Можно ли продать квартиру сразу после приватизации - 422 советов адвокатов и юристов

Я собираюсь приватизировать квартиру и мне нужно сразу же продать ее в связи с переездом в другой город, где планирую купить квартиру. Возможно ли это? Читала что 3 года после приватизации продать нельзя, а если очень хочется то плати налог.

Я жила в старом доме, его признали аварийным. Потом всех жильцов переселили в новый дом с муниципальным ремонтом, могу ли я продать эту квартиру сразу после переезда?

В 2007 году я одна приватизировала 3-х комнатную квартиру (я один собственник). 2009 дом расселили и только в 2010 дали документы на собственность на новую квартиру. 2009 я вышла замуж. Муж гражданин Украины. На данный момент имеет вид на жительство и зарегистрирован в новой квартире на 5 лет. Брачный договор я не составляла (говорят он не имеет силы при разводе). 2011 я родила дочь (прописана в моей квартире). Сейчас хочу продать по полной стоимости (уже в собственности более трёх лет) новую трёхкомнатную квартиру и купить две (одну для дочери). Риелтор говорит, что в случае развода купленные в браке две квартиры взамен трёхкомнатной будут делиться пополам. Мне бы этого не хотелось. Неужели чтобы продать без последствий свою квартиру (чтобы муж не претендовал) выход только в разводе?

Меня переселяют из ветхового аварийного жилья приватизированого в новостройку после получения документов и тд когда можно будет продать эту квартиру.

Квартира приватизирована на меня (жена). и я же собственник. Хочу продать квартиру купленную в браке. По Ст 36 СК имею права тк приватизирована только на меня еще в браке. При продаже хочу поделить деньги пополам и купить каждому по квартире уже будучи в разводе. НО есть вопрос если муж не захочет выписываться в добровольном порядке и прописываться в новой квартире, может ли это сделать суд? Заранее спасибо.

Я в 2017 году получила квартиру по договору найма специализированного жилищного фонда для детей-сирот. Потом вышла замуж, родила дочку. В феврале 2019 года у меня родился сын. Сейчас моя семья из 4-х человек проживает в однокомнатной квартире площадью 30 кв.м. Мы хотим улучшить свои жилищные условия, купив 3-х комнатную квартиру, с использованием материнского капитала. Как приватизировать и продать квартиру, которую я получила как сирота. Как мне быть?

Решили продать квартиру. В равной долевой собственности после приватизации от 1992 г на меня, мою маму и мою бабушку. Как лучше продавать: как есть с тремя собственниками или сначала переделать собственность на одного человека, например на меня?

В браке была приобретена квартира на имя жены. Состоялся развод. Ни один из супругов на раздел имущества не подавал. С момента расторжения брака 3 года не прошли. Может ли жена продать квартиру, оформленную на нее, до истечения трех лет с момента развода без нотариального согласия бывшего мужа.

Заранее благодарю! Марина.

Являюсь наследницей квартиры от отца, документы все оформлены в рег палате на моё имя. Но в квартире 15 лет прописан сын жены моего отца. Отец и его жена умерли 5 лет назад. Сын пускает квартирантов и не платит за квартиру. А меня в квартиру не пускает. Долги по оплате жилья и налоги присылают на моё имя. Как я могу продать квартиру?

Перешла из специализированного найма в соц. найм. Хочу приватизировать и продать. Можно ли так сделать, если имеются исполнительные производства у судебных приставов?

Имеется договор передачи собственности при приватизации, на котором стоит одна дата, и есть свидетельство о регистрации права собственности, на нём стоит дата на 2 месяца позже. Чтобы продавать квартиру, мне нужно ждать 3-ех лет права собственности или даты договора? Спасибо.

С мужем развелись 2 месяца назад. В совместной собственности имеется квартира.

Возможно ли, чтобы не делить данную общую квартиру, купить мужу квартиру в ипотеку, ипотеку оформить на себя, а новую квартиру переоформить на мужа после выплаты ипотеки. При этом заключить соглашение у нотариуса, где все прописать. Будут ли права мужа защищены? Мне надо, чтобы он был защищен с юридической стороны, и не боялся, что я эту новую квартиру оставлю себе.

