Как вывести созаемщика из ипотеки - 219 советов адвокатов и юристов

Есть ипотека. Хочется взять другую квартиру, но тоже в ипотеку. На данный момент банк не одобряет новую ипотеку ввиду недостаточного дохода и предлагает взять с созаëмщиком. Прочел на сайтах банков, что созаëмщика можно потом вывести из ипотеки, если банк убедится в моём достаточном доходе, чтобы я один платил её. План взять с созаëмщиком вторую ипотеку, закрыть первую и сразу вывести его из ипотеки. Можно ли для гарантий созаëмщику оформить какое-то подобие договора через нотариуса, что я обязуюсь вывести созаëмщика из второй ипотеки после закрытия первой ипотеки? Законно и возможно ли это.

Являюсь созаёмщиком в ипотеке, доли нет, заёмщик из договора не выводит. На данный момент образовалась сумма долга по кредитным каникулам, идёт суд (т.е не согласие заёмщика с банком и наоборот) согласно договору кредитные каникулы должны быть согласованы со всеми участниками договора, меня никто неизвестил. Получается есть нарушения, на какие законы я могу опираться?

В браке была приобретена ипотека (3 года назад). Сейчас разведен (3 месяца). Выплачиваю один (9 месяцев). Квартира оформлена на меня. Бывшая супруга на имущество не претендует. Составили соглашение о разделе имущества у нотариуса (черновик), написали заявление о выводе созаемщика в сбербанк. Там отказали. Можно ли через суд вывести созаемщика?

У меня у мужа сейчас квартира в ипотеку, его бывшая жена созаемщик, но они как год уже муж платит один всю ипотеку, как можно жену его бывшую из за заемщиков выкинуть?

Просьба подсказать можно ли созаемщика-мужа вывести из ипотеки, собственность совместная, использован мат. капитал,2 детей, один несовершеннолетний, фактически в разводе, при оформлении подавали документы о том, что в браке, т.к не было на руках свидетельства о разводе, свидетельство было получено в прошлом году. Ипотеку полностью оплачиваю я,есть все квитанции, муж не платит, муж взял другой кредит и сейчас на квартире ограничение, сделать ничего не могу, как выйти из данной ситуации?

Квартиру в ипотеку купили в браке потом развод. Я заемщик, мама и бывшая жена созаемщики, платит только мама 100%. С даты развода прошло три года можно вывести бывшую жену из созаемщиков? На контакт она не идет, а насколько я знаю, в банк нужен и ее паспорт. Или можно со свидетельством о разводе? Интересуюсь от имени сына.

Здравствуйте! Как Вывести второго созаемщика из ипотеки? Одним является муж-его выводить не надо, а вторым просто подруга (она собралась брать ипотеку сама и ей это мешает)

Я заёмщик по ипотеки у сбербанка. Бывший муж созаемщика. На монент оформления ипотеки были в разводе. В ипотеку вложен мат. капитал в виде первоначального взноса. На данный момент он хочет выйти их созаемщиков. Но банк отказывает в операясь на мою малую платеже способность. Как можно вывести его из сазаемщика?

Вопрос. Взята ипотека в 2014 г. на 10 лет. Испорченной кредитной истории нет. Я - заёмщик, жена - созаёмщик. Жена умерла 02.04.2020 г. Ипотека не оплачена до конца. Что делать с ипотекой, как вывести созаёмщика (жену) из договора ипотеки? Квартира оформлена на меня (свидетельство о праве собственности), оплату ипотеки проводил только я. Как рефинансировать ипотеку при таких обстоятельствах? Нужен ли теперь ещё другой созаёмщик? Имеется совершеннолетний сын. Спасибо.

Мы с супругом разводимся, у нас есть ипотека и брачный договор по долям. Муж отдаёт мне свою долю, но хочет выйти с созаемщика в ипотеке. Банк отказал вывести его с созаемщика т к у меня маленький доход. Что можно сделать в моем?

Как вывести из созаемщиков бывшего мужа? Разведены с 2012 г. Ипотека в Сбербанке оформлена в 2008 г. Собственник - я. Ипотеку выплачиваю сама.

Квартира была приобретена в браке в ипотеку в 2012 г. (муж является созаемщиком). свидетельство о праве собственности оформлено на меня одну. В 2013 г. мы с мужем развелись. Имеется несовершеннолетний ребенок. В настоящий момент муж нигде не работает, получает пенсию по стажу, ипотеку не оплачивает, плачу я одна. Могу ли я поменять созаемщика по ипотеке? В этом случае бывший супруг может претендовать на 1/2 квартиры при разделе?

