Доля в праве договор / Долевое участие в строительстве - 101875 советов адвокатов и юристов

Собственник 1/2 доли в праве на здание хочет продать ее частично - 1/4, вторую 1/4 оставив за собой. Как это сделать?

Существует ли в настоящее время договор дарения доли в праве собственности на земельный участок и чем он отличается от договора дарения доли земельного участка? Можно ли дарить долю в праве или необходимо выделить в натуре эту долю и потом оформлять договор дарения?

В общей долевой собственности у меня доля в праве 1/2. Хочу подарить часть своей доли. Как должен называться договор: дарения квартиры, или дарения доли квартиры, или дарения доли в праве собственности. И также с записью в договоре. Я безвозмездно передаю Одаряемому: квартиру в общую долевую собственность (доля в праве 1/4) или 1/4 долю в праве собственности на квартиру или еще как-то?

Право собственности по 1/2 доли (у мужа и жены), квартира приватизирована в 1993 году в приватизацию включены двое на тот момент несовершеннолетних детей. После смерти жены прошло 5-ть лет, а на сегодняшний день дети начали претендовать на право собственности. Как теперь вступить в наследство? И имеют ли право дети на долю в квартире и какую часть?

Если есть не завещание, а договор дарения-имеют ли наследники первой очереди (инвалид) право на долю, возможно ли оспорить договор дарения?

Живём в муниципальной квартире, я моя мама и моя несовершеннолетняя дочь. Моя мама выступает как квартиросьёмщик. Какие доли я имею в этой квартире со своим ребёнком? И может ли мама без моего согласия, кого-нибудь прописать в эту квартиру?

Последствия нарушения преимущественного права покупки доли При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки других участников общей долевой собственности (п. 2 ст. 246 ГК РФ). При этом размер отчуждаемой доли и возможность выделения ее в натуре значения не имеет. В

У меня есть 1/5 доля в праве общей долевой собственности на пятикомнатную квартиру с правом пользования комнатой 18,9 м 2. Все участники долевой собственности получали свои доли по договорам передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан, выданный МО, у каждого свой договор, со своим отличным номером и датой, годом (эта информация отражена в техническом паспорте выданном БТИ в сведениях о принадлежности). В тех. паспорте доля не выделена. Было бы понятно, если бы приватизация была оформлена одним договором на всех на всю квартиру, а оформляли каждый покомнатно. Не понятно, что нужно сделать, для того чтобы в техпаспорте выделили мою долю на конкретную комнату (просит покупатель, так как берет ипотеку в банке), которой я пользуюсь, которую приватизировал предыдущий собственник и которую он мне продал? Спасибо.

Земельный участок (категория: земли населенных пунктов) общая долевая собственность, доля в праве 31/50.

На участке 3 здания, 2 из них принадлежат мне.

Я продаю одно свое здание и половину своего земельного участка.

Вопрос:

1 - Как высчитать половину своего земельного участка и какая доля получается?

2 - Оформляется ли договор в простой письменной форме или через нотариус? (ссылки на законы пожалуйста)

3 - Сколько будет сделать договор КП у Вас?

У меня есть 1/2 доля в однокомнатной квартире, вторая 1/2 принадлежит моему сыну. Хочу свою долю переоформить на него. Подскажите, как лучше это сделать, оформить дарственную или договор купли продажи, и если по договору, то обязательно ли его оформлять через нотариуса?

У меня в собственности комната. В Свидетельстве объект права: комната, назначение: жилое, общая площадь 15,0 кв. м.

Правомерно ли будет с моей стороны в договор дарения комнаты включить пункт, что с комнатой отчуждается доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире (пропорциональная площади комнаты) и доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме,

если в ЕГРП такой записи про долю в ОДС нет,

или предметом договора может быть только комната без упоминания доли в ОДС?

