Доля пенсионера в приватизированной квартире

Имеет полное право. Но она обязана соблюсти процедуру - сначала направить предложение о покупке ее доли остальным собственникам, поскольку у них преимущественное право покупки. И только если они (то есть вы) откажутся, она вправе продать свою долю третьему лицу.

Да, такое право у нее согласно закона есть. Но при условии что вы сами не можете купить эту долю. Ст. 250 ГК РФ.

Может.

Может.

Но сначала должна предложить купить долю Вам.

ст. 250 ГК РФ.

То что Вы пенсионеры никак не влияет на такую возможность.

Ваше согласие на продажу не требуется. Она как сособственник вправе распоряжаться своей долей, при этом обязана предложить вам её выкупить согласно ст. 250 ГК РФ.

Да, может. Это ее право как собственника. Другой вопрос, какова причина?

Имеет, так как субсидия на покупку жилья предоставлялась вам с учетом всех совместно проживающих с вами членов семьи. Кроме того, жена имеет в собственности одну третью часть этой квартиры в порядке приватизации.

Да, имеет право претендовать на долю.

Доброе утро! Сергей, да.

Можете продать, реально. Уведомите остальных сособственников, в установленном законом порядке и продавайте третьему лицу. УДАЧИ.

Продавайте. У иных собственников право преимущественной покупки. Ст. 250 ГК РФ. Обратитесь к нотариусу, направьте им уведомления о продаже доли.

Если не купят или не ответят, продавайте любому лицу.

Если найдется желающий вашу долю купить.

Конечно реально. Сначала предложите им выкупить ее. Тем самым будет соблюдено право преимущественной покупки. Если они не купят. То предложите третьим лицам.

Добрый день! В рассматриваемом случае можете, но при соблюдении следующих условий.

При продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия продажи.

Сделка по продаже доли постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Сначала нужно предложить другим дольщикам купить у Вас долю в порядке, предусмотренном ст. 250 ГК РФ. Если они откажутся или не ответят, то можете продавать долю любому третьему лицу. Сделка требует обязательного нотариального удостоверения.

Льгота положена как ветерану труда в рамках нормативов потребления и регионального норматива жилой площади. Обратитесь в отделение соцзащиты.

Если дочь не пенсионер и у нее нет льгот, то она должна платить налог на принадлежащее ей имущество.

Конечно надо платить налог.

Да она будет обязана заплатить налог.

Ничего он не потеряет.

А кто грозит уголовным делом, если не секрет?

Нет в этом состава преступления. А вот в рамках гражданского иска задолженность могут взыскать.

Налоги на квартиру платят собственники квартиры, а не просто зарегистрированные и проживающий в ней лица! Если Вы не собственник, то налог не обязаны платить, платят Ваши родители.

Собствеником являеться отец, я в ней проживаю и имею свою долю! Значит я не обязан платить налог?

Смотря кому принадлежит имущество. Если Вам - то должны платить. Если родителям - то они нет, освобождены.

Доброго времени суток! Согласно законодательства пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество.

С Уважением,

Налоги платит собственник имущества, если Вы таковым не являетесь, то платить не обязаны.

Дети могут, в соответствии со ст. 572 ГК РФ, передать свои доли отцу по договору дарения.

Так же они могут продать свои доли отцу.

На этом способы передачи долей от детей к отцу закончены.

Что касается сокращения расходов по коммунальным платежам, то можно разделить лицевые счета на оплату коммунальных платежей и отец будет платить только по своим счетам. Данный процесс регулируется ст. 247 и ст.249 ГК РФ, а также ст.155 ЖК РФ.

Уважаемая Людмила!

В законе нет оснований для таких преференций.

Нет, не имеет он никакой добавочной части.

Если три доли по 1/3, то откуда там может взяться ещё какая-то 1/4?

3 х 1/3= 1.

Нет, у всех собственников доли одинаковые и размер суммы тоже должен быть одинаков. Больше можете получить только при согласии сыновей на это.

Здравствуйте, Людмила! При продаже квартиры каждый из собственников имеет право только на стоимость, принадлежащей ему доли - никаких "добавочных частей" действующее законодательство не предусматривает.

С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».

Здравствуйте! К сожалению, если вы не сможете выкупить долю внучки, то она может ее продать другим людям, но только по той цене, по которой предлагала вам.

Здравствуйте, уважаемая Тамара Федоровна!