Два года назад с мужем оформили ипотечное кредитование. Он заемщик, а я созаемщик, залогодатель он.Сейчас в разводе. Кредит с самого начала платит он.Но я до сих пор являюсь созаемщиком. Бывший отказывается писать заявление в банк для выведения меня из ипотечного договора. Того договора у меня нет на руках. Могу ли я без ипотечного договора обратиться в банк, чтобы меня исключили из ипотеки?

В браке была приобретена ипотека (8 лет назад). Сейчас разведены (6 лет). Выплачиваю один все это время. Квартира оформлена на меня. Бывшая супруга на имущество не претендует. Сходили в банк, банк запросил перечень документов в том числе: соглашение о разделе имущества. Банк попросил обратиться в суд. С каким требованием можно обратиться в суд. Можно ли через суд вывести созаемщика?

Здравствуйте! Ипотека в АИЖК с 2014 года. Мы с бывшей женой созаемщики. Имеем по 1/4 доли вместе с двумя детьми. Сейчас в разводе. Необходимо вывести бывшую жену из созаемщиков по обоюдному согласию. Договориться с АИЖК не получилось. Попытка через суд перевести её долю на меня также не увенчалась успехом. Суд не удовлетворил исковые требования. Существует ли решение этого вопроса, поскольку мне кажется ситуация зашла в тупик?

Я созаемщик по ипотеке и оплачиваю тоже я.С основным заемщиком по 1/2 дол имеем в одном доме (загородная недвижимость). В доме я зарегистрирована и это моё единственное жилье, он не зарегистрован и имеет ещё жилье. Может ли основной заёмщик вывести меня с созаемщиков?

День добрый. Брали с женой ипотеку в 2017 году я иду как созаемщик сейчас решили развестись как выйти мне из созаемщиков имеем 3 х детей. Развод будет только через суд.

Находимся в браке, брали ипотеку на земельный участок, муж заёмщик работает, я жена созаемщик нахожусь в декрете. Планирую подать на развод.

1.В какой последовательности действовать? Сначала подавать на развод потом решается вопрос по ипотеке?

2.муж может давить по уплате ипотеке, но я готова отказаться от доли и не хочу платить ипотеку вообще, могу ли отказаться от недвижимости вообще мне платить ипотеку?

С женой разводимся. Есть ипотечное жилье. Жена предлогает отказаться от своей доли в суде и только после этого вывести меня из созаемщиков. Чем мне это грозит? Банк один раз уже откозал.

Развелись. Есть ипотека. Жена готова от квартиры и от прав на нее отказаться. Что нужно делать и какие документы оформлять, чтобы она через 15 лет не явилась за своей долей?

Как можно снять запрет на регистрационные действия, который наложил пристав на ипотечную квартиру за другие долги по кредитам бывшего супруга. Бывший муж созаемщик, в квартире у него 1/2 доля. Хочу вывести его из ипотеки. В квартире прописан ребенок и я. Ипотеку плачу исправно. Реально ли снять ограничение и вывести его из ипотеки.

У нас с супругой оформлена ипотека год назад. Она созаемщик. Можно ли в данном случае оформить брачный договор? Цель - вывести супругу из созаемщика. Согласие супруги есть, на недвижимость она не претендует. Живет отдельно по другому адресу. Будет ли это законно?

У дочери квартира куплена в ипотеку. Создаёмщиком был её сожитель дочь хочет стать полным собственником квартиры созаёмщик просит 1,5 млн за свою долю, на момент покупки квартира стоила 3 млн остаток долга 2 млн сейчас квартира оценивается 5 млн. первый взнос 500.000 оплатила дочь. Если с одобрения банка вывести старого созаёмщика и ввести нового то нужно ли оформлять договор по передаче ему денег и можно ли на основании этого договора взыскать через суд сумму первоначального взноса, и ещё , обязательно ли при выкупе доли гасить половину долга по кредиту. Получается что созаёмщик хочет получить 1,5 млн за свою долю не выплатив долга по кредиту. Есть ли какие-то варианты

Находимся в предразводной ситуации с мужем (заявление еще не подано, тк разбираемся с имущественными вопросами). Ипотека взята 5 лет назад с долей 50/50, платить еще 13 лет, муж титульный заемщик, я созаемщик, мат капитала не вкладывали. Муж не претендует на квартиру, если я готова дальше платить ипотеку и жить там с ребенком. Как это оформить?

Банк может отказать вывести заемщика из договора с большой вероятностью. Мы пойдем на днях туда, но прогнозы судя по тому, что слышу неутешительные - банку вывод заемщика неинтересен. А по брачному договору нотариус не имеет права без банка оформить соглашение. Закмкнутый круг.

По сути договорились, но как это оформить документально и в какой последовательности - ума не приложу..

