Договор продажи недвижимости / Договор - 36094 советов адвокатов и юристов

Незавершенное административное здание куплено физ. лицом и оплачено в марте 2010 года по договору купли-продажи от марта 2010, а зарегистрировано в реестре в марте 2013 года. Продано в июле 2013 года. Считается ли, что объект находился в собственности более 3-х лет? Нужно ли подавать декларацию?

Квартира 43,9 3 ком, в собствености на 5 долей, мама, дочь, сын и его 2 несовершеннолетних детей,,, дом признан аварийным проживает же в ней только дочь (со своей семьей, мужем и сыном). Хотим продать данную квартиру, но для этого органы опеки к общим документам требуют не кадастровую стоимость собственности, а проведение экспертизы с фото и рыночной стоимости откуда забирают и той собственности в которую выделяет отец в замен там же котедж 2 эт, но готов только 2 этаж (весь детский), а 1 еще в процессе. Подскажи, как то можно выйти из этой ситуации, хотим вывести детей и продать квартиру?

Продаём квартиру. Покупателей мало и вот появился один потенциальный клиент. Но оплата у него через жилищный кооператив. Скажите, насколько это опасно? Как я поняла, все жкооперативы это пирамиды. Квартиру продаём с вложенным мат. Капиталом через Сбербанк. Какие могут быть нюансы?

У меня приобретен таунхаус в Москве. При строительстве было указано, что это дом блокированной застройки. Введен в эксплуатацию как многоквартирный дом. Земля застройщиком не передана в собственность жильцов или ТСЖ. Можно ли продать такой таунхаус? Есть ли риск признания сделки незаконной в случае, если у новых собственников начнутся проблемы с землей?

Здравствуйте.

Задача 1.

У квартиры имеется три собственника: А, Б, В. У всех на руках свидетельства с выделенными долями. По условию задачи А-недееспособный гражданин, Б-осуществляет опекунство над А, В-желает продать свою долю.

Вопрос.

Имеются ли какие-то препятствия, или особенности при продажи доли имущества, где В-продавец, а Б - покупатель.

Спасибо заранее.

Продаю земельный участок в коллективном саду. Участок в собственности. Как правильно составить договор? После составления договора, обеим сторонам нужно ехать в регистрационную палату по месту регистрации?

У меня такая проблема возникла. Я продала дом, покупатель на момент сделки был осведомлен о недостатках, находящихся в доме, его ничего не смущало. После того как покупатель начал делать ремонт, он стал предьявлять претензии и предложить компенсировать его расходы. Причем скидка на ремонт предоставилась в 200 тыс. рублей. Покупатель сейчас подал на нас в суд на расторжение сделки. Правомерны ли его действия? И как оценить обнаруженные неустранимые недостатки которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени? Спасибо.

Купила квартиру во вторичке, течёт полотенцесушитель. Акт приёма передачи ещё не подписан, вчера отдали ключи.

1. Нужно ли указывать в Акте приёма передачи квартиры факт протечки полотенцесушителя?

2. За чей счёт его нужно ремонтировать?

Спасибо за ответ.

Увидела объявление о продаже 5/6 долей в двухкомнатной квартире по очень привлекательной цене. Продавец выкупила эти доли у бывших супругов, которые развелись и в квартире не проживают с 2014 г.) 1/6 доли осталась за мужчиной (разведенным супругом), на его долю наложен арест за алименты, за квартиру он тоже не платит. В квартире прописан он, его бывшая жена, дети (только один из них младше 18 лет) +владелица 5/6 квартиры. Стоит ли связываться и покупать 5/6 этой двухкомнатной квартиры? Для, меня это лучшее решение, чтобы купить сыновьям квартиру для проживания, т. к. цена на это жилье очень низкая. Что посоветуете?

