Аренда продажа бизнеса / Жилищное право - 726 советов адвокатов и юристов

Вопрос по бизнесу. Есть стоматологическая клиника, есть все лицензии и пр. Друг директора у которого тоже есть клиника уезжает на пмж за границу но пока не хочет продавать бизнес, не знает как там все сложится. Вот предложил нашему директору взять бизнес в аренду. Вопросы такие: 1. по какому договору это оформить? По договору аренды предприятия вроде можно, но там написано, что права приобретаемые в связи с наличием лицензии не передаются. 2. Можно ли осуществлять деятельность в арендуемой клинике с из лицензией или нужно дооформлять доп лицензию по этому адресу? 3. По бух учёту, нужно ставить все себе на баланс? 4. Работники, работающие в той клинике будут работниками первой клиники, с ними нужно переоформляться договоры, отчисляться за них взносы?

Хочу купить готовый бизнес 'магазин продуктов'но земля находится в аренде. На какие документы стоит особенно обратить внимание? И какие документы мне нужны что бы спокойно заниматься данным видом бизнеса (ИП,или ООО.)?

Я заключил договор аренды без торгов земельного участка в населённом пункте под огородничество на 3 года в сентябре 2022 г. Можно мне выкупить этот участок в собственность без проведения торгов, по постановлению правительства 629 от 09.04.2022 года. Спасибо.

Я хочу купить готовый бизнес магазин разливного пива, снеков, табачных изделий, открыл ИП и нужно оформить документы это договор долгосрочной аренды или свидетельство, подтверждающее право собственности; санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора; разрешение Пожарной инспекции; трудовые договоры с работниками; санитарные книжки персонала; журнал учета розничных продаж по форме, которая утверждена приказом Росалкорегулирования № 164 от 19 июня 2015; сертификат КЭП для подключения к ЕГАИС (электронный документ с ключом проверки квалифицированной электронной подписи); программа производственного контроля; договоры с подрядными организациями на вывоз и утилизацию отходов. А можно узнать в каком порядке оформлять всё делать с чего начать и чем закончить?

Хочу приобрести готовый бизнес пив бар, а именно покупка оборудования, арендодатель помещения другой человек, так же нашёл в интернете продажу данного помещения, то есть готовый бизнес продаёт один человек, а помещение другой человек, какие договора мне нужно заключать и что будет если арендодатель после заключения со мной договора аренды помещения продаст его как мне быть?

Я передаю готовый бизнес, ФУРНИТУРЫ, ТКАНИ И МЕЛКИЙ РЕМОНТ ОДЕЖДЫ в другие руки. Как проще, но правильно составить договор. Или оформить после ревизии товара и переписи наименований, подвести итог и оформить заим денежных средств, с выплатой в течении 2 лет ежемесячно. Если есть таковая форма договора, то можно бы прислать мне на почту образец. Спасибо

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

Передача бизнеса от одного ип другому. Какие документы оформить чтобы передать заключены договора с контрагентами. Есть определённые договоренности достижение определённых планов продаж с этими контрагентами, надо бы их сохранить. Также есть незавершенные сделки, наполовину оплаченные.

Открыл ИП. Хочу организовать табачную лавку в гараже 19 кв.м. Строение и земля под ним в собственности. Надо ли менять вид назначения гаража и земли под данный вид деятельности? Если да, то с чего надо начать? Спасибо!

Продаю готовый бизнес Студию цветов за 300 т.р., покупатель отдает 250 т. р. сегодня, а 50 т. р. после 8-го марта. Договор аренды на мое ИП, все квитанции на имущество есть. Подскажите, пож-та, эту сделку как-то необходимо оформлять?! или достаточно обменяться типовыми расписками (или не типовыми)? может подскажите текст расписок? Спасибо.

Есть желание купить так называемый готовый бизнес - игровая комната. Как проверить юридическую чистоту моего продавца? Помещение находится в аренде, покупаю непосредственно имущество. Как обезопасить себя? Переходят ли долги предыдущего хозяина?

Вопрос: Санкт-Петербург; Земля; Аренда; КИО (КУГИ); Продление договора аренды

В 2014 наша организация заключила договор аренды земельного участка на основании аукциона проводившегося КУГИ (КИО) Санкт-Петербурга. Договор заключен на срок 5 лет. Собираемся инвестировать в дальнейшее развитие проекта и встает вопрос о сроке арендных отношений, хочется его продлить, желательно без изменения ставки аренды.