Ситуация такая. Супруга приватизировала квартиру на себя, затем продала ее и на полученные деньги сразу купила квартиру и дом. при разводе супруг имеет ли право на долю в этой собственности?

Скажите пожалуйста после приватизации квартиры, можно её сразу продавать без вычита налога. (менять)

Моей сестре дали квартиру, как многодетной семье. Она сомневается, не нравится район. В связи с этим возникает вопрос: можно ли эту квартиру СРАЗУ после получения и приватизации продать или поменять на более подходящий вариант?

Такой вопрос купила 4 месяца назад однокомнатную квартиру в Москве в ипотеку, выяснилось что я беременна и конечно нужна двухкомнатная квартира, вопрос заключается в том когда я смогу её продать? В интернете пишут через 3 года либо через 5 лет. Подскажите пожалуйста так сколько ждать времени 3 года или 5 лет.

3-х комнатная квартира,18 м, 9 м, 14 м. Была приватизация на 4-х,я,брат, его сын малолетний и наша мама. Мама свою долю подарила мне, прописана на у меня в лицевом счете когда хочет приезжает, а зимой живет. Я занимаю 14 м комнату 9 м мама и мой сын 8 лет. Брат со своей семьей не живет уже 8 лет и купил квартиру в Московской обл 2-х комнатную, а эту комнату сдает 18 м сдает. Судом право пользование не разделено, если подать в суд есть возможность мне две комнаты в пользование 14 и 9 оставить. В жизни квартиры не участвует денег не на что не выделяет. А еще стал писать грозить, что подаст в суд что бы под комнаты ему присудили и он продаст свою долю нерусским.

Очень надеюсь на Вашу помощь. Может вопрос и покажется простым, но я в этом деле совсем не разбираюсь. В 1994 году вышла замуж. На момент бракосочетания не была прописана в квартире мужа, прописал уже позже, но в том же году. В 95 родился ребенок, тоже прописан в этой квартире. Главным квартиросъемщиком является свекровь. Квартира не приватизирована. Год назад развелись (уходила на съемную квартиру, но в связи с кризисом пришлось вернуться), теперь муж грозится меня выписать и отправить на улицу. Уйти с дочкой нам некуда. Может ли он это сделать? Сначала хотели приватизировать квартиру, и он просил отписать мою долю на дочку. Какие подводные камни есть? Квартира малогабаритная, трехкомнатная. Мы сейчас живем в смежных комнатах, разменять практически невозможно. Мне надо точно знать мои права, чтоб я смогла отстаивать их. Чем больше я молчу, тем больше он наглеет. Жить становится не возможно.

В декабре 2017 купила комнату. Могу сейчас подарить ее сестре, каким налогом будет это все облагаться и сможет она эту комнату, после дарения, сразу продать или ей ее надо 5 лет иметь, чтоб не платить налог?

После смерти мужчины и деления приватизированной квартиры у его детей (также у родителей и жены) остались доли. Один ребёнок проживает отдельно с 1-й женой. Что нужно сделать родственникам, чтобы выкупить доли детей (по 1/20)?

Можно ли приватизировать сразу квартиру, которую дали по договору соц. найма в замен квартиры не пригодной для проживания (так же договор соц. найма).? И так же возможно ли помле приватизации её продажа не дожидаясь 3 лет в собственности? В семье 2 детей.

Семья из 4-х человек (муж и жена в разводе) прописаны в однокомнатной квартире, в которой проживают по догвору социального найма. Муж и двое совершеннолетних детей имеют право собственности в равных долях на другую квартиру. Жена хочет подать до 1 марта 2013 документы на приватизацию квартиры. Нужно ли согласие мужа и детей на приватизацию этой квартиры? После приватизации жена хочет продать эту квартиру. Будут ли какие-нибудь проблемы с продажей этой квартиры, если, к примеру, муж против (или это уже неважно, т.к. у него есть собственность и право на долю в приватизированной квартире он не имеет)?

Квартира принадлежит мне и моему не совершеннолетнему ребёнку, куплена в ипотеку. Сейчас беременна вторым, с отцом второго ребенка пока не в браке. Планирую оплатить ипотеку в счёт материнского капитала. Должна ли я буду выделить долю из своей квартиры мужу, если вступлю с ним в брак?

Хочется получить грамотную консультацию и узнать по поводу приватизации квартиры.

