Автоматическая пролонгация договора аренды / Авторские и смежные права - 231 советов адвокатов и юристов

Как быть.

Я сдаю в аренду нежилое помещение. Срок договора истек еще 31.10.2015 г. но за ноябрь и декабрь арендатор перечислял денежные средства. А за январь отказывается. Просроченный договор имеет ли юридическую силу и как мне стребовать деньги с арендатора за январь месяц?

Здравствуйте. Экономически нецелесообразно. Договор продлён автоматически на старых условиях. Ссылайтесь на договор. Да, если в договоре не указана пролонгация на тех же условиях Снимаем квартиру, договор был заключён на год. Полгода живём без договора, возник спор с собственником квартиры, из-за которого он поднимает цену на 2 тыс. руб. Правомерны ли его действия? И стоит ли обращаться в суд, кому я оплачивала жилье без договора?

Можно ли оспорить задолженность по Торговому сбору, написав заявление по снятию с учета торговой точки задним числом. С 2013 г. был ИП, 01.07.2015 встали на учет по торговому сбору. Но с июля 2015 перестали вести торговую деятельность, последний чек и закрытие кассы от 01.07.2015. Но Заявление не было написано, в 2020 ИП закрылся, а сейчас есть долг по торговому сбору 500 тыс. Можно ли сейчас доказать, что торговая деятельность не велась. Единственное, что нет расторгнутого Договора аренды, так как место арендовали по Договоренности и платили неофициально. Из доказательств только чеки + другие люди потом торговали на этом месте (должны были также регистрироваться)

На гражданина в июле упал столб электропередач.

Объект электросетевого хозяйства с мая закреплен на праве оперативного управления за предприятием, с мая по июнь указанный выше объект по договору аренды был передан сетевой организации (в 2012, 2013, 2014, 2015 и 2016 г. также сетевая организация пользовалась данным имуществом по договору аренды), в июле сетевая организация отказалась заключать договор аренды.

Подскажите пожалуйста на ком лежит ответственность в связи с произошедшим?

Ситуация такая: физлицо сдала в аренду квартиру физлицу. Аренда выплачивалась. Но платежи за электроэнергию нет. договор аренды был с янвавря 12 г. по 9.1.2013 г. Фактически арендатор проживал в квартире 2 года. Договор с января 13 г. до января 2014 г. небыл подписан. Также арендатор испортил имущество в квартире. Может ли арендодатель взыскать долг за электроэнергию и ущерб за имущество? И как это можно сделать? Спасибо!

Ответьте на мой вопрос: Как поступить? Есть земельный участок земли поселений (садоводство) (Калининградская область) в аренде на 3 года (аренда заканчивается в августе этого года). По договору все условия с нашей стороны соблюдены (оплата. Огораживание и приведение его по назначению) Построили небольшой домик для отдыха. Как правильно зарегистрировать этот домик по дачной амнистии.? На продлении аренды наши власти поселка неохотно идут им лучше чтобы мы его выкупили в собственность по 100%кадастровой стоимости. (Постановление губернатора после 1 марта 2015 г) Нам дорого. Хотя бы какой то процент от кадастровой. И если мы оформим этот домик по дачной амнистии есть ли пункт в ЗК о меньшей стоимости выкупа участка. И могут ли не продлить аренду по их (властей) инициативе? Спасибо.

Моя бабушка заключила договор аренды ячейки в банке на 3 месяца. Пользоваться ей перестала за месяц до окончания срока аренды (есть запись в журнале посещения), ключ не вернула (она его потеряла). Через год после истечения срока договора аренды, банк позвонил и потребовал оплатить весь этот год. Насколько это правомерно? И если это правомерно, как поступить в таком случае, ведь она пенсионерка, а сумма не маленькая?

