Налог с продажи магазина / Налоги - 1132 советов адвокатов и юристов

По налогу с продажи коммерческой недвижимости.

В данном случае продается магазин, где 2 собственника с равными долями 1/2 у каждого.

В собственности 7 лет, на момент покупки оба были ИП. В данным момент деятельность осуществляет один ИП, по системе налогооблажения-ЕНВД, второй закрыл свидетельство 3 года назад. Подскажите пожалуйста, кому в данном случае нужно будет платить налог? И нужно ли вообще его платить с учетом перечисленных мною сведений?

Cпасибо заранее.

Я хочу продать нежилое помещение (магазин), которым владею менее 3-х лет. Сразу покупаю квартиру. В результате первой сделки (продажа магазина) я должна буду оплатить 13% от суммы продажи свыше 250000 руб, а во втором случае имею право получить налоговый вычет за покупку квартиры. Подскажите можно ли погасить сумму налога (13% с продажи магазина) налоговым вычетом, который мне полагается при покупке квартиры? Не совсем понятно, т.к. разные объекты недвижимости - магазин, квартира.

Я как физлицо приобрел в 2011 г. магазин и все время сдавал его в аренду юрлицу, который все это время платил за меня НДФЛ 13%. Когда арендатор обанкротился, я в 2019 г. продал магазин другому юрлицу. Надо ли мне платить налог с продажи недвижимости?

Ситуация - физ лицо, он же ИП продает свой магазин, который была у него в собственности 1 год и он в нем торговал. И сразу же покупает другую коммерческую недвижимость. Можно ли стоимость покупаемой коммерческой недвижимости отнести на расходы и снизить НДФЛ от продажи продаваемого магазина?

Помогите, пожалуйста, рассчитать сумму налога с продажи коммерческой недвижимости. В 2019 году я построил магазин, коммерческую деятельность в нём не вёл, просто сдавал в аренду. Сейчас решил продать этот магазин за 5,5 млн рублей. Кадастровая стоимость магазина 879 тысяч рублей. Будут ли у меня какие-нибудь не облагаемые минимумы, вычеты и т.п? Или надо платить 13% со всей суммы сделки?

Подарили 1/2 магазина и 1/2 земельного участка под ним, сыну, в 13 лет, год назад, думали пусть будет на потом ему. Но сейчас решили продать магазин и землю (1/2) и купить квартиру ему, как правильно сделать и будет ли налог с продажи, продаем за 950000 рублей.

Купил магазин в 2003 году как физ лицо, продал в сентябре 2015 тоже как в физ лицо. Был зарегистрирован как ИП и осуществлял деятельность в этом магазине с 2008 года по апрель 2015 года. Должен ли я платить НДФЛ с продажи магазина.

Участок находится в собственности меньше года выкупали землю у администрации под магазин магазин решили продать кадастровая стоимость участка 95000 руб продаём за 100000 нужно ли платить налог с продажи.

Я индивидуальный предприниматель, деятельность салона красоты, применяю ЕНВД. В прошлом году заключила договор на реализацию купонов на парикмахерские услуги и маникюр с несколькими интернет сайтами. Купоны покупали физ. лица через сайт, потом приходили в салон и по купону получали услугу. А деньги полученные от физ. лиц мне перечислял сайт (юр.лицо) на расчетный счет, удерживая свою комиссию. Сейчас у меня возник спор с налоговиками, которые обязывают меня уплатить налог УСН с этой сделки, аргументируя тем, что деньги я получала от юр.лица! Но ведь услугу я оказывала физ. лицу! Как быть и кто из нас прав?

Я построил магазин в 2015 г. право собственности оформил в 2017 сейчас я хочу его продать. Сколько я должен заплатить налог если стоимость 1 200 000

У ООО два учредителя Уставный капитал по 45000 руб. Но у ООО есть Магазин кадастровая стоимость которого 550000 руб, рыночная конечно больше. И земля под магазином 4900000 почти 5 млн руб. Как происходит продажа и какие возникают налоги.

