Заключение договора теплоснабжения - 1396 советов адвокатов и юристов

Заключен договор теплоснабжения с единым поставщиком услуг, подписан без пометки с протоколом разногласий. С договоре есть пункт, что все изменения или дополнения вносятся в двухстороннем порядке. Имеет ли право не подписывать протокол разногласий, доп. соглашения теплоснабжающая организация когда уже договор заключен?

Юр. лицо намеревается заключить договор ГПХ с физ. лицом на оказание транспортных услуг на срок 3 месяца с помесячной оплатой 44 т.р. Подпадает такая закупка услуг по 223 ФЗ?

Мы купили коммерч помещение в ТЦ, где владельцем электросетей и теплосетей является другой собственник, который отказывается заключать с нами договор на возмещение расходов на электроэнергии. Наши дальнейшие действия по заключению данного договора? Интересует вопрос заключения договора на возмещение затрат по электроэнергии с другим собственником (сейчас они произвели отключение электроэнергии), с прежним собственником данных помещений договор на возмещение был заключен и теперь расторгнут. На сегодняшний момент им был предоставлен договор с показаниями счетчиков.

Может ли теплоснабжающая организация для заключения договора требовать с собственника нежилого помещения выписку из егрн? Собственник предоставил старое свидетельство права от 2009 года.

Я физ лицо. В собственности нежилое помещение в многоквартирном доме. При заключении договоров на коммунальные услуги ресурсоснабжающая организация и управляющая компания ссылаются на необходимость заключения договора как с юр лицом и по соответствующему тарифу. Правомерно ли это?

Дмитрий.

Как правильно написать протокол разногласия по договору, У меня заключон договор с теплоснабжающей организацией и данная организация решила перезаключить договор задним числом, хотя в предыдущем договоре указано что действие договора лангируеться на следующий календарный год на тех же условиях если ни одна из сторон не позднее одного месяца до окончания действия договора письмено не заявила о прекращении или изменения, либо о заключении нового договора, в новом договоре стои дата задним числом.

Комментарий к статье 425 Гражданского кодекса РФ. А именно в части заключения договора на муниципальное имущество.

От органов власти Было получено разрешение на заключение договора аренды на муниципальное имущество. После было передано имущество по акту приема-передачи, но договор аренды еще не заключен и соответственно не подписан, Оборудование в настоящее время уже работает (используется). Будет ли это нарушение или нет?

Я являюсь индивидуальным предпринимателем. В собственности как ФЛ имею нежилое здание. Как я должен заключить договор на отопление (ИП или ФЛ).

Собственнику 1/2 нежилого помещения (все здание - нежилые помещения) Управляющая компания выставила счет за услуги. Договор не заключался, электрричество, вода и тд, оплачиваются самостоятельно по договору с организациями, предоставляющими услуги, свой контейнер для мусора, самостоятельная уборка территории в том числе и зимой (сосульки и тд). Как правильно ответить на их претензию.

Являюсь собственником нежилого помещения. Управляющая компания (УК) предлагает заключить договор на свои услуги, в перечень которых входит поставка ресурсов (электроэнергия, холодная вода), уборка, вывоз мусора и т.д. При этом тарифы значительно отличаются от утвержденных городом в большую сторону. И при этом никаких документов, кроме счетов за компенсацию расходов не предоставляют (ни расчетов, ни актов, ничего). Законно ли это? Возникло желание заключить прямые договора с МОЭСК и Водоконалом. Насколько это реально и поможет ли это решить проблему?

У нас домовладение на наскольких хозяев (4 квартиты). Хотим заключить договор с водоканалом на поставку услуг (холодной воды) напрямую,. т.е. без посредничесва управляющей компании. Водоканал нам отказывает, мотивируя это тем, что для заключения такого договора с этим должны быть согласны 100% собственников домовладения. На данный момент согласны 75 % . Прав ли водоканал? Имеют-ли права они нам отказать в заключении такого договора в данной ситуации? И на какую стутью ГК или ЖК РФ можно опереться, чтоб доказать свою правоту. Заранее спасибо.