Я покупал квартиру по ДДУ в 2014 году. В декабре 2017 принял ее по передаточному акту. Чтобы быстрее ее продать, сразу пошел в МФЦ для офрмления права собственности. Документы у меня не приняли, поскольку квартира не поставлена на кадастровый учет (нет кадастрового номера), только земельный участок. Застройщик ставить квартиры на учет не отказывается, но окончательной даты не называет точно. Одновременно с этим платы за ЖКУ уже начались. Провомерно ли это, если квартира не имеет кадастрового номера? Укаите пожалуйста, ссылки на статьи в законах.

Важно знать, что в случае с куплей-продажей недвижимости предварительный договор нужен для того, чтобы стороны договора не передумали продавать или покупать недвижимость. А если передумали — чтобы можно было заставить их сделать это через Суд или хотя бы потребовать штраф... Предварительный

Приобретая жилой дом, квартиру или комнату на вторичном рынке, чаще всего приходится заключать договор купли-продажи недвижимости, регламентирующий все нюансы данной сделки. Чтобы договор считался заключенным, в нем должны быть согласованы существенные условия — предмет сделки подробно

Краткое содержание: 1. Вступление. 2. Обязательство заключить основной договор купли-продажи недвижимости. 3. Передача имущества по предварительному договору. 4. Уплата задатка или неустойки по предварительному договору. 1. Вступление Главное обязательство, которое возникает у сторон

Рассмотрим на практике, как работает предварительный договор купли-продажи недвижимости в наследстве. История Мужчина захотел купить дом и земельный участок, найдя подходящий вариант заключил предварительный договор купли-продажи с продавцом и внес задаток. Оставшуюся сумму за недвижимость

Лучшим способом защиты денежных операций по сделке является расчет по форме аккредитива, а именно: безотзывного, депонированного (покрытого) аккредитива в пользу продавца со сроком действия 60 календарных дней от даты открытия аккредитива, который защищает интересы и покупателя, и

Покупка квартиры, дома или другого объекта недвижимости на вторичном рынке – долгий процесс, который не заканчивается подписанием сторонами договора купли-продажи. Сделка будет полностью завершена только после перехода прав собственности от продавца к покупателю, а это может занять

Возможно ли продать квартиру купленную на мат капитал, а детские доли вернуть деньгами на счет, так как это не единственная квартира в собственности семьи, дети прописаны и проживают в другой недвижимости (доме).

ция ВС РФ 14 июня 2019 Согласно действующему гражданскому законодательству предварительный договор заключается с целью закрепить обязательство сторон о заключении в будущем основного договора – о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг – на предусмотренных предварительным

После вступления в законную силу решения суда о наложении ареста на имущество должника по иску о взыскании с должника денежных средств по договору займа должник оформляет свою недвижимость посредством договора купли-продажи на своих дочерей.

Можно ли оспорить этот договор в суде, если нет документальных свидетельств того, что должник-ответчик ознакомлен в содержанием этого решения до заключения договора купли-продажи недвижимости и не присутствовал в судебном заседании?

Если продавец недвижимости подписал договор купли-продажи, сдал его на регистрацию в Росреестр и умер до момента регистрации, сделка признается совершенной?

Домохозяйка продает квартиру (в собственности менее 3-х лет, по приватизации) за 3 млн. руб. и покупает новую за 3.5 млн. руб.

Какие обязательства возникают по налогам и какими правами по вычетам может воспользоваться, если обе сделки происходят в одном отчетном периоде?

Итак, Минцифры и Росреестр приступают к созданию на портале «Госуслуг» новый сервис «Мое жилье». Планируется, что данный сервис позволит быстро и, главное, безопасно проводить сделки с недвижимостью, а также организовать цифровую площадку по взаимодействию между контрагентами, интернет-агрегаторами

Нашел на сайте,, советник. Консультант. Ру,, разъяснения как расторгается договор купли продажи недвижимости. И в общих характеристиках, есть такой текст (в конце общих характеристик) ,,К примеру, если продавцу был передан аванс, то он возврату не подлежит, даже если все правовые отношения по договору купли-продажи прекращаются.,, Можете сказать статьи на которых они сылаються? И правда ли вообще это?

