Договор субаренды комнаты / Жилищное право - 130 советов адвокатов и юристов

Хотела бы уточнить по нашей ситуации. Планируем взять в ареду комнатку в студии. Арендуем непосредственно у тех, кто уже сам снимает её и др. помещение. Т.е. получается, что мы уже субарендаторы. Хотела уточнить должны ли нам в этой ситуации основные съёмщики предоставить подписание бумаг, договора? Т.е. как-то документально это всё зафиксировать, а не только на словах. Когда я была основным съёмщиком, то подписывала с арендодателем договор. А как в этой ситуации?

Снимала комнату без договора. Вчера выезжал. Хозяйка не отдаёт вещи, так как говорит, что я должна за коммуналку. Что в данной ситуации делать?

Между супругами, являющимися ИП, заключен брачный договор, согласно которого супруг передает во владение и пользование супруге объект недвижимости (здание) для осуществления предпринимательской деятельности (аренда). Договор аренды заключен на имя супруга. В каком порядке осуществляется переоформление договора аренды, а также договоров на оказание коммунальных (водоснабжение, отопление и т.д) и прочих услуг. Есть ли возможность не переоформлять договора аренды, оказания услуг?

Если у мужа есть в собственности дом, в котором живём сами, и я бы хотела оформить договор бёзвозмездного пользования с мужем, чтобы сдавать комнаты в найма для отдыхающих, мне договор какой оформлять? Договор безвозмездного пользования жилого помещения или нежилого? Фактически в комнатах есть туалет-душ, но например кухни в них нет

Взял в аренду офисное помещение, оборудовал под игровую комнату (реалити квест выйти из комнаты). Могу ли я, не регистрировав ип, по договору сдавать помещение по часам физическим лицам, уплатив налог на доход 13%?

Арендодатель физ лицо и арендатор физ лицо заключили между собой договор аренды на 3 мес. 3 мес заканчиваются 31 декабря. У арендатора новый вид деятельности детский клуб, открыто ООО, а договор заключён, как с физ лицом. Правильно ли заключён договор, физ лицо с физ лицом, а арендуется ООО? Руководитель ООО и есть то физ лицо с которым заключён договор аренды, он арендатор.

Работала преподавателем, университет давал комнату в общежитии, жила с детьми и мужем, потом съехали, платили, пока работали, прекратили работать, уехали в Московскую область, комнату формально не сдали, хотя свои вещи вывезли, отдали ключ и оставили на вахте заявление, что съезжаем. Заявление там потеряли и через суд пытаются взыскать 440000 за непонятно какой срок и какие пени. Договор заключен только пока работаю. Комнату мы ремонтировали за свой счет, в общежитии никаких вещей не брали. Можно ли опротестовать, учитывая, что выписываться не стали, прописка была нужна. То, что никто не жил, все знали. Работаем и дети учатся официально в Московской области

Я снимаю комнату в 2 хкомнатной квартире, договор с собственником заключен. Нужно ли договор заключать с соседями по комнате?

Планируется банкротство застройщика. С застройщиком заключен договор инвестирования на постройку коммерческого помещения. Т.к. помещение не строилось, подал на застройщика в суд, договор признан недействительным (т.к. по сути договор договор соответствует ДДУ, но не не был зарегестрирован в Росреестре) и суд обязал вернуть средства + неустойку (но это еще не исполнено, т.к. фактически нет средств и еще есть время на аппеляцию). Вопрос, настаивать ли на расторжении договора и входить в банкротство с имущественными требованиями (с риском остаться и без помещения и без денег) или не расторгать (отказаться в апелляции) договор и входить в банкротство с имущественными (если они возможны по коммерческому помещению) или иными способами уменьшить свои риски? Дом построен на 95%, помещение физически построено.

Я приобрел квартиру у Ленспецсму в СПб, по ДДУ. Открыл в банке аккредитив, куда и внес всю сумму в рублях. Оригинал договора застройщик не отдал, объясняя это тем, что договор не действителен, пока не зарегистрирован в Росреестре. Т.е. в настоящий момент, кроме документа об открытии аккредитива, у меня на руках ничего нет. Правильно ли это?