Единая теплоснабжающая организация (далее по тексту ЕТСО) поселка с 1 июня 15 г. расторгла договор теплоснабжения с владельцами частных домов в связи с окончанием договора аренды котельной, которая принадлежит администрации города. Альтернативы отопления домов другой организацией нет, газа в домах нет. На основании статей каких Законов написать жалобы и в какие инстанции госорганов? Отопительный сезон на севере начинается с 1 сентября по 31 мая, времени, начинать, что либо строить, уже нет. Администрация поселка бессильна в отношениях между арендодателем (администрацией города (вышестоящая)) и теплоснабжающей организацией поселка. Их ответ, что отопления однозначно от ЕТСО не будет. Имеет ли право ЕТСО рассторнуть договор? Что, в основном пенсионерам, делать, куда срочно обращаться?

Такой вопрос-Подрядчик и Заказчик заключили договор, по условиям которого первый должен проложить кабель в земле и подключиться к электросетям до 35 кВ. (территория Заказчика).. Кто должен заключать договор с электросетью и получать разрешение?

У нас такая ситуация, заключен трехстронний договор теплоснабжения, по которому мы являемся абонентом, но здание является незавершенныим стротельным объектом и обязательства, связанные с расходами на содержание данного объекта до ввода в эксплуатацию и передачи на балансовую стоимость возложены на ответственного застройщика (Субабонент). Ответственный застройщик прислал соглашение о расторжении трехсторонненого договора, так как заключил договор на строительно монтажные работы с ООО до 01.12.2014 г, и просит нас уже заключить договор с ООО, а до конца года не понятно кто будет платить за тепло, т.к нет денежных средств у Субабонента. Что нам делать?

Наш дом месяц назад поменял способ управления с УК на ТСН. При перезаключении договора оказалось, что ранее УК не включила наш дом в договор с водоканалом, а был акт о том, что счетчик стоит на два дома. Водоканал не хочет заключать договор без документации (тех документации) которых не было у Ук и сейчас нет. Пока мы сейчас готовим все необходимые документы для заключения договора, Ук требует от нас заключить с ними доп соглашение на водопотребление., так как труба ХВС на два дома Заявления в основном в устной форме. На письма УК не отвечает. Счетчик в нашем доме поставить не можем Водоканал запрещает без техпроекта (в процесе разработки). Как себя обезопасить в такой ситуации Письма написанны в администрацию, милицию и тд.

Перед заключением договора на теплоснабжение муниципальное предприятие (МУП) требует от меня предоставить им копии основных страниц паспорта. Я этого делать не хочу, опасаясь, что копии страниц паспорта могут быть впоследствии использованы для целей, не связанных с теплоснабжением. Я предлагаю МУП проверить мой паспорт при заключении договора, и использовать при подготовке договора только обычные текстовые и номерные сведения из паспорта. Правомерно ли требование МУП предоставить им копии страниц паспорта? Каким документом это регламентировано?

При заключении договора социального найма жилого помещения с администрацией выяснилось что решение о проведении текущего ремонта было принято в устной форме. То есть получается что документов подтверждающих о проведении ремонта нет. В договоре социального найма указывают что ремонт произведен. Что происходит мы не понимаем. Каким образом администрация сейчас докажет что ремонт был. Как подписывать договор социального найма.

В августе 2019 г. ООО, как собственник нежилого помещения в многоквартирном доме, оборудованном ОДПУ, заключило "прямой" Договор теплоснабжения с МОЭК (до этого Договор был с Жилищником). С августа по декабрь МОЭК выставляла счета на фиксированную сумму (~12,5 тр, ранее Жилищнику платили 29,0 тр/мес), которую ООО исправно оплачивало, а в декабре была начислена годовая корректировка (~78,0 тр). В ответе на официальное обращение МОЭК ссылается на ПП №124, а не на ПП №354. Правомерны ли требования МОЭК и как объяснить разницу в ежемесячных начислениях МОЭК и Жилищника?

Арендодатель обязывает Арендатора заключать договоры на обслуживание используемого помещения (напр., на уборку помещений) с определенным контрагентом. При этом, закупка товаров, работ и услуг для нужд Арендатора должна осуществляться в соответствии с Федеральным законом № 223-ФЗ. Будет ли в данном случае являться нарушением законодательства проведение закупки у единственного источника и почему?

Срок действия договора теплоснабжения истек, но абоненту после прекращения договора поступил протокол урегулирования разногласий к договору. Необходимо ли абоненту подписывать протокол урегулирования разногласий? Какие могут быть последствия в случае неподписания протокола?