Если оценщик оценил недвижимость на 500 т.р меньше, чем указано в договоре продажи (сказали что из-за маленького метража и года строительства) банк выдаст ипотеку меньше чем одобрил? (Одобрял сумму договора минус первый взнос). Есть ли смысл искать другого оценщика, если результаты уже загружены на домклик?

Что делать, если подписал договор купли-продажи недвижимости с выкупом, но не успел зарегистрировать в росреестре, а заемщик не отвечает, потерялся? Договор не заверялся у нотариуса.

Подали иск о расторжении договора купли продажи недвижимости и возврате данной недвижимости назад истцу. Сейчас хотим поменять исковые требования с расторжения договора купли продажи договора и возврате на взыскание суммы по договору купли продажи недвижимости +неустойку по 395 ГК РФ. сумма исковых требований изменилась на 100000 руб. т. к + неустойка. Можно ли так поменять исковые требования в данном случае? Что это будет изменение предмета иска или изменение основания, или изменение исковых требований. И можно ли их заменить?

Хочу расторгнуть договор купли продажи недвижимости, хотели покупать дом под мвт капитал, но в связи с некоторыми обстоятельствами вынуждены отказаться. Собственность уже на мне, мкк типо дали займ. Теперь микрокредитная компания угрожает аннулировать мой сертификат. Могут ли они это сделать?

Предварительные договора купли-продажи объектов недвижимости – эффективный и полезный инструмент оформить намерения продавца и покупателя совершить сделку. Однако в судебной практике нередки случаи, когда продавец вводит покупателя в заблуждение относительно предмета сделки, его качеств,

Договор купли продажи недвижимости не прошел регистрацию, сделка недействительна, покупатель не пред, являл 2 года на возрат денег. Какой срок давности на возрат денежных средств?

Заключен договор купли продажи недвижимости между моим отцом и третим лицом. На дату заключения договора документально засвидетельствованно что мой отец умер. В такой ситуации нужно подавать иск о недействительности сделки или об истребовании имущества. Сдеска зарегистрированна в ФРС. парралельно возбуждено уголовное дело.

В 2006 году приобрели квартиру в ипотеку (в браке). В 2010 году погасили ипотеку с использованием мат. капитала. По обязательству я подарила мужу (4/10) и детям (по 1/10) доли. Договор дарения от 31.01.2011, зарегистрирован 28.02.2011. В 2014 году мы продали квартиру через детскую комиссию с выделением детям долей в квартире бабушки (дарением). Договор купли продажи от 11.02.2014, зарегистрирован 21.02.2014. Приобрели по договору долевого участия (опять в ипотеку) квартиру бОльшей площади. Теперь мы получили письма с предложением заплатить налоги, тк получили доход от продажи недвижимости, находившейся в собственности менее 3-х лет... Как быть? По датам подписания договоров (и получения расписок) - более 3 лет, по датам регистрации - меньше. И вообще: мы же по сути не приобретали недвижимость в 2011 году, а исполнили обязательство и перераспределили уже имевшуюся недвижимость..

Правомерна ли сделка купли-продажи недвижимости через агенство недвижимости, если продавец не заключал договор с агенством, но продажа происходит с помощью риелторов?

Купили частный дом, есть договор купли продажи и есть акт приема передачи недвижимости. Прошло два месяца с момента совершения сделки купли продажи. Нас не устраивает состояние дома. На момент подписания акта передачи не имелось возможности выявить некоторые дефекты дома. Можем ли мы оспорить договор купли продажи и вернуть деньги. В какой срок можно это сделать.

Помогите расчитать процент за пользование чужими деньгами по ст.395 ГК РФ

Размер задолженности 100 000 руб по договору купли продажи недвижимости от 08.04.2016 оплата должна быть произведена в течение 5 дней с момента подписания договора т.е считаем 08 апреля + 5 дней = 14 апреля (начало периода?) исковое о взыскании задолженности по договору и % за пользование чужими деньгами хочу подать 03.06.2017 (конец периода? На момент подачи искового?) нужно указать в исковом размер ставки рефинансирования и от какой даты, и каким документом.