Магазин в собственности 20 лет была на ЕНВД сейчас на УСН 15%. какой налог нужно платить при продаже. (НДФЛ и НДС) продаю за 20000000. Заранее благодарю.

ООО было организовано в 1997 году. В 2000 году был куплен магазин. В 2007 году был сфомирован тот состав учредителей 2 учредителя который есть и сегодня. В учредительном договоре у каждого из 2 учредителей по 50%. В этом 2022 году магазин был продан. Как забрать эти деньги из ООО. Какие и когда нужно заплатить налоги.

Я ИП, продал магазин, который в собственности был более 10 лет за 5000000, мне нужно платить налог 13%? Если да, то это 600000 тыс, могу ли я воспользоваться после этого налоговым вычетом в 13% за покупку квартиры за 3.250.000 в 2010 году. Раньше говорили, что нельзя, но теперь если я его оплачу, то мне положен этот вычет?

Добрый вечер. Необходимо ли уплачивать налог за продажу коммерческой недвижимости физическому лицу. Родственница продает магазин, в собственности более 10 лет, 5 лет назад закрыла ИП, помещение в это время как коммерческая недвижимость не использовался.

Я продола магазин, который находился в собственности более 9 лет (работала на ЕНВД) надо ли платить налоги после продажи магазина?

У меня ООО муж учредитель, я директор. В собственности ООО, магазин (отдельно стоящее здание на земельном участке). Хотим продать магазин. Покупатели готовы купить бизнес целиком. Как провести сделку? Будем ли платить налоги?

Магазин был приобретен в 2005 г, использовался до 2014 г по назначению, в 2015 г ИП закрыт, в июне 2016 г магазин продан уже физлицом не являющимся ИП. Данное физлицо в обязательном порядке платит НДФЛ со всей суммы продажи 13% и предоставляет 3 НДФЛ, а как быть с НДС? Спасибо.

Собираемся продать магазин с участком который находиться в собственности. Участок находиться в собственности с 2016 года. Каким образом совершить сделку купли продажи чтоб не платить налог?

Здавствуйте, ИП взял в аренду помещение и открыл там магазин находясь на ЕНВД. Затем берет участок под строительство магазина и его строит. Введя в эксплуатацию переводит туда магазин находящийся на ЕНВД. Далее берет в аренду другое здание и открывает там торговлю находящуюся на УСН. Спустя некоторое время (более 3-х лет) ИП закрывает магазин находящийся на ЕНВД и его продает. Вопрос: нужно ли включать доход от продажи магазина находящегося на ЕНВД в доход по УСН?

Магазин в собственности 12 лет оформлен на физлиц, в прошлом году закрыл свое ИП, в качестве ИП работал в этом магазине.

После закрытия ИП если продаю магазин то налог оплачивается от продажи магазина? Если да, то какой процент?

В 2005 г. Купил квартиру и перевел ее в статус нежилое помещение, оформив как магазин. (Со всеми вытекающими финансовыми расходами по переоборудованию и.т. п.) На тот момент с 1996 г. и по настоящее время являюсь ИП. Использовал магазин с 2005 г для торговли промышленными товарами по ЕНВД. В 2012 г в третьем квартале магазин мною был продан. А в третьем квартале этого 2015 г, получил от налоговой требование, по предоставлению документов, связанных с продажей этого магазина. С целью подачи мной НДФЛ 3 за 2012 г. Налоговыми органами вынесено решение от 29.12.15 по пп.4 п.2 ст.220 НК РФ об уплате налога, пени и штрафа. Является ли оно законным т.к данное положение было введено законом №212-ФЗ от 23.07.2013. О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации, который вступил в силу c 01.10.2013. (сделка была совершена годом ранее)

Почему одни юристы говорят что надо платить налог если владел автомобилем менее трех лет и продал его дешевле чем купил. А другие настаивают что Платить налог не надо.

Ответ от 19.11.2013 19:50

Платить налог в таком случае, если продажная цена ниже покупной не нужно. А вот налоговую декларацию подавать и прикладывать копию договора купли-продажи (сохранив оригинал) обязательно.

