Доверенность на регистрацию договора аренды / Договор - 1777 советов адвокатов и юристов

Какие документы нужно подать в Росреестр для государственной регистрации договора аренды, заключенного на неопределенный срок?

Спасибо.

Чтобы зарегистрировать договор аренды нежилого помещения между фл и юл, при этом помещения 2 собственника в равных долях. Можно ли провести регистрацию только одним из собственников, т.е. без присутствия второго собственника и арендатора (юл)

Какие документы необходимо собрать для получения лицензии на розничную продажу алкогольной продукции?

Необходимо ли регистрировать договор аренды для получения лицензии? Если да, то как и где это можно сделать, какие документы для этого необходимы (полный список)?

Заранее Вам благодарен!

С уважением,

Максим.

Необходимо получить лицензию на алкоголь в вино-водочный магазин. Договор с арендадотелем заключаем на 11 месяцев. С 2012 г. для получения лицензии нужно регистрировать договор в регистрационной палате, но у арендодателя не оформлена земля под этот магазин. Что нам делать?

Недвижимость куплена в браке, находится в совместной собственности, оформлено на мужа. Жена-ИП сдает это помещение в аренду на основании семейного кодекса и нотариального согласия супруга. Будет ли зарегистрирован ли такой договор в Регистрационной палате или же откажут в ренистрации, т.к. договор аренды заключен не титульным владельцем?

Мненеобходимо ли регистрировать договор аренды земли с/х назначения в органах государственной регистрации или можно аренду оформлять обычным договором до одного года с последующим перезаключением на каждый последующий арендуемый периуд (к примеру 5 лет)? О том что договора заключенные до одного года можно не регистрировать - это я знаю! Меня интересует вопрос земель с/х назначения - я слышал что эти земли подлежат обязательной регистрации и на определенный срок? Но ни как не на год!?

Договор аренды нежилого помещения (сдается полностью, общедолевое, два арендодателя один арендатор). Готовим документы для регистрации договора в Росреестре.

Вопрос:

1. Нужно ли предоставлять кадастровый паспорт?

2. Обязательно ли при подаче документов должны присутствовать все стороны?

3. Если да, то может ли одно и то же лицо представлять по доверенностям каждого из арендодателей?

При регистрации договора аренды в Росреестре, договор отклонили с формулировкой - Согласно данным ЕГРП на указанный объект зарегистрировано обременение - аренда №

В тексте договора отсутствуют сведения об указном ограничении (обременении), что противоречит абз.7 и Л ст. 20 Закона о регистрации, согласно которому сведения обобременении (ограничении) прав должны указываться в тексте правоустанавливающего документа. Как выяснили у собственника, он не расторг предыдущий договор аренды.

ВОПРОС: Как правильно указать в договоре наличие обременения? Спасибо.

Решением собрания собственников земельного участка, прилегающего к административному зданию, управляющей компании (образованной собственниками) передано право заключения договоров аренды земли с внесением платы на счета УК. УК заключила долгосрочный договор и попыталась его зарегистрировать в Росреестре. В регистрации отказано на основании, что решение этого вопроса не отнесено к компетенции собрания. Устно пояснили, что договор должны подписать все собственники.

Верно?

(а как сдают в аренду общее имущество в многоквартирных домах, тоже все владельцы подписывают?)

Если договор аренды квартиры заключен с доверенным лицом собственника, то что следует указать в пункте: Квартира принадлежит наймодателю на основании... ? Собственник жилья находиться в другом городе. Наймодатель брат собственника. Как должна быть оформлена доверенность?

Суть вопроса след-я:

Есть квартира в Москве в долевой соб-ти. 1/2 у меня и 1/2 у моей племянницы. Доли в натуре не выделены. Права соб-ти возникли в рез-те наследования по закону, официально оформлены (зарегистрировано).

Хотим сдавать эту квартиру в найм. Племянница готова передать мне все полномочия по вопросам оформления Договора, временной регистрации жильцов, уплаты налога и т.п. Сама она многодетная мать, работает регулярно, живёт в другом районе, далеко от указанной квартиры. Для неё проблемно участвовать во всех организационных вопросах.