Здравствуйте! Вопрос по договору теплоснабжения.

Договор теплоснабжения заключен между муниципальным унитарным предприятием "Теплоснабжающая организация" и бюджетным учреждением "Потребитель". Договор заключен в соответствии со ст.93 44-ФЗ, с единственным поставщиком.

1) Можно ли составить дополнительное соглашение к договору и изменить условие уплаты авансового платежа, чтобы уплатить аванс заранее в летние месяцы перед отопительным сезоном? В договоре прописаны условия согласно Постановлению Правительства № 808 (правил) можем ли мы отступить от этих правил?

2) Если можем составить дополнительное соглашение возникает ещё вопрос. В договоре не прописано условие внесения изменений путем составления дополнительного соглашения. По ст. 95 44-ФЗ при закупке с единственным поставщиком ведь это обязательное условие!?

Скжите, хотим заключить договор на водоснабжение и теплоснабжение с МУП ЖКХ, как у единственного поставщика без проведения аукциона. ЖЭК ответил что согласен заключить договор, но просит нас составить его, т.к. ссылаются на 44 ФЗ, по которому Заказчик обязан составить такой договор. Правомерно ли это? можно ли обязать их самих составить проект такого договора? Т.к. у меня нет юриста, а услуги уже предоставляются.

Управляющая компания уже год выставляет квитанции за коммунальные услуги для оплаты. Договоры с жильцами дома не заключала. На вопрос, на каком основании выставляются счета для оплаты услуг без договора, ссылаются на постановление Правительства, в котором говорится о том, что если один раз оплатили услугу без договора, то договор считается заключенным. Так ли это?

Может ли УК взимать с собственников оплату за отопление, не заключив договор с ресурсоснабжающей организацией. Каким законодательством регулируется этот вопрос.

Крым, Симферополь. Договор с Крымтеплокоммунэнерго (ещё украинским) прекращает своё действие 31.12.2014, в теории, потом надо заключать новый с уже российским Крымтеплокоммунэнерго, чего я делать не хочу ввиду очень некачественного предоставления услуг, а хочу стать обладателем автономного отопления. Отказ от заключения договора - легко. Вопрос только какие шаги правильно предпринять?

МКД на непосредственном управлении с 2015 г, департамент ЖКХ города требует предоставить решение собственников о заключении договора на аварийное обслуживание (с любой управляющей компанией), в противном случае они выставят дом на конкурсные торги. Правомочны ли их действия, если нет - то на основании каких законодательных актов.

Должен ли заключаться договор на оказание услуг по теплоснабжению частного домовладения и с кем, если управляющей компании нет? Какой закон регламентирует оказание услуг по теплоснабжению частных домовладений? Должен ли владелец частного дома нести ответственность за состояние магистральной тепловой сети, или только за состояние участка тепловой сети от магистрального трубопровода до домовладения?

Если собственник нежилого помещения расположенного в МКД отказывается заключать договор с РСО и УК, то кто оплачивает поставленные услуги за него? На какие нормативные документы можно сослаться?

Мне подарили квартиру в другом городе. Документы собственности готовы. Какие дальше мои действия, пошагово? Прописка (регистрация) - что конкретно нужно сделать, куда пойти-поехать? Заключение договоров с водоканалом, РЭСом? Что-то еще? Спасибо.

Здравсвуйте, Меня зовут Андрей. Вопрос следующий. Каким образом заключается договор на вывоз ТКО между региональным оператором и физ. лицом? (т.е как подтверждается согласие с договором физ. лица). Имеет ли право рег. оператор продавать задолжность коллекторским агенствам.

Спасибо.

Теплоснабжающая организация при подписании договора с арендатором просит гарантийное (в части оплаты) письмо от собственника нежилого помещения. Правомерно ли данное требование?

Беспокою из г.Красноярск. В декабре 2016 г. на электронных торгах мною было приобретено нежилое встроенно-пристроенное помещение в жилом доме 1970 годов постройки. Отопление в помещении было смонтировано последним хозяином-банкротом, но от домовой системы отключено. Как выяснилось, договора на теплоснабжение с теплоснабжающей организацией заключено не было. Договор на теплоснабжение имелся у предыдущего до банкрота собственника и с этого момента прошла не менее 5 лет.