Платные услуги плизз не предлагать. С уважением начинающий юрист)

Предварительный договор купли-продажи недвижимости с передачей задатка не выполнен из за того, что банк не одобрил на этот объект ипотеку. Задаток в 100000 руб. продавцом не возвращается. И продавец ссылается на то, что истек срок предварительного договора. Хотя когда еще не истек срок продавец чисто по человеческим факторам просил подождать с возвратом задатка. И так уже пять месяцев просит подождать. Что делать?

Что будет (какая ответственность и какие последствия для продавца и покупателя) если в договор купли-продажи недвижимости не включить следующий пункт:

«Настоящим стороны Договора заверяют и гарантируют, что не имеют гражданства иностранных (ого) государств (а), совершающих (его) в отношении Российской Федерации, российских юридических и физических лиц недружественные действия, а также местом регистрации, местом преимущественного ведения хозяйственной деятельности или извлечения прибыли от деятельности не являются (ется) указанные (ое) государства (о), перечень которых установлен Распоряжением Правительства РФ от 05.03.2022 г. № 430-р.».

Срок исковой давности по гражданским делам Договор купли-продажи недвижимости \ притворный \суд не признал таковым Появились доказательства недействительности договора

Обязательно исковое заявление на расторжение сделки должно содержать в себе в начале и истца и ответчика, если я хочу расторгнуть предварительный договор купли-продажи на том основании что я передумала продавать свою недвижимость и покупательница хамка - частично не выполнившая своих обязательств, то могу я в иске в арбитраж указать только себя как исца, по сути ответчика нет - предварительный договор и так давно утратил свою силу, так как по истечении срока, который там указан не был заключён основной договор, а долевая собственность которая в нём указана уже не существует?

Перед заключением договора купли-продажи был заключен предварительный договор дом покупался через недвижимость, мы отдали завдаток 50 тысяч продавцу потом через некоторое продавец отказался продавать и вернул завдаток, по этому предварительному договору предусмотрена неустойка в 60 тысяч, и у продавца не были все документы готовы на продажу мы делали все за свой счет, есть чеки как правильно оформить исковое заявление чтобы получить за неустойку и вернуть деньги по чекам?

Оформили ипотечный кредит. В росреестре требуют для оформления недвижимости личное присутствие продавца квартиры, не один, а три оригинала договора купли-продажи. Правомерны требования.

Расторгли договор купли-продажи недвижимости. Недобросовестный покупатель успел туда завести стиралку и пылесос, что нам с ними делать? Как максимально быстро и безболезненно для себя избавиться от его вещей?

Срочно ищу юриста в Симферополе. Договор купли продажи недвижимости. Ответчики не рассчитавшись, сняли залог. Требуется восстановить залог. Потеряны сроки.

Не выполняется решение суда по заключению договора купли-продажи объекта недвижимости. Судебные приставы-исполнители исполнили все по мере возможности во исполнение решение. Результат - 0. Что делать?

Имеют ли право племянники продавца недвижимости после смерти продавца подать в суд для оспаривания или признания договора купли продажи не действительным? Каковы их шансы в таком случае?

Есть решение суда расторгнуть договор купликупли-продажи недвижимости, купленный под мат. капитал. Суд ни кого не обязал это сделать, стороны на расторжение сделки не настаивают. Я остаюсь собственником жилья, но при этом Пенсионный фонд требует вернуть деньги. Обязана ли я возвращать мат. капитал если я продолжаю оставаться собственником жилья и живу в нем?

Доброго Всем Дня. Подскажите, кто сталкивался со следующей ситуацией. Покупатель отказывается выполнять заключается основной договор купли-продажи. В предварительном договоре была указанна штрафная неустойка 50000 руб в случае выполнения условий предварительного договора. Означает

Можно ли признать договор купли-продажи недвижимости (4/9 доли в 2 х комнатной квартире) недействительным, и вернуть право собственности, если прошло уже более 4 х лет. И каковы шансы. Обязательно ли присутствовать на суде.