Так вот, нас интересует, есть ли какая-то форма доверенности (видимо) от её имени в мою пользу, чтобы я одна могла оформлять договоры аренды и временную регистрацию нанимателей. Ведь возможна ситуация, что жильцы по какой-либо причине могут меняться. И тогда нужно будет снова оформлять и Договор, и нотариально заверенные разрешения на регистрацию жильцов.

Заранее благодарю за ответы. Надеюсь, проблему изложила внятно.

Доверенность физического лица другому физ. лицу на распоряжение транспортным средством с правом передачи автомобиля по договору аренды без права продажи должна быть нотариальной или можно в простой письменной форме?

Арендовала квартиру заключала договор со мной родственница наймодателя собственника которая имеет 1/2 долю по выписке из Егрп. Имела ли она юридеское право для заключения договора аренды.

Нужно ли самозанятому, у которого имеется нотариально заверенная доверенность от собственника, при заключении не долгосрочной аренды жилого помещения заключать договор аренды с нанимателем или достаточно чека.

Можно ли дать доверенность без права продажи на управление доли в квартире, с целью чтобы доверенное лицо могло жить в этой квартире?

Необходимо заключить договор аренды нежилого помещения. Я ИП арендодатель от ИП арендатора представитель по нотариальной доверенности. Есть сомнения в полномочиях представителя арендатора. В доверенности огромный перечень полномочий, но моего случая в какой-то мере касается лишь только 2 пункта, которые мне кажутся недостаточными. 1" может представлять мои интересы в любых государственных, административных и т.д. организациях, перед любыми физическими и юр. лицами, любой организационно правовой формы" 2."в связи с указанными полномочиями предоставляю право получать на руки документы от всех органов, учрежд., организаций, и т.д. ...заключать различного рода договоры, ...расписываться за меня и совершать все действия связанные с выполнением этого поручения.

Этого достаточно? Или необходимо, чтобы было прописано чётко "в связи с указанными полномочиями предоставляю право ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОРА АРЕНДЫ"

Спасибо.

Заключен договор на аренду помещения между двумя ФЛ.

Может ли на данном договоре, со стороны арендодателя, стоять подпись третьего ФЛ у которого есть доверенность от ФЛ указанного в договоре в качестве арендодателя? Если да, то должна ли такая доверенность быть заверена нотариально?

Вопрос. Аренда магазина. Магазин находится на участке под литерой А. У домовладения два хозяина. Совсем чужие люди. Из них одному принадлежит магазин (литера А) и дом (литера Б). Другому два дома (В, Г). Есть акт разграничения по домам между собственниками. Но в выписке росреестра магазина стоит два собственника как 2/5 и 3/5. Так же как и на все остальные дома... Из этого домовладения. Вопрос: Аренда магазина. Хозяин по факту один, по документам два. 2/5 и 3/5. Как правильно составить договор аренды? На два арендодателя? (получается что при таком раскладе другой будет тоже получать доход от аренды?!) Или на одного? Подскажите как правильно сделать?

Каким образом оформляется договор аренды транспортного средства без экипажа между юридическим лицом зарегистрированным в Российской Федерации и юридическим лицом зарегистрированным в Республике Армения? Транспортное средство с учета снимается или нет в России? Или просто транспортное средство с договором аренды пересекает границу?

Ответьте мне на такой вопрос. Есть решение суда, есть один исполнительный лист на недвижимое имущество (Ипотека), право аренды земельного участка, оборудование.

Право аренды земельного участка закончилось в 2011 году, приставы не могут отправлять на торги имущество по указанному исполнительному листу, т.к. нет договора аренды на земельный участок. Вопрос: Не подать ли нам в суд на прекращение исполнительного производства по ст 439 ГПК РФ? Прошу ответить своими словами и опытом но не цитировать статьи, Спасибо!

Как оформить договор аренды ТС с экпижаем юр.лицу с физ лицом, который не является собственником этого ТС? Доверенность можно в простой письменной форме приложить или необходима нотариально удостоверенная?