Если право собственности на недвижимость было получено в 2010 году (по решению суда были выделены две доли в праве общей собственности при разводе на каждого супруга, решение вступило в силу в том же году), а свидетельство о гос. регистрации получено в 2014 г (в 2010 г. подавались документы на гос регистрацию, но регистрирующий орган отказал в выдаче, сославшись на то, что недвижимость находится в обременении у банка (недвижимость покупалась в ипотеку)), то при продаже этой квартиры в 2015 году возникает ли обязанность по уплате подоходного налога у бывшей жены (ранее по свидетельству владельцем был муж, квартира покупалась в браке) с продажи своей доли?

Нужно ли удостоверять у нотариуса сделку купли продажи доли в праве общей долевой собственности между действующими собственниками, если собственников всего двое, совершеннолетние, каждый обладает 1/2 долей и один собственник продаёт другому собственнику всю свою долю? Спасибо, Александр.

Ст 250 ГК РФ

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Пожалуйста, может кто то разъяснить что значит ПОСТОРОННЕМУ ЛИЦУ? Где даётся определение этого постороннего лица?

Есть недостроенный объект недвижимости - застройщик банкротится. При покупки доли в ГСК, несет ли собственник доли бремя обслуживания здания которое еще не введено в эксплуатацию?

Если человек продавший долю, которая была выделена по суду, остается в списке кредиторов после продажи доли и заключается мировое соглашения с застройщиком - застройщик выполняет свои обязательства по достройке ГСК и передает кредиторам имущество в виде гаражей, то какой статус у доли которую кредитор уже продал другом человеку?

Супруги имеют в собственности земельные участки, а также доли в праве собственности на земельные участки. Брачный договор составлен только на земельные участки, что это будет собственность одного из супругов. Доля в праве в этом случае остается в общей собственности супругов, да? И требуется ли согласие супруга на сделку по отчуждению доли при таком брачном договоре?

Договор купли-продажи нежилого помещения считается заключенным с момента подписания (а не с момента госуд. Регистрации как купли-продажи жилого помещения), в том числе и при продаже доли в праве общей собственности.

Статья 250 часть 3 ГК РФ определено:" При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя"

Вопрос: эти три месяца текут с момента подписания договора купли-продажи или с момента его гос. регистрации?

Каким образом и в каких случаях возможно понудить сособственника, имеющего меньшую долю в праве общей собственности на дом и землю под этим домом, продать свою долю другому сособственнику? (незначительность доли например и т.д.)

Возможно ли по договору купли-продажи купить долю в праве собственности на жилой дом, как выделенную часть жилого дома и как оформить выделение доли собственности в натуре? И если есть технический паспорт на это жилое помещение и оно отвечает всем требованиям правовых и технических возможностей возможно ли произвести регистрацию в Госросеестре и получить кадастровый паспорт на выделенную долю в жилом доме?

Получил выписку из Росреестра по форме ЕГРП №3 (права на недвижимость по СПб. для частного лица)

Среди прочих данных указано:

Вид права, доля в праве: Общая долевая собственность. ДОЛЯ В ПРАВЕ 4\5

Вопрос: Что значит доля в праве 4\5 если собственников у квартиры 5 человек и по логике должно быть написано 1\5?

+ по налоговой на одного члена платится годовой налог и в разделе доля в праве написано 1\5?

Мы с мужем в браке купили квартиру в Москве. В свидетельстве о праве на собственность указано в "совместную собственность". В настоящее время мы хотим определить доли, чтобы один из супругов подарил свою долю другому. Как лучше поступить? У натариуса составить договор об определении долей? Или брачный договор? Можно ли составить такой договор у натариуса не в Москве, а в другом городе, где услуги натариуса на порядок стоят дешевле?

Спасибо за ответ.

Супруг ген. директор, вступил в "ООО" на основе решения правления "ООО" с долей в праве 0,9%. Учредитель был не мой муж. Затем учредитель передал свою долю своей дочери и в общество вошел еще один участник, уставной капитал увеличился. Муж уставной капитал не увеличивал.

Недавно, вошедший ранее участник из общества вышел, доли в праве распределились 70% у мужа и 30% у другого участника.