— На момент приобретения домовладения моим отцом размер участка по документам составлял 40 соток. После оформления в собственность части участка (норма была равна 15 соток) на остальную часть (25 соток) им был оформлен договор аренды для использования под сад и огород. В кадастровом плане этот участок обозначен как огород, он замкнут, так как к нему с трёх сторон примыкают соседние участки. Приватизированный участок перешёл мне в собственность по договору дарения от отца, а после его кончины договор аренды на использование 25-ти соток под огород я не возобновил, и уже прошло 8 лет. Но на нём находится сад, посаженный 30 лет назад моим отцом. Сейчас, когда я вышел на пенсию, хочу переехать жить в дом на 15-ти сотках, а на смежном участке, который арендовался под сад и огород (25 соток), хочет построить для себя дом моя взрослая дочь (32 года). Вопрос: Как сделать так, чтобы этот участок достался только мне?

Участок земли до 2012 года был в аренде, договор аренды не продлен, но те люди продолжали на нем садить огород и платили аренду. Я написала заявление в администрацию о выделении мне этого участка под ИЖС, т.к. он расположен на улице в частном секторе, и мне проще провести к дому свет и воду. Администрация написала распоряжение о выделении участка, дала объявление в газету об объявлении аукциона. Прошел ровно месяц, на следующий день к главе администрации на прием пришел бывший арендатор (заявление на аукцион он не подавал) и глава принимает решение не выделять мне участок. Я считаю, что решение главы администрации не правомерно.

Снимали квартиру 3 года, договор был составлен на 1 год, далее не продливался, но имеется распечатка со сбербанка о переводе средств ежемесячно, при составлении договора была указана сумма что мы платим за первый месяц, за последний плюс залог, на общую сумму 76 тыс, при съезде с квартиры нам не хотят возвращать средства за последний месяц и залог, залог мы не против чтобы они оставили, но деньги за последний месяц чтоб вернули. На диалог хозяева идти не хотят, так же есть видио где Хозяйка говорит что она действительно должна нам эти деньги. Куда можно обратиться? В суд, в прукаротуру или в налоговую? Налог она не выплачивала.

Могу ли я оформить российскую лицензию на микроавтобус, который находится на украинской регистрации? Или какие есть варианты официальной работы на данном автомобиле? Возможно ли подсоединить к чей-то лицензии?

Всем привет, я снимаю квартиру, есть подписанный договор аренды в простой форме. До меня стали доходить слухи, что по моей квартире недавно состоялся суд, в рез-те которого квартира, которую я снимаю, перешла в собственность от моей квартирной хозяйки к другому человеку (буду называть ее новая хозяйка). И вроде бы эта новая хозяйка скоро приедет меня выгонять. При этом теперешняя хозяйка отрицает, что мне нужно будет съезжать, но дала наказ " без нее в квартиру никого не пускать" т.е. видимо ожидает каких-то визитов.

Вопросы:

1) Через сколько дней после суда (самое раннее) новая хозяйка сможет получить на руки все документы, которые позволят ей выгнать меня из квартиры? Как должна проходить процедура выгоняния?

2) Может ли теперешняя хозяйка как-то затормозить процесс получения новой хозяйкой документов на квартиру, например подать аппеляцию? В течение какого срока после суда, на котором было принято решение, можно подать апелляцию?

Заранее большое спасибо!

Может ли человек с временной регистрацией периодически уезжать (на 2 недели) в другой регион по необходимости (работа, семья, родители)?

Предложите мотивированное со ссылками на судебную практику решение следующего касуса;

Завод обратился в арбитражный суд с иском о выселении АО "Уют" из занимаемого помещения а связи с истечением срока договора аренды. Общество возражало против иска, ссылаясь на то,что в договоре была предусмотрена иная процедура прекращения договора; если за 2 месяца до истечения срока договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, то считается продленный на тот же срок (т.е на 5 лет). Завод же предьявил претензию о расторжении договора спустя 5 месяцев после оканчания срока.

Кто прав в этом споре?.

Мое предприятие ОООА сдало в аренду складское помещение предприятию ОООБ. После окончания срока договора был предоставлен новый договор от ОООА с увеличенной (по предварительной устной договорённости) суммой арендной платы. Арендатор не подписывает новый договор, и параллельно пользуется складским помещением уже три месяца, при этом платит только за электроэнергию. За Аренду не платит, кормит завтраками и говорит, что на днях освободит помещение. Сейчас там находится его имущество. Можно ли опечатать склад до возврата долга по арендной плате? Какие законные меры необходимо предпринять и как заставить его освободить занимаемое помещение.

