Договор аренды земли / Жилищное право - 14397 советов адвокатов и юристов

Заключен договор аренды земли под строительство. В п. 1.1. указан срок действия на 5 лет с "28.11.2016 г. по 28.11.2021"

В п. 6.1. указано "Настоящий договор заключен на 5 лет и считается вступившим в силу с момента государственной регистрации в Росреестре".

Не могу найти обоснование того, что договор действует не до определенной даты, а ровно 5 лет с момента регистрации договора.

Мой брат на дарственном у участке земли который принадлежит жене построил совместно Снейк дом

20.05.13 дом уже был готов

На стройке он получает травму перелом позвоночника и галеностопа 16 местах.

Пока он в больнице жена без его согласия оформляет договор аренды 24.05.2013 года на свою маму

Не ставит его в известность.

Он приходит из больницы продолжает строить базу отдыха не подозревая не лечи что это все мамино.

В 17 году они разводятся детей нет

Считается ли этот договор действительным тли свежей авантюра?

Возрат учредителю имущества, переданного в статутный фонд при выходе с ООО. Договор аренды земли аформлен на этого учредителя, а здания принадлежат уже ООО, есть свидельство. Как быть?

Утерян договор аренды и у арендатора и арендодателя, земли сельхозназнаяения выкупили теперь в Администрации, а в регистраци отказали, так как нет договора аренды.

Вопрос касательно договора аренда земли. По ситуации у собственника в Краснодаре большой участок земли в 6 гектар где их управляющая компания строит склады и сдаёт в аренду. Сами склады они не ставят на кадастр чтобы оптимизировать налоги. В договоре говорят что прописывают что сдаётся участок земли с находящимися на ней легкими конструкциями. По факту там полноценные хорошие промышленные склады. Хотел бы узнать как все правильно должно быть оформлено, возможно ли такой договор долгосрочной аренды оформить в регпалате. И вообще как с правовой точки зрения оформляются такие договора.

Хотим купить турбазу в Крыму! На здания есть свидетельство на собственность российского образца и оформлено на физ. литцо! А вот земля в аренде до 2064 с правом выкупа. Договор с первым владельцем, предприятием Украины. Вопрос! Со зданиями все ясно, а вот договор аренды земли он остается прежний и имеет силу или нужно переоформлять настоящему владельцу зданий. Подскажите как лучше поступить?

Имею землю в аренду от администрации для эксплуатации временного сооружения - магазина от 2010 года скором на 5 лет, далее мне в 2015 голупродлевают аренду на неопределённый срок в соответствии с 610 и 621 статьёй ГК. Рф. Далее в 19 году я переводу землю в вид разрешенного использования-магазины (4,4).с этим дополнением к договору от 2010 года я получаю разрешение на строительство от 21 года сроком на 3 года. Сейчас в 2022 году приходит уведомление о расторжение договора аренды от 2010 года тк он действует до 2015 года ссылаясь на статью 39.8 Зем К. РФ без проведения торгов и статью 610 Гражданского кодекса РФ. Вопрос правомерно ли они расторгают договор аренды при наличии переведённый земли и разрешения на строительства? Спасибо.

Сосед оформил землю на постройку гаражей и начал строить. Затем я переоформил договор аренды земли на себя. С соседом договорились, что то что он построил. За это я ему отдаю один бокс. Построены 3 бокса, недострой - 2. как мне оформить собственность на эти гаражи (и недострой)? с уважением.

Юрий.

На арендованном земельном участке находится несколько объектов недвижимости, принадлежащих двум собственникам (А и Б) в целом, без долей.

Так же на этом участке находятся некапитальные сооружения, принадлежащие А и имеющие значительную площадь.

При заключении договора аренды земли с множественностью лиц на стороне арендатора площадь некапитальных сооружений должна учитываться в расчете арендной платы арендатора А или нет?

В какой срок можно подать документы в Росреестр через МФЦ на регистрацию незавершенного строительства? Фундаментные работы завершены. Есть забор на участке.