Квартира в ипотеку была приобретена в браке. То есть 2 собственика. Заемщик и бывший муж созаемщик, мы в разводе, ипотеку полностью оплачиваю я, бывший муж участия не принимает, но также остаётся созаемщиком. В дальнейшем, я могу решать какие то вопросы без него? Так как на связь он не выходит.

С бывшей женой развелись более 3-х лет назад. У нас с ней квартира в ипотеке в совместной общедолевой собственности. Я женился повторно.

Хочу вместе с новой женой рефинансировать ипотеку и вывести бывшую жену из состава собственников. Что нужно от бывшей жены? Она согласна на любые варианты.

После развода необходимо разделить купленную квартиру в ипотеку и собственную купленную в браке. В ипотечную вложено 1,3 млн рублей средств в браке, общая собственная стоит 3,5 млн руб. В ипотечной я заемщик, жена созаемщик. Св-во собствености в ипотечной на меня, в собственной на жену. Хотим разделить квартиры с компенсацией мне недостающей суммы с учетом стоимость имущества пополам. Как провести эту процедуру?

Скажите на муже ипотека мы дом взяли 2 года назад (единственное жилье)

Меня вывели из сделки, в кредитном договоре я ни где не указана и есть нотариальное согласие что я не против что муж покупает дом в ипотеку. Просрочек по ипотеке нет. Она списывается с моей карты (детские получаем и ими оплачиваем ипотеку)

При моем банкротстве это жилье пострадает?

Разводимся с мужем. Во время брака были оформлены кредиты, две рассрочки и ипотека. Споров о разделе кредитных обязательств нет. Муж хочет оставить ипотеку и квартиру мне. Кредиты и рассрочки оставить себе. Возможно ли это?

Во время брака по ДДУ взяли строящуюся квартиру в ипотеку (Сбербанк). ДДУ оформлен на меня, в ипотечном договоре я, жена, моя мама - созаемщики. Квартиру застройщик еще не сдал (дом достраивается). По ипотеке внесли только первоначальный взнос 1 000 000 р, банку должны еще 4 500 000 р.

Подскажите как разделит суд или банк данную квартиру или ипотечный договор (так как квартиры еще по факту пока нет)?

И есть ли возможность вывести жену из договора, без ее согласия?

Нужно вывести бывшую супругу из созаемщика на квартиру приобретенную в браке. Бывшая супруга просит сама вывести её, чтобы она не имела никакого отношения к данной квартире, ни на что она не претендует. На вывод её из созаемщика банк отказал, обосновав, что зарплаты заёмщика не достаточна, хотя с самого начала ипотеку оплачивал сам, у бывшей жены был доход 0. Дальше пробовали заменить созаемщика, но так же банком было отказано, без объяснения причины. Хотя мы предоставили все документы и был проект соглашения о разделе имущества с бывшей женой. Потом решили рефинонсировать кредит в другом банке, чтобы изменить кредитный договор и вывести бывшую жену из созаемщика на квартиру, но и там отказали, сказали что убрать бывшую жену из созаемщика может только банк в котором была оформлена ипотека. Скажите пожалуйста, как можно вывести бывшую жену из созаемщика?

При покупке необходимой недвижимости был созаемщик (для увеличения суммы одобренной ипотеки). В этой квартире он не прописывался и не вносил платежи. Три года спустя он вывелся из участия ипотеки и перестал быть созаемщиком. Сейчас мы с ним в хороших отношениях, но рассказывали случаи, что такие отношения могут и испортится, вследствие чего бывший созвемщик может потребовать с меня половину всех вносимых за тот период денежных средств, которыми я погашала ипотеку, пока он официально был созаемщиком.

Какой документ можно составить, который будет подтверждать, что человек не имеет притязаний на квартиру? Чтоб я не переживала на будущее.

На жену оформлен дом и ипотека (заемщик). Жена оплачивает платежи из собственных средств по своей карте. Позднее между супругами был заключен брачный договор, в котором прописали режим раздельной собственности, но дом прописать не смогли, так как банк отказался вывести мужа из созаемщика. При разделе имущества является ли дом совместной собственностью либо на него распространяется брачный договор?

В общем после развода встал вопрос с разделом имущества. Вроде решили договориться мирно. Прочитали в интернете что можно соглашение о разделе имущества написать в свободной форме и подписать его у нотариуса. Пришли к нотариусу его помощница говорит что они сами сделают соглашение только нужны абсолютно все документы оригиналы устанавливающие право собственности, а по квартире в ипотеке так вообще говорит нужно согласие банка. А в банке сказали, что для выделения из состава созаемщиков и собственников нужно соглашение о разделе имущества. Может помощник нотариуса что то не догоняет? Как вообще правильно делается раздел имущества по соглашению, включая квартиру в ипотеке

Хочу развестись с мужем, есть несовершеннолетний ребенок. Квартира в ипотеке, мы созаемщики, собственник я (исходно была общедолевая, потом он подарил мне свою долю), брачный договор с раздельным режимом собственности. Муж отказывается выплачивать ипотеку, требует что бы я ВСЕ переписала на его родственника, отказывается идти в банк и подписывать какие либо бумаги. Выходить из созаемщиков тоже отказывается. В общем блокирует все мои действия, угрожает мне и моим родным. Как вывести его из созаемщиков? Как поступить?