Сейчас я самозанятая, мастер ногтевого сервиса. Хочу оборудовать помещение и сдать места в качестве субаренды. Необходимо ли мне оформлять ИП или можно платить налоги как самозанятая. Спасибо большое за ответ))

Здраствуйте подскажите как поменять ответственного квартиросьемщика в служ. Жилье по соц найму (в договоре) с мужа на жену оба военнослужащие имеется не совершеннолетний ребенок. Муж увольняется и обеспечивается субсидией на себя и ребенка, а жена продолжает служить, жильем будет обеспечиваться по обязат. Ипотеке деньгами по окончании контракта. Не попросят нас освободить жилье после увольнения мужа и обеспечения его и ребенка денежной субсидией, если я жена продолжаю служить (служ жилье S =34 кв.м).?

Как поменять ответственного квартиросьемщика в договоре, куда обращаться и какие документы предоставлять?

Как сформулировать основания для замены квартиросьемщика при обращении? Спасибо.

У меня есть муниципальная комната. Соц найм был на маму. Год назад она умерла. Теперь найм на меня (сын). Преватизировать не могу так как уже участвовал. Семьи У меня нету. Есть ли способ продать комнату? Или только оформив её на жену. Которой пока нету.

У меня в собственности 3-х этажное здание. На 3 этаже гостиница. Могу ли я сдавать в аренду комнаты для проживания и не регистрировать в ФМС лиц которые там будут проживать? Спасибо.

При аренде квартиры, как правильно вписать в договор найма зарегистрированных людей и поставить подпись в конце договора? Указать зарегистрированные лица или как?

У меня такая ситуация, я сняла комнату. Женщина представилась собственницей, даже документы показывала. Договор заключать она отказалась (сослалась на большие налоги, а у нее трое детей) .через некоторое время узнаю от соседей, что она снимает эту квартиру, а комнату сдала мне в субаренду. У нас с псевдособственницей случился конфликт. Я оттуда съехала, но ключи отдавать ей не стала, так как квартира ей не принадлежит, да и общаться с ней нет никакого желания. Вопрос вот в чем, могу ли я отдать ключи участковому по нашему району? Если да, то какие могут быть последствия? Придется ли мне платить штраф за то что арендовала комнату без договора? Да и как вообще лучше поступить?

Добрый день, очень нужен образец договора по сдаче квартиры в аренду. Оформляю без посредников. Спасибо.

Я квартиросъёмщик, но договор уже пол года не действителен, показания по счётчикам мне расщитывал собственник, как оказалось в 1,5-2 раза больше сумму выставлял на протяжении 18 месяцевпроживания. Свет, газ вода. Как мне сделать перерасчёт?или только через заявление в полицию?

В коммунальной квартире соседи хотят сдать свою комнату. Имеют ли они право сдать ее без согласия других соседей? И имеет ли значение муниципальная у них комната или в собственности?

Заключен договор аренды квартиры с гражданкой Украины сроком на 1 год. Квартиросъемщик внес предоплату за первый месяц завез вещи в квартиру. По истечении предоплаты пропал, на телефоны не отвечает (номера то отключены за не уплату, то опять подключены), в квартире не появляется. Просрочка по платежу составляет 10 дней. В договоре указано, что арендодатель может расторгнуть договор, если арендатор не внесет арендную плату в течении срока (не позднее определенного числа).

Могу ли я расторгнуть договор без суда и как поступить с вещами квартиросъемщика, что бы избежать в дальнейшем претензий со стороны арендатора?

По договору аренды комнаты безвозмездного пользования, можно ли ее пересдать третьим лицам если в указанном договоре прописаны условия пользования.

Хочу открыть сенсорную комнату. Посетители ребенок и родители. Снять в подвале помещение и быть самозанятым.. Педагог который будет проводить занятия, как будто будет арендовать мою комнату. Т.е может мне как субаренду лучше или как? Нужны ли роспотребнадзоры, пожарные? Знакомая снимает рядом помещение, делает там ногти и ничего не оформляла.

