Геодезия земельных участков / Земельное право - 210 советов адвокатов и юристов

Рассматриваю возможность покупки зем. участка.

1) В ГПЗУ в качестве одного из возможных назначений зем участка указано склад. Вопрос - если использовать данный участок под размещение типографии будет ли это сильным нарушением? И кто теоретически может потом докопаться?

2) На участке размещено здание 50 х годов постройки, оно зарегистрировано. Вопрос - если его снести и по границам построить новое здание - нужно ли будет регистрировать новое здание?

3) Сложна ли процедура строительства промышленных зданий? Какие требуются согласования, какая процедура?

4) Для строительства промзданий (здание из сэндвич панелей) обязательно привлекать какие то сертифицированные организации или можно нанять любую бригаду? Это не повлечет за собой потом сложности с его регистрацией?

5) Какова процедура получения разрешения на строительства промышл зданий?

Владею участком в СНТ с 1996 года. Забор между мной и соседом стоит и того больше. В только что выданном кадастровом паспорте появилась запись в пункте 14: граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровым № соседа.

В 2009 году было сделано общее межевание СНТ. По его итогам составлена общая карта, мы все с соседями подписали документы об отсутствии претензий друг к другу. Я получил Свидетельство на землю и кадастровый паспорт на участок в котором никаких записей о пересечении не было. После 2009 года никаких новых измерений не проводилось.

Откуда могла появиться эта запись если измеряли по факту и документы делали по факту? Что делать, чтобы убрать эту запись? Из кадастрового паспорта?

Я проживаю в частном доме в пределах города. Фасад дома проходит по границе земельного участка окнами на улицу и проезжую часть. До проезжей части дороги примерно 8 метров. Построен палисадник. Пришли архитекторы из администрации города и сообщили, что по проекту между стеной моего дома и дорогой будет сделан тротуар. Архитектору был задан вопрос относительно возможной аренды земельного участка между домом и дорогой, на что был получен ответ, что земля муниципальная и ни в аренду, ни в собственность нам никто ничего не даст оформить. Могу ли я все-таки оформить землю в аренду или собственность или иными способами противостоять строительству тротуара?

Какая организация, является вышестоящей, по отношению к АПБ МУП, занимающихся предоставлением земельных участков по Области.

Какая организация, является вышестоящей, по отношению к АПБ МУП, занимающихся предоставлением земельных участков по Области?

Луга.

Здратвуйте мне завещано 1\4 дома и рилегающая к нему территория. Дом стоит на 6 стках земли я могу по договоренности с родственниками после получеия наслества оформить на себя часть земельного частка без дома. Так как мне дом не нужен а нужна земля.

Хотим купить земельный участок в дачном массиве. У него не проведено межевание. Продавец говорит что все документы в порядке. Но на кадастровой карте участок без номера. Обязательно проводить межевание участка?

Скажите пожалуйста имеет ли право налоговая инспекция сделать переоценку кадастровой стоимости земельного участка, и соответственно увеличить ставку земельного налога. Участок расположен на территории новой Москвы. Спасибо.

Я являюсь одиноким родителем, написала заявление о предоставлении мне бесплатного земельного участка. Мне отказали, свой ответ обосновывали тем, что год назад к ним обращалась некая гражданка Иванова для предоставления этого участка ей под огородничество и право первой очереди остается за ней. Право собственности на это участок не оформлено досихпор. Скажите, правомерно ли это. И как можно узнать правдивость этого ответа.

Генеральный план земельного участка (ЗУ) для ИЖС-это чертеж, выполняемый в определенном масштабе. Каким документом, а главное-какой его статей определен порядок и способы выполнения этого чертежа? Более конкретно: на генплане моего ЗУ дом изображен как бы видом сверху (проекция на горизонтальную плоскость). А земельный участок, на котором этот дом построен (он у меня на склоне горки)-как проекция на земельную поверхность ЗУ. Т.е изображение дома и ЗУ у меня в разных плоскостях.. (Разумеется, правильный ответ будет вознаграждён). Спасибо!

Имеется частный дом, который принадлежит двум собственникам, у одного 5/8 доли, у другого 3/8 доли. Земельный участок на котором находится дом, принадлежит администрации города, т. к. он никогда ни на кого не был оформлен. В данный момент происходит раздел дома на две изолированные части. Один из собственников сделал геодезию участка, и хочет один полностью отсудить и выкупить всю землю. Подскажите пожалуйста может ли он это сделать, и возможно ли потом оспорить это решение?

Соседи подали на нас в суд. Хотят 1,5 м наше земельного участка, кот принадлежал ещё моей бабушке, потом маме, теперь мне. Ссылаются на геодезию, а у нас в деревне все участки со спутника сдвинуты.