Пжл, вычет по налогу будет ли, если были расходы по ремонту чтобы продать магазин (перед продажей)? В совственности с 2012 г. Можно ли для вычета суммы налога, по ремонту предоставить в налоговую договор, смету. Акт, квитанция оплаты ремонта. Тогда уменьшится ли сумма налога на сумму расходов ремонта магазина? Какие статьи НК?

ООО, два учредителя. Наемных работников нет. Один из учредителей директор. ООО на УСН 6%.ООО практически не работало, но необходимые отчеты сдавались. Не могли ликвидировать ООО так как не могли продать магазин, который принадлежал ООО. Никаких долгов у ООО нет. Наконец в июле магазин с землей продали. Деньги поступили в июле на счет ООО. Что дальше делать, в каком месяце заплатить 6% от поступивих денег? Как и когда вывести деньги. Если дивиденты, то когда и как? У учредителей одинаковые доли. По 45 т.р.Когда проще начинать ликвидацию?

Должна-ли я платить налог? Закрыла предпринимательство, через месяц продала магазин, как физическое лицо, который был в собственности более 10 лет. С 2008 года являюсь пенсионером.

Если человек делает кукол и сдает их в магазин на продажу, то магазин с продажи платит налог. В этом случае нужно ли быть человеку самозанятым и тоже платить налог. Получается с одного товара дважды будет оплачиваться налог?

Я ИП на енвд, В собственности магазин, хочу продать половину магазина. Налоговики говорят после продаже нужно заплатить налог с рыночной стоимости этой половины магазина 13%, как то можно его обойти? Местные юристы говорят что можно через суд, но я им что то не доверяю, заходил как то но они внятно пояснить нечего не могут. И стоит ли связываться с судами?

Спасибо! С уважение Анатолий.

Владею коммерческой недвижимостью менее 3 х лет. Хочу продать. Купил за 3 млн, хочу продать за 3 млн. Должен ли я заплатить налог?

Закрыла ИП и продала магазин. Сумма в договоре 300000 рублей, а кадастровая стоимость умноженная на коэффициент 0,7 состовляет 667000 рублей. С какой суммы платить налог на доходы?

У нас имеется здание, мы его сдавали в аренду, была упрощенная система, сейчас хотим это здание продать, налог с продажи мы должны будем платить 6%, как при упрощенке или же 13%?

На данный момент я нигде официально не работаю, в период поиска работы временно помогаю подруге с ее интернет-магазином и клиенты кидают мне переводы на карту. В день около 10-15 переводов, а вечером я перевожу выручку ей. В связи с новым законом с 1 июля, слухами о налогообложении переводов и массовой панике, насколько это все рискованно? Суммы довольно скромные, переводы от разных людей, иногда люди указывают в назначении, что это расчет за конкретную вещь, плюс я нигде официально не трудоустроена. И я боюсь, что у налоговой могут возникнуть ко мне вопросы по движению средств, которые мне даже не принадлежат. Работать по данной схеме я не собираюсь, просто замещаю подругу в отпуске, получая с этого определенное денежное вознаграждение. Насколько это рискованно? Что мне грозит в соответствии с законом? Нужно ли мне будет потом платить налог с переводов? У меня есть чувство, что согласившись помочь, я очень сильно подставляю себя.

Я сдала вещи в комиссионный магазин на сумму 160 000 руб. Должна ли я подать в налоговую инспекцию декларацию 3 НДФЛ и заплатить налог?

Не могу понять могу ли я применять енвд, занимаюсь розничной торговлей погонажной продукции, арендую бетанированную площадку 60 м 2 на которой поставила свой вагончик 5 м 2 в нем будут располагаться образцы и буду принимать оплату от покупателей.

Добрый день! Как я могу переоформить землю, данную под магазин, но в 2008 году мы магазин продали, а налоги на землю плачу до сих пор и в Росреестре земля числится за мной. Подскажите, как мне быть кто мне вернет уплаченные деньги.