Вопрос:

Каким образом можно продлить договор аренды, и на какой срок?

Имеет ли право наша организация на заключение договора без проведения аукциона на новый срок?

Какой порядок, и какими нормативными актами он регулируется?

Известны случаи перезаключения договоров аренды зем. участков на договора НТО, тогда КИО вроде как перезаключает договора на новый срок – 5 лет, каким образом в таком случае идет ценообразование на ставку аренды?

Требуется помощь юриста в Спб для проверки и проведения сделки по покупке готового бизнеса. Сам продавец Продает бизнес как ИП.Продает через агентство по продажам и покупкам Бизнеса. Собственник вроде бы готов вместе перевести на ООО и таким образом обезопасить продажу. Но можно ли при правильном составлении договора Купить бизнес без ООО? Бизнес существует около 10 лет. Бизнес предоставляет услуги обучения.

Раздел имущества при разводе.

За время супружеской жизни мною было создано несколько интернет проектов, которые приносят большую прибыль. В скором времени собираюсь подавать на развод. Предполагаю, что жена может претендовать на долю от прибыли этих проектов или на доменные имена. Как мне сейчас, пока не подал на развод обезопасить свой бизнес? Может продать сейчас домены доверенному лицу (товарищу) и заключить договор аренды доменов, а после развода выкупить все обратно? Домены оформлены на меня (физ лицо), прибыль получаю как индивидуальный предприниматель, доходы от рекламы на сайтах.

Какие есть варианты чтобы все это не попало под «делешку»? Время до развода еще есть...

Хочу купить готовый бизнес (живое пиво). Подскажите пожалуйста какие документы необходимо предоставить продавцу и переходят ли в случае чего его долги налоговой и пенсионным фондом? Пир заключении сделки, какие документы мы должны оформить!

Добрый день уважаемые юристы! Суть вопроса такова-на территории бывшего завода вся территория и здания принадлежат разным собственникам. В одном из помещении площадью 1600 кВ м имею в собственности 400 кВ м, и землю под ними долевой собственности с другим человеком т. е. помещение на общем фундаменте. Может ли мой сосед путём покупки всей прилегающей территории воспрепятствовать мне в ведении бизнеса. А это и выездные ворота со стороны дороги, другие подъезды, да и просто поставить забор как ему вздумается, у нас очень схожий бизнес, и вот таким способом избавиться от конкурента. Спасибо.

Я ИП на УСН сдаю посуточно квартиры, плачу налоги. Меня участковый хочет привлечь к ответственности за сдачу квартир без заключения договоров аренды посуточно (арендаторы не спрашивают договора, достаточно только товарного чека). Можно номер закона и статьи, что я не обязан заключать такие договора?!

Купил бизнес салон красоты по передаче прав аренды и оборудования, я ип.Теперь надумал продать. Нашел покупателей, они заинтересовались купить вместе с пустующим рядом помещением. Свел их с арендатором. После покупатели заявляют что арендатор со мной будет разрывать договор, ему не выгодно сдавать одно мое помещение, они хотят сдавать оба сразу и у меня нет права на перепродажу прав аренды и говорят что могут дать копейки за оборудование либо меня выгонит арендатор.

Обязан ли ИП с ОКВЭД 77.11 (аренда и лизинг) становиться на учёт в Росфинмониторинг? На сайте РФМ в перечне организаций и ИП подлежащих обязательной регистрации, в числе прочих указаны лизинговые компании. Правильно ли я понимаю, что к ИП это не относится, т.к. ИП это не организация и нет конкретного указания на ИП? Между тем как в том же перечне отдельными пунктами указаны организации-риелторы и ИП-риелторы. Если ИП все-таки нужно становиться на учёт, то как обстоит дело с ФЛ? нужно ли отчитываться физ. лицу по договору лизинга авто между физлицами?

Хочу продать готовый бизнес в рассрочку (продуктовый магазин) Подскажите каким образом это лучше сделать? Через аренду или куплю продажу?

Хотим совместить в ресторане ООО и ИП (бар - на ООО, кухня - на ИП).