Выезжаю с квартиры, не предупредив хозяина за месяц.

Естественно хозяин квартиры говорит, что залог не возвращается. Но договор этот был заключен с 23.04.2022 до 22.03.23 года.

Залог получается вернуть тоже нельзя?

Сайт ваш не принимает платежи касса не отвечает! Скажите пожалуйста моя подруга стояла на рынке где с ней был заключен договор с января по конец февраля всего на один месяц она платила до кризиса потом месяцев пять не смогла платить и ушла с рынка но оставила там заявление с просьбой до июня месяца дать ей возможность работать и частично погашать аренду! На что директор рынка просто ее вышвырнул оттуда! Прошло 2 года и шесть месяцев теперь она получила иск на какую то большую сумму что ей делать?

Квартира приватизирована на одного человека. Сдается нам в наем.

Хозяйка умирает. Родственников вроде нет, но пришел сосед, который ее хоронил и требует съехать. Наши действия. Оплачено за три месяца вперед. Договор аренды подписан на год до 2013 г. мы живем до сих пор. Подтверждения оплаты нет так как деньги отдавались при встрече. Коммунальные платежи платили с карточки.

Здравствуйте! Мне принадлежит на правах собственности гараж. Я его сдавала по договору аренды одному гражданину. В последнее время он не платил, но в гараже периодически появлялся. Срок аренды прошел и сейчас я сама хочу ставить туда приобретенную моей семьей машину. Я неоднократно просила по телефону освободить гараж, назначить дату приема-передачи, меня сначала "завтраками" кормил, а теперь не реагирует ни на звонки, ни на смс. К тому же оказалось, что он поменял замок. Что в такой ситуации делать? Обращаться в суд? Пригласить участкового и резать замок? Я в растерянности. Приходится ставить машину на платную стоянку при наличии собственного гаража ( ( (

Мы сняли пустую квартиру в конце декабря. Заключили договор, оплатили риелторские и переезд. Через 3 месяца хозяин сказал что мы должны съехать до конца месяца было оплачено, он дал нам съехать 15 дней мы уехали 10 так как он взял кредит в валюте и одну квартиру у него забирают и теперь он будет жить в этой. Но с нас он ничего не возьмет. Когда мы уже съехали он сказал что мы должны оплатить коммунальные. Если мы не будем оплачивать?

Я приобрел квартиру до брака. Сейчас хочу выделить доли в квартире жене и ребенку, но чтобы были гарантии, что без моего согласия с недвижимостью не могли совершать ни какие манипуляции. Спасибо за помощь!

Мой сын (26 лет) собирается развестись с женой. Есть совместный ребенок 1,5 года. Год назад бабушка (моя мама) подарила ему земельный участок под застройку 10 соток. На деньги его отца построен дом, но не доделан и не зарегистрирован в палате. Сможет ли жена сына при разводе разделить ему дом?

Объясните пожалуйста, новое постановление о кредитных каникулах, какие то поправки, какие то ограничения, могу ли я воспользоваться этими каникулами, у меня несколько микрозаймов, платить совсем нечем? (

Хотим сдать в аренду под автосервис, что прописать, чтобы обезопасить себя.

Может ли предприятие сдать в аренду свою столовую без обеденного зала?

Срок договора аренды помещения истек 30.04.2017, платежи за апрель, май, июнь поступали в установленные договором сроки, торговая точка функционировала. Может ли договор аренды считаться пролонгированным автоматически на прежних условиях?

