить самовольную перепланировку в частном доме и перенос газового оборудования, при условии, что все технические нормы соблюдены и дом на два хозяина?

Купили квартиру, точнее комнату (раньше это было общежитие), общедолевая собственность, 1 этаж. Бывшая хозяйка очень давно расширила свою комнату за счет уменьшения общей кухни, при покупки риэлтор со стороны бывшей хозяйки нам это не сказал (покупали без риэлтора с нашей стороны). Данные изменения никак не узаконивали. Узнали об этом лишь через два месяца от соседей, которые также давно уже живут здесь. Никто из соседей против не был и сейчас не против. Подскажите нужно ли узаконивать эту перепланировку, и вообще можно ли ее узаконить? Не будет ли проблем при продажи данного помещения, если ничего не узаконивать?

Присоединили лоджию в 4 кв.метра к комнате. Вместо двери на лоджию сделали арку. Утеплили без выноса батареи отопления. Дом кирпично-монолитный 22 этажа. Сейчас надумали квартиру продать, необходимо узаконить перепланировку. Как это сделать? Спасибо!

В 2008 году купила квартиру с ремонтом-перепланировкой. Дом является выявленным объектом культурного наследия год постройки 1948! Готовлю документы к продаже. Без узаконенной планировки продать не получается. Охранное свидетельство распространяется на элементы и фасад здания! Требуют пройти процедуру получения от комитета по культуре Мурманской обл технического задания, затем проект от организации имеющей гослицензию на проведение строительных работ с правом реставрации. Ни одного сделанного проекта по Мурманской области нет, поскольку несколько фирм имеющих данную лицензию категорически отказываются работать с частными лицами. Есть ли возможность узаконить перепланировку через суд, может быть есть в судебной российской практике прецедент по положительному решению суда? Спасибо заранее. Ольга.

Скажите, пожалуйста, старый пол был лаги+ДСП, под ДСП была пустота, никакой шумоизоляции, мы это все убрали и сделали наливной пол. Нужно ли это согласовывать? Углы в зале были закрыты гипсокартоном, под ним лежала мин. вата, мы его убрали., углы выравняли. Это перепланировка? Нужно узаконить?

Хозяин 2 х комнат и лоджии продает нам ту, где нет выхода на лоджию и разрешает сделать 2 й выход вместо окна. Что нужно сделать в первую очередь, чтобы успеть узаконить перепланировку, пока не продана (торопятся) вторая комната? Помогите, пожалуйста. Срочно. В объявлении у них было написано балкон, на который наша бабушка очень расчитывала. Хочется ей помочь.

Квартира по договору соцнайма, сделали перепланировку (двухкомнатную переделали на трехкомнатную) ,как можно узаконить и какие нужны документы.

Каковы шансы узаконить в суде произведенную перепланировку в 3-х комнатной квартире 121 серии, если полностью убрана арка в коридоре и 2/3 вентиляционной шахты на кухне?