Договор аренды помещения оформлен на ООО, т.к. необходима регистрация для получения алкогольной лицензии. Верно ли я понимаю? ИП должен взять в субаренду часть помещения.. Вопрос: какую? Только ту часть, на которой расположена кухня? Тогда на каком основании он реализует свои блюда в зале обслуживания посетителей, который находится в аренде у ООО. Если сдать ИП в субаренду и помещение кухни и зал обслуживания, то на каком тогда основании там будет работать ООО?

Может, как-то иначе оформляется такое совместное осуществление деятельности на одной территории ООО и ИП?

Продаю мебельный бизнес. Станки для производства мягкой мебели, выставочные образцы диванов.

Помещения в аренде, продаю право аренды. Продаю свой сайт, странички в соц. сетях.

Вопрос. После покупки, покупатель может потребовать возврат денежных средств и в течении какого периода?

Какие ОКВЭД нужны для ип занимающийся арендой клинингового оборудования (моющий пылесос, озонатор, мойка высокого давления и тд) ,а также самим клинингом, а также продажей честящих порошков и жидкостей.

Земельный участок находится в долгосрочной аренде дольше 10 лет, используется по назначению, но нет капитальных строений.

Можно ли выкупить в собственность данный земельный участок без торгов и каким образом?

Хочу купить готовый бизнес, действующий салон красоты у ИП. Не могу разобраться какие документы нужно будет оформить при покупке и после?

Мы купили "готовый бизнес " соляная пещера. Но не написали договор купли продажи но переписали договор аренды и все. Теперь ещё старый администратор пока нас не было забрала телевизор и документы от галогенератора и телевизора. Что мы можем сделать? Как вернуть документы или вернуть бизнес спасибо за ответ.

Я арендую в торговом доме, бутик, 12 кв. м. Сама за свой счёт поставила всю мебель, все полки, стойки.. Итд. Они нам грубо говоря сдают только пол и стены. Сейчас я продаю свой бутик, с правом на аренду. Но администратор мне говорит, что не могу его продать, я должна всё оборудование снять, забрать товар и освободить бутик. Имею ли право продать, с правом на аренду? В договоре такого пункта нет.

Я купила помещение. Как говорится готовый бизнес, с арендаторами. Договора аренды были заключены не с бывшей хозяйкой помещения, а были сданы в суаренду. Мне все права аренды были преданы через Договор переуступки, субарендитором. И вместе в переуступкой мне предались долги по обеспечительному платежу. (Которые теперь требуют от меня Арендаторы), так как Субарендатор не захотела мне отдавать его, якобы она зачла эту сумму за, то что она помещение продала уже готовым бизнесом, готовыми арендаторами.. Подскажите, пжд,права ли она или все таки она должна вернуть эти деньги Арендатором или по переуступке передать мне.

Такая ситуация... Мы с мужем в разводе есть трое общих детей. Хочу открыть ИП. Муж хочет оформить куплю продажу ларька на себя, все остальное на меня. Придется ли заключать с ним какую либо сделку или что то подобное, ведь юридически мы никто. При разводе дети были определены со мной. Стоит ли вообще тогда за совместное ведение... Спасибо.

Мы занимаемся пчеловодством и производством инвентаря для пчеловодства.

Пчёлами и переработкой продукции занимаюсь жена и я.

Изготовлением ульев, продажей ульев пчёл и пасек под ключ занимаюсь

сам без жены.

Может ли жена продавать пчелопродукцию как самозанятая, оформившись самостоятельно?

А я оформиться как самозанятый заниматься продажей сделанных мной ульев и услуг?

Взял кредит потребительский, купил оборудование для своего бизнеса, как оформить документы, чтобы я смог оплачивать кредит от бизнеса, как это можно сделать для учёта расходов.

Платежи индивидуального предпринимателя (ОСН) при продаже нежилой недвижимости. Покупает физ лицо в 2021 году. В 2014 году нежилая недвижимость приобреталась как для физ. лица.

Хотела купить готовый бизнес, табачную лавку, какие нужны документы,, и во сколько обойдётся. москва.