Можно ли это сделать, если договор аренды земли истекает через семь дней? В случае, если мы документы подадим до истечения срока договора аренды земли.

Ведь выписку ЕГРН получим уже после истечения срока договора аренды земли (срок через МФЦ регистрации "незавершенки" 9 дней).

И какие нормативные документы регулируют данные отношения по срокам?

Спасибо за развернутые ответы.

Что делать с договором земли если поменялся владелец магазина? Мама подарила мне магазин нужно ли переделывать договор аренды земли?

Имею договор аренды земли на 49 лет в московской области (выданный администрацией), прошедший гос. регистрацию в рег. палате и находящийся в рос реестре с назначением под строительство торгово-офисного центра. Участок расположен примерно в 25 метрах от торца многоэтажного дома, строений на нем пока нет. Жители этого дома собираются выдвинуть иск в суд, о том, что это их придомовая территория (собирают подписи от жильцов, чьи квартиры приватизированы) с целью расторжения договора аренды, возможно ли его расторгнуть?

При продаже строящихся квартир - застройщик имеет договор аренды земли, на которой ведет строительство... какие последствия это может миеть для новго собственника квартиры.

Можно ли продлить договор аренды земли допсоглашенем к договору как раньше или это не предусмотрено ЗК?

Как заключить законно договор аренды между ООО и ИП на землю если я и физлицо и директор ООО. Учредитель ООО мой муж с такой же фамилией.

Как получить копию договора аренды земли? Администрация поселения в праве ли взимать плату за аренду земли без заключения договора?

Прошу разъяснить мне порядок действий в следующей ситуации: 1998 году был заключен договор аренды земли с администрацией города для строительства ГСК сроком на 5 лет. В 2003 году он не был перезаключен. За аренду земли ГСК платит исправно на основании договора от 1998 года, по которому истек срок. Необходимо зарегистрировать гаражи в Росреестре и заключить договор аренды земли на длительный срок или выкупить землю в частную собственность.

По старому договору аренды земли задолженность в размере 240.000, по новому на этот же участок задолженности нет, могут ли забрать участок?

Закончился дополнительное соглашения договора аренды земли на участке построен магазин право собственности нет построен не по использованию земл.

Есть договор аренды земли под киоск в Крыму на 10 лет, заключенный при Украине. Что надо сделать с договором, чтобы он стал законным в России?

Земля под коммуникациями, нужно взять гаражному коперативу в аренду, какие нужны документы чтобы получить договор аренды в муниципальных организациях.

Договор аренды земли для строительства индивидуального дома с комитетом по имуществу расторгнут. Новый договор аренды на этот земельный участок, для эксплуатации жилого дома оформлялся пол года. Договор оформлен задним числом на дату расторжения прежнего. Надо ли подписывать договор задним числом и платить за это время арендную плату? И не потребуют ли с меня пеню за это время просрочки?

В следующем году у меня заканчивается десятилетний договор аренды земли под гараж Туапсинский район. Какие документы для продления договора аренды земли нужно предоставить и куда по новым правилам. И сколько примерно стоит и занимает по времени. За сколько до окончания срока договора по времени нужно начинать заниматься арендой что бы не было нарушений.

Мужу в 1990 году предприятие предоставило для проживания с семьёй частный дом. В 1991 году мы этот дом приватизировали и дом стал однокомнатной квартирой. В ноябре 2011 года эта квартра-дом сгорает дотла и мы начали строительство нового дома взамен сгоревшего. Разрешение на строительство до 2024 года но 14 ноября 2015 года закончился договор аренды зем. участка под новым домом, выданный на 11 месяцев Администрацией Партизанского городского округа. Незавершённое строительство не регистрировали. С марта 2015 года земля только через аукцион. Есть ли какой нибудь выход? Спасибо.