Сегодня подали документы в мфц, я покупатель земельного участка, денежные средства передал сразу, может ли продавец в одностороннем порядке отозвать сделку в мфц? Переживаю.

У меня есть земельный участок 15 соток. Документы есть, присвоен кадастровый номер, есть старый план участка. Межевания нет. Подъезд к улице очень плохой, и через все село. И жители улицы добились, чтоб им сделали дорогу можно так сказать где им ближе, то есть есть план архитектурный сделать дорогу и эта дорога получаеться сделана по моему участку. В архетектуре ответили, что так как у вас нет межевания и они не могут точно сказать, что это мой участок, поэтому людям сделали дорогу, там где попросили, архитектура просит сдвинуть участок. Мы не согласны.

Мама хочет подарить мне земельный участок. Должен ли ее супруг (мой отец) дать ей нотариально заверенное согласие? Земельный участок выделялся по постановлению маме, на момент выделения участка родители находились в браке.

Обязательно ли в договоре дарения земельного участка указывать нормативную стоимость? Вообще что это такое и где она берется?

Стали жертвой мошенников - продавцов земельных участков. Вопрос: какую функцию выполняет Росреестр, если в результате законного оформления документов в этом учреждении выясняется что сделка незаконная?

Я живу в Севастополе, получила госакты при Украине на Земельный участок, заплатила за геодезию и определение границ при Украине, буквально перед переходом в Россию и что теперь надо заново проводить ту же работу только при России, платит опять, как быть., спасибо.

Где (в каком учреждении) можно взять документ-основание по которому производилась сделка в рег. палате на земельный участок в собственность. Сделку производили чужие люди. Зем. участок достался мне в наследство.

Есть дом с землей.

Собственников 3.

Установлено: дом неделим.

Делим ли земельный участок (также в собственности лиц-собственников дома), площадь его 20 соток. Минимальная норма ПЗЗ - 6 соток.

В 2010 году получила земельный участок от свекрови. В дарственной записаны я и ее старший сын. Свекровь умерла в 2011. как превотезировать земельный участок.

Моя проблема состоит в том, что я хочу приватизировать земельный участок на себя. Я вступила в наследство только на дом, а земля, как выяснилось по договору 1946 г, была сдана в аренду на 65 лет, которые закончились в 2011 г. Этот договор заключала еще моя бабушка. Имею ли я право на приватизацию и как правильно это сделать? Никаких сведений о земле не предоставили ни мне, ни нотариусу на официальный запрос.

Скажите пожалуйста можно ли опротестовать результаты судебной экспертизы по результатам межевания и установления границ земельных участков? Если можно то на каком этапе и куда?

Сосед подал иск на согласование границы зем. уч-ка, я подала встречный иск, по согласованию границ согласно межевому плану, т.к сосед забором прихватил часть моего уч-ка. С подачи соседа (он предложил кандидатуру кад инженера) была проведена экспертиза..., без замеров..., по документам... Соседу рекомендовали на 40 см перенести забор на свой участок. Я не согласилась с заключением экспертизы, а сосед изменил исковые требования под экспертизу... Теперь он с частью моего уч-ка и иск его удовлетворён., Также сосед подал на издержки и требует взыскать с меня расходы 48 тыс..., а я не работающий пенсионер, пенсия 9 тыс 100 руб. и у меня также были расходы, ведь его обязали убрать забор с части моего уч-ка... Как мне быть, как защититься от иска соседа?

Добрый день! Живем в Крыму, владеем земельным участком ИЖС. Документы были со времен СССР. План участка и дом. В 2000 х годах еще при Украине шла приватизация. Все моседи вокруг нас приватизировали раньше. Одни из сосеседей при приватизации вторглись на наш участок на несколько метров и так оформили все бумаги. Раньше граница шла по прямой, теперь участок соседей вминается в наш.

Нам пришлось приватизировать уже то что осталось по факту. Вроде смирились, не стали судиться. Поставили забор как думали по границе.

Построил несколько лет назад дом, отступил от фактического забора метр. При оформлении геодезии выяснилось что дом на 80 см находится на участке соседей. Хотя на этом месте всегда стояли наш гораж и сараи. От них отступил еще метр для обслуживания дома. Как так они смогли приватизировать через наш забор остается загадкой. Вопрос такой, есть ли шансы отсудить у них обратно ту часть что они захватили?

Мама при жизни не оформила земельный участок. Обратились в суд о признании наследником супруга. При геодезии выяснилось что участок не 7 соток, а 5,2. Подскажите как сформулировать исковые требования чтоб суд признал собственником 5,2 сотки.