Ситуация следующая: есть трехкомнатная квартира в Москве, в ней прописано 8 человек, квартира не приватизирована. Хотим ее приватизировать и продать, но есть загвоздка. Вроде все хотят разъехаться, но все бояться, что в итоге кто-нибудь продаст свою долю или останется ни с чем. Можно ли составить какой-нибудь договор, который позволит всем приватизировать квартиру, затем выписаться почти всем, кроме одного собственника, матери, а затем квартиру продать квартиру? И чтобы этот договор никто не мог оспорить и он имел юридическую силу?

Заранее спасибо за ответ.

Дбрый день! Мы прописаны в 2-х комнатной малогобаритной квартире в 3-ем (мама 76 лет, дочка 40 лет, внучка 18 лет). Квартира не приватизированная, прочитала что приватизация до марта 2013 г! Мне обьяснили, что лудше не приватизировать квартиру, что много минусов т.к люди многие разприватизируют свое жилье. Т.к начинается сбор денег на ремнты многоквартирных домов с жильцов приватизированных квартир. Подсказали, что ели в одной квартире прописаны очень много то лудше преватизировать. А если мало то нет выгоды. Есть еще один вопрос; Допустим если мы приватизировали квартиру и одного не станет, то ее часть если она не подписана кому то (часть) может отойти к государству?

Органы опеки запрещают продать квартиру, в которой по наследству есть доля несовершеннолетнего, с учетом денег, положенных на счет. Это оспоримо в суде?

Решили приватизировать квартиру. В нашем случае надо приватизировать через суд. В квартире проживает в том числе несовершеннолетний ребенок. Если подадим иск на приватизацию без ребенка, а суд откажет по причине, что нарушены права несовершеннолетнего, можем ли подать в суд еще раз, но уже с учетом ребенка?

Хотим приватизировать без ребенка, потому что потом продать квартиру, часть собственности которой принадлежит несовершеннолетнем, как мы поняли, очень большая проблема. А ради этого (обмена на большую) и хотим приватизировать.

В девяностые года когда только началась приватизация, мои родители решили разделить 3 комнатную квартиру которая давалась по ордеру на двоих детей. Квартира была и разделена и приватизирована на 2 двухкомнатные - в одной квартире собственники мать и брат, а в другой двухкомнатной собственник отец, где решил, что раз я замужем и на тот момент жила и была прописана у мужа, то мне и долю положено иметь в его квартире, а не в доле отца и снули бумагу в которой заставили меня раписаться, что я не против, что собственником остается только отец, даже точно не помню что ещё было написано, к тому же с его стороны были угрозы. Через лет 5 мать и отец развелись. Он женился на другой, причем новая жена отца заставила его сделать дарственную на её дочь, в то время когда мне, со своим несовершенолетним ребенком приходилось мотаться по съемным квартирам и до сих пор не имею своей собственности. Можно ли через суд вернуть то, что он у меня когда-то отобрал?

Меня зовут Ольга. Я подаю на развод с мужем. У меня с мужем есть общий ребенок. У мужа есть квартира трехкомнатная где живет еще его мать. Приватизация этой квартиры была во время брака. В равный долях. 1/3 на моем ребенке, 1/3 на муже, и 1/3 на свекрови. Я хотела бы совсем покончить все отношения с мужем и после развода забрать долю сына. Слышала также, что если приватизация была в браке, то я тоже имею право на долю мужа. Как мне грамотно это сделать, какой иск мне составлять после развода. С мужем мы прожили 12 лет, сейчас он бухает и дерется. Я просто устала так жить. Подскажите какие документы мне нужно оформить. С уважением.

Отец и сын в 2 х ком. не приватизированной квартире в Москве хотят разъехаться. Как лучше приватизировать: в долях или без определения долей? В чём будет разница?

Людмила.

Мы хотим продать свою однакомнатную квартиру и купить четырехкомнатную, собственником являюсь я (мама), в квартире прописаны двое детей, дочери 2 года, сыну 6 месяцев, я их прописала в квартиру сразу после рождения, в договоре приватизации только я (приватизировала муниципальное жилье в 2009 г.), нужно ли разрешение с органов опеки? Спасибо за ответ!