Имеется соглашение к договору аренды нежилого помещения, где указано что стороны пришли к соглашению расторгнуть договор аренды с даты подписания настоящего соглашения. Также в нём указано что стороны пришли к соглашению не составлять отдельного акта приема передачи. 1. Возможно ли подать в МФЦ только это соглашение в 4 экземплярах без акта приема передачи? 2. Помещение принадлежит двум собственникам. Может ли это соглашение в МФЦ подать один из собственников? Договор аренды подлежал регистрации в регпалате.

Второй раз отказывают в иске. Согласно уточнения исковых требований по заявлению от 20.05.2019 г членом СПК _._. заявлены требования«Признать сделку по заключению Договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения кадастровый No __::, расположенного по адресу: , площадью 1532,0 га, при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 декабря 2017 г. (зарегистрирован в Едином госу-А__-/дарственном реестре недвижимости за No ___:___::-__/___/-___ от 25.08.2018 г.), заключенного с Обществом с ограниченной ответственностью «» (ОГРН, ИНН), недействительной в части заключения договора аренды земельного участка с собственником земельных долей Сельскохозяйственным производственным кооперативом __. (ОГРН, ИНН).» Утверждают что прошел срок исковой давности. С какого дня считать срок с 08 декабря 2017 г, или с момента регистрации от 25.08.2018 г.

Вопрос: Санкт-Петербург; Земля; Аренда; КИО (КУГИ); Продление договора аренды

В 2014 наша организация заключила договор аренды земельного участка на основании аукциона проводившегося КУГИ (КИО) Санкт-Петербурга. Договор заключен на срок 5 лет. Собираемся инвестировать в дальнейшее развитие проекта и встает вопрос о сроке арендных отношений, хочется его продлить, желательно без изменения ставки аренды.

Вопрос:

Каким образом можно продлить договор аренды, и на какой срок?

Имеет ли право наша организация на заключение договора без проведения аукциона на новый срок?

Какой порядок, и какими нормативными актами он регулируется?

Известны случаи перезаключения договоров аренды зем. участков на договора НТО, тогда КИО вроде как перезаключает договора на новый срок – 5 лет, каким образом в таком случае идет ценообразование на ставку аренды?

Я имею в собственности однокомнатную квартиру, в которой никто не живет. Я являюсь пенсионеркой. Есть желание выдать доверенность сыну на сдачу этой квартиры в аренду, чтобы он мог иметь средства к существованию, так как нигде не работает и никогда не работал. Опасаюсь, что Пенсионный Фонд РФ расценит это, как сокрытие мною дополнительного дохода и откажет мне в индексации пенсии. Что нужно учесть в доверенности, чтобы избежать проблем с ПФ? Планирую, что сын будет получать доход от аренды и уплачивать налоги.

Мужчина вселился в комнату трехкомнатной коммунальной квартиры, на праве выданной ему собственником комнаты Доверенности на пользование этой комнатой. У остальных собственников двух комнат, согласие на пользование общими местами не получено (ст. 246, 247 ГК РФ). Сам собственник не имеет регистрации в этой квартире.

В квартире установлены счетчики по расходу воды.

Собственник зарегистрировал мужчину в этой квартире. В управляющей компании, нет информации о регистрации в комнате мужчины и ему не начисляется оплата за воду и газ. Потребляемая им вода распределяется между остальными собственниками и они оплачивают расходуемую им воду.

1. Является ли Доверенность на пользование комнатой в коммунальной квартире правовым основанием для вселения и проживания в жилом помещении?

2. Можно ли считать, что мужчина зарегистрирован в комнате, если такая информация отсутствует в Управляющей компании?

3. Законно ли мужчина проживает в комнате коммунальной квартиры?

Я хочу, чтобы моя дочь сдавала в аренду принадлежащее мне помещение Индивидуальному предпринимателю. И получала с этого доход. Я оформила на дочь доверенность, без права продажи. Как правильно в договоре отобразить, что арендную плату она получает, чтобы НДФЛ начислялся на нее. Обязан ли ИП платить НДФЛ с этого договора или дочь должна это делать сама. Необходима ли регистрация договора, если он заключен на срок менее года. Какие реквизиты дочери и ИП обязательно должны быть отражены в договоре: адреса регистрации ИП и дочери? Паспортные данные? Банковские счета? Нужно ли в договоре отображать, что она действует по доверенности?