Женщина которая у меня приписана на постоянной основе ни кем мне не является, может ли она сдавать комнату без моего разрешения. Я являюсь собственником но там не проживаю.

Собираемся приобрести квартиру по договору ДДУ. Дом готов, будет вводиться в эксплуатацию в этом месяце (сентябре).

Подскажите, на что нужно обратить внимание, чтобы избежать потерь? Какие документы потребовать от застройщика?

Пенсионер МВД Удмуртии, подполковник с выслугой 23 года стою на очереди на получения жилья с 1994 года в собственности жилья не имеем, проживаем в однокомнатной квартире в четверо, полезной площадью 13.5 кв. Жена и два несовершеннолетних сына. Все документы по месту службы предоставлял 2013 г. Ответов нет. Куда писать и что делать? Квартиры в МВД выделяют каждый год но все проходит как то мимо и в тихую.

Снимаю помещение как Субарендатор помещение состоит из трех комнат хочу сдать одну комнату подскажите какой нужен договор?

Я недоволен ответом! Я спрашивал какую форму ведения бизнеса мне выбрать! Была Гостиница! Сейчас как называться (гостевой дом или меблированные комнаты...) ?

Я ИП взял в аренду жилые помещения, могу ли я использовать данные помещения под мини гостиницу для временного размещения граждан.

Являются ли площадь залом обслуживания посетителей за низкими холодильниками

Добрый день! Подскажите пожалуйста у нас есть вот такой вопрос: У нас в собственности есть кафе - бар где мы осуществляем продажу алкогольной продукции после 10 часов (не на вынос). У нас в Самарской области внесли закон о мерах по ограничению потребления распития алкогольной продукции на территории Самарской обл. Где указано что запрещается торговля в объектах с общей площадью зала обслуживание посетителей менее 50 к.м.. Являются ли площадь залом обслуживания посетителей за низкими холодильниками, которые отделяют посетителя и сами витрины?

Как поставить на кадастровый учет часть нежилого подвального помещения в жилом многоквартирном доме, которое находится у нас в аренде через управляющую компанию, чтобы заключить долгосрочный договор и зарегистрировать его.

Ситуация такая. Застройщик объявил себя банкротом. Дом он достроил но в эксплуатацию он не сдан. Практически половина жильцов дома успела получить зелёнки. А мы не успели и встали в реестр кредиторов. На руках у нас договор и все квитанции об оплате квартиры. Мы оплатили всю сумму. Что нам теперь делать. Можно ли каким нибудь образом сейчас получить право собственности. Есть информация что, имущество застройщика будет выставлено на торги в 2019 году, и наша квартира в конкурсной массе. Читала что есть какой то способ, что если половина жильцов получила зелёнки, то и мы на этом основании как то можем их получить, несмотря на банкротство. Буду очень благодарна, если поможете разъяснить этот момент.

Вопрос:

Был ВРИ садоводство, через публичные слушания получили условно-разрешенный вид использования 4.7 гостиничное обслуживание.

Т.е. сейчас ВРИ: Для садоводства, гостиничное обслуживание.

На участке жилой дом. Используется как для моего постоянного проживания, так и для сдачи комнат в летний сезон по договорам найма.

Является ли такая деятельность нецелевым использованием ОКС? Ответственность?

Что за определение: категория использование земли статус Актуальные незасвидетельстввованные? Последствия такого определения?

Я являюсь дольщиков по договору о долевом участии в строительстве. По данному договору я покупаю 12 квартир. Из них 9 квартир я оплатила полностью. Сегодня я обратилась к застройщику за справкой о полной оплате оплаченных квартир - однако застройщик необоснованно отказал? Общение происходило в устной форме. Приходники на 9-ть оплаченных квартир у меня имеются. Справки мне необходимы для последующей перепродажи путем уступки пров по ДДУ.

Подскажите, в течение которого срока застройщик обязан предоставить дольщику такую справку?