Сейчас теплоснабжающая организация, мотивируя тем, что прошло более года отсутствия договорных отношений на потребление тепла и горячего водоснабжения, не желает заключать со мной договор на условиях смены собственника и требует получать тех. условия на подключение, как на вновь вводимое помещение, по соответствующему тарифу.

Вопрос: Существует ли закон или положение, который защищает от таких "сюрпризов" победителя электронных торгов по продаже имущества банкротного предприятия?

Мы приняли наши квартиры в новостройке. Во всем доме установлены теплосчетчики. Чтобы платить по этим счетчикам, УК утверждает, что необходимо заключить договора с компанией предоставляющей услуги по поставке тепла. До тех пор расчет будет идти по общему тарифу. Этот договор должны подписать (оформить) 100% жильцов. Если хотя бы один не заключит, то будем платить по общему. Правомерно ли это?

Как расторгнуть действующий договор оферты?

Договор заключен между моим ООО - собственником нежилого помещения и теплоснабжающей организацией. В условиях о расторжении с моей стороны только утрата права собственности. Сейчас я полностью отсоединяюсь от теплоснвбжения, обогрев будет осуществляться электричеством.

Наша организация МУП теплоснабжение, отапливали организацию бюджетную они отказываются подписывать контракт говорят нет финансирования но услугу мы предоставляли и предоставляем (показания с теплоносителя от них получены). Как можно с них оплату получить они по 44 ФЗ работают. Мы им выставили счета фактуры за март они неоплачив, и на апрель контракт не подписывают.

Можно ли отказаться от централизованного отопления и перейти на альтернативный источник теплоснабжения в нежилом помещений (в собственности) в МКД.

ИП победил на конкурсе по аренде. Затем получил договор на аренду и не согласен с отдельными пунктами. Написан и отправлен по почте акт разногласий по этим пунктам. Ответ КомУпрМунИим по телефону - при конкурсной процедуре заключения договора аренды процедуры урегулирования разногласий не применяется и ИП уклоняется от заключения договора. При вопросе, что ИП договора не видел, ответ - договор на сайте (не уточнял каком), остальное Ваши проблемы.

Вопрос - насколько правомерны действия КУМИ администрация и как действовать в этом случае?

С уважением Андрей.

В декларации о доходах указан мной договор социального найма на квартиру. Но фактически проживаю в другом населенном пункте у дочери на квартире. Без прописки. Руководство требует объяснения. Помогите с ответом, пожалуйста.

Я живу в доме с непосредственным управлением. Предприятие " Теплосеть" предоставляет коммунальную услугу - теплоэнергию, уже много лет. Письменного договора нет. Правомерно ли исполнитель коммунальных услуг (теплосеть) настаивает на заключении договора " абонирования" с каждым жильцом дома. За ведение лицевых счетов, предоставление квитанций и т.д. Имеет ли право "Теплосеть" обратиться в суд о понуждении заключить указанный договор?

Я собственник нежилого помещения на 1 этаже МКД (коридор 1/2 доля, отдельный вход). В данном коридоре отсутствуют радиаторы, трубы и т.д., холодное неотапливаемое помещение. Заставляют заключить договор на поставку тепловой энергии. Правомерно ли? Можно ли как то избежать этого, зимой в данном помещении температура почти как на улице.

Вопрос: получили квитанции по оплате за жилищно-коммунальные услуги от ООО Пермская сетевая компания (отопление). 1. В квитанции указан адрес не по прописке, а по другой улице (у нас угловой дом). Должны ли такие квитанции переделать и правильно указать адрес, в соответствии с регистрацией собственников многоквартирного дома? 2. В квитанции указано, что данные услуги нам предоставляются на основании договора (№, дата), хотя мы с ними никакой договор не заключали. Подскажите, пожалуйста, как нам быть? У кого и как правильно затребовать копию договора? В квитанции в полном объеме указан лишь владелец банковского счета-ОАО Комплексный расчетный центр-Прикамье, а телефонов и адреса обслуживающей Кировский район г. Перми Пермской сетевой компании - нет. Как и где можно удостовериться, что вышеуказанная компания действительно и законно является поставщиком тепловой энергии собственникам жилья Кировского района г. Перми? Заранее благодарю за ответ.