Можно подсказать какие документы требуются для приватизации земельного участка. Кадастрового паспорта у нас нет, в садовых кооперативах не состоим. Есть документ о покупке дома и что к нему прилагается участок (но не в собственность)

В документах моего земельного участка содержится реестровая ошибка, первичный суд нерешил проблему, вторичный по опеляционной жалобе тоже нерешил проблему, межевой план по факту готов, но толку нет, ни мерия, ни кадастровая палата нехочет помочь, что делать.

Мне необходимо оформить право на дом и земельный участок в порядке наследования, после смерти моей мамы, объекты недвижимости не оформлены надлежащим образом. Наследников больше нет и есть завещание в мою пользу. Имущество оценили в 600 тыс. рублей. Вопрос: мне необходимо подать иск в суд о признании собственности на имущество? И какая будет стоимость госпошлины? Я пенсионерка.

Вопрос следующий: Имеется садовый участок. Есть официальное свидетельство о собственности с кадастровым номером, двойной лист. К нему имеется приложение - план участка на отдельном листе. Оформлено в 1997 году. Претензий между соседями нет. На стенде информации СНТ появился список участков, не имеющих официальной геодезии. Наш оказался в их числе. Скажите пожалуйста:-Каким законом определяется необходимость проведения геодезии?-Необходимо ли это делать?-Чья обязанность проводить геодезию?

Разъясните пожалуйста нюансы.

С уважением, Пухликова Татьяна Владимировна.

Я купила участок в Днп 3 года назад, в этом году было собрание и всем объявили, что участки сдвинуты. Я была в Бти мне сказали это сейчас по всей стране. У меня участок на нём постройка комплекс 23×7.Комплекс и земля залезли на соседа на 3.7 м.Сосед мой сам залез на другого соседа на 6 м. вобщем вся улица из 10 ти домов сдвинута. У последней сказал председ. Нехватает 5 м.Я могу сдвтнуть назад только 1.5 м.А остальные 2.2 м. стоит мой комплекс. Я так покупала. Что делать? В Бти скащали сейчас это сдвижение по всей стране.

Вопрос такой. Есть баня на берегу озера. Построена лет 20 назад, заявление было написано в сельсовет. Баня строилась в водоохранной зоне. Заявление оказалось потерянно, водоохранная зона отодвинута. Геодезия для продажи участка делалась вместе с нашей баней. Участок сейчас продан. Мы можем как-то спасти нашу постройку? Правомерно ли было зделана геодезия. Ведь на участке была постройка.

Здравствуйте! У меня есть геодезия, мои соседи делают геодезию. Должна ли я им подписать акт согласования границ, или они могут обойтись без моей подписи?

Есть участок земли-Целевое назначение База отдыха. Хотим построить конюшню. Какие разрешения и док нужна. Можно пошаговую инструкцию. Спасибо.

Есть земельный пай, приватизированный, для сельскохозяйственного товарного производства площадью 3 Га, земля была получена по наследству один человек гражданин Украины оформил свою часть и получил Витяг в котором указано что вид общей собственности спільна часткова, второй человек свидетельство на право наследства получил но не собирается оформлять свою собственность до конца, т.е она как бы висит недооформленная т.к он иностранный гражданин и там много нюансов.

Может ли тот владелец который гражданин Украины и оформил документы, у него на руках есть вытяг, разделить землю пополам и получить 1.5 Га с отдельным кадастровым номером и какая последовательность действий (процедура)?

Такая ситуация: два года назад купили участок - Севастополь. Документы оформлены по российскому законодательству. После оформления договора купли-продажи, заказали услугу кадастрового инженера - вынос точек в натуру. Оформили земельный участок в егрн с координатами точек-границ, получили выписку. Жили не тужили... Спустя год сосед начал ставить свои точки координаты. Со слов геодезиста - в 2022 году были проведены городские кадастровые работы и наш участок "урезали" на 28 кв.м. Вопрос: должны ли были нам об этом сообщить? Могут ли у на с 4 соток забрать 28 кв.м. и на каком основании? Как мы можем вернуть и опротестовать данный факт? Подскажите, пожалуйста. Спасибо.

Есть межевание моего дачного участка 2001 года. Сейчас проводит межевание сосед и просит согласовать акт, но общая сторона не совпадает. У меня по документам 19,21,а у него 19,6.Могу ли я подписать акт, чтобы не идти на конфликт

Дом и зем участок в собственности у одного физ. лица. Нужно продать примерно одну вторую долю дома. Как быть с зем. участком и выделять ли долю дома через БТИ до продажи или в договоре купли-продажи достаточно указать размер доли, а уж потом выделять в натуре.