Имею землю в аренду от администрации для эксплуатации временного сооружения - магазина от 2010 года скором на 5 лет, далее мне в 2015 году продлевают аренду на неопределённый срок в соответствии с 610 и 621 статьёй ГК. Рф. Далее в 19 году я переводу землю в вид разрешенного использования-магазины (4,4).с этим дополнением к договору от 2010 года я получаю разрешение на строительство от 21 года сроком на 3 года. Сейчас в 2022 году приходит уведомление о расторжение договора аренды от 2010 года тк он действует до 2015 года ссылаясь на статью 39.8 Зем К. РФ без проведения торгов и статью 610 Гражданского кодекса РФ. Вопрос правомерно ли они расторгают договор аренды при наличии переведённый земли и разрешения на строительства и какие есть варианты для решение вопроса? Спасибо.

Есть договор аренды земли от 2016 года, но старая администрация внесла неправильные кадастровые номера. Как исправить договор, если ЕГРН новый есть и администрация МО новая?

Имеется участок земли с\х назначений РВИ для сельхозпроизводства-разведение стада КРС. Участок находится в аренде с 2007 года на основании договора аренды (первоначально на 5 лет, далее продлен на 3 года) срок окончания договора декабрь 2016 года. Проверки использования земли проходили-последняя 2014 г-нарушений не выявлено, аренда платится вовремя. Но в этом году администрация района решила прибрать участок к рукам-угрожают, что договор аренды продлен не будет, без объяснения причин склоняют к расторжению договора, угрожают судом. За это время в территорию вложены значительные средства-из фактически заброшенной, заросшей территории участок превратился в процветающее предприятие, подведено электричество, размещено стадо крс, выстроены не капитальные производственные помещения для хранения. Что делать? Имеем ли мы право на заключение договора аренды на 49 лет? Имеет ли администрация право выгнать нас?

Я владелец участка, хочу выделить часть земли с домом для проживания постороннему человеку до его смерти, после чего участок перешел бы к моим внукам. Как правильно сделать? Готов финансово оплатить услугу.

Уважаемые юристы! Мы,дольщики земельного пая сельхозназначения, сдавали землю в аренду для прокладки нефтепровода и строительство столбов 10 кв. Земля находится в частной собственности. Договор аренды закончился 15.02.2018 г и организация с нами до сих пор не заключила новый договор. Как правильно сейчас нам поступить-заключить договор аренды земли под каждым столбом или по длине охранной зоны.? Как правильно по закону? И как быть с нефтепроводом? На него тоже нужен договор?

У продавца киоска договор аренды с администрацией на землю. Он продаёт киоск мне. Мне теперь идти в торговый отдел и они переделают договор аренды на меня? Или мне ждать пока выставят это место на аукцион и подавать заявку?

04.12.2006 года Обществом с ТОРЗ Москвы был заключен договор аренды земли сроком на 5 лет под размещение парковки. Договор зарегистрирован. Общество исправно платило арендную плату. Сейчас Общество решило привести дела в порядок (чтобы Договор не висел в бессроке) и перезаключить договор на новый срок. Скажите пожалуйста, перезаключения дог. аренды будет проходить только через аукцион или ДГИ обязано просто перезаключить договор на новый срок? (ОКС на участке нет).

Мненеобходимо ли регистрировать договор аренды земли с/х назначения в органах государственной регистрации или можно аренду оформлять обычным договором до одного года с последующим перезаключением на каждый последующий арендуемый периуд (к примеру 5 лет)? О том что договора заключенные до одного года можно не регистрировать - это я знаю! Меня интересует вопрос земель с/х назначения - я слышал что эти земли подлежат обязательной регистрации и на определенный срок? Но ни как не на год!?

Можно ли оспорить в АС Москвы новый договор аренды земли с ДГИ в части запрета на приватизацию участка и использования нежилых помещений под апартаменты? В типовом договоре таких пунктов в 2019 не было. Протокол разногласии ДГИ отвергло.

, с разными кадастровыми номерами и разным разрешенным использованием?

В долевой собственности земля сельскохозяйственного назначения 1000 га, на земле есть более 20 буровых скважин, землю будем сдавать а аренду.