Заключаем договор с Управляющей компанией. В договоре есть пункт: Управляющая организация обязана в интересах жителей дома заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов и обеспечить предоставление следующих коммунальных услуг: энергоснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление и пр. Но у всех жильцов нашего дома договора на поставку данных услуг заключены с ресурсоснабжающими организациями напрямую и оплату мы производим в кассу каждого такого предприятия. Значит ли, что подписав договор с УК мы будем обязаны данные услуги (вода, отопление и пр.) оплачивать в кассу Управляющей компании?

Я ИП, хочу арендовать площадь под кафе в Муниципльно автономном учреждении «дворец спорта» но со мной отказываются заключать договор, обосновывая ФЗ-135, статья 17.1 что только через торги. Дело втом сотрудники данного учреждения также не вкурсе были о неоходимости торгов, а я уже ремонт начала делать в кафе. Могу я как СМП заключить договор без торгов?

Обязана ли ресурсоснабжающая организация предоставить потребителю (по его запросу) копию договора ресурсоснабжения, заключенного между УК и РСО? Правовые основания для предоставления или отказа копии договора?

Собственники проголосовали одним из пунктов общего собрания о заключении договоров с резусроснабжающими организациями. Предоставили ресурсникам, ресурсники отказываются принимать, ссылаясь на то, что нет слова прямых. А какие могут быть еще договора, не прямые? Подскажите пожалуйста.

Пред история: В 2014 году приобрели дом в сельской местности. (Уже подключенный к системе водоснабжения). Был заключен договор с УК на предоставление коммунальных услуг. Затем в течении 5 лет сменилось несколько УК. Теперь сам вопрос: С приходом новой УК возник вопрос о перезаключении договора на оказание коммунальных услуг по холодному водоснабжению. Требование предоставить документы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 согласно пп. 9,16,17. Законны ли их требования? Ведь идет перезаключение договора, а не подключение новой точки. Если можно ссылку. Заранее благодарен.

Частный дом подключен к сетям водоснабжения на основание договора на подключения. На момент получения договора не были установлены тарифы на подключение и не было установлена плата! После этого был заключен договор на водоснабжение по которому осуществляются расчеты за потребляемую воду. Сейчас водоканал прислал письмо с требованием вновь заключить договор на подключение! Правомерны ли его действие?

Источник: http://izhcommunal.ru/dir/podkljuchenie_zhilogo_doma_k_vodoprovodu/2-1-0-531

Между И П и энергоснабжающей организацией заключен договор электроснабжения нежилых помещений. Нежилые помещения находятся в аренде у ИП. В 2012 году ИП был исключен из реестре и прекратил заниматься предприримательмкой деятельностью. За электроэнергию бывший ИП платил исправно и договор снабжения не нарушал. В насоящий момент помещения арендует бывший ИП как физическое лицо. Энергоснпбжающая организация грозился отключить электроэнергию, если договор электроснабжения не будет перезаключен на новое юридическое лицо-собственника помещений. Физическое лицо является собстаенником мощностей энергоустановок и просит оставить существующий договор в силе. Что делать? Могут отключить электроэнергию?

Я являюсь собственником подвального помещения в офисном здании. В помещении расположен теплоузел (комната в котором он расположен тоже в собственности) который отапливает 4 е этажа здания. Теплосеть выставляет счет за тепло только на меня. Не хочет регистрировать договора с новыми собственниками. Весь центр состоит из собственников. Управляющая готова оплачивать счета за отопление и воду. Но теплосеть выставляет упорно счета мне. Отключить отопление, которое мне не нужно тоже я не могу. Суммы в счетах очень приличные. Как заставить теплосеть заключить договор с управляющей компанией? Или второй вопрос могу ли я выставлять счета от своего имени собственникам за отопление большие чем мне выставляет теплосеть?

Вопрос ко всем и тут-же небольшой ответ. Все мы платим за услуги по ЖКХ. Сначала платили в УК,все услуги сразу, потом все услуги начали распределять по вновь образованным организациям. Приходят куча квитанций на услуги. Например за вывоз мусора. Почему я должен платить вновь образованной организации, если со мной не заключен договор на вывоз мусора? Так завтра и от лесника придет квитанция за обслуживание леса (к примеру). Должны заключать договор, потом выставлять счет. Или я не прав?