Я на днях открыла ИП...хотела открыть магазинчик... но как то пока не выходит! Если я в течении 3 мес ничего не открою-буду ли платить налог... мне сказали что буду минималку около 5 т.р..правдали это? можно ли мне ее закрыть.. а потом ип открыть-когда только открою магазинчик! И можно ли продавать пиво-в железных ларьках? И скольки квадратных метров магазина берут налог?

Имею магазин более 10 лет, после реконструкции получила новое свидетельство на собственность в 2013 г. Собираюсь продать в декабре 2014 г. Будет ли учитываться срок нахождения в собственности более 3-х лет? И какие вычеты вообще могут быть?

Какие виды деятельности нужно регистрировать оказывая услуги инженера по установке, ремонту и тех. обслуживанию рекламного оборудования с продажей запчастей и расходных материалов к этому оборудованию. И попадает ли такая деятельность под ЕНВД, либо же можно выбрать УСН (15%).

Заранее спасибо за ответ. С уважением, Ульяна.

Купили чайник, осмотра в магазине не было, дома обнаружили трещину на поставке. 2 недели ещё не истекло, чайник в магазине обменять отказываются.

15.10 куплен диван. На третий день механизм сломался (согнулся), диван просто перестал складываться. На мой звонок в магазине только предложили ремонт, как потом выяснилось за мой счет, т.к. по их словам за эти дни я его сломала. Могу я вернуть уже отремонтированный диван?

Если у меня два магазина, а я плачу налоги только по одному. Сегодня пришла налоговая и выписала штраф за неправильно заполненный товарный чек (у меня ИП). Что будет? Спасибо.

Мною в 2007 г было куплено недостроенное здание магазина как физическое лицо по договору купли продажи, на тот период я была оформлена как ИП. Позднее здание было достроено и ведено в эксплуатацию как магазин. В 2013 г я здание продала физ. лицу как физ. лицо (по договору купли продажи) Платить ли мне под. налог 13% как физ. лицу или как ИП.

В 2010 году приобрёл недвижимость 50% доли в магазине обьщей площади 600 кв.м. Как физическое лицо, в дальнейшем государство оценило здание в 7 млн по кадастру, я ещё к этому стал ИП, подскажите какие я налоги заплочу после его продажи.

Непригодное к использованию здание магазина приобрела за 50 тыс. руб. и землю за 10 тыс. руб. в 2008 г. Отремонтировала менее 20% площади и использовала под магазинчик как ИП.В 2016 Г. прекратила предпринимательство. Здание разрушилось еще больше. В 2020 г. продала его за копейки вместе с землей, т. к.ежегодно платить налоги не в состоянии (не работаю, , сижу с ребенком) и никто его не покупал даже на разбор. В налоговой сказали, что налог надо платить 13% от кадастровой стоимости. Т.е. около 300 тыс. руб. Это абсурд... Что делать?

У меня ООО и в ооо недвижимость, могу ли я сама являясь учредителем (второй учредитель муж) и директором как юридическое лицо, продать или передать помещение себе как физ лицу и как это сделать дешевле по уплате налогов от продажи. (фирма с ООО преобретена недавно)

Да, необходимо уплачивать налоги. Да Вы должны уплачивать налоги с такого дохода. Вы обязаны платить налог с любого дохода.

Советую оформить статус самозанятого. Я выставляю бижутерию собственного производства в магазине "Твоя полка", в нём разные авторы берут в аренду полки стеллажей и выставляют свой товар на продажу, работаю с магазином на договорной основе. Доход не превышает 15 тысяч в месяц. Вопрос: необходимо ли уплачивать налоги с такого дохода?

Я-ИП, на ЕНВД, продаю нежилое помещение (собственик по документам я как физлицо), где раньше располагался магазин. Раньше нежилое помещение было жилым, получено в дар от матери, я его перевела в нежилое. В собственности более 9 лет. Налог на недвижимость приходит с налоговой, как с жилого. У меня нет в активах основных средств, т.к. я-индивидуальный предприниматель. Нужно ли мне платить при продаже какой либо налог, если это не систематический доход? И если я его продаю, как физлицо? Если да, то как законно уменьшить этот налог?