Выкуп доли квартиры через суд / Недвижимость - 1803 советов адвокатов и юристов

Есть ли новый закон о продаже доли в квартире 2021 году, по которому долю в квартире, которая составляет меньше 10 м 2 продать нельзя?

Являюсь собственником 3-комнатной квартиры в равных долях с сестрой. Отношения очень напряженные, жить не пускает, долю не выкупает, грозится судом за ремонт, сделанный без моего разрешения. Несколько лет назад пообещала выкупить мою долю, если я дам разрешение на прописку жены ее сына. В итоге я разрешение дала, долю так и не выкупили. Сейчас пытаюсь снова договориться о продаже доли, сестра якобы пытается оформить кредит, предлагает мне заключить предварительный договор купли-продажи моей доли и собрать документы, нужные для получения кредита. Отказывается подписывать основной договор, ссылаясь на то, что предварительный договор КП нужен банку. Отказывается выплатить задаток. Деньги обещает после регистрации договора КП. Подскажите, каковы мои риски и как мне себя обезопасить, чтобы не остаться без собственности и без денег? Заранее благодарна, Оксана.

После развода, разделили совм. Нажитое (3-х комн. Квартира) на доли 1/2. сейчас бывш. Муж проживает там со своей новой семьёй (жена, он,ребёнок). У меня от него дочь. На предложения выкупа квартиры не реагирует. Как быть? Если выделять метры его новая семья будет учитываться. Спасибо.

Есть приватизированная квартира 46.8 м.кв,в приватизации состоят 4 человека, моя доля 29/56,я троим участникам отсылал письма ос предложением выкупить мою долю, на что получил отказ заверенный нотариусом, можно ли в таком случае продать кв для получения денежных средств за свою долю?

С бывшем мужем имею трехкомнатную квартиру при приватизации каждому определили доли по одной второй на данный момент проживать в квартире муж запретил как я могу воспользоваться своей долей в квартире.

У меня достаточно спорный вопрос и ответы юристов очень разные, не смотря на их стаж и опыт работы. 2-х комн. Кв-ра - распашонка, 50,1 кв.м. Одна комната 13.3 кв.м, другая 16,3 кв.м. После смерти родителей квартира в общей долевой собственности. У меня 5/6, у сестры 1/6. Я в этой квартите прожила всю жизнь с родителями, ухаживала за ними до последнего дня, поддерживала дом. В квартире прописана и на меня лицевой счет. Другого жилья у меня нет. Я одинокий человек. Сестра обещала отказаться от доли в мою пользу, но увы вдруг изменила свое решение и сама очень изменилась. Стала очень агрессивной и не идет на контакт. Я стала ей и ее дочери мешать. Хотя живут они в другом городе и там прописаны. И квартиры, и дома у них есть. Сюда приезжают когда хотят. Мне советуют идти в суд, мол, на твоей стороне справедливость. А кто говорит - и не начинай даже, увязнешь. Терпи. Как быть? Начинать ли судебный процесс об отсуждении незначительной долис выплатой компенсации. Спасибо. Ирина.

У меня с бывшим мужем есть квартира в деревне. Мы оба собственника. Мы с ним в разводе 5 лет. Как мне сделать лучше.. чтоб он отказался от нее? выкупить у него долю? А могу я его заставить платить коммунальные услуги на половину?

Я получил в наследство по закону долю в квартире в доме под реновацию. Квартира 3-х комнатная, 55 м. кв, самая маленькая комната жилой площадью 9,8 м.кв, мне в квартире принадлежит 1\5 доля.

Мои содольщики продали свои доли согласно договорам по 2100000 р. за долю. А теперь новый содольщик подал иск с требованием признать мою долю незначительной и продать её ему за 1330000 р.

Я этого делать категорически не хочу.

Сам я живу в муниципальной квартире, где фактически живут 2 семьи.

Как мне защитится от принудительной продаже доли? Могут ли её вынудить продать если дом под реновацию?

Есть доля 1/12 в двухкомнатной квартире полученная по наследству. 5/6 у моей тети. Она мне ключи не даёт, в квартиру доступа нет, предлагал ей выкупить долю, но в ответ молчание. Как продать данную долю? Можно ли обязать тетю ее выкупить, как незначительную?