Вы задали юристам этого сайта очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы.

Во-первых, долевые собственники вправе продать свою долю собственности в квартире, но с соблюдением положений статьи 250 Гражданского кодекса РФ, с которой Вы скорее всего уже знакомы.

Во-вторых, теоретически продать долю собственности в квартире возможно (статья 250 ГК), но практически это сделать не просто.

В-третьих, Вы должны понять и свою внучку, которая имеет долю собственности в квартире, платит в ней за коммунальные услуги, а использовать свою собственность фактически не может.

В-четвертых, если вы с внучкой не решите этот вопрос по хорошему, то она может уже воспользоваться помощью "черных риелтеров" или советом опытного юриста, который более полно разъяснит ей, как ей превратить свою долю собственности в этой квартире в деньги иными путями, кроме статьи 250 ГК РФ.

Знать свои права и обязанности, определенные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться на практике ими с пользой для себя, а не наоборот.

В этом может помочь более подробно разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) копий нужных документов.

Удачи Вам.

Добрый вам день

Уважаемый Вячеслав, в данном случае при наличии права на льготу пенсионер имеет право выбрать объект по которому он хочет выбрать не уплату налога. Но только одни объект.

Здравствуйте. Да будет платить по одному из объектов по выбору. Т.е либо за квартиру, либо за долю. Смотрите НК РФ Статья 407. Налоговые льготы.

Здравствуйте,

Да, платить налог ей придется, но только по 1 объекту недвижимости (на ее выбор). От необходимости оплаты налога за вторую ее освобождает налоговое законодательство.

Здравствуйте! Пенсионер как и все должен платить налоги. При этом в данном случае он может получить льготу. Льгота носит заявительный характер, то есть нужно подать заявление в налоговую и приложить копию пенсионного документа.

Если брат был собственником доли, то имел право ею распоряжаться по своему усмотрению. Непонятно, на какую обязательную долю вы претендуете.

Добрый день! Никакой статьи. Нет у вас основании на обязательную долю

За более подробной информацией обращайтесь на платные консультации к юристам. Всего наилучшего!

Здравствуйте. Нет не имеете. Так брат воспользовался своим правом распорядиться своей долей по своему усмотрению. Вот он и подарил свою долю своей жене хоть и бывшей.

Здравствуйте, если брат является собственником, то он может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить. На его имущество вы претендовать не можете.

Удачи вам и всего наилучшего

Обязательная доля возникает у наследника по закону при наличии завещания наследодателя на иное лицо. В данном случае доля брата выбыла из состава его имущества и в случае его смерти в наследственную массу не будет включена. Поэтому никаких прав на это имущество у Вас не возникнет.

Сестра - наследник второй очереди, наследует только в случае отсутствия наследников по закону первой очереди (родители, дети, супруг (а) наследодателя).

Брат. умер. Оставил завещание своей доли бывшей жене. Ни родителей, ни детей у него нет.

Здравствуйте! Внучка имеет право наследовать только по праву представления за своих родителей, если родителей нет в живых или они умрут ранее бабушки.

Может иметь внучка право на наследство бабушки как иждивенец наследодателя, если денежные средства бабушки были для нее основным источником существования.

Здравствуйте.

Имеет право по праву представления или при других условиях определенных законом.

С уважением Коллектив ООО "ОРИОН".

А важно то,что бабушка-опекун была не родной, а официальной женой родного умершего дедушки?

На данный момент ей 19,5 лет, она студентка очница.

Здравствуйте! Законом предусмотрены льготы для некоторых категорий пенсионеров, инвалидов, ветеранов труда, ветеранов ВОВ, но они действуют только на них, не на всю квартиру. Оформить льготы и субсидии можете в отделе соцзащиты населения по месту проживания соответственно.

Да.

Собственник доли может подарить свою долю.

И завещание составить.

Нет препятствий.

Ст. 1119 ГК РФ не ограничивает.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Здравствуйте, ст.209 ГК РФ даёт жене право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе подарить и завещать. Согласие супруга не требуется.

Здравствуйте.

В вашем случае обязательно нужно согласие второго собственника, те мужа.. ст 250 ГК РФ.. если не будет согласия то муж может обжаловать сделку в судебном порядке.

Здравствуйте.

1.Да, может оформить дарственную, она собственник ст.209 ГК РФ и вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению, т.к речь идет не о продаже, где применяется правило ст.250 ГК РФ

2. Может оформить завещание, не запрещено, однако если супруг пенсионер, то он будет иметь право на обязательную долю.