Я арендую помещение под СТО. В соответствии с действующем договором аренды между Арендодателем и мной (арендатором) «Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания и действует с 27.04.2019 по 23.04.2020 г…». Также данным пунктом договора обусловлено, что «…Если стороны за 30 дней до окончания срока действия настоящего договора письменно не заявят друг другу о намерении расторгнуть Договор, то Договор считается пролонгированным на тот же срок». 03.04.2020 г. было получено от Арендодателя письменное извещение (отправленное 26.03.2020 г., в соответствии с отметкой Почты), о необходимости согласования новых условий договора аренды, либо расторжения действующего Договора аренды. Правильно ли я понимаю, что Действующий договор пролонгирован автоматически, т.к. Арендодатель письменно заявил желание о расторжении позже, чем за 30 дней до истечения срока действия договора.

Арендовал 8 лет по договору с авто пролонгацией.

01.01.2014 г. не арендую, но мне выставили счет за 12 мес. аргументируют, что не подписал акт приема передачи и не сдал ключи, о том что, я прекращаю аренду было уведомлено по телефону. Девочка уволилась и концы в вводу?

Или возможно как то решить, решение суда уже вынесено не в мою пользу.

Повестку приносили к родителям но до меня она не дошла и рассмотрение было без меня.

Был заключен договор аренды нежилого помещения (аренда менее года). Вопрос: срок давно истек по договору, но когда мы сказали арендодателю, что планируем съезжать, он настаивает что договор автоматически пролонгируется и мы обязаны сообщить о данном решении за три месяца по договору, хотя срок его давно истек, а новый мы не заключали. Подскажите имеет ли место автоматическая пролонгация договора?

На какой срок можно заключить договор аренды жилого помещения (квартиры) без регистрации в регистрационной палате и возможна ли автоматическая пролонгация данного договора (без регистрации в регистрационной палате)?

Если за один месяц до окончания срока аренды, определенного настоящим пунктом договора, Стороны не выразили намерения о расторжении договора, договор автоматически пролонгируеться на тот же срок.

У меня возник такой вопрос! Мы снимали квартиру. Договор составлен на год! он просрочился 10 месяцев назад. Может ли он продлеваться автоматически? И обязаны ли мы оплачивать за полный месяц, если прожили всего 10 дней!

На основании чего может считаться договор аренды пролонгированным на неопределенный срок по окончании срока его действия? И как это оформить ссылаясь НПА в допсоглашении или самом договоре аренды?

У нашей организации был заключен договор аренды объекта недвижимого имущества, с 2008-по 2013, т.е. он был автоматически пролонгирован на 5 лет! мне как юристу начинающему нужно решить вопрос о законности пролонгации договора либо заключить новый! Каким образом мне это сделать? Подскажите пожалуйста?

Я ИП, договор аренды торгового помещения был заключен 01.09.2012 г на 11 месяцев. 31.07.2013 г. срок договора истек, ни одна из сторон не заявила о расторжении договора, но 29.08.2013 г. арендодатель прислал письмо о том, что мы по договору должны были уведомить его о жилании продлить договор за 30 дней до окончания (в договоре этот пункт есть), мы разговаривали с арендодателем поясняя, что договор заключенный истек 31.07.2013 г. но не одна из сторон не заявила о расторжении поэтому договор (по закону) считается пролонгированным на тех же условиях на неопределенный срок. Правы ли мы. И поэтому мы имеем первоочередное право на заключение договора аренды данного помещения. И напишите пожалуйста, что должен сделать (по закону) арендодатель чтобы все-таки нам отказать. Что нам надо сделать чтобы с нами заключили договор.

У меня вопрос, как от арендатора, по пролонгации договора аренды жилья. Скоро истекут 11 месяцев, после которых она подразумевается. Собственники хотят привлечь риэлтора, который присутствовал при заключении договора изначально. Этот риэлтор берет определенную сумму за оказание этой услуги. Собственники считают, что ее оплачивать должны мы, но готовы скинуться на пополам. Я заинтересована в пролонгации договора, но оплачивать ее не готова, т.к. это не прописано в договоре и ранее не обсуждалось. Я считаю, что присутствие риэлтора не обязательно и юридического значения не имеет. Собственники на нем твердо настаивают. Очень не хочу с ними ссориться и съезжать из квартиры не готова. Но и себя в обиду давать не хочется. Подскажите, пожалуйста, правы ли они и как поступить в этой ситуации.