Мы хотим купить готовый бизнес, нашли подходящий вариант - отдел детской одежды в крупном торговом центре. Владелица бизнеса - ИП. Нам она за сумму 60 тыс. обещает передать торговое оборудование, товарный остаток + аренда за текущий месяц (20 тыс. руб.). На вопрос, как это будет оформлено, она сказала, что распиской. Она даст нам расписку, что получила от нас деньги и никаких претензий к нам нет. Мы должны оформить ИП и от своего имени заключить договор аренды с владельцем ТЦ. Тут не может быть подвоха? Не опасно ли такие сделки оформлять распиской? Может быть, она взяла деньги уже с нескольких покупателей, и откуда мы знает, что торговое оборудование принадлежит ей?

В соответствии со ст. 19.3 15-ФЗ (последняя редакция), запрещается дистанционный способ продажи табачной продукции, никотинсодержащей продукции, кальянов.

Вопрос: а что на счет бессрочной аренды той же продукции и устройств? (по предварительной верификации возраста по паспорту).

Можно ли таким образом будет дистанционно продавать табак, электронки и пр.?

Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет. срок окончания истекает через 7 лет. Арендодатель продал 1/2 права собственности этого помещения. Новый собственник требует досрочно расторгнуть договор аренды, мы не хотим его расторгать. Вправе он в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды?

Органы опеки запрещают продать квартиру, в которой по наследству есть доля несовершеннолетнего, с учетом денег, положенных на счет. Это оспоримо в суде?

Можно ли организовать продажу автомобилей на административной территории вблизи своего частного дома? Можно ли выставлять из на продажу на территории примыкающей к чужим воротам? Какие документы нужны для открытия такого бизнеса?

Вечер добрый. Ситуация следующая.

Хочу заняться выращиванием картофеля для дальнейшей его реализации. Нужна консультация, как это всё сделать законно, как оформить с наименьшими затратами.

Готов заплатить за консультацию спеца в этом вопросе.

Хозяевами была продана квартира (Покупателю 1) за цену в 2 раза ниже рыночной, при составлении договора к-п недвижимости был прописан пункт в котором прописано что покупателю известно что в данной квартире зарегистрированы 3 человека (включая 1 малолетнего ребенка), причем данный пункт не имел никаких ограничений по выписки данных людей. Через 2 года (Покупатель 1) продает указанную квартиру (Покупателю 2), но уже в указанном пункте договора к-п появляется приписка, что зарегистрированные лица обязанны снятся с регистрации до определенного срока. Вопрос: законна ли появившаяся приписка о сроки снятия с регистрации? Можно ли данное обстоятельство повернуть в пользу хозяев, чтобы они остались проживать в указанной квартире и их не выселили, т.к. у них нет другого жилья? На какие статьи при этом необходимо ссылаться Хозяевам?

В 2014 году нашим ООО было приобретено право аренды земельного участка на долгий срок те была оформлена и оплачена ППА за 3 млн рублей. Договор зарегистрировали в регпалате. Теперь двое учредителей (у них вместе большинство голосов) хотят переуступить право другому юрлицу Я этого не хочу тк они таким образом хотят просто оставить меня без бизнеса.

Могут они вдвоем принять такое решение и переуступить данный участок другому юрлицу.?

Что такое социальный магазин? Может ли в нем продаваться алкоголь? Могут ли в нем сдаваться торговые помещения? Какие цены там предусмотрены?

Возможна ли долгосрочная аренда участка под авто мойку самообслуживания на парковке у ТРК. ТРК является собственником участка с изначальным видом разрешенного использования Для размещения объектов торгово развлекательного комплекса или Для объектов торговли?

Как получить лицензию на продажу алкоголя гарантировано?

В частности интересует кто занимается этим вопросом в Карелии какие сроки?

Можно ли взять субсидию у центра занятости для строительства нежилого здания-тц или бц с целью продажи помещений в нем или аренды?

Мне как частному лицу принадлежит нежилое помещение и я как индивидуальный предприниматель сдаю его в аренду уплачивая упущенный налог 6% должна ли я при продаже этого помещения как физ лицо уплачивать этот 6% налог или налог на физ лицо если данная недвижимость в собственности у меня более трех лет?

Я написала расписку на покупку готового бизнеса с указанием суммы, но по факту готового бизнеса нет. Теперь так называемый продавец требует деньги за бизнес которого нет. Как будет действовать такая расписка в суде?