Т.е муж вошел в общество и получил свои 70% по безвозмездным сделкам.

Вопросы:

1.Я имею право на 35% его доли в праве ООО? При разделе совместно-нажитого имущества в праве?

2. При долге"ООО" по налогам или банкротстве" ООО" я буду отвечать в случае развода своим личным имуществом?

В договоре дарения юрист указал:

"Передаю в дар:

1. Свою 1/3 долю в праве общей долевой собственности на Земельный участок..." . Скажите, не может ли это быть интерпретировано как 1/3 часть от долевого права на участок? Может уместнее здесь цифры убрать? Далее по тксту есть пункт:

"1.4. Земельный участок принадлежат Дарителю на праве общей долевой собственности: 1/3, на основании..." Спасибо за помощь!

Я, моя бывшая жена и мой малолетний сын от другого брака являемся участниками долевой собственности квартиры.

Мы хотим заключить соглашение об определении долей в праве долевой собственности на квартиру. Данные доли уже указаны в приватизационном договоре, так что тут проблем не возникнет. Я хотел узнать, возможно ли в данном соглашении вставить пункт, что жена обязуется не пользоваться принадлежащей ей долей (иными словами не появляться в квартире) до конца текущего года в обмен за определенную плату? Или для этого нужно составлять отдельное соглашение, если подобное соглашение об ограничении право пользования, вообще предусмотрено законодательством?

У мужа нет личной собственности в браке. У меня есть личная собственность - квартира по наследству-полученная в браке и приватизированная в браке квартира (муж отказался от приватизации в мою пользу).

Муж получил потребительский кредит, как физ. лицо для выплаты зарплаты сотрудникам. Муж - ген. директор "ООО", стал им в браке, у него 70% доли в праве у партнера - 30% соответственно.

70 % - это доля является совместным имуществом супругов.

Вопрос:

1.У мужа нет денег оплатить кредит. Любой другой недвижимости

или машины у него нет.

2. Договор дарения мной мужу 35% доли в праве "ООО" сейчас

будет признан кредитором ничтожной сделкой? Или лучше

брачный договор по которому его 70% "ООО" будут его личным и

неделимым имуществом?

3. Отвечать по кредиту мужа буду я своим личным имуществом?

Цель: развестись с мужем и не потерять свое личное имущество.

Спасибо.

Получила выписку ЕГРН. Сменился один из трех собственников частного дома (общедолевая собственность) ИЖС. Должны ли были мне предлагать приобрести долю земли и дома по праву преимущественной покупки и так как не предлагали и писем я не получала, то что делать. Собственник уде другой с января 2017 года.

Хотим купить квартиру. В выписке егрн указано - Долевая собственность, доля в праве 2/18. Что означают эти цифры? Квартира полностью пренаджелит одному владельцу или только какая-то доля?

Я имею долю (5/6) в праве на земельный участок и жилой дом (мазанка 1957 года постройки). Второй собственник, доля в праве которого всего 1/6 (2,5 сотки), участком не занимается, начать строительство не разрешает, но и выделить доли в натуре категорически против. Цену назначил за свою долю слишком завышенную. Могу ли я через суд выкупить за меньшую сумму, указав на то,что второй собственник не обрабатывает землю, не появляется и не проживает в доме?

Возможно ли расторгнуть договор купли продажи доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (паркинг) с застройщиком или поменять парковочное место на другое?

Нужно ли удостоверять у нотариуса сделку купли продажи доли в праве общей долевой собственности между действующими собственниками, если собственников всего двое, совершеннолетние, каждый обладает 1/2 долей и один собственник продаёт другому собственнику всю свою долю? Спасибо.

Евгений.

Ситуация следующая:

- Покупаю доли 12/..., соответствующие комнате №... в многокомнатной квартире у хозяина, который после продажи остается в этой же квартире и продолжает жить в оставшихся 2-х комнатах (и соответственно уменьшившихся долях).