Взяли ипотеку с мужем. 8 октября развелись. Я являюсь созаемщиком, а муж заемщик. Как я могу выйти из созаемщиков. Муж отказывается меня выводить из договора.

Квартира куплена в ипотеку, с использованием мат. капитала. Ипотека не выплачена. Квартира в совместной собственности. Доли детям не выделены. Я заемщик. Муж созаемщик. У мужа есть долг, стоит запрет на регистрационные действия. Можно ли как то мужу отказаться от собственности (он не против)? Может можно составить брачный договор? Или вывести мужа из созаемщиков? Что можно правильно сделать до выплаты ипотеки? Чтобы после выплаты ипотеки спокойно выделить доли детям. Спасибо за ответ.

Имеется ипотека по дду, получен акт приема-передачи квартиры, оформлено дду на 2 х, меня и мужа, являюсь основным созаемщиком, муж созаемщик. Дом на кадастр не поставлен. Хотим развестись, нужно ли ждать оформления прав собственности на квартиру и как вывести супруга из созаемщиков? Какую часть денег я должна выплатить, чтобы квартира осталась моей?

Брали ипотеку в браке. Сейчас развелись. Я созаемщик. На данный момент оплачиваю ипотеку я. Могу ли я вывести мужа без его согласия из ипотеки? И может ли он вывести меня без моего согласия. К мирному решению не пришли.

Такая ситуация, квартира приобретена в ипотеку в браке. Скоро с супругом будет развод, доли в квартире я не имею и при разводе на квартиру не претендую, но я созаемщик в банке. Как сделать чтобы и кредит не висел на мне за квартиру?

Приобрели новостройку, в 2016 г. В браке. Строещееся жильё. Ключи получили в марте 2018 г. Развелись. Доли по 1/2 с бывш, супругом. Плачу ипотеку я. Но рассчитывают с него автоматически сербанк. Как поскольку, он заёмщик а я созаёмщик. Хочет отказаться от ипотеки документально и отказаться от доли. Живём в разных городах. Он проживает, по прописке в Р-Карелии. Я в Санкт Петербурге.

Как вывести б.супруга из заёмщика, на меня? Законно. Если квартира ипотечная, и оформлена в собственность по 1/2 долях. Надеюсь, правильно изложила. Не очень компитентна по таким вопросом. Заранее, спасибо!

Я заёмщик ипотеки, гражданский муж-созаемщик. ДДУ оформлено на нас 2 х. Собственность ещё не оформлена. Плачу за ипотеку я,он остался без работы. Можно ли переоформить ипотеку? Или продать квартиру без его согласия?

Мы с женой купили квартиру ипотеку 2 года назад покупали. В этом году развелись. Я со заемщик, хочу уйти от со заемщика, как это сделать. Если я откажусь платить.

Приветствую всех! Вопрос такой. Если есть ипотека, супруг заемщик, а супруга созаемщик и супруга подает на банкротство по имеющимся долгам в фин. Организациях, при этом ипотека платится стабильно. Что может быть с ипотечной квартирой (залогом)? И как этого избежать?

Нужно вывести из созаемщиков бывшего мужа. Подскажите пожалуйста как правильно составить соглашение об отказе от собственности по ипотеке?

Моя сестра, находясь в браке, приобрела жилой дом в ипотеку. На данный момент сестра в разводе, платит ипотечные взносы сама. Бывший супруг после развода уехал и в платежах по ипотеке не участвует, хотя имеет право на половину дома. Я договорилась с бывшим зятем, и планирую стать новым созаемщиком вместо него. Подскажите пожалуйста, какие положения в договоре нужно прописать, чтобы исключить возможность бывшему мужу сестры и его детям от предыдущего брака претендовать на приобретенное в браке с моей сестрой жилье? И есть ли по закону условия, по которым они все-таки смогут на что-то претендовать?

Мы оформили ипотеку на мою маму. Так как мне отказали (я в декрете и доход в банке не одобрили). Я мать одиночка в свидетельстве о рождении 2 го ребёнка отец не вписан. Моя мама в ипотеке является основным заёмщиков, а я созаемщиком. Брачный договор о том, что отец не имеет право на мамино имущество есть. Хотелось бы узнать, в такой ситуации дадут ли мне материнский капитал, на погашение части ипотечного кредита?