Собираюсь купить квартиру, которая сейчас приватизируется. Какие документы смотреть при покупке, что бы убедится, что при приватизации не были нарушены чьи либо права? Как не дать себя в этом обмануть и остаться без денег и квартиры? Можно ли уже сейчас давать задаток, пока квартира ещё не приватизирована?

Нужно ли платить налог на доходы моей дочери, которая была прописана со мной в квартире с малолетства, а приватизировала и продала квартиру в момент совершеннолетия? Спасибо.

Через какое время после регистрации брака мне можно подать документы на приватизацию квартиры, после брака буду там зарегистрирован, будущая жена является главным квартиросъемщиком, (договор соц найма) она там зарегистрирована одна сейчас, но ранее участвовала в приватизации и больше такой возможности не имеет, так же у меня есть дочь 6 лет (живёт со мной) и вот ещё вопрос, думаем как лучше поступить приватизировать на меня? (будучи сам несовершеннолетним участвовал в приватизации, но как я понимаю по закону имею право ещё на одну приватизацию), а ребёнка прописать после приватизации или проще на ребёнка полностью сразу? Или законно только либо полностью на себя либо 50*50 на меня и на ребёнка? Есть ли какой то мораторий на начала приватизации после регистрации брака, ранее натолкнулся на информацию, то, что вроде после регистрации брака должно пойти минимум 3 года, что бы подать документы на приватизацию в квартире нлвоиспеченной жены?

Такой вопрос. Я преобрела квартиру за материнский капитал (она находится просто в собственности до сегодняшнего дня).

Сейчас мне администрация дала квартиру (переселение из ветхого жилья).

Я и дети (я) подала документы на прописку в ту квартиру, та, что взята за капитал.

Могу ли я потом выписаться и прописать отца детей (одновременно), чтобы мне преватизировать квартиру, ту, что дала администрация? И смогу ли я её преватизировать и продать? (мне сказали, что в ней нужно будет прописаться)?

И ещё момент, можно ли будет внести изменения в договор соц найма, чтоб в приватизации участвовала я одна (т.к. дети со мной были прописаны в ветхом жилье (договоре социального найма)?

Мы живем в данной квартире с 1995 года, она 4 ком. нас 4 чел. - муж, жена, дочь 89 г.р., сын 91 г.р., в браке мы с 1988 года. На момент приватизации муж попросил нас написать заявления. В которых мы отказываемся от приватизации - якобы так будет проще и удобней оформить документы. Мы конечно же согласились и доверились ему, хотя не понимали, что это значит. Я с детьми у нотариуса не были. Приватизацию оформили 5 августа в 2008 году на мужа, от доли мы отказались, но мы там прописаны. Ещё есть дом и квартира в другом государстве, но мы там не прописаны. Хотя вся недвижимость совместно нажитая. Так же имеется автомобиль, но мы на него не претендуем. Я хочу с ним развестись, но он не согласен...

- Смогу ли я развестись без его согласия? Как это оформить?

- Какая доля жилья достанется после развода жене и совершеннолетним детям, если был оформлен отказ от приватизации в пользу супруга?

Мы нуждаемся в вашем.

Мне нужна помощь в вопросе рассчета стоимости квартиры и доли в ней при продаже. А также подробности о том, какие документы нужны для этого при поиске покупателя и купли-продаже. Как проверить покупателя. И насчет того, как быть, если квартира приватизирована в общей собственности в 1/4 в равных долях, но прописаны ещё другие люди, которые не собственники, а я, как собственник 1/4 хочу продать или разменять свою долю.

Муж с дочерью 21 год получили однокомнатную квартиру по соц. найму. Никто из них никогда не приватизировал квартиру и не были в приватизации. Можно ли им приватизировать квартиру и через какой срок можно ее продать? Дочь беременна (мать одиночка), соответственно ребенок будет автоматически прописан к ней. Могут ли они втроем встать на очередь большей квартиры?