Хочу продать принадлежащую мне комнату (приватизирована) в коммунальной квартире. Соседи, имеющие право собственности на две комнаты из четырех в этой квартире, не желают подписывать отказ от выкупа комнаты. Их четверо: двое - проживают в данной квартире, а их дети проживают в других местах. Их адреса мне не сообщают и сами от подписи отказываются. Какие мои действия?

При разделе ипотечной квартиры (между бывшими супругами, покупалась в браке). Когда один из супругов НЕ хочет продавать ее. Может ли он выкупить долю другого? И от какой стоимости эта доля будет считаться? От рыночной (нужна оценка) или кадастровая?

Квартира приватизирована и разделена между 3 людьми на равные доли, нужно ли согласие всех дольшиков на продажу своей доли стороннему лицу?

У нас однокомнатная квартира приватизирована на 3-их:дочка мама папа. Несовершенолетних нет. мать развелась с отцом 5 лет назад а он в это время сидел в тюрьме. Сейчас он вышел и живёт вместе с нами. Но жизнь с ним невозможна. Как разделить квартиру чтобы нам с мамой осталось место где проживать?

У меня в собственности 1/3 доля в 3 комнатной квартире, прописана я с 2 несовершеннолетними детьми, 2 остальных собственника мои родители, стоит ли мне сейчас определять порядок пользования квартирой,? (они хотят 2/3 оставить в наследство моему брату, который мою долю хочет выкупить очень дёшево,).. Может быть такая ситуация что подарив часть доли своим 2 детям (у них могут свои быть несовершеннолетние дети) и уже в этой квартире с 4 со собственниками, у меня с 1/3 долей и комнаты то не будет в квартире? Может ли доля с определением порядка пользования стоить дороже?

Развожусь с супругой, у нас однокомнатная квартира в ипотеке. Супруга созаемщик. Как происходит раздел имущества. Возможные варианты.

У моего мужа есть с бывшей женой совместно нажитая квартира, так же 2 ое детей, которые проживают с нами, бывшая жена стоит на учёте в пнд, но дееспособности не лишена, можем ли мы выкупить её долю и какие могут быть нюансы? Может ли она оспорить сделку? Нотариусы не пропускают нашу сделку. Какие есть вырианты? Спасибо.

Хочется ее продать

Как доставить уведомление о продаже доли в квартире другим участникам долевой собственности если они отказываются его получать - не расписываются о получении заказного письма с целью создания помех продаже?

Один собственник 1/2 НЕ ПРОПИСАН И НЕ ПРОЖИВАЕТ И ЧТОБ ВТОРОМУ нагадить говорит я заселю человека к тебе в квартиру дам довереность у натариуса и он будит там жить. Вопрос так можно 20 человекам дать и без разрешения собственика заселить по бумаге с натариуса 20 человек. Что вы скажите на это? Для меня это очень серьёзна только кто реально знает прошу ответить.

В 3 х комнатной квартире прописаны я и моя сестра (совершеннолетн), брат (несовершеннолетн), а также 2 е детей моего дяди (несовершеннолетн). Дядя сдает квартиру незаконно, отказывается выкупать нашу долю и отказывается саму квартиру продавать. Как можно на него повлиять и какие меры предпринять? Спасибо.

Квартира в ренте (договор пожизненного содержания с иждивением). Плательщик - я.

Получатели ренты - отец и бабушка. Бабушка умерла.

Мы с отцом хотим расторгнуть договор ренты. Нотариус, у которого заключался договор, сказала, что по соглашению сторон это сделать невозможно, т.к. 1 из участников договора умер. Выкуп ренты также невозможен по той же причине.

Единственный вариант - расторжение в судебном порядке.

Вопрос: что надо сделать ДО расторжения, чтобы после расторжения бабушкина часть перешла ко мне? (Квартира приватизирована отцом и бабушкой в общей собственности.).

Не может получиться так, что после расторжения договора ренты вся квартира перейдет отцу?

(Квартиру планируем продавать, деньги поделить.).

Спасибо.

У нас 3-х комнатная квартира и 3 собственника-я, мама и дядя. Лицевой чет оформлен на мою маму, дядя хочет продать свою долю. Что мы должны делать в этом случае. Мы должны обязательно поделить лицевые счета? Какую комнату он будет продавать?

Хочу продать долю в квартире. Все лицевые счета разделены, разные собственники. Как можно быстро получить их отказ от покупки моей доли без законного письма и 1 мес. ожидания?