У меня небольшая фирма,2 грузовых автомобиля. Водитель попал в Дтп, ушерб на 3 мл-пострадала не моя машина. Можно ли составить какой то договор-аренды, чтоб водитель нёс ответственность? Водитель не против.

Сколько раз можно обратиться за участком под ижс.

Стоит вопрос, есть предварительное согласование на участок под ижс без торгов. Могу ли я передать право заключения договора аренды на этот участок третьему лицу (например мужу) для того что бы потом еще раз была возможность обратиться за предоставлением участка под ижс. Вообще, в интернете написано что право на предоставление земли под ижс можно использовать только один раз, но ссылки на статью ЗК РФ нет. Кроме того, в возможных основаниях для отказа ст 39.16 отсутствует пункт - отказ в случае если ранее предоставление было предварительно согласовано.

Мы ООО, нам предлагают заключить договор аренды помещения, где собственник частное лицо, который предлагает заключить от ИП, а так же выписана доверенность частным лицом на другое частное лицо в качестве представителя и в договоре аренды ИП ссылается на эту же доверенность. Будет ли данная сделка являться законной?

На основании договора долгосрочной аренды эксплуатирую базу отдыха "А", есть необходимость сменить название на "Б" с внесением изменений в ЕГРН. С чего начать? Какова последовательность действий? Собственник ЗУ Администрация города.

Добрый день! Грузовой автомобиль стоит на учёте в ООО, а водитель гражданин Узбекистана. Как обезопасить ООО от штрафа в 50 тыс рублей за иностранного водителя. Возможен ли вариант если этот грузовик буден передан по договору аренды физлицу гражданину РФ и водитель гражданин Узбекистана будет ездить с этим договором. Готов услышать варианты другие.

Мы хотим сдать в аренду квартиру без участия агентства недвижимости. Как правильно нам составить договор аренды и где его заверить? Спасибо.

Я арендодатель помещения, как правильно составить не сложный договор аренды на год с компанией ООО «Ромашка»и должен ли быть прописан ген дир данной компании в договоре и его паспортные данные и что ещё важно указать чтобы огородить себя от неблагочествых арендаторов. Ранее было прописано физ лицо и его паспортные данные, было проще)

Допускается ли заключение договора аренды между супругами. Я являюсь арендодателем (уполномоченным лицом от дольщиков) на основании протокола общего собрания дольщиков сельхозземель, а супруга арендатором. Это послужило причиной для отказа в госрегистрации договора аренды. Прав ли регистратор прав?

Ответьте пожалуйста на такой вопрос-у меня 2 / 5 доли в квартире с общей долевой собственностью; второй собственник (3/5) хочет сдавать в наем свою долю, а в дальнейшем и продать свою долю. Чтобы обойти требование ст.247 ГК о необходимости моего согласия, он угрожает дать доверенность на пользование своей долей некоему гражданину с то ли неограниченным семейством, то ли с многочисленными друзьями, которые будут находиться в квартире часто и подолгу... Как я могу противостоять подобным действиям? Вправе ли вообще сосед м давать такую доверенность? Если вправе, то какие ограничения (в смысле количества постоянно проживающих в квартире и в количестве гостей? Общая площадь квартиры 59,9 кв. м., жилая - 44,6 кв.м., у соседа две комнаты 13,9 и 12,8 кв.м. Спасибо.

Помогите.

Я 16.04.2007 г. заключила договор аренды нежилого помещения.

На срок 12 месяцев до 16.04.2008 года.

Нет регистрации в соотв. Орг.

Первый вопрос – считается ли договор заключенным?

Второе.

Арендодатель подал иск на неосн. Обогащении.

Я наняла представителя.

Он не знаю, по каким причинам, (а я ему доверилась полностью, т. к. некомпетентна в юр. вопросах) Не потребовал участия в суд третьих лиц.

И не представил договор субаренды.

При подаче жалобы, я поняла, что на обжаловании нельзя представлять ходатайство, если это не было представлено в суде.

Какую причину придумать, почему не было это представлено в суде.

Возможно, ли сослаться на представителя или что-то другое?

С уважением, Наталья.

Наталья, г.Томск.