Умерла мама, на неё была оформлена следующая недвижимость:

- машина (оформлена на маму, покупал папа)

- квартира (согласно договора пожизненного содержания за её родителями. Там прописана бабушка)

- квартира (Фактически квартира папы, но мама участвовала в её приватизации. Прописаны и мама и папа)

- гараж (на основании договора дарения)

После смерти мамы папа сходил к нотариусу и она открыла наследство, в которое необходимо вступить в течение 6 месяцев. Наследниками являюсь я, папа и бабушка (мама мамы). Нам с бабушкой пришло письмо от нотариуса. С бабушкой у мамы очень сложные отношения были. И сейчас она хочет, чтобы папе ничего не осталось. Обвиняя его и меня в том, что мы к ней плохо относимся, но это не так. Ещё при жизни мамы она просила отписать ей одну из квартир, чтобы за ней доходил другой человек или соц защита. Подскажите, пожалуйста, какую часть от наследства имеет бабушка? И можем ли мы с папой отказаться от одной из квартир в пользу бабушки?

В съемной квартире появились тараканы. В договоре найма ничего про это не прописано. Хотим вызвать дезинфекторов, кто должен оплачивать? Квартиранты или собственник квартиры?

Если договор купли-продажи квартиры признан судом недействительным, выплатит ли банк деньги покупателю? Квартира находилась в ипотеке у этого банка.

Умерла бабушка, которая проживала с моей тетей (сестрой отца) в 2-х комн. Квартире (собственной, первичая приватизация, без выделения долей). Сейчас надо оформлять наследство. Наследников двое - я (по праву представления за умершего отца) и тетя.

Чтобы не заморачиваться на всякие четвертинки квартиры, тетя предлагает такой вариант: что она отказывается от обязательной доли в мою пользу. Я всю наследуемую часть квартиры оформляю на себя (какая часть - непонятно, по умолчанию вроде половина, но не факт, ведь доли не выделены и в добровольном порядке уже не могут быть выделены, ибо бабушки нет в живых). Затем мы меняем ее половину квариры на мою однушку. В итоге у меня двушка целиком, у нее однушка целиком. Меня вариант в прицнипе устраивает. Хочу узнать, какие могут быть подводные камни в этом? И второй вопрос - договор мены заключается сразу после выдачи свидетельства о наследстве нотариусом или сначала регистрация наследства, потом мена и потом еще одна регистрация?

У меня на руках договор социального найма жилого помещения в муниципальной квартире, там же и прописана я одна. В администрации поселения настаивают на том чтобы я ее преобразовала в собственность, но я не хочу использовать право приватизации на данную квартиру. Могу ли я прописать в квартиру другого человека и чтобы он ее приватизировал на себя? Что будет нужно для этого? Какие действия?

Здравствуйте, живу в муниципальной квартире, есть долги. Могу ли я через риелтора приватизировать квартиру, погасить долги от продажи и продать, с учётом, чтобы риелтор подобрал мне другое жильё?Прописано 4 человека плюс внук 2,5 года.

Есть двухкомнатная кв,которая разделена на 4 части: бабка 2/4, мать 1/4 и я 1/4. Со мной прописана дочь 2 г. Может ли бабка по своему желанию разменять кв или выселить/отселить нас (без моего согласия)?

Мне досталась квартира как сироте. В отделе приватизации сказали, что приватизация возможна только через 5 лет. Есть ли способ приватизировать квартиру сейчас (хочу продать/переписать), или хотя бы уменьшить данный срок?

2 продавца-собственника (муж и жена) продали квартиру, которая была в их собственности менее 5 лет (с августа 2016 по ноябрь 2020). У одного продавца (жены) это была единственная недвижимость, у второго продавца (мужа) есть другая недвижимость (доля в другой квартире). Как правильно применить "Правило единственной недвижимости" в этой ситуации? Можно ли оформить какое-то соглашение между мужем и женой, что всю прибыль от продажи получила жена? Какие еще есть законные варианты не платить налог с продажи? Спасибо.

Квартира муниципальная с выделеными счетами епд (не путать с разделением лицевых счетов), три епд, я с дочерью несовершеннолетней, моя мама (покойная, но епд до сих пор на ней тк было разделение через суд) и еще 4 человека 2 из них несовершенлетн, если приватизировать квартиру, то я так прнимаю у меня с ребенком только 2/4 будет, мне это не выгодно тк хочу отдельное жилье, но возможности купить нет. Дом под реновацию, по метрам у нас перенаселение, общ площадь 54 кв м и 6 чел прописанных. Есть ли знатоки, которые сталкивались и что важно как то помогали решать данные задачи? Посоветовать как что можно сделать и лучше сделать в этой ситуации? Продать доли или ждать реновации?