Вопрос: как правильно оформить договор?

В 2019 г. купили с торгов по банкротству право аренды земли. Земля принадлежит администрации города. Договор был заключен на неопределенный срок. За это время подвели на участок электричество, выкопали котлован, подготовились к строительству. На руках есть разрешение на строительство и проект. Вдруг администрация решила разорвать договор аренды. По словам зам главы администрации: нам лучше продать эту землю с торгов. Выходите на торги и покупайте. На слова о том что мы провели электричество выкопали котлован ответ ваши проблемы. Ч то можно сделать для продления договора или заключения нового.

В договоре купли-продажи нежилого здания, которое покупалось без земли, в пункте где говорится о передаче прав на пользование землей, был внесен пункт, в котором прописан несуществующий договор аренды земли, договор регистрацию прошел, повлияет ли это на заключение нового договора на аренду и если да, то как исправить эту ошибку в договоре? Возможно ли что нотариус просто сделает вычерк и заверит своей печатью и подписью?

Земля предоставлена по торгам до 22.11.20 г. В соответствии с п.6-8 ФЗ 166-фз от 08.06.20 г возможно продление договора по доп. соглашению. По какой стоимости продляется договор? На торгах цена-1500000 руб. рыночная стоимость земли 850000 руб. (стартовая цена).

В течении какого срока собственник здания должен подать заявление о заключении договора аренды с множественностью лиц, если договор аренды земли уже заключен с другим собственником другого здания. Есть ли какие нибудь сроки?

Такая ситуация. Гаражный кооператив ГСК-36 не подавал отчетность вовремя и на сновании п.2 ст. 21.1 ФЗ № 129-ФЗ от 08.08.2001 г. был исключен из реестра ЕГРЮЛ в начале 2015 г. Председатель ГСК через несколько месяцев создал новый кооператив ГСК-36 (уже с новым ИНН соответственно). Договор аренды на землю у администрации города был заключен в 2007 г. С новым ГСК-36 договор не был перезаключен, только сейчас очнулись. Но все годы исправно платили за аренду земли. Есть все квитанции.

P.S. Из 22 гаражей только у половины гаражи оформлены в собственность.

ВОПРОС. Можно ли через суд или как-то по другому доказать правопреемственность от старого ГСК-36 новому на договор аренды земли?

Здравствуйте! Я планирую переезд в другой город но остаётся гараж. Земля под которым в аренде. Могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды земли не претендуя на строение (груду кирпичей)

Администрация города вынуждает составить договор аренды земли и оплатить за три года предыдущих. Земля под помещениями, которые в собственности.

Имеем в собственности нежилое отдельно стоящее здание (по документам магазин на земле, принадлежащей администрации города. Оформили договор аренды земли, но условия драконовские. Законно ли это?

Акт ввода в эксплуатацию здания выдан администрацией после истечения договора аренды земли на основании судебного решения. Росреестр отказывает в регистрации право собственности на здание по причине отсутствия действующего договора аренды земли. И на том основании что акт ввода выдан после истечения действия договора аренды земли.

Заканчивается договор аренды земли с администрацией поселка, на ней находится комерческий обьект в собственности есть все документы могут ли нам отказать в продлении договора земли. Спасибо.

Надо смотреть договор аренды Спорный вопрос. Нужно изучать все обстоятельства. Земля принадлежит одному собственнику, здание другому, может ли собственник земли потребовать заключить договор аренды земли под зданием? Если собственник здания откажется, что делать.

Решением собрания собственников земельного участка, прилегающего к административному зданию, управляющей компании (образованной собственниками) передано право заключения договоров аренды земли с внесением платы на счета УК. УК заключила долгосрочный договор и попыталась его зарегистрировать в Росреестре. В регистрации отказано на основании, что решение этого вопроса не отнесено к компетенции собрания. Устно пояснили, что договор должны подписать все собственники.

Верно?

(а как сдают в аренду общее имущество в многоквартирных домах, тоже все владельцы подписывают?)