У меня участок четыре сотки ИЖС. Хочу обменяться с соседом без доплаты. Но у него участок площадью 4,5 сотки. Можем ли мы заключить и зарегистрировать договор мены? Можете скинуть рыбу договора? Есть ли какие либо нюансы?

Собираюсь продать земельный участок. Будущий собственник просит рассрочку... как вариант оформления сделки предлагает заключить договор аренды с последующим правом выкупа. Подскажите как правильно можно оформить договор аренды и где его зарегистрировать...

Скажите пожалуйста, может ли быть отказ в государственной регистрации ООО быть мотивирован тем, что в представленных для регистрации документах отсутствует договор аренды помещения, ссылка на который содержится в уставе ООО?

Возможно ли без нотариального оформления, оформить договор аренды с правом выкупом у физ. лица?

Ситуация следующая: У моего знакомого тетя живет с ним (тяжело болеет они за ней ухаживают), а у нее в собственность есть квартира. Так как тетя тяжело больна ни кто при жизни ее квартиру продавать не будет. Друг предлагает мне данную квартиру в аренду (мне нужно жилье), и предлагает мне оформить все так, чтоб после смерти тети я бы ему выплатил стоимость квартиры частями и она бы стала моей, при этом ежемесячные платежи будут засчитываться в счет стоимости жилья. А у меня вопрос, такое вообще можно оформить? Договор аренды будет заключен соответственно между тетей друга и мной. При это нотариально нет возможности заверить.

Так же договор аренды больше чем на год будет, возможно ли без гос. регистрации?

Планирую заключить договор аренды нежилого помещения в торговой галереи.

По договору аренды, интересы индивидуального предпринимателя (он же собственник), представляет партнер, по доверенности от ип (не нотариальная). В свою очередь п. 1 ст. 185.1 ГК РФ гласит, что на такие действия должна быть нотариальная доверенность.

Вопрос: действительно ли нужна нотариальная или можно обойтись таким вариантом применительно к ИП, при том, что я тоже ИП?

При ответе, прошу сделать отсыл к статьям и законодательным документам.

С уважением, Александр.

5 лет назад мне моя мама дала нотариальную доверенность с правом сдавать квартиру в аренду на сроки по своему усмотрению. Я заключила договор аренды от своего имени, два года назад доверенность закончила действия, а заключенный мною договор аренды продолжал действовать и каждый год я его продлевала, когда доверенность уже закончилась. Я расторгла договор аренды жилого помещения, с арендатором я письменно оценили размер ущерба. Претензию с требованиями о возмещении ущерба направляла я. Вопрос кто должен подавать иск в суд моя мама как собственник квартиры или я поскольку договор тогда был заключен со мной и доверенность действовала?

Какой должен быть договор аренды если арендодатели - это 2 собственника, физических лица, по 1/2 доли, у одного из них есть доверенность от второго, арендатор Ип.

Я проживаю в доме своего отца, там не прописана. В мое отсутствие в доме разбили окно, отец в тот момент находился внутри, но не вышел, есть свидетель, который видел кто это сделал. Сам отец судиться не хочет, могу ли я подать в суд на возмещение ущерба и привлечении разбившего окно человека к ответственности от своего имени, если допустим мы с ним подпишем договор аренды на безвозмездной основе? Дом застрахован, имеет ли значение для получения страховой выплаты, в какой момент сразу или позже я напишу заявление в полицию, так как я отсутствовала потом еще месяц в городе, а в страховом договоре написано, что я сразу должна написать после наступления страхового случая?

ООО через агентство намеревается арендовать у нас квартиру по договору, но договор пришел без печати и с подписью инженера, действующего по доверенности (не того, кто будет проживать). Будет ли действителен такой договор при возникновении спорных вопросов.

Пожилой отец подписал договор аренды своего авто с правом выкупа, предоставленный ему арендатором и не сразу заметил несколько пунктов, которые тот добавил от себя (потому как в других договорах подобного типа таких пунктов нет) А именно: 1. арендодатель несет бремя содержания авто в части технического обслуживания. 2. Односторонний отказ от исполнения сторонами условий договора не допускается. Теперь арендатор требует произвести замену прокладки ГБЦ. Правомерны ли его действия и есть ли возможность изменить либо расторгнуть данный договор? Заранее спасибо за ответ.