Между двумя юридическими лицами закончился договор аренды нежилого помещения, в нем прописано о пролонгации, но ведь договор аренды заключается только на 11 месяцев а если более его нужно регистрировать в недвижимости или что-то поменялось в законодательстве?

Можно ли сдать квартиру на 11 месяцев, но включить туда пункт об автоматической пролонгации договора? И ещё вопрос - где можно взять бланк квитанции для уплаты подоходного налога?

Возможно ли добавить в договор аренды недвижимого имущества, заключенный сроком на 11 месяцев, пункт об автоматической пролонгации также на 11 месяцев, если ни одна из сторон не заявит о прекращении.

Возможно ли сдать в наем квартиру на 3 месяца. И непролонгируется ли он автоматически. Что сделать для того что бы пролонгация по истечении срока действия договора была невозможна. Может это указать в договоре, будет ли это правильно? Я Наймодатель. Буду благодарна за совет.

Договор еще не подписан. Не нравится пункт Помещение будет передано Арендатору во временное владение и пользование для осуществления Арендатором торговой деятельности на срок 11 месяцев. Как максимально избежать рисков. При заключении нового договора аренды? Через 11 месяцев. Как правильно прописать в договоре, что при заключении нового договора через 11 месяцев арендная плата не будет подыматься.

Мы сдавали квартиру. По договору арендаторы должны были предупредить нас за месяц до того, как покинут квартиру. Договор был оформлен до 1 июля, 2 они нас ставят в известность, что они готовы вечером отдать ключи, уже вывезли свои вещи. Причем оказалась сломанной машинка автомат, дверь, кровать, стенка. Мы сошлись устно на том, что 10 июля они оплатят лишь часть неустойки, а именно за неделю 2000 руб. и потом пропали. Наши дальнейшие действия.

Является ли договор аренды долгосрочным если он лонгируется, ранее договор заключался на 11 месяцев, количество пролонгаций неограниченно.

1.При пролонгации договора должно ли быть написанно какое-либо соглашение или акт, чтобы он считался вновь заключенным.

2.Если за время текущей аренды у Аредодателя произошла смена Ген. директра. В каких документах это должно отражаться и как это влияет на пролонгацию (необходимо ли перезаключение договора на новый).

3. Сообщите пожалуйста номер и дату принятия ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В договоре аренды торгового павильона указано, что он «действует по 30 ноября 2013 г. с последующей пролонгацией» и точка, никаких уточнений о процедуре пролонгации нет (например, на какой срок, на каких условиях, без фразы «если до окончания срока аренды ни одна из сторон не уведомит другую об отказе в продлении договора»). Считается ли такой договор автоматически пролонгирован на неопределенный срок или может идти речь о том, что договор с 30 ноября 2013 не действует?

Мной был арендован земельный участок на 3 года после поднятия аренды в 14 году с 6 тысяч до 35 тысяч я перестал платить аренду согласно договору при не выплате аренды договор должен быть расторжен договор пролонгирован автоматически мотивируют что я не заявил о расторжении в договоре автоматической пролонгации ничего нет за срок аренды на участке не возводилось не строилось не огораживался не использовалсяучасток сейчас я подал заявление на выдачу участка по рождению 3 ребенка мне не отказывают но требуют оплаты аренды которую я не продлевал и они пользуясь моей неосведомленостью в данном направлении законодательства поясняют что мне все же придется выплатить без меня меня женили я сам того не зная залез в долг на 150 тысяч за участок которы весной заливается водой полностьюнаходится в области не имеет никаких коммуникации вообще оценен кадастровой в 349 тысяч.

Подлежит ли регистрации договор аренды заключенный 6 мая, по 6 апреля с автоматической пролонгацией до 31 мая и при условии что арендная плата будет оплачена заранее за весь срок договора, включая автоматическое продление?

Скажите пожалуйста - имеет ли силу договор аренды, если он был заключён в июне 2013 года и в последствии был продлён, но устно? Я арендодатель.