Вопрос: В договоре купли-продажи обычно указывается ПРОДАВЕЦ обязуется сняться с регистрационного учета по адресу..., освободить и передать отчуждаемые доли квартиры по акту приема-передачи и т.д.

Как быть в вышеописанном случае? Нужно ли писать в договоре купли-продажи долей в праве собственности на квартиру о снятии с регистрации ПРОДАВЦА, если он продолжает жить в квартире, только в др. комнатах?

Как быть?

Нотариус отказывает в оформлении сделки купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок третьему лицу из-за того, что нет официального отказа от другого собственника. Все свои действия (уведомления собственника и т.п.) я выполнила согласно закона.

Есть КФХ организовано в 1991 году как юр. лицо. Члены хозяйства на момент создания мать, отец и четверо несовершеннолетних детей, сейчас мне 23. Все работают в данном КФХ. в прошлом году у меня осложнили отношения с отцом и он говорит что все принадлежит только ему и выгоняет с земли. Земля выдавалась в 1991 году для ведения КФХ гражданину Х сначала в аренду, потом в пожизнено-наслед. Владение, сейчас она полностью на отце (который является главой КФХ) земля с/х вид использования для ведения КФХ. на руках есть устав - где прописаны члены КФХ, о земле в уставе нет слов ( (, и постановления о выделе земли.

1. Можно ли определить доли на земельный участок который выдавался для ведения КФХ (чтоб в свидетельстве были прописаны доли каждого члена), как это сделать?

2. Определить право пользования долей?

3. Заключить соглашение о том что кто должен делать и о делении прибыли.

Мы с мамой живем в 5-ти комнатной коммунальной квартире и занимаем две комнаты. По свидетельству о гос. регистрации вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2. мы хотим продать только одну из двух комнат (они не выделены в натуре). как это правильно все оформить и сделать? Спасибо.

Я продаю свою долю в праве общей долевой собственности в квартире. Свидетельство о регистрации права я ещё не получил, но в выписке от ФРС я уже собственник моей доли. Подскажите, пожалуйста, могу ли я сейчас продать мою долю без Свидетельства и будет ли такая сделка зарегистрирована в ФРС?

В ноябре 2015 г муж получил по договору дарения долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Под гаражом Договор дарения составлен в простой форме без нотариуса и поставлен на учет в росреестре. Выдано свидетельство о регистрации права. Верно ли проведена сделка?

Такая ситуация, муж мой бывший умер, у него в квартире осталась доля в праве 1/6, квартира куплена на сертификат материнский. Вопрос-Свекровь имеет право в ступить в наследство на 1/6 после смерти ее сына, или нет, так как квартира куплена на мат капитал? Пожалуйста ответьте и можно сразу законы которые регулируют.

Ситуация такая-у собственника есть й/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Он отправил остальным дольщикам заказное письмо через почту (не через нотариуса) о предложении выкупить у него долю. Они письма получили, но вот уже 2 месяца ничего не отвечают. Сейчас собственник хочет продать долю постороннему человеку. Но нотариус утверждает, что письма должны были быть отправлены через него, на основании заказных почтовых уведомлений он не будет оформлять договор КП. Но существует риск, что дольщики смогут выкупить долю. Как лучше поступить? Составить договор дарения на 1/3 (но он легко оспорим) или подарить этому человеку маленькую долю, затем уже как собственнику продать оставшуюся долю?

Скажите пожалуйста, Если бывший муж дает разрешение в опеке на продажу доли несовершеннолетнего своего ребенка дочери с бывшей женой 1/2 доля и пишет разрешение на продажу 1/2 доли квартиры-бывшей жены, (квартира была приобретена в браке), Будет ли он иметь право на 1/4 долю в этой площади квартиры по закону? Может ли она продать квартиру? И у нового собственника могут быть проблемы с 1/4 долей квартиры бывшего мужа. Как правильно нужно чтобы он не имел никаких притязаний потом, после продажи, через время. Его согласие на продажу будет оформляться нотариально.