Гражданский кодекс | ст 1149 ГК РФ

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1149]

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Статья 1150. Права супруга при наследовании Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. Это означает, что своей долей распорядиться можно, но вы в любом случае имеете право наследования, право оспаривания, право признания наследника не добросовестными, а так же признать завещание не действительным. Для каждого обретя в суд у вас есть основания и право.

Уважаемый Андрей г.Москва!

Собственник жилого помещения обладает Триадой прав: Пользования, Владения и Распоряжения (ст.209 ГК РФ).

Тем самым, жена как Сособственник жилого помещения вправе самостоятельно распорядиться принадлежащим ей имущество в данной квартире, в т.ч.:

- Подарить его;

- Завещать его любым лицам.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 12.01.2017 г.

Здравствуйте. Что касается дарственной, то ваша жена может подарить свою долю в квартире кому пожелает без согласия, при дарении на других собственников не распространяется право преимущественной покупки в праве собственности ст.250 ГК РФ.

Завещать может также без вашего согласия.

Согласно ст 246 ГК РФ

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Здравствуйте, уважаемый Андрей.

Вы задали юристам очень важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.

Во-первых, указанные вами муж и жена не могут быть "прописаны" в своей собственной квартире, так как у нас в России "прописку" в жилых помещениях для граждан отменили более 20 лет тому назад. Давно пора уже забыть о слове "прописка".

Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года в место существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).

Во-вторых, исходя из положений статьи 246 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ), долевой собственник жилого помещения ВПРАВЕ подарить, завещать долю своей собственности без соблюдения положений статьи 250 ГК РФ.

То есть, для оформления договора дарения на долю собственности, для оформления завещания на долю собственности НЕ требуется согласие другого долевого собственника согласно положений статьи 246 ГК РФ.

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

По поводу завещания следует еще разобраться с юристом, так как слишком мало у Вас информации о муже.

Знать свои права и обязанности, установленные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.

В этом может помочь разобраться подробно конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу и (или) копий относимых документов.

Удачи.

Без согласия мужа жена может подарить и завещать свою долю. Что касается продажи доли, то в этом случае согласие также не требуется, но супруг имеет право преимущественной покупки согласно ст.250 ГК РФ.

Здравствуйте, Андрей!

Жена без согласия мужа и предварительного уведомления вправе подарить свою долю кому угодно. Вправе также завещать свою долю без согласия и уведомления мужа. Как и муж без согласия жены.

Но если кто-то из супругов решит продать свою долю третьему лицу, то он должен сначала предложить супругу купить у него долю. Если поступит отказ, тогда можно продавать долю третьему лицу (ст. 250 ГК РФ).

В одном из объектов - да.

НК РФ.

Статья 407. Налоговые льготы

3. При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:

1) квартира или комната;

2) жилой дом;

3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи;

4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;

5) гараж или машино-место.

У Вас и не примут, так как нужно было подавать документы во время службы. Теперь только жилье в общем порядке согласно ст. 51 ЖК РФ если признают малоимущим.

получить письменный отказ и оспорить его в судебном порядке.

Оформите договор дарения ваших долей вашей дочери. Этот договор зарегистрируйте у нотариуса и потом зарегистрируйте в ростреестре переход права собственности на основании данного договора дарения. Обойдется вам это все не более чем в 10 000 рублей на двоих.

Оформите дарение - налог платить не нужно никому. Договор дарения долей можете составить сами ( образцы в интернете ) или у любого юриста. А потом регистрируете договор в ЕГРП ( 2 000 руб.) пошлина. И все!

одиноко проживающий пенсионер это когда в квартире больше никто не прописан. Кроме его самого.

Нужно ли платить за капремонт двум пенсионерам за 80 лет если они вдвоём прописаны в квартире 58 кв.м. квартира приватизирована на 6 долей у пенсионеров 2 доли.

При разводе не может, если право собственности было оформлено при приватизации.

Только путем наследования, так как супруга такой же наследник первой очереди.

Может, как наследник первой очереди.

Здравствуйте! Как пенсионер Вы освобождены от уплаты налога на имущество.Ст.407 НК РФ.По оплате услуг ЖКХ Вам должна быть предоставлена скидка.

Дочь-студентка очного отделения. У неё есть льготы на налог на имуществу, т.е на 1/3 долю квартиры?