Мы с сестрой вступили в наследство. Сестра хочет продать свою долю. За квартиру не платит (разные счета) Мне не предлагала выкупить. Приводит каких-то левых риелторов, братков. Можно ли обратиться в росреестр, чтобы они наложили арест на долю?

Тетя перед смертью написала завещание на квартиру на шестерых родственников, в том числе и на меня. Три доли я выкупил, а двоих наследников (жили в Казахстане) не нашли. Прошло уже 3 года со смети тети. Могу ли я рассчитывать на всю квартиру?

Мне было подарено полквартиры, а половина по завещанию принадлежит другим людям. Человека, чья была квартира нет уже лет 8. Коммунальные услуги все эти годы оплачивались моим Дарителем. Можно ли при выкупе второй половины квартиры взыскать за оплаченные коммун. Услуги? Или может можно выкупить за более низшую цену?

Мы с женой разведены. У нас есть квартира купленная в браке. Квартира не приватезирована. В ней прописаны я, бывшая жена и несовершеннолетний сын. Жена не проживает в квартире уже 4 года, живет у своей матери. Я оплачиваю коммунальные услуги сам, бывшая жена за себя не платит. Можно ли мне ее выписать, так как она фактически не проживает в квартире или мне всю жизнь придется за нее платить?

Продаю комнату в коммунальной квартире, предложила соседу, тянет время и не берет. Есть реальный покупатель, который готов выйти на сделку.

У меня есть доля в приватизированной квартире. Хочу подарить сыну часть моей доли. Самая малая часть - это сколько? Например-1/16 или все-таки есть пределы? Спасибо.

Оформляем гражданство РФ в Ярославской области, для этого нужна прописка. Предложили купить малую долю квартиры или дома, именно для прописки, не для проживания. Хотелось бы узнать насколько это законно, сколько метров нужно купить, чтобы прописаться и вообще какие есть подводные камни! Спасибо за внимание.

Что делать и как быть если бывший муж продаёт свою 1/2 долю в однокомнатной квартире, мы с совершинолетним сыном там проживаем, нас он не предупредил, звонят риэлторы и предлогают выкупать за большую сумму которую она не стоит. У меня тоже 1/ 2 доли в этой квартире, продавать мы не собираемсясобираемся, нам не где будет жить.

Скажите пожайлуста, у меня такой вопрос? Я и мой брат живу в квартире двухкомнатной, нам эта квартира досталась от матери. Со мной живут двое моих детей одной 13 лет малышу 4 месяца. Во второй комнате этой квартиры живет мой родной брат с женой и ребенком.

Мы по квартире с братом дольщики.

Значит ситуация следующая... жена брата распускает руки в мою сторону, подскажите могу ли я сделать так что бы ее в этой квартире не было? Прописаны там я мои дети брат и его ребенок.

То есть могу ли я написать на жену брата заявление в милицию о том что она постоянно устраувает драки?

И еще такой момент, мой брат сказал что хочет продать свою долю. Может ли он это сделать без моего согласия?

И как быть в этой ситуации?

Мне 24 года, до 18 лет была под опекой. Есть 1/4 доля в 3-к квартире, но собственником является также отец, лишенный родительских прав. В интернете прочитала, что это противоречит интересам и я имела право на жилье. Опека меня не информировала. Сейчас я могу подать заявление на жилье?

Есть доля в квартире, но я там не проживаю и не прописана, сестра делала какие то Документы перерасчета что бы на нас не начисляли коммунальные платежи, скажите налог который я плачу за собственность это не то? Как и кому мне надо идти что бы мне установили сумму которую я должна оплачивать за часть своей собственности в квартире и могу ли я ее продать или получить ща неё компенсацию.

Я хотел бы узнать. У меня с сестрой есть квартира на двоих у неё есть ребёнок ему 1,5 года. Могу ли я сдавать свою долю в квартире?

В квартире 60 кв м 5 дольщиков,3 детей и 2 родителя. Может ли совершенолетний ребенок продать свою часть (был внесен материнский капитал на 3 го ребенка) или претендовать?

У меня такой вопрос: могу ли я продать 1\2 доли, оформленную на моего несовершенного ребенка 8 лет (я мать) в 2-х комнатной приватизированной квартире без согласия собственников. Их в квартире 3: дочь 1/2, мать (бабушка) 5\12, и племянница (1\12) Я с моим ребенком не могу жить с матерью, у нас скандалы на бытовом уровне, хочу уехать от нее и жить самостоятельно. Подскажите, чего делать. Это наверно только через суд можно сделать?