Приобретаю в собственность долю в праве 12/66 общей долевой собственности (так указано в праве собственности), в договоре купле продажи указано что эта доля соответствует комнате номер... площадью... Вопрос смогу ли я зарегистрировать членов своей семьи на этой доле (а точнее в комнате номер... согласно ДКП) без согласия других собственников квартиры?

Мама может подарить своему мужу часть своей доли в праве собственности (например 1 кв.метр), оформив договор дарения у нотариуса, и тогда он может прописаться в квартире без чьего-либо согласия. Это точно? Где написано?

Из разъяснений минфина:

...если сторонами договора дарения недвижимого имущества являются два физических лица, то за государственную регистрацию данного договора каждым из них уплачивается государственная пошлина в размере 500 рублей (1000 рублей разделить на две стороны).

Что касается уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество на основании договора дарения, то ее уплачивает одариваемый, у которого возникает право на приобретаемое недвижимое имущество. За гос. регистрацию договора дарения мы с дочерью платим 1000 руб.. А СКОЛЬКО - ЗА ПРАВО ПЕРЕХОДА ДОЛИ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ?

Я зарегистрирована по адресу, где не имею в собственности жилье.

Имею так же дом с бывшем мужем по 1/2 доле в праве (у каждого из нас есть свидетельство). Бывший супруг хочет продать мне свою долю в праве и уехать. Я не против выкупить, НО у меня сейчас грядет арбитражный суд с иском в 600 тыс. руб. Могут ли моя 1/2 доля в праве на дом, или приобретаемая вторая доля бывшего мужа попасть под санкции как второе жилье?

В один день умерли мама и родной брат. Отец умер давно. У брата есть совершеннолетняя дочь от первого законного брака (но в разводе более 10 лет, дочь всегда проживала с мамой) и несовершеннолетняя дочь от гражданского брака (дочь тоже живет с мамой). У брата не было ничего (в плане имущества). На маму были оформлены квартира, участок и комната в общежитии. В документах нашли подписанный с двух сторон договор дарения участка на меня, но свидетельство о собственности участка оформлено на маму.

Кто я вляется наследником маминого имущество? В каких долях? И можно ли признать договор дарения действителным?

В свидетельстве о собственности в графе вид права: указано общая долевая собственность доля в праве 53/100 возможно ли оформить ее в собственность.

Хочу продать принадлежащую мне в частном доме долю в размере одной второй, так называемую "долю в праве" (физически не выделенную долю).

Возможно ли это и с какой целью предполагаемые покупатели обычно приобретают доли в праве? С уважением Сергей.

Дочка хочет продать долю в праве. На руках договор купли продажи и свидетельство о гос. регистрации права. У соседей квартира не приватизированная. Помню когда мы покупали квартиру собирали документов не мало. Даже из псих диспансера о том что не состоит супруга на на учете. Потом мы оформили дочери договор дарения и она получила через некоторое время свидетельство о гос. регистрации права. Вопрос. Нам нужно идти к нотариусу делать договор купли продажи и Все? И Какие документы для продажи доли в праве нужно собрать дочери. У соседа неприватизированная квартира. И какие документы нужны покупателю для покупки.

Сейчас решили просмотреть документы у продавца на квартиру, у него договор дарения, мать подарила сыну в 2019 году квартиру.

Там написано, что 1/2 долю в праве передается, что это значит? Как нам понять риск.

Получается матери тоже квартира принадлежит? Или все нотариусы так пишут.

Я являюсь собственницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на производственное здание. В настоящий момент я хотела бы её продать. Собственнику второй половины здания, который обладает правом преимущественной покупки, я дважды отправляла нотариальные уведомления о намерении продать свою долю, сообщала ему через знакомых и лично, даже размещала объявления в местных печатных органах. Дать отказ или согласие на покупку он отказывается из-за сложившихся между нами неприязненных отношений. А уведомление нотариуса у почтальона брать и подписывать не хочет. Мне посоветовали обратиться в суд с иском об устранении препятствий в продаже со стороны совладельца. Подскажите, пожалуйста, правильно ли это и какому суду это дело подсудно?