В случае отказа как его можно обязать предоставить такую справку?

Есть ли способ произвести уступку прав по ДДУ без этой справки, по приходным кассовым ордерам?

Спасибо!

У меня 1/2 доли дома в ИЖС в курортном городе. Летом я оформляю ИП, сдаю свои собственные 3 комнаты, сама с семьёй переезжаю в цокольный этаж и летом живём там. Осенью закрываю ИП, плачу налоги, и возвращаемся обратно в свое жилье. Администрация города требует всех перевести недвижимость под коммерцию. Но ведь это мой жилой дом, и я живу там 9 месяцев, а только 3 месяца сдаю комнаты. Означает ли это, что мне все равно придется переводить свою собственность в коммерческую недвижимость?

Имеет ди право мой законный муж, гражданин рф, проживать со мной в квартире без регистрации, где я собственник и моя мама (бездолевой). Она отказалась его регистрировать.

Имею ли я право на НВ, если купила квартиру по договору долевого участия в строительстве? Покупка была в 2013 г. 1 млн.200 тыс.-ипотека (после погасила некоторую сумму ипотеки мат. капиталом остаток 700 тыс.)+ 1 млн.81 тыс.500 р.-собственные накопленные средства. Но ушла в декретный отпуск с декабря 2014 г. Организацию в городе ликвидировали, пособие получаю в соц. службе. Сдача квартиры будет в январе 2015 г. Если имею права на НВ, могу сейчас подавать или после сдачи квартиры и получения свидетельства? И правда, что после этих выплат нельзя продавать квартиру в теч. 3-х.лет? Разъясните пожалуйста!

Ситуация такова: я со своей девушкой проживаю в одной из комнат коммунальной квартиры. Комната не приватизирована и оформлена на мою знакомую. Соседка всячески нас выживает, вчера даже вызывала полицию, якобы из-за угрозы насилия. Полиция, естественно, обалдела от происходящего, извинилась передо мной за ложное беспокойство и сказала, что разбираться нужно с участковым. Комната, в которой проживает соседка, куплена и приватизирована и теперь она пугает нас тем, что запретит пользоваться ванной и туалетом и вообще в праве нас выселить. Муж ее, кстати, так же не прописан в данной квартире. Подскажите, пожалуйста, что делать в такой ситуации и есть ли у соседки шансы выселить нас?

Я зарегистрирована в муниципальном жилье одна, ордер выдавался на отца. Я та не проживаю, задолжности по ком. услугам нет. Неделю назад пустила туда молодую семью, своих друзей. Соседка сильно возмущается, говорит что устроит мне проблемы. Как можно узаконить их пребывание, если это конечно возможно, чтоб не боятся всяких угроз. В ближайшее время квартиру хочу приватизировать.

Какой ОКВЭД выбрать для сдачи квартир своей и взятых в субаренду посуточно. Нужен ли кассовый аппарат или по какие еще документы можно выдавать клиентам для отчета в их бухгалтерии. Какой штраф предусмотрен для ИП,если клиент проживает без регистрации.

С 2012 года ИП платил ЕНВД за краткосрочное проживание 494,8 кв.м. В 2017 при выездной проверке Налоговая составила протокол осмотра о том, что фактически площадь сдаваемых номеров составляет 582 кв.м! Какие могут быть санкции?

Пож-та, куда жаловаться на соседа, кот. построил вплотную к нашему забору курятник (ИЖС)? И еще устроил возле своего дома склад старых, поддержанных авто (утиль)кот. не эксплуатирует?

У меня такой вопрос, Я сирота, мой опекун сестра ей 30, она получала деньги за меня. И вот мне скоро 18 лет, в ноябре. Мы встали в очередь на квартиру в городе Химки. Обещали квартиру дать. Сам вопрос в том что Я не хочу жить в Химка, хочу уехать поступать в Курск, ВОЗМОЖНО ЛИ ПРОДАТЬ ЭТУ КВАРТИРУ ПОЛУЧЕННУЮ ГОСУДАРСТВОМ? И купить в Курске?