Приобрела в собственность участок лпх земли населенных пунктов, назначение ведение личного подсобного хозяйства, адрес участку администрация присвоила, подскажите нужно ли сейчас разрешение или уведомление в администрацию о начале стройки и могут ли быть в принципе проблемы с оформление дома в дальнейшем?

Какое наказание предусмотрено законом при самовольном выкапыванием реперных столбов на садовом участке одним из собственников и изменением границ садового участка?

Есть участок в 4 сотки в Подмосковье и есть три свидетельства старого образца о праве собственности на части в одну, одну и две сотки. Является ли это совместной, долевой или ещё какой формой собственности? Может ли один из соственников распорядиться своей долей по своему усмотрению, например, продать? Естественно после оформления госрегистрации.

Сосед обратился с просьбой о согласовании границ его участка (участки в СНТ). Просит в документе План границ земельного участка, выданном кадастровым инженером, написать, что претензий по границам не имею. В этом Плане указаны геодезические данные, координаты и т.д. Если я подписываю этот документ, то с чем я соглашаюсь: Что не имею претензий в смысле нарушения им наших границ (что он свой сарай или смородину не посадил на моей территории и я не имею претензий), или что я согласна с этими координатами? Но как я могу быть с ними согласна, если мне не с чем сравнить их (у меня на руках нет данных по моему участку, хотя участок зарегистрирован в собственность, я была сособственником, а сейчас по наследственному делу есть решение нотариуса, что участок полностью перешел в собственность мне, но свидетельство пока не оформлено). что мне делать - Как подписать согласие в его документе? Ведь если откажусь подписать, то по умолчании - все равно считается согласием.

Может ли кадастровая компания провести определение границ моего участка отмежованного и находящегося в собственности для предоставления в суд без моего согласия и моего присутствия.

У меня участок 16 соток и дом, все в собственности. В конце участка есть 2 сотки не входящие в план моего участка.. Я их обрабатываю. Земля как бы ничья. Могу ли я приватизировать эту землю. Ранее я ничего не приватизировала. Спасибо.

Я получил в наследство дом и участок земли в 1992 году.

Право собственности на землю зарегистрировано кажется сельсоветом.

В нем указанна площадь 16 соток.

В связи с тем, что для получения разрешения на строительство требуется проведение межевания участков у меня вопрос...

Если фактическая площадь участка немного превышает указанную в бумаге выданной сельсоветом, могу ли я зафиксировать фактическую площадь участка при проведении геодезии..

У соседей вопросов по границам участка не имеется.

Спасибо.

По замерам участка сосед согласился с замерами существующих границ. Участок был один по 1/2 доли. Но у него было 5.95 м 2 а у нас 6.05 м 2.

Сосед решил разделить участок на два отдельных образования с кадастровым номером. Подал в суд. По решению суда с фактическими границами он согласился то есть 5.95 и 6.05 Сдали документы в мфц. Теперь он измеряет свой участок и считает что надо сдвинуть наш капитальный забор на 91 см в углу. Вызвал геодезию и приостановил действие документов в мфц. Что делать нам поставили кап. забор.

Я узаканиваю землу на котором стоит самовольно построенный дом! купил в 2006 году, поэтому там не прописан! В землеустр. И геодезии требуют справку о том что я там проживаю с печатью тос и администрации. Я собственноручно написал справку в которой расписались три соседа. Тос поставили печать а администрация отказалась и в геодезии не принемают без второй печати! Что делать? И где взять такую справку? Заранее спасибо!

При формировании межевания соседний участок передвинул границы (столбики) в свою пользу и участок стал 6,20. До границы их дома с моим участком расстояние стало 2 метра (ранее дом стоял на границе) . Мной был приобретен зем. участок (тот который уменьшили) с кадастровым планом 5,80 сот., который не соответствует изначальным границам. Свидетельство на землю мной подписано. Есть ли шанс вернуть изначальные границы?. в кадастровом плане 2-е границы первая линия жирная по уровню дома.2-я новая отодвинута на 2 метра от дома соседнего участка.

Возможно ли перераспределение земли (из государственной в частную собственность) провести без согласования межевания? Сосед не хочет подписывать сверку по геодезии, т.к. не согласен с присоединением нам этого нового участка, который сейчас в гос. собственности.

Для оформления ипотеки на строительство дома, необходимо чтобы муж мне выделил долю земли (она оформлена на него), а ипотека будет на меня.

Что для этого необходимо?

Нужно ли заказывать геодезию?

Заранее благодарю!

Я на своём участке в деревне собираюсь менять забор и хотел перенести на пару метров забор вперёд.Напротив участка через просёлочную дорогу тоже мой участок. Возможно ли это сделать без каких либо согласований и без замеров земельного? Как поступить?