На микродолю (бывшего супруга) наложен запрет на регистрационные действия, в связи с этим у меня нет возможности продать квартиру и улучшить жилищные условия детям (разрешение на продажу от органов опеки получено).

Квартира 20,7 м 2 в общей долевой собственности (1/5) куплена на средства материнского капитала (ипотеки нет).

Сейчас я и мои дети заложники ситуации, так как у него нет возможности погасить кредит, живет случайными заработками, в квартире не проживает с 2019 года и готов отдать долю детям, но запрет на регистрационные действия не позволяет проводить сделки. Прошу помощи в поиске выхода из данной ситуации.

Наш многоквартирный деревянный дом в г Ноябрьск включён в программу по переселению из ветхого и аварийного жилья. Я пошел на коммерческий выкуп, чтоб самому купить квартиру в нужном месте мне города, а не там где мне предлагали. Независимые оценщики, оценили мою 3-х комнатную квартиру 74 кв.м и служебные помещения по 45000 р за кв.м. вышло 3544100 р. Через 8 месяцев пришел ответ из НГДИ г Ноябрьска, что на данный момент они не согласны с оценкой этой экспертизы и моя квартира стоит в настоящее время порядка 2300000 р. в соответствии с Федеральным законом от 29.07. 1998 г. № 135. То есть рыночная цена-эта стоимость за которую они могут купить данную квартиру. Согласно анализа рынка недвижимости на данный момент, согласно сайта Авито и газеты Копейка наша квартира в деревянном исполнении не может стоить больше 2300000 р. А поэтому исходя из судебной практики нам должны предоставить равноценное жильё. то есть ту же деревяшку, а на капитальное жильё мы должны доплатить. Правы они или нет.

Владею 1/3 доли в двухкомнатной квартире. Проживаю в другом городе, могу ли я по доверенности продать свою 1/3 так как не имею возможности присутствовать на сделке. Сказали что внесены поправки в ЖК РФ и продавать по доверенности нельзя нужно обязательное присутствие всех собственников.

Квартира разделена на 6 частей. Имеется несовершеннолетний. Половина квартиры принадлежит матери, сыну и дочери (все совершеннолетние, у каждого по 1/6), остальные части другим родственникам. Дочь хочет продать свою часть. Она уведомляла других собственников о своем желании. Реакции никакой. К тому же она хочет, чтобы ее мать и брат выписали ей нотариально заверенную доверенность о том, что она может продать их доли. Вопрос заключается в следующем: должна ли она уведомить других собственников о продаже еще долей ее матери и брата; продать она квартиру может через агенство или надо обращаться в суд; если продавать через агенство, то сделка должна быть нотариально заверена?

Вопрос касается аварийного жилья.

В 2016 году моими родителями была приватизировна на меня квартира, где были прописаны мои родители и я, в 2018 в августе месяце, дом был признан аварийным, но не включен в реестр на расселения, а в декабре 2018 г. по причине перемены места жительства, мною была подарена данная квартира моей матери, в данный момент она является собственником данной квартиры и имеет временную регистрацию по данному месту жительства. В настоящее время администрация собирает заявления с жильцов дома и утверждает, что моя мать может рассчитывать только на денежную компенсацию и то в очень маленьких размерах. Подскажите, пожалуйста, действительно ли это так? И если, да, то можно ли через суд изменить этот вердикт?

У нас 5 членов семьи, муж и я военнослужащих. Могу ли я отказаться от своей доли в квартире и взамен получить свою долю денежной компенсацией, что для этого необходимо?

Мать мужа находится под наблюдением в ПНД, рекомендуют её оформить в ПНИ. В собственности матери квартира, в которой прописан муж. В случае оформления в ПНИ есть риск того, что руководство учреждения может отобрать квартиру? И есть ли возможность оформить квартиру на мужа по договору ренты или каким либо другим образом?

Какие права на квартиру будут иметь наследники, если владелец квартиры заключил пожизненный договор ренты с другим лицом? Заранее спасибо.

Мы с супругом в разводе, хотим поделить 2 квартиры. У нас одна квартира оформлена в долевую собственность, так как оформлялась в собственность уже после развода, а вторая квартира находится в общей совместной, так как покупалась в браке, как нам эту квартиру оформить в долевую собственность? Через соглашение об определении долей у нотариуса или в нашем случае только соглашение о разделе имущества?